Холдинг "МИЭЛЬ": Поселки у «большой воды» - доступно всего 206 участков

Только 206 участков остался в продаже на первичном рынке в поселках, которые расположены у подмосковной «большой воды» - Икшинского, Пестовского, и других водохранилищ канала «Москва-Волга». Такие данные получены в результате анализа рыночных предложений, проведенного холдингом «МИЭЛЬ».

Для исследования были взяты поселки верхнего бизнес-класса и премиум-класса, расположенные на водохранилищах системы канала имени Москвы. Выбор обусловлен тем, что это единственная «большая вода» в Подмосковье, которая позволяет выйти в пресловутые «пять морей», портом которых считается Москва после открытия канала «Москва-Волга» в 1937 году.

Традиционно, дома на большой воде выбирают владельцы или любители водных видов спорта – яхтинга, кайтсерфинга, водных лыж и др. Поэтому одной из ключевых опций, влияющих на спрос в поселках на воде, является наличие причала для яхт, скутеров, катамаранов. Такой причал есть, например, в поселке M.O.N.A.K.O.V.O . Он рассчитан на 50 яхт. Оборудованная набережная и прогулочные зоны с видами на воду – неотъемлемая часть поселков.

Всего в «водных» поселках верхнего бизнес-класса и премиум-класса M.O.N.A.K.O.V.O, «Пестово», «Лазурный берег», «Зеленый мыс», «Аврора» сейчас доступно для покупки 206 домовладений (по данным «МИЭЛЬ»).

Предложение домовладений в поселках бизнес- и премиум-классов на «большой воде» на Дмитровском шоссе*

* Исследование проводилось по материалам открытых источников и методом прямого обзвона.

Столь ограниченное число поселков и домовладений на большой воде объясняется несколькими причинами:

• объективно ограниченное количество земли у воды;

• сложность строительства у воды, обусловленная большим количеством ограничений;

• отсутствие посткризисных «водных» проектов и планов по выводу таких поселков в ближайшее время.

1. M.O.N.A.K.O.V.O (26 км от МКАД, Икшинское вдхр.)– 26 домовладений

2. «Пестово» (22 км от МКАД, Пестовское вдхр.)– 156 домовладений

3. «Лазурный берег» (29 км от МКАД, Пестовское вдхр.) – 3 домовладения

4. «Зеленый мыс» (26 км от МКАД, Пестовское вдхр.)– 8 домовладений (вторичные предложения; поселок включен в рейтинг, поскольку является организованным и находится на «большой воде»)

5. «Аврора» (17 км, канал им. Москвы)– 13 домовладений

Холдинг «МИЭЛЬ» работает на российском рынке 21 год. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.

Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них – первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также, малоэтажное строительство.

Сеть «МИЭЛЬ» состоит более чем из 100 офисов недвижимости. Это крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости в стране. Офисы расположены в Московском регионе, а также, в других городах России, таких, как Омск, Барнаул, Кемерово, Ростов-на-Дону и других.

«МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России по версии журналов «FORBES», «Финанс» и данным РА «Эксперт».

Одним из крупнейших проектов, реализуемых «МИЭЛЬ» в настоящее время, является строительство жилого макрорайона «АВАНГРАД» общей площадью более 1 млн.кв.м. в г. Омске. “АВАНГРАД” был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира.