Исследования, статистика, аналитика (1883)

По информации ФГБУ «Центр оценки качества зерна», на 26 сентября с начала текущего года учреждениями Россельхознадзора подтверждено соответствие качества и безопасности 12458,3 тыс.тонн зерна и продуктов его переработки, предназначенных для отгрузки на экспорт. Из них на ФГБУ «Центр оценки качества зерна» приходится 12230,3 тыс.тонн зерна и продуктов его переработки, или 98% от всего объема продукции, сертифицированной для экспортных поставок в различные страны мира. Согласно официальным данным, только в период с 20 по 26 сентября текущего года специалистами испытательных лабораториях Учреждения проведена сертификация партий продукции общей массой 673,6 тыс.тонн, экспортируемых за рубеж, или 95% из общего объема сертифицированной за неделю продукции ― 710,3 тыс.тонн. За отчетную неделю наиболее высокие показатели по отгрузкам на экспорт отмечаются у Новороссийского (396492 тонны...

За последнюю неделю сентября текущего года специалистами отдела контроля и изучения качества товарных ресурсов зерна и продуктов его переработки, комбикормов и комбикормового сырья Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» проведено 297 исследований на 41 пробе. По результатам проведенных испытаний, в 2-х пробах от партий продукции выявлено несоответствие требованиям нормативной документации: в пробе крупы кукурузной «Экстра» превышено содержание мучки (фактически 3,7% при норме не более 1,5%), а в пробе хлопьев овсяных «Геркулес» обнаружено несоответствие по показателю влажности. Информация о выявленных несоответствиях передана в Управление Россельхознадзора по городу Москве, Московской и Тульской областям для принятия административных мер в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Почему так часто многие покупатели недвижимости интересуются покупкой квартиры у неблагополучных граждан? Особенно большой популярностью пользуются квартиры, продаваемые людьми, страдающими алкогольной зависимостью. Ответ прост: такие квартиры, как правило, реализуются по стоимости ниже рыночной. А учитывая высокие цены на столичное жилье, можно понять, что скидка даже в несколько процентов от рыночной стоимости жилья представляет собой значительную сумму. Однако прежде чем покупать квартиру у алкоголика, следует тщательно оценить все имеющиеся риски, ведь большинство экспертов рынка недвижимости настоятельно не рекомендуют покупать такое жилье. Какие же опасности поджидают потребителя, желающего приобрести квартиру у алкоголика? Рассуждая о том, стоит ли покупать квартиру у неблагополучных граждан, многие противники такого решения говорят о плохом физическом состоянии жилища, о...

В период с 23 по 27 сентября специалистами отдела биологических исследований Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» проанализировано 50 образцов семян сельскохозяйственных растений. За отчетную неделю проведено 179 исследований с целью определения посевных и посадочных качеств семян по таким показателям, как всхожесть, засоренность (чистота), влажность, фитосанитарное состояние, масса 1000 семян, их выравненность и др. По результатам испытаний, ни в одной из предъявленных в данный период работы проб несоответствий требованиям нормативной документации не выявлено. В целом, с начала текущего года отделом биологических исследований Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» проведено 3267 исследований на 987 образцах семян сельскохозяйственных растений. Согласно отчетной информации отдела, из общего объема исследованных семян сельхозкультур...

Присвоение 20 подмосковным городам статуса исторических поселений не повысит цены на жилье в масштабных жилых проектах, полагает Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. Напомним, что в конце сентября министерство культуры Подмосковья сообщило, что двадцать подмосковных городов получили статус исторических поселений. Для каждого поселения будут разработаны предмет охраны и зоны охраны, а местные администрации будут обязаны согласовывать с областным органом охраны объектов культурного наследия проекты генпланов, правил землепользования и застройки, архитектурно-строительной проектной документации, градостроительных регламентов, планируемых на территории исторических поселений. Статус исторического поселения ранее имели только два подмосковных города - Коломна и Зарайск. Теперь такой статус получили Бронницы, Верея, Волоколамск, Дмитров, Егорьевск, Звенигород...

Чаще всего при въезде в новую квартиру арендодатель требует с арендаторов две месячные суммы платежа, одна из которых является непосредственно оплатой первого месяца проживания, вторая же является залогом. Она может также называться страховой суммой, страховым депозитом, обеспечительным платежом и т.д., суть её от этого не меняется. О том, для чего нужен этот залог, и почему снять квартиру без него будет весьма непросто, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Раньше снять квартиру можно было и без всякого депозита. Арендатор оплачивал первый месяц проживания и клятвенно заверял хозяев, что их имущество будет в целости и сохранности. Однако далеко не все постояльцы выполняли свои обещания: портили вещи, просрочивали платежи. В итоге арендодатели были вынуждены ввести страховой депозит, дабы обезопасить себя от возможного ущерба со стороны жильцов или от невыплат с их стороны. Стоит отметить...

С начала сентября, по состоянию на 27 число, специалистами отдела агрохимических исследований Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» проведено 680 исследований образцов почвы, воды и агрохимикатов по подтверждению соответствия установленным требованиям качества и безопасности. По данным отдела, за четыре сентябрьские недели проведено 552 исследования на 81 образце почвы сельскохозяйственного назначения. Несоответствий требованиям нормативной документации (НД) по результатам проведенных испытаний не выявлено. В целом, за сентябрь из общего количества исследованных проб только в 2-х из них, отобранных с общей площади 29,6 гектара земель сельхозназначения, выявлено превышение предельно допустимых и ориентировочно допустимых концентраций нитратов ― кадмия и прометрина (с начала года проанализировано 572 образца почвы). На сегодняшний день еще 270 образцов находится...

На 26 сентября с начала текущего года учреждениями Россельхознадзора подтверждено соответствие качества и безопасности 1017,3 тыс.тонн зерна и продуктов его переработки, предназначенных для перемещения внутри страны. Из них на ФГБУ «Центр оценки качества зерна» приходится 787,8 тыс.тонн зерна и продуктов его переработки, или 77,4% от всего объема продукции, сертифицированной для внутреннего рынка. По официальным данным, только в период с 20 по 26 сентября текущего года в испытательных лабораториях Учреждения прошли процедуру сертификации партии продукции общей массой 59,1 тыс.тонн. Наиболее высокие показатели по отгрузкам на внутренний рынок за данную отчетную неделю отмечается у Тамбовского (6660 тонн), Волгоградского (4000 тонн) и Алтайского (3951 тонна) филиалов ФГБУ «Центр оценки качества зерна».

Не секрет, что при выдаче ипотечного кредита банки интересуются многими подробностями жизни заемщика – особенно теми, которые связаны с его доходами и расходами. Безработному, т.е. официально нигде не оформленному человеку ипотечный кредит не выдадут, даже если деньги у него есть, и он не бедствует. Каким же должен быть стаж потенциального заемщика, чтобы ему без проблем дали жилищный кредит? Многие знают, что для банков очень важна профессия заемщика, но немаловажен и стаж работы. Огромных сроков здесь не требуется: достаточно проработать на новом месте работы 3-6 месяцев, и банк уже не усомнится в том, что заемщик закрепился на данной работе. Требования к общему стажу при этом тоже невелики – от 1 года. Бывает так, что заемщик хочет взять ипотечный кредит, все для этого готово, и тут возникает потребность перейти на другую работу. Возникает вопрос – как к этому отнесется банк? «Все...

Если после заключения сделки купли-продажи жилья одна из сторон обратится в суд с заявлением, что заключила сделку не по своей воле, а под влиянием обмана, угрозы или насилия, и сможет это доказать, такую сделку признают недействительной. О том, когда сделки считаются совершенными недобровольно, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Сделкой, совершенной под влиянием угрозы или насилия, признается такая сделка купли-продажи, в которой одна сторона принуждает другую поступить в соответствии с волей принуждающего. Воздействие может носить как психологический, так и физический характер. Стоит отличать угрозу от психологического насилия. Угроза всегда направлена в будущее (потерпевшей стороне причиняют зло не в данный момент, а угрожают сделать это через какое-то время); также при угрозе принуждающая сторона не предпринимает никаких конкретных действий, а...

