Девелопмент (1538)

Девелопер коттеджного поселка «Артек» предлагает покупателям таунхаусов несколько вариантов оформления рассрочки на выгодных условиях. В настоящий момент среди покупателей загородной недвижимости все больше популяр-на такая форма оплаты, как рассрочка от застройщика. После мирового финансового кризиса 2008 года, эта схема вновь стала актуальной. Сегодня все больше городских жителей стремятся улучшить свои жилищные условия, сменив квартиру в столице на загородное жилье. Покупка загородного дома или таунхауса – серьезный и затратный с точки зрения материальных вложений шаг. К сожалению, не всегда необходимая сумма бывает в активе, а продажа квартиры - зачастую длительный процесс. Тем временем цены на недвижимость не стоят на месте – цена может существенно вырасти даже за месяц. Как раз здесь и может прийти на помощь такой инструмент, как рассрочка, привлекательный в первую очередь для...

Один из лучших коттеджных поселков на Калужском шоссе Москвы - «Никольские Озера» - отметил четырехлетие. По случаю этой даты девелопер проекта компания Atlas Development организовала в поселке праздник, который собрал более 350 человек. В коттеджном поселке «Никольские Озера», расположенном на Калужском шоссе Москвы, торжественно отметили четвертую годовщину. За 4 года один из самых успешных проектов на этом направлении достиг серьезных результатов: поселок полностью готов, в настоящее время ведется активное строительство инфраструктуры, уже около 50 семей готовятся к заселениюв свои дома, а в продаже осталось менее 15% участков. Как отмечают в компании Atlas Development, прошедший праздник – это не просто празднование дня рождения проекта, это еще и своеобразное подведение итогов того, что было проделано за прошедшие годы. «4 года для коттеджного поселка – это серьезный срок. За это...

На что обратить внимание при покупке загородного дома на вторичном рынке, какие документы проверить и чего стоит тщательно избегать? На жизненные вопросы отвечают эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Покупая загородный дом, необходимо массу внимания уделить юридическим вопросам. Прежде всего, после первичного осмотра необходимо проверить наличие права собственности, находится ли дом в единоличной собственности у продавца или есть какие-то совладельцы. Конечно, предпочтительнее единоличное владение. Очень важно проверять и реальное состояние коммуникаций, наличие газовой книжки. «Был случай, когда продавец заявил покупателю, что дом снабжается газом, наличие работающей газовой плиты и желтые трубы, уходящие за населенный пункт, это подтверждали, - рассказывает Екатерина Гилярова, руководитель юридической службы «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Однако при тщательной проверке...

Нашумевшая несколько недель назад история со сносом незаконной постройки в поселке Вешки Мытищинского района, где в возведенном на дачном участке многоэтажном строении продавались квартиры «в собственность», довольно красноречиво напоминает потребителям о необходимости быть бдительными. Напомним о ситуации в п. Вешки. Проверяющие органы обнаружили там пятиэтажный многоквартирный дом, признали его самовольной постройкой и снесли здание, оставив обманутых дольщиков без денег и квартир. Основанием этого решения послужил пункт 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому возводить на земельных участках, отведенных для индивидуального жилого строительства, можно только жилые постройки не выше трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи. Надо заметить, ситуация в Мытищинском районе далеко не единична. В середине августа правительство Московской области...

Совсем недавно губернатор Подмосковья Сергей Шойгу выразил неудовлетворение устаревшей моделью жилищного строительства, когда возводились миллионы квадратных метров жилья, и при этом им не сопутствовало никакой инфраструктуры. Поэтому замена точечной застройки комплексным развитием территории стала планомерным процессом в строительной сфере. Более того, некоторые застройщики уже на протяжении нескольких лет возводят жилье по более современным стандартам, с учетом социальных потребностей. Об особенностях комплексной застройки и ее преимуществах перед точечной рассказывают специалисты ГК «МИЦ». За последнее время в Подмосковье было запущено несколько проектов, выходящих за рамки обычного жилищного строительства. Современные жилые комплексы занимают целые районы и начинают походить на миниполисы. Застройщики профессионально растут, развиваются, получают возможность на новых территориях...

«Авелаком» реализовал очередной этап проекта по предоставлению услуг связи инвестиционно-строительной компании «Масштаб». Проект включает в себя обеспечение клиента целым комплексом телекоммуникационных сервисов на базе собственной волоконно-оптической сети компании «Авелаком». В частности, было организовано предоставление компании «Масштаб» высокоскоростного Интернета и голосовой связи с выделением номерной емкости. По словам менеджера по работе с клиентами компании «Авелаком» Андрея Гончарова, «несмотря на сжатые сроки, наша команда приложила максимум усилий для быстрого и эффективного выполнения запланированных работ, так как партнерство с компанией «Масштаб» - важнейшим и уважаемым представителем российского девелоперского рынка – было и является очень значимым для нас». «Масштаб» - крупнейшая российская девелоперская компания, реализующая на территории Московской области уникальный...

