Девелопмент (1538)

Торжественная церемония закладки первого камня конного клуба «Аванпост-Истра» состоялась 11 июня 2012 года. В честь этого события в Истринской долине прошел масштабный фестиваль «День Лошади», в котором приняли участие более 4 тыс. гостей. В церемонии закладки первого камня приняли участие: девелопер проекта – генеральный директор «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев, партнер проекта – основатель ранчо «Аванпост» Евгений Матузов, почетные жители Истринской долины – Чемпионы мира по фигурному катанию Мария Петрова и Алексей Тихонов и заместитель начальника Управления по культуре и спорту администрации Истринского района Галина Горбачёва. Освятил строительство конного клуба священник Отец Дмитрий из Борисо-Глебской церкви деревни Куртниково. Конный клуб «Аванпост-Истра» строится на территории Истринской долины, недалеко от деревни Карцево, в 53 км от Москвы. Инициатором строительства...

До чего красивы современные новостройки Подмосковья! Ни один жилой комплекс не похож на другой, и даже в облике проектов эконом-класса всегда есть какая-то своя изюминка. С каждым годом тех, кто покупает первичное жилье в Подмосковье, становится все больше: покупателей привлекают удобные планировки, внутренний простор и, конечно же, доступные цены. Однако радость покупки квартиры в новостройке может быстро пройти, если попрошествии некоторого времени в доме обнаружится строительный брак: трещины в стенах, протечки, проблемы с электропроводкой и т.д. В случае обнаружения таких неполадок покупателю следует обратиться к своей строительной компании. О том, какие гарантии предоставляет девелопер, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день Федеральный Закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» гласит, что минимальная...

Девелопер коттеджного поселка «Артек», инвестиционно-девелоперская компания «Фокса», создает добрые традиции для его будущих жителей. В первое воскресенье лета в строящемся поселке состоялся детский праздник, приуроченный к началу летних каникул и Дню защиты детей. На рынке загородной недвижимости общественные мероприятия в поселках преследуют различные цели: для кого-то это привлечение новых покупателей, но, как правило, в большинстве случаев – это уникальная возможность жителям поселка встретиться в доброжелательной атмосфере, познакомиться семьями и наладить добрые соседские отношения. Поводом для общей встречи будущих жителй поселка «Артек» стал детский праздник, ставший первым этапом череды общественных мероприятий в поселке. Праздник проходил в недавно обустроенной в поселке рекреационной зоне. Программа началась с открытия детского городка и спортивной площадки, которые тут же...

На сегодняшний день одним из наиболее популярных видов жилой недвижимости являются квартиры эконом-класса в новостройках Подмосковья. Как правило, это обусловлено доступными ценами и хорошей экологией районов области. Однако после того, как в 2011 году границы Москвы были расширены, появился еще один веский аргумент в пользу покупки квартиры в Подмосковье – столичная регистрация. По словам экспертов, наибольшим спросом у покупателей пользуется недвижимость в подмосковных наукоградах, расположенных недалеко от МКАД. Чем же объясняется востребованность квартир в этих городах на рынке жилой недвижимости? «Цены на недвижимость в таких городах, как Троицк, Реутов, Сколково превышают средний показатель по Московской области», - сообщает генеральный директор «МИЦ-Девелопмент» Сергей Хорошков. Так, на вторичном рынке жилой недвижимости стоимость квадратного метра здесь составляет 120 тыс руб...

В конце мая 2012 г. в экопоселке «Полуостров» компании Altimus Development состоялась деловая маевка под девизом: «Солнце, воздух и вода множат силы для труда!». Выездное мероприятие было организовано для ведущих агентств недвижимости, специализирующихся на продаже загородного жилья. На встречу с девелоперами этим прекрасным солнечным днем приехали представители компаний TWEED, МИЭЛЬ, ИНКОМ, Красивая земля, Усадьба эксклюзив и другие участники. Дружественная встреча состоялась на пляже поселка «Полуостров». На деревьях и в шатрах висели ретроавоськи с советскими продуктовыми наборами: килькой в томате, шпротами, сгущенным молоком, докторской колбасой и батонами хлеба. А уютные шатры с видом на Истринское водохранилище были декорированы предметами эпохи СССР - открытками, агитплакатами, графинами со стопками, советскими флагами и изображениями советских денежных купюр. Перед входом в...

«ИРМ Девелопмент», входящая в группу компаний «Системы и Проекты», продолжает практику ИТ-проектов в энергетике. В конце 2011 года в ОАО «Мосэнергосбыт» был завершен проект в области автоматизации продвижения энергосберегающих технологий (ЭСТ). Портал «Энергоменеджер», обеспечивающий интерактивное взаимодействие с конечными потребителями через интернет, введен в эксплуатацию. В апреле 2012 года компания начала работу в ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» с программным комплексом, обеспечивающим оптимизацию задач оптового рынка электроэнергии и мощности (ОРЭМ) и включающим информационно-аналитическую компоненту на базе Oracle BI. ОАО «Мосэнергосбыт» (МЭС) – энергосбытовая компания, являющаяся гарантирующим поставщиком электроэнергии для потребителей Москвы и Московской области. Одной из стратегических задач МЭС является развитие и продвижение энергосервисных услуг для клиентов, и популяризация...