Путаница понятий при вводе объектов в эксплуатацию в Истринском районе сподвигла компанию Истрариел на написание небольшого мануала по завершающему этапу строительства. Уже не раз специалисты агентства Истрариел отмечали, что население Истринского района путается в терминах «ввод объекта в эксплуатацию» и «окончание работ по строительству». В связи с этим нередко возникают весьма неприятные ситуации, как для будущих собственников - дольщиков, так и для строительных компаний подрядчиков. Для предотвращения подобных моментов Истрариел напоминает еще раз, что сроком окончания строительных работ по возведению жилого дома, является лишь полное завершение строительных и отделочных работ, которые выполняет подрядная организация. Для чего мы должны придерживаться общему плану архитекторов? Представим себе город, где каждый строит, где захочет и то, что хочет. Переставили? Всё так...

Когда на рынке недвижимости заходит речь о стоимости объекта, обычно подразумевается его рыночная или инвестиционная стоимость. Однако существуют и другие виды стоимости объектов недвижимости, определение размера которых требуется для той или иной операции с недвижимостью. О том, какие виды стоимости бывают, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Под стоимостью жилплощади подразумевается способность объекта быть обменянным на определенную денежную сумму. Такая стоимость называется стоимостью в обмене. Она носит объективный характер и лежит в основе проведения операций с объектом недвижимости на рынке. Стоимость в обмене представлена тремя формами: рыночной, ликвидационной и утилизационной. Однако последняя весьма редко применяется к объектам жилой недвижимости. Рыночная стоимость, по словам специалистов компании «МИЦ-Недвижимость», – это та стоимость, по...

Продажа квартиры – затея серьезная и трудоемкая. Любой продавец стремится к скорейшему заключению сделки, причем с максимальной выгодой. Однако это не всегда осуществимо. О том, как правильно подготовиться к продаже квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Уже при покупке квартиры стоит задуматься о том, каковы впоследствии будут шансы ее продать, если это потребуется. Необходимо понимать, что, скорее всего, вы не будете жить в этой квартире вечно, а значит, нужно покупать такое жилье, которое будет востребовано покупателем в будущем. Обратить внимание, прежде всего, следует на расположение дома или жилого комплекса. Особое значение имеет удаленность от метро и других средств общественного транспорта, инфраструктура, близость сооружений, влияющих на комфорт и экологические показатели проживания в данном районе – объектов большого скопления народа, общественных организаций, кладбищ...

В начале нового учебного года эксперты компании «Домус финанс» составили рейтинг городов ближнего Подмосковья, в которых покупатели жилья получают доступ к самой развитой образовательной инфраструктуре и отличные шансы на соседство с высокоинтеллектуальным населением. В рейтинге участвуют города ближнего Подмосковья и Новой Москвы, расположенные на удалении до 15 км от МКАД. 1. Королев Первое место в рейтинге по праву занимает Королев - один из крупнейших научно-производственных центров Московской области, космическая столица России. В городе работают сотни ученых и изобретателей, в том числе имеющих мировую славу. Здесь очень низкий уровень безработицы и преступности. По официальным данным, почти 67% жителей Королева имеют высшее или среднетехническое образование - по этому показателю город занимает одно из первых мест в России. А более 94% выпускников школ города поступают в вузы. На...

На сегодняшний день оформить регистрацию на дачных и садовых участках, даже если на них возведен огромный дворец со всеми удобствами, можно лишь через суд. Однако в скором времени Госдума должна рассмотреть предложенный Минрегионом и одобренный правительствам законопроект, который упростит регистрацию на указанных землях. Подробнее о новом законопроекте рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По сути, зарегистрироваться на дачном или садовом участке можно и сейчас, благо соответствующее решение Конституционного суда было вынесено еще в 2008 году. Однако окончательно поправки в законодательство так и не были внесены, поэтому гражданам приходится добиваться регистрации через суд. При этом необходимо доказывать отсутствие другого постоянного места жительства. Собственно, новый законопроект как раз содержит поправки, которые были озвучены Конституционным судом еще пять лет назад. Он утвердит...