Начало августа 2012 г. ознаменовалось ярким отраслевым событием – в летней Москве впервые прошла церемония награждения победителей WOWAwards 2012 - Первой национальной премии по рекламе в сфере недвижимости. По итогам «народного» голосования и работы экспертного жюри определены лучшие отраслевые рекламщики, формирующие репутацию отечественных девелоперов и продвигающие объекты недвижимости. Компания Altimus Development стала победителем в номинации WOWБаннер (Интернет). Руководитель отдела маркетинга, рекламы и PR компании Altimus Development Ксения Юрьева считает, что «профессиональная оценка качества работы с информацией от имени девелоперов сегодня чрезвычайно необходима. Реклама в девелопменте – это важнейшее средство формирования имиджа компании и ответственный инструмент стимулирования продаж, от которого напрямую зависит эффективность деятельности девелоперской компании». Премии...

В начале сентября 2012 года на территории жилого комплекса «Гусарская баллада» в подмосковном Одинцово планируется открыть современную спортивную площадку уличных тренажеров. Работы по монтажу ведет компания «Триумф-спорт», финансирует данный проект ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал». Отличительная особенность данного комплекса в том, что он предназначен не только для профессионалов и спортсменов-любителей, но и для людей с ограниченными физическими возможностями. Спортивный комплекс будет состоять из 18 различных тренажеров, дающих возможность тренировать все группы мышц. Заниматься на такой площадке можно будет абсолютно бесплатно в любое время года и суток. Таким образом, жители комплекса получат доступный «спортивный зал» под открытым небом. По словам генерального директора ЗАО «Группы компаний «Жилищный капитал» Вадима Жука, «такие спортивные площадки будут установлены в...

Еще не так давно покупатели подмосковной первички, приезжая на смотрины строящегося дома, вынуждены были общаться с представителями застройщика практически где придется: в собственной машине, в вагончике-бытовке или прямо на строительной площадке. У некоторых компаний такая ситуация сохраняется до сих пор, но отрасль не стоит на месте, и все чаще девелоперы приходят к выводу, что для встреч с покупателями на объекте нужно отдельное место – специально оборудованный офис. О том, насколько это важно сегодня, рассказывают специалисты ГК «МИЦ» на примере офиса в жилом комплексе «Коммунарка» (4 км от МКАД по Калужскому шоссе). Прежде всего, для такого объекта будет важно не только то, как он будет выглядеть, но и то, где он будет находиться. Чтобы покупателям без личного авто не пришлось долго идти, офис продаж в ЖК «Коммунарка» находится неподалеку от автобусной остановки. Видно его издалека...

Коммерческим директором девелоперской компании Galaxy Group назначен Филипп Третьяков. Филипп Третьяков родился 19 июля 1978 года в Новосибирске. В 2000 году закончил Новосибирский Государственный Университет по специальности историк-японист. С 2001 года работал менеджером по связям с общественностью в компании «Росинтер Ресторантс». На рынок недвижимости пришел в 2004 году – стал PR-менеджером в компании «Терра-Недвижимость». Уже через год занял должность директора по маркетингу в компании Paul’s Yard. В 2007 году был приглашен на должность директора по корпоративному продвижению в девелоперскую компанию Mirax Group. В 2009 году занимался продвижением проектов «Марфино» и «Алексеево» в компании «Ведис-Групп». В том же году занял должность директора по маркетингу и продажам в компании Galaxy Group. С 2009 года Филипп Третьяков возглавляет REPA (Rеаl Estate PR Associations) ...

Radius Group - девелоперская и инвестиционная компания, специализирующаяся в области складской и производственной недвижимости, объявила о подписании 10-летнего контракта с международным лидером услуг управления информацией компанией Iron Mountain на лизинг 10 тыс. квадратных метров в индустриальном парке South Gate. Radius Group построит хранилище документов, которое поможет компании Iron Mountain существенно расширить свой бизнес в России. Radius намерен закончить строительство в августе этого года. Расположенный в 40 минутах езды от Москвы и в 20 минутах от международного аэропорта «Домодедово», индустриальный парк South Gate обеспечит компании Iron Mountain надежное и безопасное решение для предоставления ими услуг по аутсорсингу архивирования документов в оптимально расположенном по отношению к Москве индустриальном парке. “Iron Mountain. Это имя говорит само за себя. Нам была...

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в границах «старой Москвы» в реализации находятся сейчас всего около 2000 квартир эконом- и комфорт-класса. Для тех, кто планирует приобрести жилье рассматриваемых сегментов в новостройке, выбор довольно ограниченный. Всего на территории столицы реализуется 41 корпус в проектах эконом- и комфорт-класса. И более половины из них, а точнее 25 штук, расположены в Южном административном округе. Здесь выставлены на продажу квартиры в двух крупных проектах — «Загорье» и «Царицыно», которые и формируют основной объем предложения бюджетных новостроек. Потенциальные покупатели могут выбрать себе жилье из 1500 квартир, представленных к продаже в названных проектах. Остальные объекты распределены точечно по всей Москве, и их совокупный объем для каждого района не превышает 5%. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», средняя стоимость квартир эконом- и...

Девелоперская программа «Новые дачи» начинает капитальную реконструкцию озера и плотины, расположенных в поселке «Гагаринлэнд». В рамках реконструкции будут проведены работы по расширению границ озера, укреплению сдерживающей каменной плотины, а также полное обновление подъездной дороги к ней. Кроме того, будет существенно переоборудован пляж поселка. Увеличится площадь пляжной зоны, на ней будут возведены качественные деревянные настилы, установлено стационарное пляжное оборудование, обустроены площадки для пляжного волейбола и барбекю. Общая стоимость работ по реконструкции озера и плотины составляет 13 млн рублей, деньги выделяются из федерального бюджета. Обустройство пляжной территории финансируется девелоперской программой «Новые дачи». Все работы по реконструкции будут полностью завершены к концу 2012 года. «Для нас очень важно не только создать объекты инфраструктуры, но и...

