Девелопмент (1538)

Исследование названий коттеджных поселков в Подмосковье, проведенное специалистами «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», позволило сделать вывод, что покупатели загородной недвижимости в подавляющем большинстве случаев выбирают поселок с европейским названием. В Подмосковье имеются поселки с такими названиями, как «Франция», «Италия», «Шотландия», «Ирландия» и целый ряд других названий европейских стран. При этом ни одного упоминания об азиатских странах и Южной и Северной Америке в названиях обнаружено не было. Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» объясняет: «В сознании русского человека Европа ассоциируется с элегантностью, некой аристократичностью, высоким качеством жизни, и естественно, покупая недвижимость в поселке с европейским названием, покупатель подсознательно это ощущает. Азиатские же и американские названия не востребованы в нейминге поселков...

PR агентство Fleishman-Hillard Vanguard организовало пресс-ланч для одной из крупнейших девелоперских компаний в сфере элитного строительства жилой и коммерческой недвижимости RGI International, застройщика универмага Tsvetnoy Central Market и уникального проекта жилой застройки Микрогород «В лесу». В рамках неформальной встречи, состоявшейся в ресторане «Антресоль», компания представила нового генерального директора RGI International Андрея Нестеренко ключевым российским СМИ. Представители RGI International рассказали журналистам о ближайших планах компании, принципах жилищного строительства и обустройства территории Микрогорода «В лесу», представляющего собой новый формат жилья, в котором сочетаются городской комфорт и преимущества жизни за городом, а также ответили на все интересующие представителей СМИ вопросы о текущих проектах. Елена Фадеева, генеральный директор...

Благодарностью отмечена работа офиса «У Белого пруда», который находится в Сергиевом Посаде. Глава Сергиево-Посадского муниципального района вручил благодарственное письмо офису за содействие в реализации социальной программы по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны. Социальная программа по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны действует в России уже несколько лет. В частности, руководством Сергиево-Посадского района выделяется определенный бюджет на каждого ветерана-очередника, и на эти деньги они могут купить квартиру в городе или районе. Офис «У Белого пруда» официально предоставляет такие услуги. За помощь в реализации программы руководителю офиса Олегу Борисовичу Симагину вручено благодарственное письмо от имени администрации Сергиево-Посадского района. «За прошедший год сотрудники офиса «МИЭЛЬ» в Сергиевом Посаде провели несколько сделок для...

В настоящее время все чаще можно наблюдать, что большие территории осваиваются комплексными застройками. Такой подход подразумевает возведение массива жилых зданий, для которых необходимо организовывать социальную инфраструктуру. Но кто именно должен заниматься строительством школ, детских садов, больниц и других объектов первой необходимости? Муниципалитет или компания застройщик? Ясность в ситуацию вносят специалисты ГК «МИЦ». С одной стороны, раз существует девелопер, который застраивает территорию, он и должен заниматься вопросами развития социальной инфраструктуры. Это довольно логично, ведь именно в рамках работы застройщика решается, как будет использована земля – где будут стоять жилые здания, а где объекты инфраструктуры. С другой стороны, все далеко не так однозначно, ведь возведение школ, больниц, детских садов – это довольно масштабное и дорогостоящее дело, и без участия...

По итогам проведенного межведомственного совещания в Министерстве транспорта Московской области определен пилотный участок строительства линии скоростного пассажирского транспорта «Аэропорт Домодедово – станция метрополитена «Красногвардейская» (как вариант – ст. м. Зябликово) в рамках реализации проекта МССПТ «Южная Хорда». По результатам совещания с участием представителей Администрации городского округа Домодедово и Ленинского муниципального района Московской области, ГУП МО «НИиПИ Градостроительства», Московского аэропорта Домодедово, ФУАД «Центральная Россия» разработчику проекта - компании «Домодедово Транс Девелопмент» поручено: • Во взаимодействии с «НИиПИ Градостроительства» подготовить ТЗ на разработку проекта планировки территории линейного объекта - линии рельсового скоростного пассажирского транспорта; • Во взаимодействии с Росавтодором и подведомственными...

Акция будет действовать до 31 марта 2012 года. По условиям акции все покупатели домов в дизайнерском поселке «FORTOPS.RU», заключившие договор в период ее действия, получат от девелопера проекта уникальный подарок – роскошный сад из сортовых розовых кустов. Опытный ландшафтный дизайнер даст необходимые рекомендации по благоустройству сада на придомовой территории. При этом будут учитываться любые пожелания покупателей в отношении цветового решения розария, а также сортов роз, которые высаживаются в саду. В результате покупатели домов в дизайнерском поселке «FORTOPS.RU» станут обладателями не только недвижимости с авторской архитектурой, но и участка, оформленного по уникальному проекту. Розарий подчеркнет индивидуальность каждого домовладения и станет изысканным дополнением к дому. Высадка роз будет производиться в согласованный с клиентом срок и учитывать климатические условия средней...

Российская деловая программа форума MIPIM 2012 года насчитывала около 50 мероприятий. Большой интерес участников международной выставки вызвала конференция «Будущее девелопмента в Подмосковье: конкуренция или сотрудничество». Мероприятие собрало более 120 слушателей, среди которых - участники выставки MIPIM и представители российских СМИ. В конференции приняли участие первые лица крупнейших девелоперских компаний: Александр Ручьев, президент ГК «Мортон», Даромир Обуханич, вице-президент, глава дирекции по Московской области ГК «ПИК», Роман Тимохин, генеральный директор MR Group и другие. Модератором конференции выступил председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский. Первым спикером стал заместитель председателя Правительства Московской области Владимир Жидкин. В своем докладе он привел данные по объему строительства жилья в Подмосковье, который в 2011 году составил 8,3...