Компания «Энерготех» была признана победителем тендера на строительство энергоцентра многофункционального торгово-офисного центра «Кантри Парк» в подмосковных Химках. Мини-ТЭЦ обеспечит офисные и торговые площади «Кантри Парка» электрической и тепловой энергией, а также холодом для охлаждения циркулируещего в системе вентиляции воздуха. Энергоцентр будет располагаться в квартале «Старый город», который выполнен в градостроительной концепции реконструкции исторических центров европейских городов. Именно поэтому здание мини-ТЭЦ будет стилизовано под средневековый замок, а дымовые трубы — под его башни. Согласно условиям подписанного в июне 2012 года контракта между «Энерготех» и заказчиком проекта BPS International собственный энергоцентр появится в «Кантри Парке» уже через 14 месяцев — к середине 2013 года. «Энерготех» выступит генпроектировщиком и генподрядчиком проекта. Для...

С 21 мая девелоперская компания ЗАО «Масштаб» начинает продажи таунхаусов в квартале Вяземское. Квартал таунхаусов Вяземское - это охраняемый клубный поселок, расположенный в 3 км от МКАД по Калужскому и Киевскому шоссе. Квартал предполагает строительство 339 домовладений, в поселке будет представлено 8 различных типов таунхаусов, площади квартир в которых варьируются от 93,6 м² до 148 м². Квартал Вяземское окружен густым дубовым лесом, а в непосредственной близости от него располагается большой, чистый водоем, что, в совокупности с продуманным планом застройки, формирует гармоничную среду обитания. Известно, что в конце XV века территориями, на которых располагается объект, владел князь Семен Вяземский, а затем и его сын - Никита Семенович. Богатая история отразилась не только в названии проекта, но и в дизайне домов, возводимых в едином стиле с русскими элементами...

Распоряжение* Сергея Шойгу не приведет к росту цен на подмосковную недвижимость, уверен глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. Уже утвержденные объекты пересматриваться не будут, а существующих объемов при нынешнем уровне спроса хватит еще на целых 10 лет. Новый губернатор Подмосковья Сергей Шойгу заявил, что Подмосковье застраивается хаотично, «появляются микрорайоны без школ, детсадов, а зачастую даже без дорог. В качестве главных рецептов решения – больше не согласовывать новые проекты массовой застройки и развивать малоэтажное строительство. Александр Хрусталев отмечает, что в Подмосковье выходит большое количество новых объемов жилья, поэтому запрет массового строительства не скоро скажется на ценах. При этом глава компании скептически относится к решению возводить малоэтажные дома в больших масштабах. - Любой девелопер желает выжать максимум из земли, и уменьшение...

В советское время теснота малогабаритных квартир мало кого смущала, ведь практически все жилье, которое начали строить с 50-х годов, простором не отличалось. Тогда малогабаритные квартиры приходили на смену «коммуналкам», и потому люди были только рады сменить шум и неудобство общих квартир на отдельное жилье, пусть и малогабаритное. Сегодня ситуация обстоит, конечно же, иначе: малогабаритную квартиру не считают удобным вариантом, и все же – покупают. О том, почему малогабаритные квартиры пользуются популярностью у покупателей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сейчас девелоперы гораздо меньше строят малогабаритные квартиры, поэтому большинство таких предложений на сегодняшний день сконцентрированы на рынке вторичного жилья. Что же считается малогабаритным жильем? Как правило, площадь таких квартир обычно составляет 18-25 кв.м. Санузел, как правило, совмещенный, кухня – крайне тесная...

По данным девелоперской компании «Химки Групп», по состоянию на 1 июня 2012 года, в дизайнерском поселке «FORTOPS.RU» продано 20% домовладений (дом и участок земли). В среднем, цена приобретенной недвижимости составила 87 000 рублей за квадратный метр. Покупатели проявили интерес ко всем типам домов, представленным в проекте. Наибольшим спросом на первом этапе продаж пользуются дома площадью около 340 кв. метров. Среди факторов, определяющих покупательский интерес к этому типу домов, - большие витражные окна, просторные веранды и площадь террасы на эксплуатируемой крыше. Также покупатели обращали внимание на наличие второго света в проекте этого типа домов. Твинхаус стал вторым среди наиболее востребованных типов домов. Хорошее расположение домов, удачные планировочные решения на площади 185 кв. м, стали наиболее предпочтительными для семей с детьми. Основная часть покупателей (около...

Загородный рынок Волоколамского направления Подмосковья пополнился новым предложением. Инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» объявила об открытии продаж таунхау-сов в коттеджном поселке «Артек», одном из самых масштабных проектов этого направле-ния. Проектом коттеджного поселка «Артек», расположенного в 17 км от МКАД по Волоко-ламскому шоссе, предусмотрено строительство 406 2-этажных таунхаусов по 4, 6, 8 и 10 сек-ций общей площадью свыше 51 000 кв.м. В зависимости от площади секции – от 99,5 до 161 кв.м. - в каждом домовладении запланировано 4-5 комнат, 2-3 санузла. Придомовые участки до 3-х соток включают место для парковки и небольшой сад, выход в который оборудован через гостиную. Подрядчиком по возведению таунхаусов является строительная организация «СМУ-306», работающая на рынке с 1996 года и осуществляющая полный комплекс строительно-монтажных работ. Возведение первой...