Девелоперская компания Galaxy Group примет участие в ХIV Международной отраслевой выставке «Строительная неделя Московской области – 2012», которая в этом году проходит в рамках празднования 55-летия стройкомплекса Подмосковья и Дня строителя. «Строительная неделя Московской области - 2012» проводится министерством строительного комплекса Московской области при поддержке областного правительства. В этом году в выставке принимают участие 36 муниципальных образований Московской области и более 150 компаний из Москвы, Московской области и регионов Российской Федерации Выставка пройдет в выставочном комплексе «Крокус Экспо», в павильоне № 3, с 7 по 9 августа. Стенд компании Galaxy Group разместится в зале № 13, блок № 55. «Московская область – один из регионов-лидеров по объемам строительства жилья, - говорил генеральный директор компании Galaxy Group Евгений Штраух. - Ежегодно на рынок...

RGI International, специализирующаяся на девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, сообщает о том, что рекламная концепция жилищного проекта компании – Микрогорода «В лесу» стала лауреатом ГРАН-ПРИ конкурса WOW Awards 2012. 2 августа на территории завода «Красный Октябрь» состоялась церемония награждения победителей WOW Awards 2012 - первой в истории рынка недвижимости премии, определяющей лучшие рекламные проекты девелоперских и риэлторских компаний. Компании-лидеры по размещенной в 2011 году рекламе со всей России приняли участие в конкурсе. В жюри вошли представители рекламной отрасли и компаний рынка недвижимости, а также независимые эксперты. Лучшей в номинации «ГРАН-ПРИ WOW-Креативщик» признана рекламная концепция Микрогорода «В лесу». Ее создатели получили награду из рук представителей девелоперской компании «Сити-XXI...

Компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» примет участие в выставке «Строительная неделя Московской области-2012», которая пройдет в выставочном комплексе «Крокус Экспо» с 7 по 9 августа. На крупной строительной экспозиции инвестиционно-строительная компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» представит свой новый проект многоэтажного жилья «Москва А101» в рамках крупнейшего проекта на территории «новой» Москвы - «А101». «Москва А101» - это 48 жилых домов высокого качества, рассчитанных на 5 очередей строительства, распложенных в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. Инвестиционно-привлекательное месторасположение на территории «новой» Москвы, удобное транспортное сообщение, европейское качество строительства, развитая социальная и бытовая инфраструктура, а также безупречное состояние экологии и ухоженная территория качественно выделяют жилой район «Москва А101» из ряда других новостроек. У посетителей выставки будет...

Таунхаусы в коттеджном поселке бизнес-класса «Артек» будут сдаваться покупателям не только с установленным газовым котлом, но и полностью завершенной системой отопления. Такое решение было принято девелопером проекта, инвестиционно-девелоперской компанией «Фокса». Проектирование и установка отопительной системы – один из наиболее трудоемких и затратных этапов строительства загородного жилья, который зачастую ложится на плечи его будущих жильцов. В зависимости от площади домовладения и использованных при монтаже материалов она может составить до 7-9% от стоимости недвижимости. Вместе с тем, без нее не-возможно приступить к внутренней отделке помещений. И чем раньше будет завершена система отопления, тем лучше для дома и его будущих жильцов. Поэтому пословица «готовь сани летом» в этом отношении особенно верна. «Готовность первой очереди таунхаусов в поселке «Артек» намечена на конец 2012...

Как сообщает консалтинговая компания Welhome, несмотря на колебания курса доллара и очевидные предпосылки к девальвации рубля, II квартал 2012 г. прошел более стабильно, чем прогнозировали многие игроки рынка. Ряд девелоперов анонсировал свои планы по реализации новых элитных загородных проектов, а средний уровень спроса возрос за рассматриваемый период (апрель - июнь 2012 г.) на 10%. Так на начале лета 2012 г. пришлись следующие события: • Девелоперская группа «Олимпик Сити» возобновила приостановленную в связи с кризисом реализацию элитного жилого комплекса «Президентский клуб». Проект расположен на земельном участке площадью 450 га в районе д. Матвейково в 26 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. В рамках проекта предусмотрено строительство 210 резиденций и 60 таунхаусов общей площадью свыше 200 тыс. кв. м, 3 отелей, вертодрома, гольф-поля на 18 лунок, 26 теннисных кортов...

Девелоперская программа «Новые дачи» начинает строительство кондоминиума на территории частного сектора в городе Одинцове (Московская область). На участке будет построено четыре дома-дуплекса, рассчитанных на две семьи каждый. Площадь каждой половины дуплекса – 140 квадратных метров, жилье сдается с подведенными коммуникациями (вода, электричество), без внутренней отделки. На придомовой территории будут оборудованы места для парковки автомобилей. Дома-дуплексы будут возведены по панельно-каркасной технологии, основу которой составляет клееный брус высшего качества. Все дома будут произведены заводским способом. На заводе-производителе установлены импортные линии немецкого концерна «Weimann» для производства как клееного бруса, так и каркасно-панельных домов. Сотрудничество с заводом позволяет девелоперской программе «Новые дачи» предложить своим покупателям новый уровень надежности в...