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» открывает продажи в коттеджном поселке «Успенка 21», расположенном на 21 км Рублево-Успенского шоссе. Это одно из единичных предложений готовых домов на первичном рынке. Клубный поселок «Успенка 21» располагается неподалеку от Москвы – на 21 км Рублево-Успенского шоссе. В поселке всего 30 домов, что обеспечивает жителям уединение. Общая площадь комплекса составляет 7,5 га, дома выстроены в едином архитектурном стиле. Площадь участков – от 16 до 33 соток. Отличительной чертой поселка является выраженный рельеф и смешанный лес, что позволяет создавать красивые ландшафты, играя с перепадами высот. Поселок уже построен. «К нам часто обращаются клиенты, желающие купить дом на первичном рынке на Рублевке, однако в последние годы новых поселков, да еще и с готовыми домами там почти не было. Это делает «Успенку 21» вдвойне ценным предложением, - делится...

На днях в Подмосковье начались работы по реконструкции Новорижского шоссе. Масштабный ремонт самого популярного направления загородного коттеджного строительства в перспективе заметно повысит капитализацию находящихся на нем поселков. По мнению специалистов компании «Вектор Инвестментс», реконструкция трассы приведет к повышению стоимости расположенных на ней коттеджных поселков. И на ближайшие несколько лет Новая Рига станет одним из самых привлекательных направлений для инвестирования. Сегодня Новорижское шоссе занимает первое место по числу организованных коттеджных поселков. Здесь реализуется 78 поселков или почти пятая часть от всего объема загородного рынка недвижимости Подмосковья. Подтвердила свое лидерство Новая Рига и в 2011 году – на направлении вышло 38% от общего числа коттеджных поселков области. Уже не первый год Новорижское шоссе занимает верхнюю строчку рейтинга...

Небольшой городок в Подмосковье, всего в 15 километрах на севере от столицы, сегодня переживает настоящий строительный бум. Причин тому масса. Лобня обладает весьма развитой инфраструктурой и отличается одними из лучших экологических показателей. К тому же, купить квартиру здесь – это значит выбрать город с богатой историей и насыщенной культурной жизнью. Сейчас в Лобне проживает около 70 тыс. человек. При этом городской рынок недвижимости широк, и потенциальным покупателям предлагается большой выбор вариантов. Например, монолитно-кирпичные новостройки в Лобне возводятся на улицах Текстильная и Аэропортовская. А на улице Спортивная идет строительство монолитно-кирпичного 4-этажного односекционного жилого дома. В городе преимущественно представлено современное панельное жилье эконом-класса. Стоимость квадратного метра – около 43 тыс. рублей. Самым большим микрорайоном...

Небольшой, но известный город Истра – одно из красивейших мест Подмосковья. Он расположен на реке, в 56 километрахна северо-западот столицы. Город имеет богатую историю и славится своими достопримечательностями. Истринское водохранилище, лесные массивы, минеральные источники – все эти условия привлекательны не только для отдыха, но и для жизни. Поэтому недвижимость в этом районе пользуется повышенным спросом. Покупка квартир и загородных домов в Истре стала популярным вложением средств. Цены на квартиры в Истре значительно ниже, чем на аналогичную недвижимость в Москве. На первичном рынке жилья стоимость квадратного метрав среднем составляет 57 тысяч рублей, на вторичном – 69 тысяч рублей. Это практически вдвое дешевле, чем в столице, поэтому приобретение квартиры в Истре – отличный способ улучшить жилищные условия и существенно сэкономить. Местность считается отдаленным Подмосковьем, и...

Московский банк Сбербанка России и ООО «Пробизнес-Девелопмент» заключили договор о сотрудничестве по программе кредитования «Приобретение готового жилья». Договор распространяется на многоквартирный малоэтажный жилой дом клубного комплекса «Королевские сосны» по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пролетарская, д. 15/2. В соответствии с договором, кредитование физических лиц при покупке квартир по этому адресу осуществляется по программам «Приобретение готового жилья» и «Ипотека с господдержкой». Основным обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог приобретаемого объекта недвижимости. На период до оформления залога приобретаемого объекта недвижимости требуется предоставление иного обеспечения. Клубный комплекс «Королевские сосны» - это охраняемый загородный поселок в экологически чистом районе Подмосковья, выполненный с применением новейших...

Компания ООО «Мосстройтрансгаз-Девелопмент» заканчивает монтаж и наладку технологического оборудования и готовит к открытию завод по производству стекломагниевых листов. Производство стекломагниевых листов компании ООО «Мосстройтрансгаз-Девелопмент» будет находится в непосредственной близости к Москве, что позволит осуществлять поставку материалов в центральный регион и соседние области в кротчайшие сроки. В связи с выгодным местоположением производства ООО «Мосстройтрансгаз-Девелопмент» сможет обеспечить конкурентные цены, благодаря отсутствию необходимости доставлять продукцию из дальних регионов страны. Учитывая, что сегодня производство стекломагниевых листов в России осуществляется в очень малых объемах и поставляется на российский рынок в основном из Китая, компания ООО «Мосстройтрансгаз-Девелопмент», располагающая современным высокотехнологичным оборудованием и производственными...