01 Июня завершила свою работу 10 юбилейная конференция Института Адама Смита – «Недвижимость в России». Саммит проходил в Москве 30 мая -1 июня в Grand Ballroom отеля Marriott Grand. Открылся Саммит 30 мая и продлится до 1 июня. Участие в конференции приняло более 250 влиятельнейших собственников, президентов компаний, исполнительных директоров и организаторов сделок, представителей девелоперских компаний и др. Все они собрались на Саммит для обсуждения и отработки стратегий девелопмента, финансирования, управления и производственной деятельности в области недвижимости. Председатель Совета директоров Kaskad Family Валерий Мищенко принял участие в сессии № 6 Клуба Известных Организаторов Сделок. В качестве модератора он провел интерактивные дебаты, участники которых ответили на вопрос: «Какие сделки по привлечению капитала для реализации проектов недвижимости заключаются сегодня в...

Компания Atlas Development, девелопер успешного проекта «Никольские Озера», объявляет о запуске нового коттеджного поселка «Никольский Берег». «Никольский Берег» – уникальный проект на рынке элитной загородной недвижимости Москвы, расположенный в 32 км от МКАД по Калужскому шоссе. Генплан предполагает всего 28 участков в поселке общей площадью 6 Га, каждый из которых имеет прекрасные видовые характеристики: на озеро c одной стороны и на лесной массив с другой. Близость к береговой линии позволяет создать для будущих жителей обширную инфраструктуру для отдыха у воды. У любителей же лесных прогулок будет возможность совершать как пешие и велосипедные - летом, так лыжные прогулки зимой вдоль «зеленой» границы поселка. «Никольский Берег» расположен в непосредственной близости от другого проекта компании Atlas Development – загородного комплекса бизнес-класса «Никольские Озера». Проекты...

В коттеджном поселке «Артек», расположенном в 17 км по Волоколамскому шоссе, зарегистрировано некоммерческое партнерство собственников жилья. Инициатором его создания выступил девелопер проекта компания «Фокса». Инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» и инициативная группа собственников участков в коттеджном поселке «Артек» завершили процесс регистрации некоммерческого партнерства. В состав учредителей вошли представитель компании и 8 человек от будущих жителей поселка. Теперь каждый покупатель в «Артеке» становится владельцем не только земельного участка, но и части инженерной инфраструктуры, пропорциональной площади участка. Помимо этого он может стать членом некоммерческого партнерства и принимать участие в управлении поселком. По словам Игоря Панфилова, руководителя проекта коттеджного поселка «Артек», сегодня на загородном рынке недвижимости Подмосковья очень сложно найти...

Специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали популярность различных видов франчайзинга в России. Безоговорочно лидирует непродуктовый ритейл и общепит, доля агентств недвижимости в нашей стране пока не превышает одного процента. В России первое место по числу предлагаемых франшиз занимает непродуктовый ритейл. Второе – за предприятиями общественного питания. Доли таких организаций сферы услуг, как турагентства, салоны красоты, фитнес-центры, медцентры и автомобильные салоны не больше 5%, а количество франшиз, предлагаемых агентствами недвижимости, не превышает одного процента. Таким образом, франчайзинг в сфере услуг, в том числе и в недвижимости, пока находится на стадии формирования, однако имеет очень большой потенциал. Агентства недвижимости, работающие по франчайзинговой схеме, имеют преимущества по привлечению клиентов, они устойчивы к экономическим потрясениям и эффективны в...

Корпус 4 на улице Дубки в г. Апрелевка получил аккредитацию в банке «Возрождение». Клиенты компании «Миэль-Новостройки» могут на специальных условиях оформить ипотечный кредит в банке. Для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки», приобретающих квартиру в корпусе 4 с помощью ипотечных программ банка «Возрождение», действуют преференции в части базовых ставок. Ставки по кредиту в рублях до оформления прав собственности составляют от 12,5% годовых в зависимости от первоначального взноса. Кредит предоставляется без залога и поручительств. После оформления собственности ставка пересчитывается в соответствии с действующими условиями банка на вторичном рынке. Минимальный первоначальный взнос – от 20% стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 25 лет. Комиссии за выдачу кредита и досрочное погашение отсутствуют. Подтверждение дохода возможно по форме 2НДФЛ и форме банка. Корпус 4...

Совместное предприятие RDI и Limitless объявляет о повышении цен на квартиры в ЖК «Загородный квартал». Это связано с выходом проекта на более высокую стадию готовности и открытием продаж в двух новых домах. В апреле 2012 г. в ЖК «Загородный квартал» начато строительство двух новых 7-этажных домов. С 25 мая планируется начать продажи 1-х, 2-х и 3-хкомнатных квартир в этих домах, стоимость которых будет варьироваться от 63 до 75 руб/кв.м. Одновременно с началом продаж в новых домах запланировано повышение цен на квартиры в доме № 19, который на сегодня уже почти построен: возведен каркас, заканчивается кладка стен, идет монтаж вентилируемого фасада. В настоящее время 2-комнатная квартира 66 кв.м. в доме №19 стоит 4,8 млн руб. (72,7 тыс.руб./кв.м), а 3-комнатная квартира 82,5 кв.м. – 5,78 млн руб. (70 тыс.руб./кв.м). С 28 мая девелопер проекта совместное предприятие RDI и Limitless...