Как, известно, кадры решают все! Но готовы ли кадры идти на компромисс с работодателем по принципу – лучше меньше, да лучше – то есть, получать меньшую зарплату, работая в «правильной» компании? По мнению генерального директора Altimus Development Владимира Щекина, многим далеко не все равно, где работать. Поэтому, Altimus выстраивает «правильные отношения» с сотрудниками, уделяя особое внимание их профессиональному росту. Коллектив компании Altimus Development молодой и поэтому сложный, ведь молодость всегда сопряжена с эмоциональностью и амбициозностью. В этой связи нужно находить источник приложения силам, которых не занимать в молодом возрасте. «Мы направляем энергию сотрудников на социально полезные дела, развивая ближнее Подмосковье и строя жилье» - рассказывает Владимир Щекин. И действительно, работа коллектива приносит конкретную пользу, которую можно увидеть, ощутить...

Объем предложений в Новой Москве сейчас составляет более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Из них 62,5% (или 55 объектов) — это дома, строящиеся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, 37,5% (или 33 объекта) — панельные. Такие данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По стоимости наиболее низкий уровень цен наблюдается в панельных новостройках — 81 096 рублей за кв.м. В сегменте монолитно-кирпичных домов средняя цена составляет 83 104 руб. за кв.м. Наиболее высокий средний уровень цен демонстрируют монолитные дома — 99 900 рублей за кв.м. В целом результаты исследования соответствуют распределению технологий по себестоимости. Тем не менее, технология строительства это один из факторов, определяющих стоимость квартиры в новостройке, который при этом, как правило, не играет решающей...

49% от общего объема предложения на первичном рынке Новой Москвы представлены однокомнатными квартирами. На втором месте двушки — 34%, на третьем — трехкомнатные квартиры (17%). Четырехкомнатных и более квартир всего 0,4 % от общего объема. Данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». «Такое распределение предложения по типологии в целом характерно для объектов экономкласса, где наиболее востребованными у покупателей являются небольшие по площади и доступные по бюджету однокомнатные квартиры», — считает Анна Соколова, руководитель департаменты экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Около 44% всех квартир реализуется на начальной стадии строительства (подготовка площадки – заливка фундамента). В стадии активного строительства находятся 31% домов. Из них в 12% ведется строительство нижних...

Зачастую, при возведении жилья девелоперами, местная администрация пытается переложить на эти компании строительство инфраструктуры. Как в этой ситуации быть? Генеральный директор Altimus Development Владимир Щекин делится своим мнением о разделении функций государства и девелоперов при градостроении. До сих пор является показательным примером ситуация во время совещания по Новой Сходне с участием тогда еще премьер-министра В.В. Путина в рамках темы развития Фонда РЖС. Чиновники местной администрации пожаловались: «Владимир Владимирович, извините, но сети пришлось построить за свой счет, не смогли мы договориться с девелоперами, чтобы они это сделали». В. Путин ответил: «Так и должно быть». И я считаю, что так и должно быть, потому что профессиональные игроки рынка, помимо реализации стратегической задачи развития стройкомплекса Российской Федерации, должны извлекать прибыль из своей...

Специалисты инвестиционно-девелоперской компании «Фокса» проанализировали текущее состояние рынка загородной недвижимости и сделали прогноз на ближайшее будущее. По мнению экспертов, в случае, если кризисные тенденции в экономике продолжат развиваться, участки без подряда смогут стать хорошим объектом для инвестиций и сохранения средств. Весенние колебания цен на нефть и колебания стоимости национальной валюты относительно американского доллара и евро ожидаемо вызвали бурные дискуссии относительно того, стоит ли экономике ожидать очередного кризиса. Наиболее пессимистичные аналитики пред-сказывают обвал рынков уже осенью. Оптимисты же говорят, что падение цен на нефть ниже психологически важной отметки в $100 за баррель и снижение курса рубля носят временный характер и вряд ли приведут к каким-то значительным изменениям в экономической ситуации. Однако покупатели загородной недвижимости...

Аналитики ЖК «Новые Вешки» провели исследование рынка загородной недвижимости Алтуфьевского шоссе. По данным экспертов, на сегодняшний день по этому направлению в стадии активных продаж находится 49 домовладений в пяти загородных комплексах. Рынок загородной недвижимости Алтуфьевского шоссе - самый «скромный» из всех подмосковных направлений, но при этом демонстрирует уверенный рост спроса. По данным экспертов, в этом районе реализуется 5 загородных проектов от бизнес- до элитного класса. Столь небольшое количество обусловлено тем, что Алтуфьевское шоссе является самой короткой трассой в Московской области – его протяженность от МКАД всего 6 км. Вместе с тем, спрос на дома по этому направлению очень высокий, покупателей привлекает близость к Москве и возможность постоянного проживания за городом. «Алтуфьевское шоссе является уникальным в своем роде. Если в описании коттеджного поселка...