Еще недавно Сколково Одинцовского района было обычным городом ближайшего Подмосковья, с умеренными темпами строительства и средним уровнем развитием инфраструктуры. Но не так давно приобретенный статус инновационного наукограда сильно изменил перспективы города. Сегодня Сколково – один из самых многообещающих имиджевых проектов, с огромной долей инвестиций в наукоемкий сектор и перспективой строительства сопутствующих жилых объектов. Осенью 2011 года стало известно, что на строительство жилых помещений на территории иннограда Сколково до 2014 года будет выделено около 25 млрд рублей. По данным руководителей проекта, за 2-3 ближайших года здесь планируется построить 857 тыс. квадратных метров жилых помещений. Цены на недвижимость в новостройках рядом с инновационным центром уже сегодня довольно приличные: однокомнатную квартиру в поселке Заречье в готовом доме можно приобрести за 5,7...

22 февраля 2012 года состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в подмосковном Долгопрудном. Это очередной шаг Холдинга в Московскую область –«МИЭЛЬ» активно осваивает подмосковные города. Новый офис расположен на одной из центральных улиц Долгопрудного – проспекте Пацаева, д.7, к.1. Хорошее расположение обеспечивает транспортную и пешую доступность офиса для потенциальных клиентов. Офис предоставляет услуги по купле-продаже жилой недвижимости, аренде квартир и комнат, ипотеке и др. Директор офиса – Леонид Дмитриевич Львович, человек с огромным опытом работы в сфере недвижимости. Он прошел путь от агента до руководителя, что позволило ему прекрасно узнать рынок Долгопрудного изнутри. Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг», отмечает: «Это взаимовыгодное и очень удачное сотрудничество, открывающее путь для стабильной и качественной работы в городе Долгопрудном. Мы...

Подольск – один из крупнейших городов в Подмосковье, сегодня здесь проживает около 200 тыс. человек. За последние годы в Подольске было возведено несколько десятков новых жилых комплексов и домов, хорошие темпы показывало и развитие инфраструктуры. Город находится на границе второго и третьего поясов удаленности Подмосковья (16 км по Варшавскому шоссе от столицы), что обуславливает довольно доступные цены на недвижимость и стабильный внимание со стороны потребителей. В течение минувшего года недвижимость в Подольске подорожала на 13%: стоимость квадратного метра возросла с 68,7 тыс. руб. до 79,3 тыс. руб. Цена небольшой двухкомнатной «вторичной» квартиры в панельном доме сегодня составляет около 3,5 млн. руб., хорошую «трешку» можно найти от 4,2 млн. рублей. Что касается первичного рынка, то в данный момент предложений по новому жилью в Подольске достаточно. «В начале 2011 года рынок...

Инвестирование средств в недвижимость является одним из наиболее выгодных способов вложения денег. В последнее время строительство ведется достаточно активно –особенно в Подмосковье, поэтому проблем с выбором объекта нет. Рынок недвижимости после кризиса успел не только восстановиться, но и начать рост, поэтому вкладывать в жилье можно без опасений – покупатель всегда найдется. Преимуществ инвестиций в недвижимость много. При правильном подходе можно получить действительно хорошую прибыль, а также уберечь свои деньги от инфляции. С другой стороны нужно помнить, что инвестиции в недвижимость относятся к числу долгосрочных, потому как с момента вложения денег до получения дохода обычно проходит как минимум несколько лет. Схема инвестирования средств в строящуюся недвижимость достаточно проста: на ранних этапах строительства жилья квадратный метр наиболее дешев, а к концу возведения...

С 1 по 14 февраля в деловой сети Профессионалы.ру прошла онлайн-конференция управляющего партнера компании TEKTA GROUP Андрея Биржина. В реальном времени Управляющий партнер компании ответил на вопросы от сообщества менеджеров и бизнесменов. В ходе онлайн-конференции были затронуты темы, связанные с текущими проектами, дальнейшими планами, перспективами развития компании и рынка новостроек в целом. Задавалось много узкопрофильных вопросов по технологиям строительства. В ходе онлайн-конференции Андрей Биржин рассказал о наиболее выгодных и привлекательных вариантах приобретения квартир, в том числе и для людей, не имеющих значительной суммы для приобретения жилья бизнес-класса. Уникальные условия ипотечных программ для проектов компании TEKTA GROUP позволяют с помощью кредитного рычага совершать около 30% сделок. TEKTA GROUP – одна из ведущих девелоперских компаний Московского региона...

Группа компаний «Масштаб» завершила реализацию участков в поселке Ларево. Это один из проектов кластера малоэтажной застройки «Проекта А101», в рамках которого ГК «Масштаб» проводит комплексное освоение земель вдоль Калужского шоссе. Поселок расположен в границах «Новой Москвы» в 7 км от МКАД по Калужскому шоссе и рассчитан на 50 участков площадью от 6,5 до 22 соток. Общая площадь проекта составляет 6,34 га. Поселок вблизи д. Ларево отличается удачным расположением, развитой транспортной, социальной и торговой инфраструктурой. В 4 км от Москвы по Калужскому шоссе планируется строительство комплекса Федерального Технологического Университета качественно нового для России уровня наравне с ведущими европейскими ВУЗами. В непосредственной близости от поселка начато строительство современного спортивного комплекса, включающего детскую теннисную школу, бассейн, тренажерные залы и множество...