С 21 мая по 31 июля банк «Возрождение» проводит акцию «Квартира-Новостройка 2012». Всем покупателям, приобретающим жилье в ипотеку, предлагается фиксированная ставка 12% годовых в рублях на этапе строительства и после регистрации прав собственности. Кроме того, во время акции будет снижен первоначальный взнос — с 20% до 15%. Программа «Квартира-Новостройка 2012» действует на здания, ввод в эксплуатацию которых планируется до 1 квартала 2013 г. Для клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» приобрести жилье на выгодных условиях банка можно в следующих подмосковных объектах: • г. Химки, ЖК «Лесной уголок», корпуса: 1, 2, 3, 4; • г. Химки, ЖК «Загородный квартал», корпус 19; • г. Щелково ЖК «Богородский», корпуса 8, 9; • г. Железнодорожный, ЖК «Центр-2», корпуса 101, 102, 103; • г. Реутов, вл. 19; • эко-город «Новое Ступино», корпуса 7а, 12-18, 20-27. Кредит может быть оформлен на срок от 1...

Корпус 7А одного из многоквартирных домов города-спутника «Новое Ступино», реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», получил аккредитацию в банке «Возрождение». Покупатели квартир могут воспользоваться ипотечным кредитом банка со ставкой от 12% годовых по программе «Квартира-Новостройка 2012». До 31 июля 2012 года в банке действует ипотечная программа — «Квартира-Новостройка 2012». Процентная ставка по кредиту снижена до уровня 12% годовых в рублях и будет фиксированной на этапе строительства и после регистрации права собственности. Стандартная процентная ставка банка составляет 12,5 – 13,5 % годовых. Для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки», приобретающих квартиру в корпусе 7А с помощью ипотечных программ банка «Возрождение», действуют преференции в части базовых ставок — 12,5 – 12,7% до оформления прав собственности. После оформления собственности ставка пересчитывается в соответствии с...

К началу летнего сезона в коттеджном поселке «Артек», расположенном в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, появятся первые 1000 м.кв. облагороженных рекреационных зон. Традиционно девелоперы загородных объектов приступают к обустройству обществен-ных территорий на завершающем этапе реализации проекта. Но инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» решила отступить от правила и уже сейчас, когда поселок «Артек» вошел в активную стадию строительства, приступила к организации на его территории рекреационных зон. «Мы не считаем эти инвестиции преждевременными. В настоящее время в поселке ведется строительство 50 коттеджей и 78 таунхаусов, и многие его жильцы с началом весенне-летнего периода стали чаще приезжать осматривать свои владения, следить за ходом и темпами строительства. Подавляющая часть наших покупателей – это семейные люди. Поэтому мы и решили выделить и обустроить на...

В рамках девелоперской программы «Новые дачи» в ближайшее время будет реализован ряд новых проектов в Московской области и в других регионах. «Программа «Новые дачи» ориентирована на тот сегмент, где предложение в настоящий момент очень ограничено, – отметила Василиса Баженова, управляющий партнер программы на пресс-конференции. – Сегодня на рынке дач покупателю чаще всего предлагаются просто нарезанные участки земли – без концепции, без подряда, без инфраструктуры. Мы предлагаем принципиально иное качество для дачного сегмента: хорошие дома, выстроенные по европейской технологии, с полной отделкой, готовые для проживания. Поэтому спрос на наш продукт очень высок, продажи идут активно, и у нас есть все возможности для наращивания объемов бизнеса». Так, в настоящий момент начато активное строительство двух новых поселков в Московской области: семейного поселка бизнес-класса «Подсолнухи»...

Компания Altimus Development продолжает плановые работы по благоустройству общественных и административных зон экопоселка «Полуостров». Экопоселок «Полуостров» - это 86 домовладений, расположенных на 21 гектаре лесной территории. Дома окружают многолетние сосны, ели и березы. Поселок с трех сторон омывается Истринским водохранилищем. Проектирование инфраструктурного облика экопоселка возложено на компанию «Архстройдизайн АСД» и её руководителя Алексея Иванова, который стал главным архитектором загородного проекта «Полуостров». По словам А. Иванова, «основная задача современного архитектора - выявление самых значимых для потребителей преимуществ загородного проекта. Уникальность «Полуострова» отражена в его названии: поселок окружен водой и расположен на территории живописной парковой зоны. Поэтому архитекторам необходимо подчеркнуть красоту живой природы и предложить креативные...

Динамичное развитие первого в России малоэтажного города-спутника Новое Ступино приводит к изменению совокупного «портрета покупателя» недвижимости, изменению потребительских предпочтений. Такой вывод позволил сделать проведенный опрос покупателей жилья в Новом Ступино. С развитием проекта и спустя год после первого исследования, изменились многие показатели покупательского спроса: приоритеты в выборе недвижимости и ее формата, возраст респондентов и др. Наиболее важной характеристикой жилья в Новом Ступино для респондентов, как в прошлом году, так и в этом, является соотношение доступной цены и качества объекта (47% и 50%, соответственно). Транспортную доступность 69% респондентов считают самым значимым фактором при принятии решения о покупке недвижимости. Опрошенные отмечают, что скоростная бессветофорная автотрасса М4 «Дон», которая проходит рядом с Новым Ступино, является, по...

От каких факторов зависит успешность компании? От удачно внедренных инновационных проектов? От впечатляющих показателей валовой прибыли? Генеральный директор девелоперской компании Альтимус Владимир Щекин считает, что личностный рост каждого сотрудника и сплоченность команды способствуют корпоративным достижениям, доказывая это на своем примере. - Владимир, расскажите, какие направления работы компании Альтимус сегодня являются приоритетными? - Девелоперская компания Альтимус ведет свою историю с 2003 года. Альтимус по-латыни обозначает «выше». В самом названии заложена суть нашей корпоративной философии - компания стремится все выше и выше. Мы ставим перед собой высокие цели и достигаем их. Сегодня активно работаем над проектами в ближнем Подмосковье. Это коттеджные поселки бизнес-класса «Булгаков», «Полуостров», а также малоэтажное строительство в Николино. Все наши загородные проекты...

Об этом заявил глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев на конференции «Top-Trends 2012: недвижимость, девелопмент, финансы», которая проходила 25 апреля в отеле Савой. Основной темой VII ежегодной аналитической конференции, организованной Московским Бизнес-клубом, стала: «Затоваривание Подмосковья: переизбыток новостроек!». Ведущие аналитики рынка недвижимости, риэлторы и девелоперы высказали свою точку зрения на проблему перенасыщения рынка новостроек в городах Московской области. Еще два месяца назад Александр Хрусталев предупреждал о возможном грядущем перегреве рынка недвижимости Московской области. Многие девелоперы, окрыленные отложенным спросом, заявляют о новых масштабных проектах, не оценивая реальную ситуацию. На рынок выходят новые компании, для которых девелопмент не является профильным направлением, что тоже способствует бездумному выбросу новых проектов на...

Компанию Альтимус отличает нестандартный подход к обыденным проектам. Поэтому, и загородная недвижимость компании – это не просто поселки за МКАДом, а до мелочей продуманная инфраструктура для жизни в комфортных условиях в экологически чистых уголках Подмосковья. Руководитель отдела маркетинга, рекламы и PR девелоперской компании Альтимус Ксения Юрьева рассказывает о необычных загородных проектах. - А в чем же уникальность поселков, которые строит компания Альтимус? - Уникальность коттеджного поселка «Булгаков» связана с тем, что в нем присутствуют элементы клубности и элитарности. Анализируя рынок, мы пришли к выводу, что в сегменте бизнес-класса очень мало небольших поселков. Большинство девелоперов, в основном, предлагают массовые застройки, где участки «нарезаны» по 6 и 12 соток на больших территориях и, как правило, в чистом поле. Получается, что ты и за городом живешь в...

Владельцы российских риэлторских агентств, не входящих в крупные сети, все чаще сталкиваются с тем, что достигают потолка и вынуждены искать дальнейшие пути развития. Как показывает исследование специалистов холдинга «МИЭЛЬ», все больше людей выбирают франчайзинговую модель. Франчайзинг – это путь развития бизнеса, подходящий для фирм, которые уже добились успеха, но хотят развивать свой бизнес и дальше, не останавливаясь на достигнутом. Также приобретение франшизы – хороший вариант для организации собственного бизнеса. Однако в России большая часть покупателей франшиз – это владельцы собственных риэлторских бизнесов, которые хотят выйти на новую ступень развития. Как показывает анализ покупателей франшизы, проведенный «МИЭЛЬ-Франчайзинг», половина обратившихся за франшизой в Москве имеют собственный бизнес, а половина – руководители, работающие в агентствах недвижимости. При этом среди...

Клубный поселок «Рождествено» инвестиционно-строительной компании «ЮИТ Московия» стал призером ежегодной национальной премии за достижения в области малоэтажного и коттеджного строительства «Поселок года 2012» в номинации «Лучший поселок класса Бизнес». Клубный посёлок «Рождествено» расположен в одном из живописнейших мест Подмосковья - Истринском районе на территории в 34 га. Хорошее месторасположение, отличная экологическая обстановка, лесные массивы и чистый воздух гарантируют круглогодичное комфортное проживание за городом. Покупателям предлагаются на выбор 7 вариантов планировочных решений домовладений. Несколько предлагаемых вариантов отделки фасадов добавляют разнообразия, в то же время, сохраняя единый архитектурный облик всего поселка в целом. Компания «ЮИТ Московия» уже построила и ввела в эксплуатацию 19 коттеджей 4-х типов. В середине 2012 года будут полностью построены и...

ГК «МИЦ» начала продажи в 6-ой очереди строительства ЖК «Коммунарка». Покупателям предлагаются квартиры в монолитном многосекционном доме переменной этажности (9 – 12 этажей) общей площадью более 32 тыс. кв.м. Сдача дома намечена на четвертый квартал 2014 года. Объем инвестиций в строительство 6-ой очереди ЖК «Коммунарка» составит около 1,2 млрд. руб. Для придания современного вида фасадам жилого дома будет использовано панорамное остекление лоджий. Проектом предусмотрено улучшенное качество отделки общественных помещений, которое сделает входную группу подъездов и лифтовые холлы более уютными. Квартиры сдаются без чистовой отделки, проектом предусмотрена установка радиаторов отопления, отвечающих требованиям энергоэффективности, и установка двухкамерных стеклопакетов. На старте продаж средняя стоимость квадратного метра составляет 79 850 руб. Также при покупке клиентам предоставляется...

ЖК «Фрегат» компании «ЮИТ Московия» назван лучшим девелоперским проектом на рынке недвижимости Московской области. В гостиничном комплексе «Южный Дворик» состоялось награждение победителей ежегодного Регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости Московской области «Звезда Подмосковья-2011». Жилой комплекс «Фрегат» (г. Жуковский) компании «ЮИТ Московия» стал победителем в номинации «Лучший девелоперский проект на рынке недвижимости МО». Реализация проекта началась в 1-м квартале 2009 года. Кризис не помешал компании «ЮИТ Московия» не только дать старт новому объекту, но и досрочно ввести в эксплуатацию первый этап жилого комплекса. Полностью «Фрегат» был сдан в марте 2011 года. Жилой комплекс стал первым проектом, построенным без привлечения сторонних генподрядных организаций - силами собственной строительной компании застройщика – «ЮИТ Строй». ЖК «Фрегат»...