Объем предложений в Новой Москве сейчас составляет более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Из них 62,5% (или 55 объектов) — это дома, строящиеся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, 37,5% (или 33 объекта) — панельные. Такие данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По стоимости наиболее низкий уровень цен наблюдается в панельных новостройках — 81 096 рублей за кв.м. В сегменте монолитно-кирпичных домов средняя цена составляет 83 104 руб. за кв.м. Наиболее высокий средний уровень цен демонстрируют монолитные дома — 99 900 рублей за кв.м. В целом результаты исследования соответствуют распределению технологий по себестоимости. Тем не менее, технология строительства это один из факторов, определяющих стоимость квартиры в новостройке, который при этом, как правило, не играет решающей...

Департамент экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел аналитический обзор рынка новостроек «Новой Москвы». Лидером по количеству новостроек является Ленинский район, который также отличается наиболее высоким уровнем средней цены кв.м. жилья — 87 335 руб. Самым недорогим является Подольский район, со средней стоимостью кв.м. 55 914 руб. В рамках анализа было рассмотрено 25 проектов, в которых ведется реализация 89 корпусов. На момент проведения исследования общий объем предложения составил более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Основной объем новостроек в реализации расположен на территории Ленинского района — 40% от общего количества (36 объектов), на втором месте находится п. Коммунарка (33%) 29 объектов. Однако основной объем квартир в реализации — 51% или 3993 шт. приходится на новостройки п. Коммунарка, что в 1,3 раза превышает показатель объема предложения...

В коттеджных поселках «Никольские Озера» и «Никольский Берег» компании Atlas Development состоялась встреча девелоперов и представителей ведущих агентств недвижимости. В рамках традиционной встречи риэлторов с представителями девелоперской компании Atlas Development прошла презентация нового элитного коттеджного поселка «Никольский Берег». Топ-менеджеры компании провели экскурсию по новому объекту, рассказав обо всех его уникальных особенностях. Представители ведущих агентств недвижимости загородного рынка Подмосковья по достоинству оценили новое предложение от Atlas Development. «Для нашей компании встречи с риэлторами очень важны. Мы не только проводим праздник для риэлторов, но и очень внимательно относимся к деловой программе мероприятия. В этот раз, помимо презентации нового проекта «Никольский Берег», мы провели своеобразную мини-конференцию на отрытом воздухе, в ходе которой...

Доля поселков таунхаусов в общей структуре рынка первичной загородной недвижимости Московской области за первые 6 месяцев текущего года значительно увеличилась. Таковы данные исследования, проведенного аналитиками компании «Фокса». По итогам мониторинга рынка загородной недвижимости Подмосковья в первом полугодии 2012 года аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Фокса», реализующей коттеджный поселок «Артек» в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, пришли к выводу, что одной из самых главных тенденций за отчетный период стало значительное увеличение количества поселков таунхаусов. По сравнению с концом 2011 года прирост составил порядка 20%. А общее количество поселков, в которых покупателям предлагаются сблокированные дома, превысило отметку в 140 объектов. Вместе с тем эксперты отмечают, что общий прирост количества коттеджных поселков в Подмосковье в первой половине 2012 года...

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству детского сада на 120 мест в жилом комплексе «Коммунарка». Инвестиции в строительство составят 150 млн рублей. Сдача объекта запланирована на сентябрь 2013 года. В рамках 4-ой очереди ЖК «Коммунарка» группа компаний «МИЦ» построит детский сад на 120 мест общей площадью 3,5 тысячи кв.м. Детский сад возводится по индивидуальному проекту и представляет собой здание переменной этажности от 2 до 3 этажей. На территории детского сада (общая площадь участка составляет 0,6 Га) также планируется обустройство детских площадок для игр и отдыха, предусмотрена спортивная площадка. В садике запроектированы оборудованные залы для занятий музыкой и физкультурой, кабинеты для учебных занятий, игровые кабинеты. В здание детского сада предусмотрена собственная кухня. Для обеспечения безопасности по всему периметру детского сада будет установлено...

Поселок класса Premium расположен в 50 км от МКАД по Новорижскому направлению на берегу Истринского водохранилища. Проект предполагает строительство 57 коттеджей представленных домами девяти типов планировок площадью от 150 до 450 м2 на участках от 8 до 24 соток стоимостью от 11 млн. рублей. Коттеджи можно приобрести по ипотеке банка «Стратегия», до 31 августа действует акция, условия которой позволяют привлечь заемные средства сроком на 5 лет под 11%. Кирпичные дома на ленточном фундаменте построены с применением самых современных технологий внутридомовых коммуникаций. К каждому дому подведено электричество мощностью 8 КВт., водопровод, газовое отопление, установлена система очистки воды. Общая площадь поселка «Лесная бухта» составляет 9,9 га и его инфраструктура предусматривает все для автономного комфортного проживания: на территории поселка расположены мини-маркет...

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству нового жилого комплекса «Зеленые аллеи» в городе Видное. На участке общей площадью 34 Га будет построено около 510 тыс кв.м жилой недвижимости комфорт класса. Инвестиции в проект составят почти 30 млрд рублей. Срок окончания реализации проекта намечен на 2018 год. В январе 2012 года ГК «МИЦ» объявила о выходе нового проекта в городе Видное. Позднее, в феврале месяце впервые на рынке недвижимости название для столь крупного проекта было предложено разработать представителям СМИ. В конкурсе приняли участие более 60 человек. Присланные варианты названий рассматривало экспертное жюри, решением которого название «Зеленые аллеи» было присвоено новому жилому проекту. Новый жилой микрорайон будет включать в себя 17 монолитно-кирпичных домов переменой этажности, строительство которых будет осуществляться на территории площадью 34 Га. Общая площадь...