Компания «АльфаСтрахование» застраховала объекты недвижимости подмосковного поселка «Павлово». В рамках договора страхования, заключенного между страховщиком и компанией-собственником объектов «ЭнтертейментПартнер» (группа «ПрофЭстейт»), все покупатели коттеджа или таунхауса, реализуемых партнером собственника – компанией Knight Frank, приобретают уже застрахованную недвижимость. «АльфаСтрахование» заключила договор страхования объектов недвижимости коттеджного поселка «Павлово» с компанией-собственником «ЭнтертейментПартнер» (группа «ПрофЭстейт»). В рамках соглашения, каждый коттедж и таунхаус подмосковного поселка застрахован до конца 2012 года. Все покупатели жилья в поселке Павлово, реализуемого собственником в партнерстве с Knight Frank, приобретают уже застрахованные дома и таунхаусы. Страховка автоматически переоформляется при покупке объекта в пользу покупателя. В соответствии с...

Сравнительный анализ рынка риэлторских услуг России и США, проведенный компанией «МИЭЛЬ-Франчайзинг», показал, что в нашей стране уже сегодня существует огромная нехватка квалифицированных специалистов в области недвижимости, и в ближайшей перспективе рынку потребуется в 1,5-2 раза больше профессиональных брокеров. Для сравнения – рынок недвижимости в США существует порядка 200 лет. В Америке действует обязательная система лицензирования риэлторов, а потому известно точное количество специалистов, работающих на рынке. Так, в стране с численностью населения около 310 млн человек работает более 1 млн сертифицированных агентов и брокеров, и совершается порядка 7 млн сделок в год. Российскому рынку недвижимости немногим более 20 лет. И оценить количество риэлторов практически невозможно: кроме профессиональных игроков рынок наводнен частными маклерами. И все же, если по данным...

Специалисты УК Megapolis Property Management, девелопера коттеджного поселка «АкваВилла», отмечают, что только 10% потенциальных покупателей владеют полной информацией о том, какие документы нужно проверить при покупке земельного участка. Покупатели часто ориентируются на невысокую стоимость и не стремятся выяснить статус приобретаемого земельного участка. Важно знать, что капитальное строительство на землях сельхозугодий законом запрещено. А если все-таки покупатель решится там что-нибудь построить, такой участок могут просто отобрать по причине «нецелевого использования», а строение снести. Продавцы иногда не скрывают статус земельных угодий и предлагают покупателю решать вопрос перевода земельного надела самостоятельно. Можно услышать и обещания от собственника решить этот вопрос «в кратчайшие сроки». Покупателю важно знать, что законное изменение разрешенного использования...

Компания «Загородный Проект», одна из лидирующих девелоперских компаний Московского региона, и банк ВТБ24 расширяют линейку ипотечных кредитных программ для приобретения квартир в корпусах 3 и 6 в жилом комплексе комфорт-класса «Ново-Молоково», расположенного в 9 км от МКАД по Домодедовскому шоссе в Ленинском районе Московской области вблизи населенного пункта Молоково. По программе «Ипотека с государственной поддержкой» ВТБ24 покупатели могут приобрести квартиру в многоквартирных домах на этапе строительства с единой для всех заемщиков ставкой в рублях и без комиссий за оформление кредита. Процентная ставка на титульный период – 11 % годовых в рублях РФ (фиксированная, не зависит от срока кредита, первоначального взноса, формы подтверждения дохода). Процентная ставка на инвестиционный период – до 13,5 %. Максимальная сумма кредита – 8 000 000 руб. в пределах Москвы; 3 000 000 руб. ...

Решение об ограничении строительства в пределах ТТК, принятое в начале 2011 г., повлекло за собой пересмотр ряда инвестиционных контрактов. Решение об ограничении строительства в пределах ТТК, принятое в начале 2011 г., повлекло за собой пересмотр ряда инвестиционных контрактов. Не стоит забывать, что реконструкция обходится девелоперам достаточно дорого, поэтому единственно возможным форматом недвижимости в центре становятся малоквартирные элитные особняки и клубные дома с соответствующей данному сегменту стоимостью квадратного метра. В силу сложившейся политики, а также ограниченности земельного ресурса на территории Москвы, наиболее приемлемым для девелоперов выходом видится освоение промышленных зон. Стоит отметить, что правительство Москвы способствует этому, так по генплану до 2025 года должно быть вовлечено в освоение порядка 7 тыс. га промышленных территорий. По мнению...

Для московских застройщиков наступили непростые времена. В минувшем году столичные власти расторгли внушительную часть инвестконтрактов на городское строительство, с января этого года в силу вступил 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», согласно которому ужесточились требования к застройщику, претендующему на госзаказ. Но самое главное, что и самих госзаказов стало меньше: согласно озвученным планам, в 2012 году их объем окажется на уровне кризисных лет. Основная выгода для застройщика, получающего госзаказ, это гарантированное и равномерное финансирование на протяжении всей работы над проектом. Работая в частном порядке, девелопер находится в постоянном напряжении, чувствуя свою зависимость от колебаний на рынке недвижимости и других обстоятельств. Поэтому получить госзаказ, особенно сегодня, когда позади не только пик кризиса, но и пик...

В поселке «Никольские озера» провели расчеты эксплуатационных платежей. Подсчеты показали, что содержание коттеджа обойдется его жителям по цене сравнимой с коммунальными платежами в столичной однокомнатной квартире - 2435 рублей в месяц за исключением оплаты водо-, электро- и газоснабжения. Оплата эксплуатационных платежей – неотъемлемая часть проживания в организованных коттеджных поселках. Управляющей компании необходимо обеспечить вывоз мусора, круглосуточную охрану и облагораживание территорий, требуется следить за инженерными системами, внешним видом и целостностью фасадов, кровель, а также содержать объекты поселковой инфраструктуры. В поселках разных ценовых сегментов эти платежи отличаются, но всегда существенно превышают затраты на содержание городской квартиры. Именно поэтому, задумываясь о жизни в загородном доме, покупатели недвижимости тщательно взвешивают предстоящие...