Многие наслышаны о том, что квартиру, расположенную на первом этаже, при определенных условиях можно перевести в нежилой фонд и организовать уже в нежилом помещении магазин или, например, аптеку. А можно ли купить помещение, относящееся к нежилому фонду, и перевести его обратно в жилой и для чего это делается? Что касается перевода нежилых помещений в жилые, наиболее распространенной в этом отношении является практика перевода и приватизации таких нежилых помещений, как чердаки и подвалы. Однако бывают и такие ситуации, когда помещение, изначально являвшееся жилым, было переведено в нежилое, а затем ему снова пытаются вернуть статус жилого. Механизм перевода нежилых площадей в жилые так же, как и перевод жилых площадей в нежилые, осуществляется на условиях ст. 22 Жилищного кодекса РФ и в порядке ст. 23, 24 ЖК РФ с учетом требований законодательства о градостроительной деятельности...

Покупка квартиры на стадии котлована всегда несет под собой определенный риск, ведь предсказать, что произойдет со стройкой или компанией-застройщиком в ближайшие годы, очень сложно. Поэтому многие люди готовы переплачивать и покупать квартиры в почти достроенных корпусах. Однако даже такая с виду надежная покупка может преподнести неприятный сюрприз. О том, с какими неприятностями может столкнуться покупатель жилья на финальных стадиях строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, когда дом находится на завершающей стадии, рисков у покупателя меньше, нежели на стадии котлована. Однако все они сохраняются вплоть до ввода дома в эксплуатацию. На конечном этапе все так же можно столкнуться с двойными продажами, нарушением условий договора или изменением метража и планировки. Качество жилья может быть также гораздо ниже, нежели указано в договоре. И, конечно же, даже на...

Многие жители нашей страны, особенно люди старшего поколения, хорошо знакомы с таким понятием, как «закрытый город». В советские времена в таких городах находились различные секретные производства, научные центры и прочие полезные для страны секретные объекты. С приходом капитализма они не канули в лету, многие из них в несколько измененной форме существуют и до сих пор. О том, что сейчас представляют собой закрытые города, и можно ли купить там жилье, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В Подмосковье таких обособленных городов существует пять: Власиха, Звездный городок, Восход, Молодежный и Краснознаменск. Все они называются закрытыми административно-территориальными образованиями (ЗАТО). Статус их регулируется специальным законом №3297-1 от 14 июля 1992 года. Согласно ему, предназначены ЗАТО «для безопасного функционирования находящихся на его территории организаций, осуществляющих...

«Старая Москва». На текущий момент времени можно с уверенностью говорить о том, что рынок недвижимости «Старой Москвы» вышел из кризисной ситуации, сложившейся на рынке во II полугодии 2008 г. Преодолел он и достаточно затяжной период стагнации, который пришелся на 2009–2010 гг., когда количество новых проектов, выходящих на рынок, было минимально. По данным консалтинговой компании Welhome, рассматривая динамику средней стоимости 1 кв. м элитных квартир в течение 2011 - 2013 гг., стоит отметить, что ярко выраженного роста цен зафиксировано не было. Так в течение последних 2,5 лет средняя стоимость 1 кв. м элитных квартир держится на уровне $20 000 за 1 кв. м. При этом динамика средней стоимости 1 кв. м элитных апартаментов в течение 2011 – 2013 гг. была весьма ощутимой. Так за последние 2,5 года средняя стоимость 1 кв. м элитных апартаментов выросла почти на 25% (с $14 400 за 1 кв. м в...