Соглашение об открытии кредитной линии на 2,9 млрд. рублей подписано между Среднерусским банком Сбербанка России и девелоперской компанией «Химки Групп». Срок кредитования – 5 лет. Средства будут направлены на финансирование строительства проекта «Химки Групп», реализуемого в рамках общей концепции «Олимпийская деревня Новогорск». В планах компании – возведение 1, 5 млн. квадратных метров жилья на территориях Москвы, «Новой Москвы» и Московской области. Это уже второй кредит «Химки Групп», предоставленный Среднерусским банком Сбербанка России. В марте 2012 года было подписано соглашение об открытии кредитной линии на сумму 845 млн. рублей для строительства дизайнерского поселка «FORTOPS.RU» в районе 20-го километра Калужского шоссе. «Проекты, которые реализуются «Химки Групп» в Подмосковье, характеризует продуманная концепция. В ней обязательно присутствуют значительные...

«Газпромбанк-Инвест» начинает продажи в новом коттеджном поселке «Эсквайр Парк». Западноевропейский стиль домов, прекрасный ландшафт, прогулочная зона вдоль р.Истра, разнообразие вариантов проведения досуга и занятий спортом делают этот проект эксклюзивным для отдыха молодых и активных семейных пар с детьми. Коттеджный поселок «Эсквайр Парк» расположен на живописном берегу реки Истра с видом на величественный Новоиерусалимский монастырь. В 45 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, на достаточном удалении от шума и суеты большого города, компания «Газпромбанк-Инвест» строит уютный поселок для тех, кто хочет отдохнуть и провести время в кругу родных и близких. «Задумывая этот проект, мы опирались на опыт наших уже реализованных проектов и собрали команду по-настоящему сильных профессионалов, позволившую создать поселок, куда хотелось бы возвращаться снова и снова. Приезжая...

TEKTA GROUP совместно со Сбербанком России разработала особые условия по ипотечным кредитам специально для покупателей квартир в ЖК бизнес-класса «Акварели». В рамках специального предложения, покупатели квартир в ЖК «Акварели» могут оформить ипотеку на любую сумму без залога и без поручителей. Процентная ставка по кредиту составит 12% до оформления права собственности и 11% - после. Для участников «зарплатного проекта» процентные ставки могут быть дополнительно снижены. «Надежность и прозрачность работы компании позволяет нам получать лучшие условия ипотеки в лучших банках страны для наших покупателей, – отметил Роман Семчишин, коммерческий директор TEKTA GROUP. – Партнерство со Сбербанком России – это не только дополнительная гарантия финансовой устойчивости проекта, но и реальная выгода для наших покупателей». О компании TEKTA GROUP – одна из крупнейших российских девелоперских...

В индустриальном парке PNK-Чехов сконструирована высокотехнологичная морозильная камера для хранения пищевых биологических культур, поддерживающая температуру – 55 С. Уникальный для российского рынка объект выполнен по заказу компании Danisco, мирового лидера в области современных биотехнологических решений для пищевой промышленности. Компания Danisco входит в концерн DuPont и производит широкий спектр пищевых ингредиентов, в том числе стартовые культуры для производства сыров, йогуртовые культуры, закваски и ферменты для хлебопечения, кондитерской и молочной промышленности и т.д. Сегодня ингредиенты Danisco используются примерно в каждом втором куске сыра или порции мороженого, и в каждой четвертой буханке хлеба в мире. Чувствительность пищевых культур к изменениям температуры и влажности обуславливает особые требования к качеству и надежности морозильной камеры, и как следствие ...

Девелоперская программа «Новые дачи» объявляет о завершении строительства первых семи домов в поселке «Подсолнухи», расположенном на 50 км по Пятницкому шоссе. В настоящий момент в поселке полностью возведено 7 домов площадью от 100 до 150 кв. м. В этих домах начинаются работы по прокладке внутренних коммуникаций и отделочные работы. Три дома будут сданы «под ключ» с полной внешней и внутренней отделкой в августе 2012 года. Кроме того, в августе 2012 года в поселке «Подсолнухи» будет сдано в эксплуатацию административно-складское здание для нужд жителей поселка. Полное завершение строительных и отделочных работ по всем домам поселка и сдача его в эксплуатацию запланированы на 2013 год. Продажи по всем домовладениям поселка «Подсолнухи» открыты и осуществляются в офисе, расположенном непосредственно в поселке, посетив который, клиент сможет оценить как сам объект, так и преимущества...

Стоимость недвижимости в России зависит от многих факторов: от экономических условий работы девелоперов, от административных барьеров, стоящих на пути строительных компаний и так далее. О спектре причин, влияющих на ценообразование в жилищном секторе и возможных способах уменьшения стоимости жилья рассказывает генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин. Устранение административных барьеров, стоящих на пути строительных компаний, - одна из главных мер, которая могла бы способствовать развитию российского строительного комплекса. Например, сегодня, чтобы законно получить разрешение на строительство в Москве и затем оформить право собственности на объект недвижимости, девелоперу требуется более трех с половиной лет. К сожалению бюрократических барьеров меньше не становится. Здесь, на мой взгляд, необходимо выстроить систему «одного окна». Пока нет выверенной и...