Риэлторы и застройщики констатируют: главной и наиболее выгодной альтернативой московскому жилью сегодня являются новостройки Подмосковья. Для тех, кто ищет доступное первичное жилье в современных домах с улучшенной планировкой, хорошими видовыми характеристиками и развитой инфраструктурой, новостройки неподалеку от МКАД – оптимальный вариант. И если раньше потребитель интересовался в первую очередь ценой, то со временем его стала интересовать и другая характеристика загородного жилья–транспортная доступность. Загруженные подмосковные трассы заставляют покупателей крепко призадуматься при выборе направления. Направления и расстояния Новостройки с квартирами эконом- и комфорт-класса в Подмосковье сегодня строятся достаточно широко, практически по всем направлениям, по ценам эти предложения в основном схожи, поэтому проблем с выбором загородных квартирнет. В данном свете для потребителя...

29 января 2012 года в Истринской долине, на территории Центра Активного Отдыха ZORINO, прошел ставший уже традиционным Кубок Истринской долины по лыжным гонкам для профессионалов и любителей. Уже третий год подряд на территории Центра Активного Отдыха ZORINO в Истринской долине проходят лыжные соревнования для спортсменов, любителей лыжного спорта и детей, которые проводит компания «Вектор Инвестментс». В этом году в мероприятии приняли участие 365 человек, в качестве зрителей III Кубок посетили более полутора тысяч гостей. Помимо детских и взрослых забегов состоялась лыжная эстафета, а также массовый забег для всех желающих. Специальными гостями мероприятия стали чемпионы мира и Европы по фигурному катанию Мария Петрова и Алексей Тихонов. Лыжные соревнования проходят в Истринской долине не случайно. Расположенный в живописном месте в районе Истринского водохранилища Центр Активного...

1 февраля открываются продажи по новому проекту семейства компаний Kaskad Family – загородному поселку Дмитроград. Загородный поселок Дмитроград находится в 60 км от Москвы в Дмитровском районе, на территории общей площадью 180,76 га. Проект разделен на 4 очереди строительства и обеспечен центральными коммуникациями, в том числе электричеством, 7 кВт на домовладение. В первой очереди проекта – 249 земельных участков с коммуникациями без подряда на строительство. Вид разрешенного использования – для дачного строительства. Планируемая цена за участок – от 750 000 рублей (на уровне и даже ниже самых выгодных предложений в этом районе), первым пяти покупателям гарантирована большая скидка. Расположение поселка, его видовые характеристики отвечают самым высоким стандартам загородного строительства. Поселок расположен на равнинном ландшафте в окружении холмов, покрытых смешанным...

Дом с участком за миллион в Подмосковье?! Желаемое или возможное предложение на рынке жилья в Московском регионе? Девелоперская компания «Дмитров-ка» совместно с аккредитованным партнером - строительной компанией «Удача» - ответили на этот вопрос и объявили о старте акции: «Участок и дом за 1 млн. руб. в коттеджном поселке Forest Village». Специальное предложение приурочено к началу сотрудничества девелопера и застройщика. Уникальные условия на покупку дома площадью 60 кв.м. с участком 10 соток в организованном коттеджном поселке действуют с 25 января до конца февраля 2012 года. В подарок клиенты получают опорно-столбчатый фундамент и межкомнатные двери. По мнению аналитиков рынка недвижимости, акция действительно беспрецедентная как минимум по трем причинам - рекордно низкая цена предложения, минимальный срок строительства дома (менее одного месяца), а также возможность в качестве...

В 2011 году в среднем в месяц заключалось в два раза больше договоров, чем в прошлом году. Компания продавала квартиры в Москве (объекты «Академика Опарина» и «Мичуринский») и Московской области («Подольские просторы» и «Центральный»). Микрорайон «Центральный» был выведен на рынок в апреле 2011 года, при этом именно на него пришелся основной объем продаж, план по которым был превышен в полтора раза. Всплески активности покупателей зафиксированы в апреле, августе и октябре. Первый пришелся на месяц выхода в продажу «Центрального», когда реализовался отложенный спрос (компания с начала года готовила потенциальных покупателей к выходу нового объекта). Второй всплеск зафиксирован летом (пик пришелся на август), что несвойственно для рынка недвижимости. В компании активность связывают с эмоциональной реакцией покупателей на колебания мировых рынков, негативные прогнозы их развития на 2012...

О конъюнктуре рынка загородной недвижимости в уходящем 2011 году рассказывает Ксения Юрьева, руководитель отдела маркетинга, рекламы и PR девелоперской компании Альтимус. - Как Вы оцениваете состояние рынка загородной недвижимости на сегодняшний день? - Общая ситуация на рынке загородной недвижимости в 2011 г. остается среднестабильной, при этом очевидных предпосылок к активизации застройщиков и к серьезному росту спроса на жилье все еще нет. Тем не менее ежегодно мы наблюдаем увеличение количества предлагаемых потребителям коттеджных поселков: к примеру, в течение 2010 г. потребителям предлагалось около 600 загородных проектов, а в 2011 г. продвигалось уже около 750 предложений по загородному жилью. Кроме того, в первом полугодии 2011 г. на рынок загородной недвижимости впервые вышло больше проектов, чем планировалось вывести за весь год, – около 60 новых объектов. В целом же рынок...

