Девелопмент (1538)

По мнению экспертов компании «Высота», смена власти и последствия кризиса во многом изменили девелоперский бизнес в Москве. 1. Московский рынок сейчас проходит очередной инкубационный период. В результате масштабного пересмотра ГПЗУ, который сейчас ведут власти столицы, на рынке остаются самые одиозные проекты от самых крупных игроков рынка, а также от компаний с государственным участием, которым сегодня оказывается всевозможное административное содействие. В результате многие средние и мелкие застройщики ушли из Москвы, а тем, кто остался, придется как-то «договариваться» с городом. 2. Казалось бы, дефицит жилья во всех сегментах должен привести к увеличению спроса со стороны покупателей. Однако повышенный спрос наблюдается сегодня только в эконом-классе. Во всех остальных он остается довольно низким, что сказывается на цене квадратного метра. Так, стоимость квартир в домах...

ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» - абсолютный победитель премии «Компания Года» по версии делового еженедельного журнала «Компания». Инвестиционно-строительный холдинг, работающий на рынке недвижимости 20 лет, на подведении бизнес-итогов 2012 был отмечен в номинации «Динамичное развитие». Церемония награждения состоялась 23 октября в Рэдиссон Роял. Премию «Компания года» редакция журнала проводит с 1999 года. Голосование проходило в несколько этапов: сначала отбирались заявки претендентов, далее народное открытое голосование, где, стоит отметить, компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» уже вышла на первое место с большим отрывом и попала в тройку лучших. Победителей определило авторитетное жюри, в состав которого вошли известные журналисты, независимые эксперты, представители бизнес-ассоциаций и органов власти. «В этом году мы отметили юбилей- 20 лет работы на рынке недвижимости. В работе мы следуем нашим основным...

Нашумевший законопроект после принятия увеличит спрос на российскую недвижимость. Это произойдет благодаря тому, что недвижимость является одним из самых популярных инвестиционных инструментов среди российского населения, вне зависимости от уровня доходов и принадлежности к тому или иному социальному классу. Центробанк РФ заявил, что в 2011 году из России было выведено около 84 млрд. долларов. При этом по данным главы Центрального банка России Сергея Игнатьева, 12 млрд. долларов пошли на покупку недвижимости за рубежом. На 2012 год прогнозы разнятся. По данным The Sunday Times”, около 83 млрд. рублей будет выведено за рубеж. Между тем за первое полугодие 2012 года объем выводимых капиталов увеличился в 1,6 раз по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Если данная динамика сохранится, то, вопреки прогнозам западных экспертов, в 2012 году будет выведено около 134 млрд. долларов...

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» при покупке квартиры с последующей сдачей ее в аренду можно рассчитывать на доходность от 4 до 7% годовых в эконом- и комфорт-классе. Процент доходности напрямую зависит от вложенных в жилье средств. Срок их окупаемости составит порядка 18 лет. При низких процентах и высоком сроке окупаемости инвестирование в квартиру все же может быть наиболее надежным средством сохранения капитала. При нестабильной экономической ситуации обеспокоенность сбережением средств закономерна. На какой доход можно рассчитывать, если выбрать в качестве способа сохранения капитала квартиру? Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели расчет доходности в самых востребованных сегментах эконом- и комфорт-класса. Упрощенная формула для расчета годовой доходности от покупки инвестиционной квартиры (без учета коммунальных платежей и налога на имущество) такова: месячная стоимость...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в сентябре на рынке первичного жилья Московской области наблюдался существенный рост строительной активности, что привело к снижению средневзвешенной цены предложения. Исключение составил Реутов. Количество строящихся жилых домов в Подмосковье за первый осенний месяц выросло на 7,1%, суммарный объем предложения составил более 5,1 млн. кв. м. В сентябре предложение первичного рынка области увеличилось на 557,5 тыс. кв.м жилья, расположенного в 72 корпусах. Продажи стартовали в 14 новых жилых комплексах, расположенных в таких городах как Химки, Лыткарино, Видное, Мытищи, Пушкино, Щелково, Чехов. В сентябре этого года за счет выхода на рынок существенного объема новых предложений на начальных этапах строительства произошла коррекция цены предложения в сторону уменьшения. Также в сентябре часть застройщиков предлагала квартиры по сниженным...

В связи с тем, что Департамент культуры города Москвы планирует превращение классических библиотек в современные медиацентры, не исключено появление совершенно нового типа объектов, которые совместят функции получения информации, развлечения и даже питания. Специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» изучили московские библиотеки с точки зрения будущих преобразований. Библиотеки в наши дни у большинства молодежи ассоциируются с чем-то архаичным. При наличии Интернета, множества высокотехнологичных девайсов поход в библиотеку кажется лишенным смысла. В свою очередь Департамент культуры, пытаясь решить данную проблему, заявил о необходимости полностью обновить формат и концепции библиотек. Планируется превратить библиотеки в современные медиацентры, включающие наряду с традиционным читальным залом зону работы в сети Интернет, покрытие Wi-Fi, услугу заказа книг через Интернет, а также...