Стоимость жилья в России постоянно растет, хотя и не большими темпами. В первую очередь это обусловлено тем, что спрос значительно превышает предложение. Первый вице-премьер Игорь Шувалов на недавно прошедшем международном экономическом форуме в Петербурге заявил о провале реформ в строительной сфере за последние годы. Как будет меняться рынок недвижимости в России в ближайшее время? Действительно ли снизятся цены на недвижимость? Стоит ли сейчас покупать жилье или выждать? Ответы на эти и многие другие вопросы дает генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин. Для личного пользования или с целью инвестирования, при наличии свободных денег, любой момент в жизни является подходящим для покупки недвижимости. В то же время не лишними будут усилия по анализу состояния рынка недвижимости в данный конкретный момент. Но если по результатам изучения рыночной ситуации...

30 июня в ЖК «Новые Ватутинки» пройдет традиционная «ипотечная суббота» — бесплатная консультация для всех желающих от представителя банка «МИА». Помимо советов по ипотечным программам, у потенциальных покупателей могут быть приняты документы на рассмотрение. В коммерческом банке «МИА» аккредитованы корпуса 7,8,9 и 10 ЖК «Новый Ватутинки». Ставки по кредиту составляют 12,5 – 14,75 % годовых в рублях до регистрации прав собственности и 11,5 – 13,75 % после. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 25 млн. рублей. Подтверждение дохода возможно по форме 2 НДФЛ и по форме банка. В панельных корпусах 8, 9 и 10 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат, площадью от 34,8 до 80,3 кв.м. Стоимость составляет от 64 508 до 89 927 тысяч рублей...

В период с 21 по 24 июня на территории поселка «Артек», расположенного в 17 км по Волоколамскому шоссе, прошел патриотический слет «Моторы войны», посвященный Дню памяти и скорби. Организатором фестиваля традиционно выступил одноименный технический клуб, при участии Центрального музея Великой Отечественной Войны 1941-1945 гг. Территория поселка стала площадкой для встречи ветеранов ВОВ, автомобильных коллекционеров и представителей военно-патриотических обществ со всей России. Здесь, недалеко от деревни Нефедово, в июне 1941 года прошел один из самых значимых танковых боев, ставший переломным в обороне Москвы. Инвестиционно-девелоперская компания «Фокса», девелопер коттеджного поселка «Артек», с радостью выступила партнером фестиваля, продолжая череду общественно-социальных мероприятий в поселке. Несмотря на то, что объект находится только на стадии строительства, руководитель...

RGI International, компания, специализирующаяся на девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, провела исследование рынка новостроек Москвы и Московской области в апреле-июне 2012 года. Аналитики компании подготовили обзор на основе многофакторного анализа текущей рыночной ситуации по проектам новостроек Московского региона. В список исследуемых объектов вошли комплексные проекты ближней и средней удаленности от МКАД, сочетающие в себе сформированную концепцию жилой зоны, развитую инфраструктуру и благоустроенную территорию. Исследование выявило неравномерный положительный темп роста стоимости жилья во II квартале 2012 г., средние показатели установились на уровне 135 тыс руб. за кв. м в Москве и 88 тыс руб. за кв. м в Подмосковье. Чистовая отделка предусмотрена в 48% проектах, стоимость которой варьируется от 4 тыс руб. до 12 тыс...

Эксперты совместного предприятия RDI и Limitless (застройщик ЖК «Загородный квартал») проанализировали торговую, развлекательную и социальную инфраструктуру Химкинского района Подмосковья и соседних районов Москвы: Куркино, Северное Тушино, Левобережный, Западное Дергунино и Ховрино. Выяснилось, что по объему, разнообразию и насыщенности инфраструктуры всех трех типов Химкинский район – в числе лидеров. До недавних пор считалось, что Московская область существенно отстает по развитию инфраструктуры от Москвы. Однако в последние 10 лет пригороды столицы развивались столь активными темпами, что в некоторых районах перегнали московские показатели. Одним из лидеров по развитию инфраструктуры стал Химкинский район. Население Химкинского района составляет более 200 тыс. человек. На его территории расположено 10 торговых центров, включая крупнейший в Московском регионе комплекс МЕГА-Химки...

Девелоперская компания «Феникс Групп», имеющая опыт работы на рынке США, объявляет о старте продаж в своем первом российском проекте в сегменте жилой недвижимости — коттеджном поселке «Американ Дрим». Проект станет воплощением типичного малоэтажного американского городка в его классическом формате. Поселок строится на популярном Дмитровском направлении, в 55 км от МКАД. Девелопер поселка привлек к работе над проектом звездную американскую команду, чтобы добиться максимального сходства с благоустроенной малоэтажной Америкой. Это архитектурное бюро Danielian Associates, разработавшее мастер-план поселка и проекты домов, дизайнерское бюро Klang & Associates, Inc. (K&A), занимавшееся созданием дизайна интерьеров, архитектурное бюро Summers/Murphy & Partners, разработавшее ландшафтный дизайн поселка, инжиниринговая компания Fuscoe Engineering, оптимизировавшая вертикальную планировку и...