В 2011 году Группа Компаний «ГородОК» построила 210 квартир в рамках первой сети доступного жилья «ОКвиль» и приступила к строительству нового ЖК «ОКвиль в Родниках». В 2011 году ГК «ГородОК» возвела в ближнем Подмосковье 210 квартир первой сети доступного жилья «ОКвиль». Таким образом, на сегодняшний день в сети насчитывается 620 готовых квартир. Из них покупателям выданы ключи от 346 квартир. В большинстве квартир уже сделаны ремонты и живут люди. В сентябре 2011 года группа компаний «ГородОК» приступила к строительству нового объекта сети – ЖК «ОКвиль в Родниках», расположенного в 18 км от Москвы по Егорьевскому шоссе. На сегодняшний день в комплексе завершен второй этаж одного из трех корпусов. Кроме того, компания полностью завершила работы в корпусах №3 и №4 в ЖК «ОКвиль в Лесных полянах». Также 2011 год не обошелся без интересных идей при разработке архитектуры зданий. В...

По итогам межведомственного совещания, проведенного в АНО «Дирекция Московского транспортного узла» под председательством А.Н. Левченко, проект Межмуниципальной сети скоростного пассажирского транспорта «Южная Хорда» внесен в План работы Координационного совета по развитию транспортной системы Москвы и Московской области на 2012 год. Компании «Домодедово Транс Девелопмент» рекомендовано проработать и внести в АНО «Дирекция Московского транспортного узла» предложение по пилотному участку проекта, планируемого к вводу в эксплуатацию в 2015 году. В настоящее время «Домодедово Транс Девелопмент» приступила к подготовке технико-экономического обоснования двух линий МССПТ: «аэропорт Домодедово – станция метро «Красногрвадейская / 27 км» и «Подольск – Западное Домодедово – ж/д ст. «Авиационная / 21,8 км». «Во взаимодействии с Минтрансом Московской области в течение I полугодия...

Группа компаний «Масштаб» объявила о выходе на рынок нового проекта – Квартала таунхаусов «Кронбург», который станет частью кластера малоэтажной застройки «Проекта А101». Квартал таунхаусов «Кронбург» расположен в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе, в 4 км от станции метро Бунинская аллея, недалеко от московского микрорайона Потапово и поселения Воскресенское. Проектом предусмотрено строительство таунхаусов как с придомовыми участками, так и без них. Общая площадь возводимого жилья составит 40701,40 кв. м. Всего планируется построить 38 домов на 317 квартир, площадью от 93,6 до 148,4 кв. м. Срок реализации проекта – 2011-2013 годы. В начале декабря стартовали продажи квартир, минимальная стоимость которых составляет 4 867 200 рублей. Квартала «Кронбург» отличается развитой инфраструктурой. Здесь будут построены магазин, аптека, а также детские игровые и спортивные площадки – все...

К новогодним праздникам девелоперская компания Альтимус подготовила для своих клиентов внушительный мешок подарков. В новогоднем подарочном пакете – солидные скидки, бонусы и приятные сюрпризы, а также гарантии от надежных деловых партнеров и инновации в вопросах клиентской поддержки сделок купли-продажи загородного жилья в коттеджных поселках «Полуостров» и «Булгаков». В течение новогодней акции с 1 декабря 2011 г. по 1 февраля 2012 г. девелоперская компания Альтимус предлагает просто сказочные условия! Покупателей, безусловно, обрадует беспрецедентная новогодняя скидка в размере до 20 % при покупке участков в коттеджных поселках бизнес-класса «Полуостров» и «Булгаков»! А при выборе участка с подрядом клиент сэкономит еще до 5% от общей стоимости строительства дома! Клиентов и партнеров поздравляет руководитель отдела маркетинга компании Альтимус Ксения Юрьева: «Все ожидают...

В декабре месяце ГК «МИЦ» отпраздновала свой день рождения. В этом году компании исполнилось 12 лет. С момента основания ГК «МИЦ» в 1999 году главным видом деятельности являлся ипотечный консалтинг и риэлторские услуги. За 12 лет работы в этой сфере компания укрепила свои позиции и сегодня считается одним из самых опытных игроков на вторичном рынке жилой недвижимости. Сейчас полный цикл агентских услуг, юридические консультации, подбор ипотечных программ, оценку жилья предлагает одно из подразделений ГК «МИЦ» – компания МИЦ-Недвижимость. Компания сотрудничает с ведущими российскими банкам по программам ипотечного кредитования. Инвестиционно-девелоперская деятельность ГК «МИЦ» начала осуществляться в начале 2001 года, когда компания выступила в качестве соинвестора в более 10 проектах жилой недвижимости Москвы. Сегодня ГК «МИЦ» является одним из игроков рынка недвижимости...

Девелоперская компания Альтимус и компания НСКА в середине ноября 2011 г. подписали договор о сотрудничестве в страховании финансовых рисков при купле-продаже земельных участков и при выполнении подрядных строительных работ, осуществляемых застройщиками в коттеджных поселках «Булгаков» и «Полуостров». Отныне финансовые вложения в загородную недвижимость от компании Альтимус и имущественные интересы покупателей земельных участков со строительными подрядами полностью защищены. В девелоперском бизнесе страхование, учитывающее интересы покупателей недвижимости, - пока еще отраслевая экзотика в России, а деловая интеграция девелоперов и страховщиков в секторе загородной недвижимости вообще практически отсутствует. Но в условиях экономических и рыночных рисков клиентам необходимо гарантировать надежную защиту их финансовых инвестиций в загородное жилье. Поэтому компания Альтимус и НСКА...