Установившиеся благоприятные погодные условия позволили ГК «Масштаб» приступить к активной стадии строительства первой очереди (14 домов) квартала таун-хаусов «Кронбург». На данный момент на строительную площадку завезены все необходимые материалы, в большей части очереди уже забиты сваи, начаты работы по заливке фундаментного основания. Квартал таун-хаусов «Кронбург» является частью комплексной застройки в рамках Проекта А101 на территории «Новой Москвы». Строительство квартала ведется из высококачественных современных материалов с использованием новейших технологий. Таун-хаусы «Кронбург» представляют собой кирпичные дома на свайных монолитных фундаментах. Высота потолков от пола до низа перекрытия верхнего этажа составляет от 2,9 м. При строительстве таун-хаусов учитываются и российские климатические условия: надежная кровля домов адаптирована к обильным снежным покровам, для обогрева...

В 2012 году рост цен на загородную недвижимость на Волоколамском шоссе составит поряд-ка 5-10%, а по наиболее ликвидным объектам –15%. К такому выводу пришли аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Фокса», реализующий самый крупный на этом направлении Подмосковья проект. Присоединение к Москве новых земель на юго-западном направлении оказало заметное влияние на рынок загородной недвижимости, вымыв из общего объема предложения довольно существенный «земельный пул». По мнению экспертов инвестиционно-девелоперской компании «Фокса» земли «зоны присоединения» (в пределах 20-25 километров от Московской кольцевой по Калужскому и Киевскому шоссе) уже не так привлекательны для сугубо загородных форматов строительства - их явно ждут другие варианты застройки. Однако спрос на загородное предложение отнюдь не уменьшился с «потерей» юго-западных территорий, а просто сместился на другие...

На сегодняшний день для покупки квартиры в новостройке потребители все чаще стараются взять ипотечный кредит. Практика показывает, что в Московской области таких сделок больше, чем в самой столице. О том, какие факторы и условия привели к такому распределению потребительского интереса, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня ипотека, несмотря на все сложности, для многих является единственным способом улучшения жилищных условий. По данным риэлторских компаний, в основном на покупку квартиры через ипотеку в Подмосковье решаются молодые люди до 35 лет без детей. До приобретения недвижимости в области большинство покупателей чаще всего живут в съемном жилье, расположенном в спальных районов столицы. Так на что стоит обратить внимание при выборе ипотеки в столице и Московской области? По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, приобрести...

На первой стадии реализация девелоперского проекта в строительстве предполагает вложение собственных или кредитных средств застройщика. Процесс возврата инвестору вложенных средств участниками долевого строительства является рефинансированием, и от того, как он реализуется, зависит финансовая эффективность всего проекта. О том, что из себя сегодня представляет процесс рефинансирования девелоперского проекта, рассказывает Генеральный директор ООО «Ипотечная компания Московской области» Иван Петрович Забродин. - В чем заключаются функции рефинансирующей организации, которую Вы возглавляете? Для «Ипотечной компании Московской области», входящей в состав Группы компаний «ПЖИ», основным видом деятельности является построение эффективной системы рефинансирования девелоперских проектов. - На первом этапе мы проводим исследование рынка недвижимости для застройщика, изучаем тенденции...

Компания Pragma Development вывела на рынок новый проект - клубный поселок Etude Family Club - один из немногих в Подмосковье поселков, сочетающих преимущества загородного расположения и транспортную доступность. Etude Family Club расположен в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе, в 15 минутах от станции метро «Митино». К концу 2012 года в 3-х км от поселка запланировано открытие новой станции «Пятницкое шоссе». Общая площадь территории - 22,2 Га. Большая часть территории поселка отведена под размещение индивидуальных коттеджей. На 62 участках площадью от 12 до 20 соток располагаются коттеджи площадью от 240 до 610 квадратных метров. Проектом предусмотрено строительство четырех трехэтажных двухсекционных домов на 108 квартир. Площади квартир от 50 до 110 метров. Во всех квартирах предусмотрены просторные балконы и лоджии. Проекты малоэтажного жилья и индивидуальных коттеджей созданы по...

На рынок недвижимости выходит второй дом в известном жилом комплексе «Академик». Как сообщает компания «НДВ-Недвижимость», реализующая проект на эксклюзивной основе, на объекте смонтированы башенные краны, приступить к строительству планируется с 20 апреля. «Академик-2» представляет собой 25-этажный монолитно-кирпичный дом с ярким архитектурным обликом. Покупателям предлагается большой выбор жилья. Согласно проекту, в здании расположится 408 квартир, общей площадью свыше 18 000 м2. Предложение в жилом комплексе «Академик-2» содержит студии. Этот формат квартир популярен благодаря своей доступности, достигаемой за счет меньшей площади. Об этом наглядно говорят цены – минимальная стоимость покупки составляет 1,96 млн рублей за студию площадью порядка 27 м2. Девелопер проекта – «СП-Холдинг». Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Как и ЖК «Академик»...