Холдинг «МИЭЛЬ»: Небольшой офис в большом дефиците На мероприятиях по коммерческой недвижимости, франчайзингу и просто в среде малого и среднего бизнеса один из самых животрепещущих вопросов – обеспечение открывающегося предприятия офисом. Что делать, если новой фирме не нужна тысяча метров площади, где искать небольшой, но качественный офис, размышляют специалисты холдинга «МИЭЛЬ». «К сожалению, арендодатели, сдающие в аренду небольшие офисные помещения, как правило, не обращаются в агентства недвижимости, статья расходов на услуги риэлторов обычно не заложена в их бюджете, - делится опытом Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». – Такие помещения обычно расходятся «по своим», не выходя на широкий рынок». В силу отсутствия информации о подобных небольших помещениях в открытом доступе (интернете, печатных изданиях), потенциальным арендаторам зачастую...

17 октября 2012 года холдинг «МИЭЛЬ» отпраздновал свое 22-летие. За свою многолетнюю историю «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» насчитывает сотни тысяч благодарных клиентов, которым специалисты компании помогли в приобретении доступного и комфортного жилья. «За более чем два десятилетия успешной работы “МИЭЛЬ” добился ведущих позиций в различных сегментах на рынке недвижимости, и мы не собираемся останавливаться на достигнутом, – говорит Председатель Совета директоров холдинга “МИЭЛЬ” Григорий Куликов. – Крупнейшие направления: брокеридж и франчайзинг, – а так же развитие инвестиционной деятельности, расширение предложения в сегменте доступного жилья и реализация крупных девелоперских проектов позволяют Холдингу неизменно оставаться лидером отрасли». Бренд «МИЭЛЬ», гарантирующий надежность и высокое качество предоставляемых услуг, обеспечивает неизменный интерес со стороны сотен тысяч...

Компания «СтройМенеджмент» объявила о реализации более 60% малоэтажного жилого комплекса «РУТАУН», расположенного в 12 км от МКАД по Киевскому шоссе. Общая площадь квартир проекта составляет 100497,9 кв.м. — это 93 многоквартирных трехэтажных дома на 1536 квартир. На сегодняшний день уже реализовано 67005 кв. м, то есть 1061 квартир. С момента начала реализации проекта и до 2012 года было продано 32803 кв. м, за последний год объем продаж значительно увеличился. Так в первом полугодии этого года рост объема продаж составил 17%, к концу года прогнозируется рост до 30%. «В ноябре начнутся продажи в оставшихся домах ЖК «РУТАУН» под номерами 36-41, 49 и 50. Всего до конца года мы планируем реализовать еще 14000 кв. м жилья, — отмечает Кирилл Кузьмин, руководитель отдела продаж компании «СтройМенеджмент». — Увеличение объемов продаж связано не только со стадией строительства, но и с...

Компания Atlas Development – девелопер коттеджного поселка «Никольские Озера», расположенного на Калужском шоссе Москвы, – объявила о продлении акции «Миллион в подарок!». Первые 10 клиентов, купивших участок «Никольских Озерах» в период с 1 октября 2012 года по 31 октября 2012 года, получат скидку в 1 миллион рублей. Акция «Миллион в подарок!» стартовала в сентябре и была приурочена к празднованию Дня рождения Москвы. Коттеджный поселок «Никольские Озера» расположен в самом центре территорий «новой» Москвы, поэтому участники акции – покупатели участков - стали полноправными жителями столицы России, сэкономив значительную сумму. «Мы решили продлить праздник для наших новых клиентов и отметить день рождения столицы с настоящим московским размахом – ведь специальная скидка составляет значительную часть стоимости участков», - говорит директор по развитию компании Atlas Development Сергей...

Коттеджный поселок «Артек» получил аккредитацию сразу в двух крупных банках. Теперь покупатели таунхаусов в поселке могут воспользоваться ипотечными программами от ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Газпромбанк». Инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» заключила соглашение об ипотечном кредитовании в строящемся поселке бизнес-класса «Артек» с двумя крупнейшими кредитными организациями России. В компании уверены, что программы, предложенные ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Газпромбанк», помогут сотням покупателей приобрести новое жилье на комфортных условиях. Так, ОАО «Сбербанк России» выдает кредит в рублях на покупку таунхаусов в «Артеке» при первоначальном взносе всего от 10% от стоимости домовладения. Максимальный период кредитования составляет 30 лет. Ставки в зависимости от размера первоначального взноса, срока кредитования и наличия зарегистрированного права собственности колеблются...

Инвестиционно-девелоперская компания Pragma Development подвела промежуточные итоги первых 6 месяцев реализации коттеджного поселка Etude Family Club, расположенного в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе. В настоящее время в поселке идет активное строительство коттеджей. На сегодняшний день в коттеджном поселке Etude Family Club ведется одновременное строительство 10 коттеджей. Девелопер проекта, компания Pragma Development, приступила к строительству домов в июле, первые коттеджи будут полностью завершены уже к началу лета будущего года. Параллельно с индивидуальными домами в поселке будут построены 4 малоэтажных корпуса на 108 квартир. К работе над их возведением строители приступят весной 2013 года. «С момента презентации коттеджного поселка Etude Family Club прошло ровно полгода. За это время мы проделали огромную работу: в поселке ведется активное строительство домов, началось...