С начала будущего года защита участников долевого строительства прирастет еще одной гарантией – теперь дольщики будут застрахованы даже от банкротства строительной компании. Об этом позаботится принятый Госдумой законопроект об обязательном страховании ответственности застройщиков. Подробнее о нем рассказывают специалисты ГК «МИЦ». С января 2014 года застройщики смогут продавать строящиеся квартиры лишь в том случае, если застрахуют выполнение взятых на себя обязательств перед дольщиками. По словам депутата Александра Хинштейна, у девелоперов будет три способа страхования. Так, они могут стать соучредителями специального Общества взаимного страхования ответственности, участники которого несут ответственность за других учредителей, получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств или же по старинке воспользоваться услугами страховых компаний. После введения данного правила даже...

Аналитики компании «Домус финанс» выяснили, какая площадь квартир является наиболее востребованной в первичном сегменте. По данным компании «Домус финанс», наиболее популярный метраж в сегменте новостроек Московской области – 36 кв. м, продажи квартир такой площади составляют около 6% от общего числа сделок в регионе. В целом, в Московской области большинство сделок в первичном сегменте заключаются с квартирами метражом в диапазоне 35-40 кв. м. – таких покупок, по итогам прошедших восьми месяцев 2013 года, зафиксировано около 20%. Таким образом, в городах Подмосковья наблюдается тенденция ярко выраженного спроса на малогабаритные квартиры. Однокомнатные квартиры небольших площадей и квартиры-студии, которые выводятся застройщиками в новых проектах, являются наиболее ликвидным форматом жилья. Что касается Москвы, то в столице «вилка» предложения по площадям квартир является более...

В Московском регионе выдается порядка 20% всех ипотечных кредитов РФ, т.е. фактически пятая часть, причем данный показатель уверенно держится уже несколько лет. Аналитический Центр Est-a-Tet совместно с порталом Urbanus.ru оценили рынок ипотечных кредитов. Вся информация для обзора предоставлена Аналитическим центром компании Est-a-Tet. Средний размер ипотечного кредита по итогам 2 квартала 2013 г. в Москве и Московской области по данным ЦБ РФ составляет 3,8 млн. руб. и 2,6 млн. руб. Т.е. в Москве в среднем на квартиру не хватает почти 4 млн. рублей, а в области – 2,6 млн. руб. Исходя из накопленной статистики ипотечных сделок компании Est-a-Tet (по Московскому региону), в 51% случаев основными заемщиками по кредиту выступают мужчины, т.е. однозначно сказать, что мужчины чаще берут ипотеку, нельзя. Чаще всего в ипотеку приобретается 1-комнатная, либо 2-комнатная квартира – на них...

Специалисты Службы ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость» рассказали о том, как сегодня можно оптимально и наиболее выгодно подобрать ипотечную программу. Выяснилось, что экономия за весь срок кредитования может составлять до 10%. На протяжении последних трех лет неизменно около 70-80% сделок на вторичном рынке недвижимости – альтернативные, и практически в каждой цепочке есть звено с ипотекой. На первичном рынке за последний год доля ипотечных сделок составила 50-60%. Примечательно, что с развитием рынка совершенствуется и сам механизм кредитования, поскольку ипотека в последнее время остается единственным надежным инструментом для улучшения жилищных условий. Стоит ли ждать обещанного правительством снижения ставок или закрыть квартирный вопрос сейчас, решать каждому лично, но, с экономической точки зрения, в ближайшие годы вероятность резкого уменьшения процента ...

Продажа квартиры – дело серьезное и чреватое определенными рисками, поэтому одним из условий успешной реализации жилья является личное участие продавца в процессе отчуждения своей недвижимости. А что делать, если в силу тех или иных причин у собственника нет возможности лично присутствовать при продаже своей квартиры или дома? Можно ли в таком случае продать жилье дистанционно и не оказаться жертвой мошенников? Зачастую намерение продать квартиру дистанционно возникает у граждан, получивших наследство в другом городе. Продажа жилья требует немало времени, поэтому далеко не каждый может позволить себе в течение долгого времени отсутствовать на работе, чтобы отправиться в другой город продавать жилье. Иногда собственники доверяют продажу жилья родственникам, проживающим в том населенном пункте, где продается недвижимость, однако реализация жилья – чересчур трудоемкий процесс, поэтому даже...

Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали первичный рынок жилья ближнего Подмосковья. Исследованию подверглись относительно крупные и активно застраиваемые города и поселки, расположенные в пределах 35 км от МКАД. В результате, была выявлена пятерка городов с самым высоким и низким уровнем цен на квартиры в новостройках. В Московской области центров инвестиционно-строительной активности гораздо больше, чем в новой Москве. К ним можно отнести Химки и Мытищи, Люберцы и Одинцово, Красногорск и Реутов, Королев и Балашиху. Во всех вышеперечисленных городах возводится множество жилых комплексов различного уровня комфортности и ценовых категорий. Однако список населенных пунктов с самыми дорогими квартирами возглавляют не они, а небольшой поселок Заречье. Пятерка населенных пунктов МО с самым высоким уровнем цен. 1 место – Заречье Безусловным лидером в рейтинге наиболее дорогих...

Несмотря на борьбу властей с коммунальными квартирами «по старому образцу», такая недвижимость еще долго будет существовать. Старые коммуналки расселяют, а взамен тут же появляются новые. О том, как обычные квартиры становятся коммунальными, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Коммунальная квартира может появиться из обычной квартиры, находящейся в долевой собственности, когда один или несколько сособственников требуют выделения доли в натуральном виде, а затем продают свою недвижимость третьим лицам. То же относится и к объектам, некогда приобретенным в совместную собственность супругами. После развода обычно бывшие супруги не желают проживать вместе, поэтому либо продают старую квартиру и делят полученные деньги, либо переводят жилье в долевую собственность и продают по отдельности. Второй вариант не совсем выгоден, и все же он используется. «Продать...

Количество сделок по ипотеке на первичном рынке загородной недвижимости сокращается, при этом растет популярность рассрочки. С таким заявлением выступила Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» в ходе дискуссии «Загородный рынок: спрос на расстояние», которая прошла 11 сентября в рамках международного инвестиционного форума ProEstate. В январе-августе 2013 года лишь 11% покупателей загородного жилья бизнес- и премиум-класса воспользовались ипотечными кредитами. Для сравнения – в 2012 году каждая пятая сделка (20%) в ОПИН была ипотечной. В то же время, доля продаж в рассрочку выросла с 21% в прошлом году до 30% в текущем, а в сегменте участков без подряда достигла 35% от общего числа сделок. Несмотря на то, что продажа коттеджей и участков в рассрочку менее выгодна девелоперам, чем единовременная оплата или перечисление банковских средств, рыночная ситуация...

Отечественный рынок недвижимости сегодня довольно разнообразен, объектов много и различаются они как по назначению, так и по ценам. Чтобы лучше понимать, что происходит на рынке, нужно представлять себе его строение. С экономической классификацией рынка все относительно понятно (эконом-, комфорт-, бизнес-, элит-класс), но есть и другие классификации. В частности, на рынке выделяют следующие сегменты: рынок жилья, рынок коммерческой недвижимости и рынок земельных участков. В свою очередь, каждый из этих сегментов делится на определенные группы. О том, из каких именно сегментов состоит рынок недвижимости и какие особенности и подвиды есть у каждого из них, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что касается рынка жилой недвижимости, то он состоит из рынка городского и рынка загородного жилья. В городской фонд входит несколько групп, учитывающих характер застройки. Это и жилье низкого качества...

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» провели анализ первичного рынка недвижимости в Домодедово и выяснили, что 78% квартир в городе уже продано. «Направление, по которому располагается город Домодедово, является весьма перспективным, исходя из многих факторов. Здесь располагается один из крупнейших аэропортов, а значит, есть много рабочих мест, функционируют крупные логистические комплексы, действуют оживленные магистрали и идут многие грузовые потоки, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки». – На сегодня в Домодедово ведется только точечная застройка, и большинство квартир уже распродано. Довольно большая группа покупателей недвижимости в Домодедово – это работники аэропорта и прилегающих предприятий, однако, благодаря развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктуре этот город привлекает и людей, не связанных с авиацией». На...