24 ноября в Москве прошло очередное заседание Никитского клуба на тему «Очень Большая Москва». В заседании приняли участие ученые, архитекторы, члены правительства Москвы, депутаты Мосгордумы, эксперты и журналисты. Открывая заседание, президент Никитского клуба, академик Сергей Капица сказал, что неожиданное предложение увеличить площадь Москвы в 2 раза ставит очень сложные проблемы перед всей страной. Ведущий заседание, научный редактор журнала «Эксперт» Александр Привалов заявил, что гигантски сложную проблему развития Москвы решают в гигантской спешке, решения принимаются быстро и без всякого обсуждения. Член Общественной палаты, профессор Московского архитектурного института Вячеслав Глазычев рассказал о работе над стратегией развития Москвы, которую ведут специалисты Академии народного хозяйства (АНХ) и Высшей школы экономики (ВШЭ). В составе группы разработчиков около 150...

Девелоперская компания «Вектор Инвестментс» сообщает о небывалом росте числа сделок в комплексе загородных поселков «Истринская долина». В октябре 2011 года было продано 65 земельных участков без подряда и с подрядом. Это почти вдвое выше показателей сентября. Из 65 покупателей 55% выбрали поселки эконом-класса, 40% - бизнес-класса и 5% - премиум-класса. «Октябрь всегда был активным месяцем на рынке загородной недвижимости, - говорит Дмитрий Бадаев, генеральный директор «Вектор Инвестментс», - Но в этом году, даже с учетом сезонных факторов, продажи оказались на 30% выше ожидаемого». Специалисты компании видят несколько причин такого всплеска. С одной стороны, в Истринской долине появляются новые привлекательные предложения, как, например, поселок Никитское, где участок с коммуникациями на престижном Новорижском шоссе можно купить по цене всего от 500 т.р. С другой - многих покупателей...

Вручение первой ежегодной премии JOY (Journalist Of The Year) состоялось на Красном Октябре 17 ноября. Проект MainPeople стал победителем в номинации «Лучший фоторепортаж» за «Открытие недели Италии на «Красном октябре». Профессиональная премия для журналистов в сфере недвижимости была учреждена в 2011 году некоммерческой ассоциацией, объединяющей специалистов в области маркетинга недвижимости REPA (Rеаl Estate PR Associations). Признание работ профессионалов журналистики, чьи экспертные оценки являются индикатором развития отрасли, необходимо для налаживания обратной связи между ведущими авторами деловых и отраслевых изданий и основными игроками рынка. «Зная о высоком профессионализме MainPeople, мы не сомневались, прежде чем пригласить их стать партнерами одного из самых заметных культурных мероприятий уходящего года – проекта «Неделя Италии на Красном Октябре, - говорит...

Запад Подмосковья не сдает своих позиций; спрос на поселки на этом направлении не падает вот уже много лет. «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выводит на рынок два новых проекта, расположенных на Рублево-Успенском и Ильинском шоссе. К продаже предлагается новый поселок «Рублевские имения Азарово», расположенный на 23 км Рублево-Успенского шоссе недалеко от деревни Лапино. В «Рублевских имениях Азарово» предусмотрены и уже проведены все современные коммуникации: магистральное газоснабжение, водоснабжение из артезианской скважины с современной системой водоподготовки, канализация, электроснабжение, автономная система отопления и горячего водоснабжения, спутниковое ТВ, скоростной доступ в Интернет, телефон по оптоволоконной линии. Все дома построены. Прямо на территории поселка находится Новодарьинский лес, где оборудованы прекрасные прогулочные зоны с цветниками и фонтанами. Еще один жилой...

Только 206 участков остался в продаже на первичном рынке в поселках, которые расположены у подмосковной «большой воды» - Икшинского, Пестовского, и других водохранилищ канала «Москва-Волга». Такие данные получены в результате анализа рыночных предложений, проведенного холдингом «МИЭЛЬ». Для исследования были взяты поселки верхнего бизнес-класса и премиум-класса, расположенные на водохранилищах системы канала имени Москвы. Выбор обусловлен тем, что это единственная «большая вода» в Подмосковье, которая позволяет выйти в пресловутые «пять морей», портом которых считается Москва после открытия канала «Москва-Волга» в 1937 году. Традиционно, дома на большой воде выбирают владельцы или любители водных видов спорта – яхтинга, кайтсерфинга, водных лыж и др. Поэтому одной из ключевых опций, влияющих на спрос в поселках на воде, является наличие причала для яхт, скутеров, катамаранов. Такой...

Покупка земли для будущего дома – дело приятное и волнующее. И не такое уж сложное, как может показаться на первый взгляд. Специалисты компании «Вектор Инвестментс» составили 7 простых правил, которые помогут сделать правильный выбор. 1. Транспортная доступность. Важно не расстояние от МКАД, а сколько реально времени вы будете добираться от дома до дачи. Ведь разные подмосковные трассы «едут» по-разному, особенно в часы пик. Также необходимо предусмотреть, чтобы неподалеку находился населенный пункт с магазином, аптекой и медпунктом. В экстренной ситуации путь от дачи до населенного пункта не должен превышать 5-7 минут. 2. Девелопер. Покупать участок в коттеджном поселке следует только у надежной компании, которая уже реализовала хотя бы один похожий проект. Стоит посетить другие поселки этой компании, при возможности – пообщаться с жителями. Узнать, выполнил ли девелопер свои...