Известный интернет-предприниматель Александр Евгеньевич Орлик дал Национальному Экономическому Порталу эксклюзивное интервью по случаю 10-ти летия основанного в 2002 году бренда InternetMaster. В интервью рассказывается об истории создания бренда, вехах пути, наиболее ярких проектах и планах на будущее, об успешной реализации предприятиями ГК ИнтернетМастер проектов для таких известных структур как: Фонд содействия развитию ЖКХ, Ассоциация ветеранов подразделения «Альфа», Государственный департамент США, Международный Автотранспортный Форум,ЗАО «Русский вентилятор» («РУВЕН»), девелоперская компания «Легион Девелопмент», завод «Солнечная Ладья», Федерация лыжных гонок Города Москвы, ГУВД по Московской Области, сеть магазинов товаров для животных Cats and Dogs, Национальный Экономический Портал, Информационный канал Правительства Москвы "Пульс Города", телеканал ТВЦ Тула, всемирно...

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела обзорный семинар на выставке «Недвижимость 2012» Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» в 27-й раз приняла участие в выставке-ярмарке «Недвижимость», прошедшей в Центральном доме художника на Крымском валу. Как постоянный участник выставки, а также как крупный игрок рынка недвижимости, компания не только представила свои объекты, но и провела образовательно-обзорный семинар о текущей ситуации на первичном рынке московского региона. Семинар прошел во второй день выставки, провела его Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Во время своего доклада Анна рассказала об активности на рынке первичного жилья, как среди покупателей, так и среди застройщиков. За прошедшие восемь месяцев этого года было выдано 79 разрешений на строительство 1,5 млн кв.м жилья в Москве. Кроме того, было выведено порядка 14 новых проектов...

Первые мысли о покупке жилой недвижимости вызывают у человека закономерный вопрос – где? В московском регионе жилищное строительство сейчас развивается по целому ряду направлений. Одно из них – это север. Об особенностях первичного рынка недвижимости в Северном административном округе (САО) г. Москвы рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная характеристика, отличающая данный регион столицы от других, - это весомое представительство на территории САО недвижимости бизнес-класса. Среди всех предложений на рынке первичного жилья доля этого сегмента составляет здесь 90 %. Ключевые объекты САО – жилые комплексы «Северный парк», «Город Яхт», «Петровский парк», «Дом на Беговой». Также здесь возводятся жилые комплексы с апартаментами - «ManhattanHouse» и «Флотилия». Можно констатировать наличие больших масштабов строительства жилья бизнес-класса. В эконом-сегменте Северный административный...

Квартал таунхаусов Кронбург группы компаний «Масштаб» - лауреат премии RREF AWARDS 2012 в номинации «Доступное и достойное жилье» среди объектов загородной недвижимости. Проект Кронбург вошел в short-list, составленный авторитетным жюри премии. В тройку лучших вошли самые интересные проекты рынка загородной недвижимости, соответствующие высоким требованиям, предъявляемым к номинантам. Эксперты учитывали не только показатели стоимости приобретения жилья и его эксплуатации, но и, конечно, комфорт проживания. Члены жюри высоко оценили качество жилых объектов, инфраструктуру квартала, включающую в себя благоустройство территории, наличие парковой зоны, детских и спортивных площадок, а также широкие возможности ипотечного кредитования. «Звание лауреата авторитетной премии RREF – важное достижение для нашей компании, - говорит генеральный директор ГК «Масштаб» Владимир Сорокин. – Квартал...

Как известно, на сегодняшний день одним из наиболее популярных видов жилой недвижимости являются квартиры эконом-класса в новостройках Подмосковья. Обычно это обусловлено относительно доступными ценами и хорошей экологией районов области. Однако после принятия решения о расширении официальных границ Москвы в пользу покупки квартиры в Подмосковье появился еще один веский аргумент – столичная регистрация. По словам экспертов, наибольшим спросом у покупателей пользуется недвижимость в подмосковных наукоградах, расположенных недалеко от МКАД. Чем же объясняется востребованность квартир в этих городах на рынке жилой недвижимости? «Цены на недвижимость в таких городах, как Троицк, Реутов, Сколково превышают средний показатель по Московской области», - сообщает генеральный директор «МИЦ-Девелопмент» Сергей Хорошков. Так, на вторичном рынке жилой недвижимости стоимость квадратного метра...

Участие в долевом строительстве – хорошая возможность приобрести новое жилье по доступной цене. Однако что делать, если застройщик не оправдал ваших ожиданий? Если у вас есть веские основания для недовольства деятельностью девелопера, вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор и получить денежную компенсацию за понесенные убытки. Во-первых, дольщик может потребовать расторжения договора долевого участия (ДДУ) в случае несоблюдения застройщиком обещанных сроков. Так, в ДДУ должны обязательно стоять срок, к которому застройщик обязуется окончить возведение здания и осуществить его ввод в эксплуатацию. Если дата, указанная в договоре, была уже более двух месяцев назад, дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. «Если застройщик понимает, что он не успеет достроить дом к установленному сроку, то он должен за два месяца письменно сообщить об этом дольщику и...

Потенциальные дольщики нередко убеждены, что долевое строительство – мероприятие, которое несет риски только участникам долевого строительства. Однако строительная практика показывает, что и для девелопера долевое строительство является далеко не самой безопасной деятельностью. Так, застройщик во избежание рисков должен учитывать и изменения в законодательстве, и региональные особенности рынка. Перед инвестором застройщик отвечает за разумное распоряжение предоставленными средствами, перед властями – за соблюдение законодательных норм, перед потребителем – за сроки сдачи и качество проекта, а в случае если брался кредит в банке – то застройщик обязан нести ответственность и перед кредитно-финансовой организацией. О рисках, грозящих девелоперу, и о методах их предупреждения рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Важность тщательного планирования, которое позволит вычислить потенциальные...

В октябре стартовала новая акция компании «Эталон-Инвест» - «Машиноместо в подарок». Каждому покупателю трехкомнатной квартиры в 1 и 2 секциях корпуса № 9 жилого микрорайона «Изумрудные холмы» девелопер дарит место на подземном паркинге. Корпус № 9 входит в первую очередь застройки микрорайона. Он был введен в эксплуатацию в декабре 2011, в настоящее время корпус активно заселяется. На сегодняшний день в продаже осталось ограниченное количество трехкомнатных квартир. Квартиры сдаются под чистовую отделку с межкомнатными перегородками и разводкой электрики. «Изумрудные холмы» - флагманский проект компании «Эталон-Инвест». Всего в состав комплексной застройки жилого микрорайона входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс с бассейном и водным парком, подземные и наземные паркинги, коммерческая...

Компания «ГЕМА Инвест», специализирующаяся на девелопменте и управлении коммерческой недвижимостью, построит в Подмосковье новый многофункциональный комплекс «Ярославка», в состав которого войдут ретейл-парк, спортивно-развлекательный комплекс, автосалоны и бизнес-центр. В конце сентября девелопер утвердил концепцию застройки участка площадью 14 га на Ярославском шоссе вблизи деревни Тарасовка, купленного в августе 2011 года. Ритейл-парк будет состоять из пяти типовых зданий, расположенных в форме буквы «П». Здесь разместятся магазины продуктов, товаров для дома и дачи, стройматериалов и электроники. Первый уровень (стилобатная часть) будет использован в качестве паркинга. Свободная территория между гипермаркетами станет зоной отдыха и бесплатных развлечений для посетителей, здесь будут установлены фонтаны, скамейки, посажены невысокие деревья, разбиты газоны. Также на территории...

Покупка загородной недвижимости, как правило, значимое событие в жизни всей семьи. На что в первую очередь стоит обратить внимание при выборе земельного участка, загородного коттеджа или летней дачи? В какое время года товар видно «лицом»? Владимир Щекин, генеральный директор компании Altimus Development советует учесть нюансы при выборе загородных объектов, и тогда покупка станет хорошим инвестиционным вложением. Если покупатель заинтересован в загородном участке без подряда, то такой объект лучше всего выбирать ранней осенью или поздней весной. Это наиболее благоприятное время для оценки состояния почвы: можно увидеть, как ведет себя земля, насыщенная водой, например, после осенних дождей или после таяния снегов весной – то есть, как вода уходит с земельного участка, так же видны ухабы и другие недостатки почвы. Аналогичная ситуация с летней дачей на вторичном рынке. Здесь также...

Аналитики, рассуждая о расширении Москвы, констатируют, что это - неоднозначное событие, у которого есть как плюсы, так и минусы. Свою точку зрения высказывает Владимир Щекин, генеральный директор компании Altimus Development. - Владимир, у компании Altimus Development один из объектов находится в Новой Москве, поэтому расскажите, какие плюсы и минусы нового проекта видите Вы как девелопер. - С моей точки зрения, по количественному анализу минусов, к сожалению, больше, чем плюсов. К плюсам стоит отнести соцпакет, дотации, которые получат жители Новой Москвы. Далее все ожидают наведения московского порядка, внедрения законов, поступления на новую территорию московских денег, которые обеспечат развитие объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Наконец-то будут отремонтированы дороги, появятся мосты. Жители связывают свои надежды и с улучшением школьного образования, ведь многие...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в пятерку лидеров Московской области по объему возводимого жилья входят: Балашиха, Химки, Красногорск, Одинцово и Железнодорожный. В этих городах сосредоточена примерно треть предложений всего рынка новостроек Подмосковья, и ее суммарный объем составляет 313 объектов общей площадью 1,8 млн кв.м. В августе в Балашихе на продажу предлагалось около 400 тыс. кв. м жилья в 102 корпусах. Более половины предложений — корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов. Самая дешевая квартира на рынке новостроек Балашихи стоит 1,7 млн руб., самая дорогая – 10,3 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья Балашихи в августе составила 62 тыс. руб./кв. м, что ниже среднеобластного уровня на 10% (69 тыс. руб./кв. м). Городской округ Химки по объему предложения на рынке первичного жилья области занимает второе место. В августе в...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet провела пресс-конференцию по малоэтажному жилью, на которой представила сразу три проекта в Москве и Подмосковье в этом новом перспективном формате - ЖК «Бутовские аллеи» (Новая Москва, Южное Бутово), ЖК «Видный» (г.Видное) и ЖК «Заречный» (Люберецкий район, д.Марусино). Один из этих комплексов – «Бутовские аллеи» - собственный девелоперский проект Компании. Говоря о тенденциях развития рынка новостроек Московской агломерации, руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков отметил, что в настоящее время наблюдается миграция спроса на жилье эконом-класса из Москвы на присоединенные территории и в Подмосковье, а одним из самых перспективных форматов жилья в Новой Москве становятся малоэтажные проекты. «Малоэтажное строительство позволяет совместить два важных для покупателя жилья аспекта, - пояснил Бобков, - повысить комфортность...