На загородном рынке Московской области формируется новый стиль жизни – проживание в дуплексах, констатируют участники рынка. Дуплекс – это разновидность таунхауса. Но если в таунхаусе может быть сблокировано несколько домов (чаще всего от 4 до 6), то в дуплексе их только 2, и соответственно предполагается проживание двух семей. Эти две семьи также владеют участком под домом. По внутренней планировке дуплекс ничем не отличается от отдельного коттеджа. Считаются одним из наиболее востребованных форматов недвижимости в США и странах Европы. Квадратный метр в дуплексах предлагается, как правило, на 5-10% дороже, однако это не сказывается на привлекательности данного формата, констатируют аналитики Девелоперской Компании Human Development. Более высокая цена связана, в первую очередь, с большей площадью участка в дуплексе, где на одну семью приходится 3-7 соток против 1-4 сотки в таунхаусе...

Первый квартал 2012 года показал рост продаж квартир в жилом комплексе «Коммунарка» на 145% по сравнению с тем же периодом 2011 года Согласно проведенному анализу, рост уровня продаж квартир в жилом комплексе «Коммунарка», девелопером которого выступает группа компаний «МИЦ», в 1 квартале 2012 года составил 145% по сравнению с тем же периодом 2011 года. Если говорить о сравнении 1 квартала 2012 года и 4 квартала 2011 года, то здесь рост уровня продаж составил 19%. Данные показатели свидетельствуют о том, что рынок недвижимости Московской области становится все более конкурентоспособным и популярным у покупателя. Этот тренд объясняется ростом строительства в Московской области с одновременным сокращением предложения на рынке Москвы. Доля однокомнатных квартир в общей массе продаж группы компаний «МИЦ» в 1 квартале 2012 года составила 48%, двухкомнатных – 45%, трехкомнатных – 7%...

Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный реализатор проекта, и девелопер The Sawatzky Group of Companies выводят на рынок корпус № 2 в жилом комплексе «Новые Вешки». Покупателям предлагается 145 квартир, площадь которых суммарно составляет свыше 8 000 м2. Также предусмотрено наличие апартаментов - популярного формата на рынке недвижимости. В ЖК «Новые Вешки» в продажу вышел второй корпус, общей площадью свыше 14 000 м2. Квартиры выводятся по привлекательным ценам. Для того, чтобы совершить здесь покупку, достаточно располагать бюджетом от 4,7 млн рублей. Выгода становится очевиднее, если учесть все преимущества жилого комплекса. Дома бизнес-класса высотой в шесть этажей расположены в окружении леса, всего в 2 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе. Рядом находится популярный коттеджный поселок «Новые Вешки» с собственной инфраструктурой высокого класса. Стоит отметить, у ...

Группа компаний «Масштаб» приняла участие в крупнейшем мероприятии в сфере недвижимости московского региона - 26-й ежегодной городской специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость - 2012». В разделе новостроек Москвы и Подмосковья компания представила поселок таун-хаусов «Кронбург». Для участия в мероприятии ГК «Масштаб» подготовила наглядный макет плана поселка, на котором детально изображены планируемые для постройки объекты. Теперь каждый желающий может подробно изучить проект кварталов таун-хаусов «Кронбург» в офисе компании. Расположенный в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе «Кронбург» является частью проекта «А101» - одного из первых проектов комплексной застройки на территории «Новой Москвы». Сочетания мультиформатной застройки и развитой инфраструктуры, благоприятной экологической обстановки и транспортной доступности делают квартал таун-хаусов «Кронбург» уникальным.

В последние годы земельные участки без подряда – одно из самых востребованных предложений на рынке загородной недвижимости. Чем отличается этот вид собственности и почему он столь привлекателен для покупателей? Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о плюсах и минусах такой покупки. Первое преимущество – свобода действий Участок без подряда – это территория, на которой собственник (покупатель) может возводить практически любые сооружения, самостоятельно выбирая размер постройки, ее этажность, стиль, а также компанию-застройщика. Другими словами, если при покупке участка с подрядом вы связываете себя обязательствами с определенной строительной компанией, которая будет проводить застройку в полном соответствии с планом поселка, то в данном случае таких обязательств попросту нет. Впрочем, некоторые ограничения для покупателя все же существуют. К примеру, одно из типовых требований состоит в...

Дальние дачи в ближайшие годы останутся перспективным сегментом загородной недвижимости эконом-класса, считают эксперты Девелоперской Компании Land Mall (входит в холдинг Human Development). «Этот продукт сохраняет свою конкурентоспособность благодаря низким ценам, - считает Генеральный директор Land Mall Борис Хуторянский. – За сумму, сопоставимую со стоимостью сотки в ближнем или даже среднем Подмосковье, в сегменте дальних дач можно купить целый участок». «Вазуза». Этой весной Land Mall выводит на рынок несколько новых проектов в сегменте дальних дач. В частности, стартует комплексное освоение территории природного парка «Вазуза», расположенного в 215 км от МКАД по Новорижскому шоссе на берегу Вазузского водохранилища (Сычевский район Смоленской области). Общая площадь территории проекта превышает 8 тыс. га. В рамках проекта предполагается не только строительство жилья различных...

Сломать стереотипы в сознании потребителей и ввести новую категорию качества в привычную систему оценки на рынке недвижимости – такова амбициозная цель имиджевой интернет-кампании, разработанной креативным агентством Deluxe Interactive для инвестиционно-строительной компании ТЕКТА GROUP. Концепция новой кампании была построена на кардинальном изменении шаблонных представлений о покупке недвижимости в Московской области. В противовес общепринятым аргументам «против», сводящимся к тому, что жилье за МКАДом – это финансовый компромисс, а не удовлетворение потребностей, креативное агентство Deluxe Interactive предложило позиционирование TEKTA GROUP как девелопера, который обеспечивает своим клиентам комфорт жизни на совершенно новом уровне. Для этого на рынок и в сознание потребителей вводится новое понятие «Надмосковье», как альтернатива Подмосковью и самой Москве. Надмосковье – это...