В элитном жилом комплексе Monteville, расположенном в районе 23 км Новорижского шоссе, завершились плановые работы по подготовке к работе ключевых инженерных сетей. В поселке уже установлены водозаборные узлы, подключены хозяйственно-бытовая и ливневая канализационные системы, электричество, а также проложены внутрипоселковые дороги. В октябре было завершено подведение магистрального газа, пуск которого намечен на конец осени. Еще на ранней стадии строительства особое внимание девелопер проекта, компания Villagio Estate, уделила благоустройству общественных зон. За лето на территории поселка Monteville обустроили бульвары, а в специально отведенных для отдыха местах завершился очередной этап ландшафтных работ. В парках высажены несколько сотен деревьев, в том числе и крупномеры высотой до 13 метров. На сегодняшний день в поселке Monteville построено более 100 домов площадью от 400 до...

Шоколадный цех на Красном Октябре продолжает свою выставочную деятельность вторым после персональной выставки Семена Файбисовича значительным проектом. На первом этаже главного экспозиционного пространства Красного Октября ГЦСИ совместно с RAM (Radioartemobile) представляют в рамках программы «Специальный гость» 4-й Московской биеннале современного искусства выставку одного из основателей Arte Povera или «бедного искусства» Янниса Кунеллиса. Грек по происхождению, много лет живущий в Италии, Кунеллис в 60-е годы стал лидером знакового в пространстве современного мирового искусства течения, без которого невозможно себе представить ни "молодых британских художников", ни российского андеграунда 1990-х. Закономерно, что «бедное искусство» - призыв отказаться от дорогих материалов и творить из старья – является феноменом сугубо апеннинским и возникло именно в Италии, стране, где высокое...

Корпорация «ИНКОМ» вступила в мировое сообщество FIABCI, объединяющее профессионалов в области недвижимости по всему миру. В поиске самых эффективных и технологичных решений компания постоянно расширяет круг своих партнеров, как в риэлторском, так и в девелоперском бизнесе. «Сотрудничество с FIABCI – это обмен опытом специалистов со всех континентов, куда российские представители могут внести свой вклад. Мы реализуем много достойных проектов, которые можно назвать мировыми образцами загородного строительства», - отмечает Президент Корпорации «ИНКОМ» Сергей Козловский. В 2010 году Корпорация «ИНКОМ» принимала участие в конкурсе Prix d'Excellence, организуемом FIABCI. Тогда элитный поселок Millennium Park стал победителем национального этапа гран-при в номинации «Малоэтажное строительство». В этом году ещё один загородный поселок компании –комплекс таунхаусов «Маленькая Шотландия» ...

В минувший уикенд в коттеджном посёлке «Павловы Озёра» состоялась торжественная церемония открытия Офиса продаж – этот день впредь будет отмечаться в качестве официального дня рождения посёлка. Организаторами мероприятия выступили девелоперский блок Международной группы компаний «ИТЕРА» и компания Vesco Group. С открытием поселка гостей поздравили вице-президент МГК «ИТЕРА» Александр Удодов и генеральный директор ГК Vesco Вячеслав Ширяев. Презентуя проект, г-н Удодов заявил: «Павловы Озёра» - один из крупнейших девелоперских проектов «ИТЕРЫ» и мы уделяем ему максимум внимания. В нём выразилась наша идеология строительства комфортного и доступного жилья. Кризис остался позади, и сейчас многие могут позволить себе исполнить мечту большинства людей о собственном уютном доме в благоустроенном и экологически чистом месте». Все желающие смогли совершить экскурсию по поселку «Павловы Озёра» и...

11 октября 2011 года в зале «Библиотека» отеля «Балчуг Кемпински Москва» прошла пресс-конференция ГК «МИЦ». В ходе мероприятия топ-менеджмент компании представил все текущие девелоперские проекты и анонсировал финансовое участие Сбербанка в рамках строительства жилого комплекса в г. Железнодорожный. Также обсуждалась тема перспектив развития рынка недвижимости в условиях возможного наступления нового кризиса. 11 октября в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоялась пресс-конференция ГК «МИЦ». В числе представителей компании были: Андрей Рябинский- председатель совета директоров ГК «МИЦ», Сергей Хорошков- генеральный директор МИЦ-Девелопмент, Наталья Соломонова- генеральный директор МИЦ-Недвижимость и Ольга Новицкая – директор по связям с общественностью ГК «МИЦ». Топ-менеджмент компании рассказал о профиле деятельности группы компаний и представил новый проект, который будет...

Проект девелоперской компании «Загородный Проект» Пригород «Западная Долина» удостоился специального приза «Лучший Национальный проект малоэтажного строительства», который присуждается Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) в рамках архитектурной Премии Best Building Awards. Best Building Awards/Премия Дом Года является открытым общественным конкурсом в области строительства и архитектуры. Премия присуждается ежегодно лучшим проектам архитектуры, выполненным профессиональными архитекторами и воплощенным девелоперами и строителями. В Премии участвуют реализованные в прошедшем календарном году проекты жилых домов, общественных и коммерческих зданий, реконструированных объектов, градостроительные застройки комплексного освоения территорий – высотные и малоэтажные. В этом году в Премии приняли участие проекты крупных российских девелоперских компаний:...