Клубные карты, выпущенные компанией «Вектор Инвестментс», дают своим владельцам возможность воспользоваться бонусами и скидками от многочисленных участников и партнеров проекта «Истринская долина». Программа распространения клубных карт «Истринская долина» основана на идее учета интересов самых разных групп покупателей на разных этапах процесса выбора, покупки и эксплуатации объектов загородной недвижимости. Становясь владельцем клубной карты «Истринская долина», собственник участка в дальнейшем экономит на сопутствующих услугах, а также на пользовании объектами инфраструктуры Истринской долины. Владельцы карт получают, например, 5% скидку при покупке второго земельного участка; 5% скидку на все последующие заказы продукции HONKA; 5% скидку на создание архитектурного проекта дома в архитектурной группе «ДНК аг»; 5% скидку на проектирование и строительство домов в компаниях «Азбука...

Администрацией Подольского муниципального района решен вопрос о выдаче разрешения на строительство жилого комплекса «Весенний», расположенного в южном районе Подмосковья, в одноименном микрорайоне поселка Сосновый Бор, в 20 км от МКАД. Группе компаний «АРС» 17 сентября 2012 года выдано разрешение № RU50527000-346 на строительство двух многоэтажных домов переменной этажности Корпус 1 и Корпус 2 со встроенными помещениями общественного назначения. Получение разрешения на строительство не только дает застройщику право осуществлять строительные работы, но также подтверждает полное соответствие проекта требованиям, установленным государством. Таким образом, получение данного документа, предоставляет покупателям квартир дополнительные гарантии благонадежности проекта и того, что строительство объекта будет вестись с соблюдением всех установленных властями норм, требований и сроков. Напомним...

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» исследовали сегмент производственной недвижимости в Москве и Московской области и выяснили, что сегодня производственная недвижимость имеет невысокую инвестиционную привлекательность и зачастую приобретается для перепрофилирования. К объектам индустриальной (производственной/промышленной) недвижимости относятся: заводы, склады, имущественные комплексы, индустриальные парки, бывшие ВПК, земельные участки промышленного назначения. Под складами в данном случае понимаются объекты, построенные в советский период со складским назначением, но в настоящий момент используемые в производственных целях. (Складские объекты, которые используются по прямому назначению, а также логистические парки, относятся к сегменту складской недвижимости.) В 2011 г. на сегмент индустриальной недвижимости России пришлось всего 3% общего объема инвестиций. ...

28 сентября, во второй день выставки «Недвижимость 2012» в ЦДХ на Крымском валу, компания «МИЭЛЬ-Новостройки» проводит открытый семинар. Его тема посвящена анализу ситуации на рынке новостроек Московского региона. Проведет семинар Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Посетители узнают главные аналитические цифры по итогам ввода жилья с прошлого года, планируемые объемы по новому строительству в Московском регионе, о тенденциях на рынке ипотечного кредитования – что происходило со ставками, объемом открытых ипотечных кредитов, а также о тенденциях и перспективах нестандартных форм недвижимости — лофтов, апартаментов и др. В прошлом году подобный семинар, проведенный компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», собрал большое количество слушателей и вызвал живые дискуссии. Ждем вас 28-го сентября, в 12.00 в 15 зале выставки «Недвжимость 2012». ...

У желающего приобрести землю всегда есть выбор: покупать земельный участок с подрядом или без. У каждого из вариантов есть как свои преимущества, так и недостатки. Что же выбрать? Если покупатель сделает выбор в пользу приобретения земли с подрядом, то на его участке строительной организацией, с которой сотрудничает продавец земли, будет возведен дом по типовому проекту. Чтобы у покупателя сохранялось право свободного выбора, строительная компания обычно предлагает на утверждение несколько видов типовых домов. Огромным плюсом такого подхода к реализации дачного строительства является, во-первых, сохранение единого архитектурного стиля для всех построек того или иного коттеджного поселка. После начального этапа коттеджного строительства 90-ых гг. ХХ века, когда каждый возводил жилища исключительно по своему индивидуальному желанию, многие застройщики и риэлторы поняли важную особенность...

Центр подготовки персонала филиала ОАО «ФСК ЕЭС» – МЭС Северо-Запада признан победителем Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards в номинации «Зеленый офис: до 2 тыс. кв. м». Итоги конкурса были подведены в рамках VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2012 в Санкт-Петербурге. Главными критериями отбора в номинации «Зеленый офис: до 2 тыс. кв. м» являлись устойчивое развитие территории, энергоэффективность, эффективное использование воды, материалы и ресурсы, качество внутренней среды, инновации в проекте, видовые характеристики, создание условий для альтернативных видов транспорта (велосипедов и т.д.). Центр подготовки персонала МЭС Северо-Запада заработал большее, по сравнению с другими участниками, количество баллов по всем критериям отбора и стал победителем. При этом максимальное число баллов получено за...

27 сентября 2012 года в Коломенском районе Московской области на территории Аэрограда «Коломна» пройдет Инвестиционный форум Коломенского района. Среди представленных проектов будет целый ряд стратегически важных для всего Московского региона. В частности, проект компании «Зеленый Квадрат» по строительству свиноводческого кластера на территории южных районов Московской области. Проект призван обеспечить Московский регион свежим мясом, а также свести риск продовольственного кризиса в столице к нулю. Инвестиционный форум соберет ведущих бизнесменов Коломенского района и Московской области, его планируют посетить губернатор Московской области С.К.Шойгу, председатель Правительства МО, а также ряд министров нового правительства МО, представители торгово-промышленных палат Германии, Франции и др.стран. Благодаря прошлогоднему инвестиционному форуму было привлечено внимание крупного бизнеса к...