Встреча представителей девелоперской компании «Химки Групп» с жителями микрорайона Новогорск (городской округ Химки, МО) прошла 1 апреля на территории одноименного пансионата. Встреча с жителями была посвящена перспективам развития микрорайона Новогорск, в частности – строительству на территории района спортивной и социальной инфраструктуры. Встречу посетило более 250 жителей микрорайона. На вопросы населения ответили президент «Химки Групп» Антон Винер, председатель комитета по строительству и архитектуре г.о. Химки Вячеслав Нырков, начальник управления по развитию территории г. Химки, Новогорск-Планерная, директор спортивной школы центра образования «Самбо-70» Сергей Соломатин, Директор АНО «Международная Академия спорта Ирины Винер», член исполкома «Всероссийской федерации художественной гимнастики» Ольга Цыганкова и другие. Президент «Химки Групп» Антон Винер рассказал собравшимся...

Группа компаний МИЦ объявляет о запуске акции «Пасхальная распродажа». В период с 1 по 20 апреля, приобретая любую квартиру на втором и последнем этажах жилого комплекса «Коммунарка», и, оплачивая 100% ее стоимости, клиент компании получает скидку в размере 2 500 рублей с кв. м. Так согласно условиям акции новая стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 69 кв. м, расположенной на втором этаже в VIII очереди ЖК «Коммунарка», составит 5 544 150 рублей. Стоимость этой же квартиры до начала акции – 5 716 650 рублей. Таким образом, экономия покупателя составит 172 500 рублей. Кроме того, в этот же период действуют специальные цены на однокомнатные квартиры в корпусе 2 VII очереди жилого комплекса «Коммунарка». Так согласно условиям акции стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 46,92 кв. м составит 3 750 000 рублей, цена однокомнатной квартиры с эркером площадью 48,6 кв. м ...

В правительстве Московской области сообщают: 1 мая в силу вступят новые нормативные документы, согласно которым будут установлены ограничения на максимальное количество этажей в новых жилых объектах. По мнению специалистов ГК «МИЦ», это может существенно изменить рынок новостроек и повлиять на стоимость жилья.Согласно нововведению, этажность новых домов будет зависеть от того, сколько людей проживает в населенном пункте, где они строятся. Всего запланированы две градации, до 10000 человек и до 500000. В первом случае планируется ограничить высотность пятью этажами, во втором – двенадцатью. В этом решении есть определенная логика, что подчеркивается многими экспертами. Стремительное расширение нового жилья за пределы МКАД происходит далеко не за счет малоэтажного строительства, о котором в последние годы так много говорилось в правительстве и прессе – напротив, застройщики предпочитают...

Работа строительных компаний на современном рынке недвижимости – довольно непростой род деятельности. Сегодня девелоперским компаниям необходимо предвидеть и учитывать целый ряд всевозможных рисков, начиная от изменений в законодательстве и заканчивая региональными особенностями рынка. Так, застройщик отвечает перед инвестором – за правильное распоряжение финансами, перед конечным потребителем – за качество и сроки сдачи проекта, перед органами власти – за соблюдение законодательных норм, а в случае кредитования можно добавить и ответственностьперед банком. О рисках, с которыми сталкиваются строители, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не стоит говорить, насколько важен в работе застройщика вопрос планирования и максимального снижения рисков. Один из ключевых моментов планирования – подсчет ориентировочной себестоимости объекта. И первые сложности могут возникнуть уже на этом этапе...

Примерно 70% покупателей участков без подряда в Московской области проживают в Москве, подсчитали аналитики Девелоперской Компании «Красивая Земля». Еще около 15%, по их данным, приходится на жителей района или городского округа, в котором расположен дачный поселок. Остальные покупатели представляют другие районы Московской области и регионы за пределами Подмосковья. «Москва держит лидерство среди российских регионов по уровню доходов населения. Средний доход москвича примерно вдвое выше среднего дохода жителя Московской области и в 3-4 раза выше дохода жителей остальных регионов Центральной России, - комментирует Генеральный директор Компании «Красивая Земля» Илья Сапунов. – Не удивительно, что именно на столицу приходится больше всего покупателей земельных участков ». При выборе участка, отмечают в Компании, основная доля покупателей ориентируется на расстояние от МКАД. «Люди в...

Холдинг «МИЭЛЬ» открыл свой новый офис в Щербинке. Жители пока еще подмосковного города, который скоро войдет в состав столицы, теперь имеют возможность воспользоваться риэлторскими услугами одного из самых сильных брендов на рынке недвижимости. Новый офис открылся по адресу Симферопольское шоссе, д.6/10. Клиенты здесь смогут получать услуги по новостройкам и вторичной недвижимости, аренде квартир и комнат и другим вопросам. «Руководитель офиса в Щербинке – Ирина Валентиновна Дрюпина, профессионал в области градостроительства, новостроек, она прекрасно знает рынок подмосковных городов, в частности Щербинки», - рассказывает Роман Мурадян, Управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Щербинка – город в Подмосковье в 7 км от МКАД с населением около 32 тыс. человек. С севера Щербинка граничит с районом Москвы Южное Бутово, с остальных сторон – с Ленинским районом Московской области...