Корпуса под номерами 8 и 9 получили аккредитацию в Банке ВТБ24. Клиенты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» могут на специальных льготных условиях оформить ипотечный кредит в ВТБ24. Объекты в ЖК «Новые Ватутинки» можно приобрести по ипотечным программам банка «Ипотека. Строящееся жилье» и «Победа над формальностями». По программе «Победа над формальностями» клиенты, имея в наличии только 35% от стоимости квартиры, могут оформить ипотечный кредит всего по двум документам и за 24 часа. При этом подтверждения дохода не требуется. Ипотека в банке ВТБ24 оформляется без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита, процентные ставки от 8,9% годовых в рублях. Кроме этого, по всем объектам, аккредитованным в ВТБ24, для клиентов компании существуют преференции: снижение базовой процентной ставки на 1% на весь период кредитования. В панельных корпусах 8 и 9 ЖК «Новые Ватутинки» компания...

Муниципальные власти городов Железнодорожный и Подольск (оба в Московской области) подписали акты ввода в эксплуатацию для трех новых корпусов микрорайона Подольские просторы и двух корпусов микрорайона Центральный (г. Железнодорожный). В их составе 1354 квартиры совокупной площадью 78 тыс квадратных метров. Объекты в Железнодорожном сдаются на полгода раньше запланированного срока. В настоящее время начался процесс передачи квартир жильцам. Девелопером обоих проектов через свои дочерние структуры выступает корпорация «Главстрой», входящая в состав одной из крупнейших российских диверсифицированных бизнес-групп «Базовый Элемент». В июне в эксплуатацию были введены корпуса №13, №14 и №15 жилого микрорайона Подольские просторы и корпуса №9 и №10 микрорайона Центральный. Жилые дома в Подольске построены по индивидуальным проектам на основе сборно-монолитно-каркасной системы КУБ-2.5, и их...

Девелоперская программа «Новые дачи» объявляет о старте официальных продаж в поселке «Подсолнухи», расположенном на 50 км по Пятницкому шоссе. «Применяемые в программе «Новые дачи» технологии позволяют нам обеспечивать краткие сроки строительства. Мы начали работу на площадке весной этого года и уже готовы показать покупателям промежуточные результаты работы. Именно к этому моменту приурочено начало продаж», - заявила управляющий партнер девелоперской программы «Новые дачи» Василиса Баженова. Работы в поселке идут активными темпами: в данный момент завершается строительство первых 10 домов, подключено электричество, построен забор, ведется строительство дороги. Посетив поселок, сегодня клиент имеет возможность оценить как будущий вид дома, так и ход строительного процесса, а также осмотреть предлагаемые участки и ознакомиться с проектными документами. Кроме того, потенциальный...

Креативная студия С. В. С. Медиа, входящая в PR & Branding agency PR2B Group, разработала визуальные образы рекламной кампании «Въезжаем» для девелоперского проекта «Изумрудные холмы». Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» строится на северо-западе Московской области - в экологически чистом пригороде Москвы - городе Красногорске. Нейминг бренда (создание названий) подчеркивает наличие в непосредственной близости уникальных природных ландшафтов, обилие зеленых массивов и горнолыжных склонов. «Изумрудные холмы» - пример комплексной квартальной застройки, соответствующий самым передовым стандартам домостроения. Проект предусматривает строительство двадцати многоквартирных жилых корпусов разной этажности, детских садов, школ (общеобразовательных и художественной), медицинского центра, а также крупного спортивно-развлекательного комплекса с бассейном и водным парком. Микрорайон «Изумрудные...

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» представляет первую часть исследования на тему - чем разрешенное использование земли «под индивидуальное жилищное строительство» отличается от разрешенного использования земли «под дачное строительство». Какие особенности у двух этих категорий? Что выгоднее для покупателя, на чем можно сэкономить, а на чем – не стоит? Чаще всего коттеджные поселки строятся на двух видах земель – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и под дачное строительство. Различия между этими двумя видами довольно существенные, и их необходимо учитывать при покупке недвижимости. К сожалению, сейчас часты случаи, когда потребителем манипулируют и намеренно вводят в заблуждение, утверждая, что дом везде одинаковый, и «дачка» выгоднее ИЖС или, во всяком случае, ничем не отличается. Это не так. Если покупатель планирует купить дом, чтобы приезжать туда на выходные и...

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» объявляет об открытии продаж в монолитно-кирпичном доме по улице Лесная, вл. 1 и 2 в Реутове. Новый ЖК состоит из двух 25-этажных корпусов с подземным и наземным паркингом. Корпуса односекционные, на каждом этаже расположено по 10 квартир. К продаже представлены 1-2-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью от 54,6 до 109 кв.м. В каждом доме расположены по 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. Добраться до ближайших станций метро «Выхино» и «Новогиреево» можно на автомобиле, или за 15 минут на общественном транспорте. До Москвы можно добраться и по железной дороге, недалеко от ЖК расположена ж/д станция «Реутов». В этом году планируется ввод на территории г. Реутова новой станции метро «Новокосино». Срок сдачи объекта запланирован на 1 квартал 2013 года. Застройщик «Универстрой». Приобрести квартиры можно по ДДУ. Сейчас объект аккредитован в банках: ...