Качественные бизнес-центры сегодня все чаще появляются за пределами МКАД. Проблемы с транспортной логистикой, дефицит свободных участков в Москве и необходимость развития периферийных районов создают тенденцию к децентрализации офисных помещений за границы Москвы и формированию новых бизнес-кластеров на стратегических направлениях Подмосковья. При этом на практике существуют трассы, на которых офисные центры сегодня уже активно создаются. А есть ряд стратегических направлений, которые обладают пока явно недооцененным потенциалом. Эксперты девелоперской компании «Высота» составили рейтинг самых развитых и самых перспективных направлений Московской области для офисной недвижимости. Самые «офисные» I Место – Киевское шоссе Качественные бизнес-центры: «Румянцево», Premium: West. «Аэропорты являются местом притяжения всех видов коммерческой недвижимости, в том числе и офисной, поскольку...

TEKTA GROUP признана лучшей компанией в сфере жилищного строительства. Вручение премии состоялось 12 cентября 2012 года в «Крокус Конгресс Центре» в рамках II Всероссийского строительного конгресса, который собрал крупнейших участников строительного рынка и представителей власти. Бизнесмены, чиновники и депутаты обсудили самые актуальные проблемы стройкомплекса — от вопросов саморегулирования до вступления России во Всемирную торговую организацию. «Такие важные события, произошедшие в последнее время, как вступление России в ВТО и объявленный курс на модернизацию, ставят перед нами множество вопросов, на которые необходимо найти ответы», — отметил губернатор Московской области Сергей Шойгу в обращении к участникам конгресса. Одним из главных событий вечера стало вручение премий крупнейшим застройщикам Москвы и Московской области. Победителем номинации «Лучшая компания в сфере...

15 сентября «АВГУР ЭСТЕЙТ» и «Масштаб» (входит в «АВГУР ЭСТЕЙТ») приглашают принять участие в акции, проводимой совместно с Московским банком Сбербанка России в центре ипотечного кредитования по адресу: Большая Якиманка, д. 18. Посетители получат подробную информацию по проектам компании: квартиры в жилом комфортабельном районе «Москва А101» (3 км от МКАД) или таунхаусы в квартале «Кронбург» (12 км от МКАД). Оба проекта – часть мультиформатной застройки крупнейшего проекта в «новой» Москве – «А101». Объекты отвечают самым высоким требованиям комплексной застройки и развития территория - у жителей здесь есть все необходимое для того, чтобы комфортно жить. «Ипотека сегодня - это реальная возможность купить квартиру, для кого-то единственно возможная, для других – удобная. Совместные ипотечные программы со Сбербанком позволяют нам предложить Клиенту наиболее выгодные финансовые...

Группа компаний «Масштаб» совместно с «ВиЭйчСистем» разработала и разместила на официальном сайте карту мега-проекта «А101», созданную с помощью аэросъемки. Карта размещена на официальном сайте квартала таунхаусов «Кронбург» и доступна для просмотра с использованием популярных компьютерных устройств, в том числе продукции компании Apple. Визуальный «Проект А101» основан на панорамной съемке высокого разрешения. На карте представлены все объекты ГК «Масштаб», возводимые в рамках мега-проекта. Совместив панорамы, снятые с земли и с высоты 50-200 метров по заданным GPS координатам, компании добились точности в отображении местоположения объектов и их удаленности от населенных пунктов. «Уникальность карты заключается в том, что мы и наши клиенты можем наблюдать этапы возведения объектов с помощью панорамной съемки. Это позволяет не только увидеть все плюсы месторасположения и подробно...

Совместное предприятие RDI Group и Limitless объявляет о начале строительства двух новых домов в ЖК «Загородный Квартал». Объекты, начатые ранее, также строятся высокими темпами, с соблюдением заявленного графика. Жилой комплекс бизнес-класса «Загородный Квартал» расположен на территории в 111 га в Химкинском районе Подмосковья (8 км Ленинградского шоссе). Работы на стройплощадке начались в конце 2011 года. На сегодня первый среднеэтажный дом уже почти достроен, ведется монтаж вентилируемых фасадов, заканчивается монтаж внутренних инженерных сетей. В многоквартирных домах №3 и 4 в настоящий момент возводится второй этаж, что можно наблюдать в режиме реального времени с помощью веб-трансляции по ссылке. С 1 сентября начато строительство еще двух домов 7 этажных домов, строительство которых будет закончено в конце 2013 года. Продолжается возведение первых 16 таунхаусов, 6 из которых...

Инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» подготовила подарки для покупателей жилья в коттеджном поселке «Артек». Для тех, кто уже скучает по прошедшему лету, девелопер проекта открывает «бархатный сезон» - до конца сентября при покупке таунхауса площадью 118 кв. м каждый клиент получит скидку в четверть миллиона рублей. Закончилась пора отпусков, теплые летние дни сменились осенними дождями. Но в коттеджном поселке «Артек», расположенном в 17 км по Волоколамскому шоссе, продолжаются лето и «теплые» скидки. В течение всего сентября каждый покупатель таунхаусов площадью 118 кв. м может сэкономить 250 тыс. рублей при заключении сделки. Предложение действует при единовременной оплате полной стоимости таунхауса. На сегодняшний день стоимость объекта составляет 6 млн. рублей. «После летнего затишья на рынке недвижимости традиционно начинается период всплеска покупательской активности...

Дизайнерский поселок FORTOPS.RU запускает акцию «Мы хотим, чтобы лето не кончалось». По условиям акции, при приобретении загородного дома в дизайнерском поселке FORTOPS.RU в сентябре 2012 года, в подарок покупателям предоставляются уютные апартаменты на море. В апартаментах площадью около 60 кв. метров предусмотрено все необходимое для сезонного проживания - две спальни, кухня-гостиная, вспомогательные помещения. Вице-президент девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский, комментируя условия акции, отметил: «Лето пролетает быстро, и прощаться с ним всегда грустно. Мы в силах продлить лето, подарив нашим покупателям уютные апартаменты в одном из городов, расположенных на морском побережье, благодаря которым лето станет почти бесконечным. Собственный дом в Москве и личные апартаменты на море станут прекрасными составляющими для нового качества жизни наших клиентов». ...

Компания Atlas Development – девелопер коттеджного поселка «Никольские Озера», расположенного на Калужском шоссе Москвы, – подготовила подарок своим покупателям. С начала сентября первые 10 клиентов компании получат праздничную скидку – 1 миллион рублей. В коттеджном поселке «Никольские Озера», одном из самых успешных загородных проектов на Калужском направлении, полным ходом идет подготовка к празднованию Дня города Москвы. Специально к празднику в компании Atlas Development подготовили подарки первым десяти клиентам, решившим заключить сделку по покупке участка в сентябре. В этом месяце столица России отмечает очередной День рождения – 865-летие, в связи с чем будущие жильцы поселка – настоящие москвичи – при покупке участка получат в подарок 1 миллион рублей. «Коттеджный поселок «Никольские Озера» расположен в самом центре территорий «новой» Москвы. Поэтому День рождения столицы стал...

При покупке квартиры в строящемся доме главной гарантией, что вы справите однажды новоселье, является добросовестность застройщика. Поэтому специалисты по недвижимости советуют с выбором девелоперской компании не торопиться. Тщательно ознакомьтесь с документацией компании, почитайте отзывы уже работавших с компанией людей, просмотрите интернет-форумы, где общаются жители домов, построенных тем или иным застройщиком. Также необходимо убедиться, что застройщик не противится заключению с клиентом договора долевого участия – единственного вида договора, который действительно защищает права дольщика. Ну и, конечно же, будет очень хорошо, если вы найдете время для того, чтобы увидеть «товар» собственными глазами. В последнее время все больше потенциальных покупателей квартир в новостройках посещают объекты строительства – ведь только там можно увидеть девелопера в деле. Если даже после...

Девелоперская группа компаний "АРС" планирует в сентябре 2012г. начать строительные работы по возведению жилого комплекса "Весенний", расположенного в Подмосковье, в одноименном микрорайоне поселка Сосновый Бор. По сообщению Сологуб Сергея Владимировича, Президента, Председателя совета директоров холдинга, инвестиции в данное строительство составят более 5,5 млрд руб. Предполагается, что комплекс будет состоять из семи монолитно-кирпичных домов с жилой площадью около 100 тыс. кв. м, общеобразовательной школы, детского дошкольного учреждения, отделения связи, полиции и объектов социально-бытового обслуживания. Кроме того ГК "АРС" профинансирует за свой счет строительство инженерной инфраструктуры жилищного комплекса. Ввод в эксплуатацию объектов первой очереди строительства планируется в IV квартале 2014г. Не менее актуальной проблемой для Подольского района и еще шире – Московской...

К началу делового сезона «МИЭЛЬ-Новостройки» подвели итоги работы за восемь месяцев. Компания, уже много лет занимающая лидирующую позицию на первичном рынке недвижимости, продемонстрировала позитивную динамику по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Существенный рост зафиксирован по всем основным показателям работы компании. За восемь месяцев 2012 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выручка увеличилась более чем на 37%, объем реализации жилья – на 90% по отношению к прошлому году. Разница в показателях достигнута за счет существенного увеличения реализации новых современных жилых комплексов, относящихся к категории доступного жилья, расположенных на территории Московской области. Текущий портфель объектов за рассматриваемый период увеличился на 70% по отношению к показателю 2011 года. В 2012 году в компании был запущен процесс внутренней реорганизации...

С начала 2012 года на престижном Новорижском шоссе не появилось ни одного элитного коттеджного поселка. К такому выводу пришли аналитики компании «Газпромбанк-Инвест», девелопера коттеджного поселка «Эсквайр Парк». Всего за этот период вышло в продажу 9 новых поселков, в которых предлагается в общей сумме 812 домовладений. По данным экспертов, количество проектов, в которых начались продажи в 2012 году, по классу разделились примерно поровну. В сегменте бизнес-класса вышло пять новых поселков с общим количеством домовладений 414 единиц. Еще четыре новых проекта представлены в сегменте эконом-класса, в них покупателям предлагаются 377 домовладений. Особенность рынка Новорижского направления – отсутствие новых проектов в ближней зоне (до 20 км от МКАД). Только два поселка расположены в зоне 20-40 км, еще пять - в зоне 40-60 км от кольцевой автодороги, остальные удалены от города на 80 и...

В сегодняшней экономической ситуации вложение денег в недвижимость - это оптимальная и разумная стратегия, позволяющая не преумножить, а сохранить свои заработанные деньги. Ситуацию анализирует генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин. На мой взгляд, сейчас для физического лица абсолютно правильно инвестировать в загородную недвижимость, либо в земельный участок без подряда. Загородная недвижимость всегда перспективнее любой квартиры по одной причине – с землей никогда и ничего не случится. В отличие от квартиры землю нельзя разрушить и в отличие от других ценностей – машины, часов, золота, всего остального, - земельный участок нельзя унести, нельзя украсть. Такая недвижимость – реально связана со словами «нельзя двигать». Вторым инструментом сохранения денег является, конечно, квартира на вторичном рынке. И в самую последнюю очередь я рекомендовал бы...

По данным отдела исследования холдинга «МИЭЛЬ» средний уровень цен предложения на квартиры в новостройках Нового Ступино в течение 2012 года остается стабильным. За 7 месяцев рост составил менее 1%. С начала реализации эко-города рост цен на квартиры в нем составил +21,7%. Рост цен на городскую недвижимость на юге и юго-востоке Подмосковья составил от 6 до 8% с начала 2012 года, на загородную – от 5 до 9%. Такие данные приводят эксперты холдинга «МИЭЛЬ». При этом в эко-городе «Новое Ступино» рост цен составил менее 1% (в декабре 2011 г. квартиры предлагались в среднем за 39,2 тыс. руб./кв. м, в июле - за 39,5 тыс. руб./кв. м). Это одна из наиболее доступных цен на недвижимость в Московской области на расстоянии 50-100 км от столицы на юге и юго-востоке. «Естественно, что практически нулевой рост цен не останется неизменным и будет корректироваться вверх по мере продвижения...

Акция «Парад поселков Истринской долины» проходит в течение 9 дней – с 23 по 31 августа 2012 года. В этот период покупателям будут предложены скидки в размере 10-15% на участки в 9 поселках Истринской долины. Участки в поселках LAKE SIDE, Шелестово, ZORINO Active Resort и ZORINO Sport Village предлагаются в рамках акции «Парад поселков Истринской долины» со скидкой в 15%. 10-процентная скидка предоставляется на участки в поселках «Озерный край. Лыщево», Тихая заводь, Никитское, Экопарк Ушаково, Ушаковские дачи. Скидки действуют при следующих условиях: • 100% оплата участка в течение 10 дней с момента заключения договора • минимальный платеж при заключении договора - 30% от стоимости участка «Окончание летнего сезона для многих покупателей загородной недвижимости – это время для того, чтобы определиться с выбором. Именно поэтому мы выбрали конец августа для проведения акции «Парад...

Исследование холдинга «МИЭЛЬ» показало, что почти 80% покупателей в Новом Ступино – это семьи с детьми. При этом почти половина опрошенных покупают жилье с целью улучшения своих жилищных условий. Исследование, проведенное специалистами холдинга «МИЭЛЬ», выявило, что 78% покупателей жилья в Новом Ступино – это семьи с детьми. У 34% покупателей в семье 1 ребенок, у 38% – 2 ребенка. 3 ребенка в семье у 6% опрошенных. У 22% покупателей детей нет. Также в ходе исследования было выяснено, что семьи с детьми обращают самое пристальное внимание на безопасность жилья, экологию места и инфраструктуру проекта. «Наличие детской инфраструктуры – необходимое условие для семей с детьми при покупке нового жилья или переезде. Именно поэтому в городе-спутнике «Новое Ступино» предусмотрены все дошкольные и школьные заведения в шаговой доступности, – рассказывает Анна Соколова, директор департамента...

3 августа состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в городе Павловский Посад Московской области. «МИЭЛЬ» последовательно осуществляет свое развитие в Подмосковье – одном из наиболее привлекательных регионов для Холдинга. «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новый офис в Московской области, которая является приоритетным регионом для развития франчайзинговой сети «МИЭЛЬ». Торжественная церемония открытия прошла в городе Павловский Посад 10 августа, на ней присутствовали представители администрации города и района. Они выразили радость от прихода крупного игрока на рынок недвижимости города и района и надеются, что вместе с брендом «МИЭЛЬ» рынок недвижимости Павловского Посада станет цивилизованным. Руководитель офиса – Михаил Муханин, который работает в сфере недвижимости с 2005 года: «Опыт работы Михаила в сфере недвижимости и глубокое знание рынка Павловского Посада...

Считается, что все подступы к Москве заняты скоплением машин, и передвижение по ним занимает столько же времени, сколько и по столице. Так ли это на самом деле, выяснили специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Они исследовали трафик на Варшавском и Калужском шоссе и ответили на этот вопрос. В процессе исследования изучалась загруженность трасс в почасовом режиме в течение недели. При этом выяснилось, что более половины всего изучаемого времени Калужское шоссе было свободно: на всем протяжении от Малого Кольца до МКАД – «зеленая улица». Варшавское шоссе было загружено в большей степени, но достаточно равномерно, что также позволяет планировать и прогнозировать время до МКАД на личном автотранспорте. Калужское шоссе было практически свободно половину всего изучаемого времени (52%). Небольшие затруднения наблюдались примерно в четверти всего времени (26%). Пробки были зафиксированы...