Переехать на постоянное место жительства в Подмосковье, потеряв столичную прописку, но улучшив жилищные условия, могут только москвичи. Ну, а жителям остальных российских регионов, решившим перебраться поближе к столице, придется либо купить квартиру меньшей площади, чем на родине, либо серьезно доплатить. Специалисты федерального портала о недвижимости «Мир Квартир» выяснили, в какие города Московской области смогут без потерь, то есть без ухудшения жилищных условий, переехать россияне, сейчас имеющие недвижимость в областных центрах. Ближний круг Подмосковья примет только москвичей и жителей Реутова В привилегированном положении по сравнению с жителями всей остальной России остаются москвичи. Ведь для того, чтобы улучшить квартирный вопрос, им достаточно продать даже самую захудалую «однушку» (средняя стоимость негабаритной однокомнатной квартиры в Москве, по данным портала «Мир...

С начала сентября текущего года специалистами отдела контроля и изучения качества товарных ресурсов зерна и продуктов его переработки, комбикормов и комбикормового сырья Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» проведено 416 исследований на 66 пробах. Из них в 7 пробах от партий общей массой более 26,4 тыс.тонн выявлены несоответствия требованиям нормативной документации (НД) по различным качественным показателям. Например, только на минувшей неделе в результате проведения испытаний на пробах, отобранных от партий продукции, специалисты отдела в 3-х пробах выявили несоответствия требованиям НД по показателям качества. Так, в пробе от партии хлопьев овсяных выявлено повышенное содержание кислотности (фактически 6 градусов при норме не более 5 градусов), в пробе от партии мака пищевого ― недопустимое содержание сорной примеси, а в пробе от партии крупы рисовой...

По информации портала LikeFifa, около 40% мастеров красоты имеют минимум 2 специальности. Статистические данные были получены в ходе анкетирования 2000 мастеров, сотрудничающих с порталом. Самые популярные мастера красоты – мастера ногтевого сервиса, парикмахеры и визажисты – не довольствуются имеющейся профессией и получают дополнительную: • более 48% парикмахеров также являются визажистами; • около 75% визажистов работают также парикмахерами; • некоторые нейл-мастера занимаются также наращиванием ресниц (11%) и проведением эпиляции (6%); • приблизительно 13% специалистов являются универсалами – парикмахерами, нейл-мастерами и визажистами в одном лице. «Основная причина получения дополнительной специальности – это желание расширить клиентскую базу, – сообщает менеджер портала LikeFifa Кира Воронова. – Также популярной тенденцией является специализация мастеров не на профессии, а на...

По данным Корпорации «Инком», почти 35% покупателей загородных таунхаусов перед заключением договора просят риэлтора познакомить их с соседями. Порядка 50% будущих владельцев обязательно спрашивают продавцов о жителях своего дома. При этом менее 15% вообще не интересуются, кто хозяин квартиры за стеной. По данным Корпорации «Инком», подавляющее большинство покупателей квартир в домах сблокированной застройки хотят узнать о своих ближайших жителях: либо с помощью личного знакомства, либо через подробные расспросы риэлтора. При этом, отмечают эксперты, в случае с коттеджами или участками такой интерес гораздо ниже: практически все клиенты ограничиваются поверхностным вопросом о том, кто приобрел домовладение рядом. «Любопытство покупателей таунхаусов вполне объяснимо, – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. – Если, живя в городских...

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» выяснили, что, несмотря на сезон отпусков, количество сделок с ипотекой не только не сократилось, но даже возросло. Доля сделок с привлечением заемных средств за летний период составила 45%. Для сравнения в первом квартале 2013 года объем ипотечных покупок был на уровне 35-37%. Основной интерес ипотечных покупателей связан с приобретением одно- и двухкомнатных квартир в Московской области и Новой Москве. В первую очередь это связано с ограниченным бюджетом покупки. Эксперты отмечают, что преобладание двухкомнатных квартир при оформлении ипотеки обусловлено тем, что, как правило, квартира покупается с расчетом на пополнение семейства после рождения детей. Кроме того, большая доля сделок с привлечением заемных средств совершается с целью улучшить жилищные условия. «Еще с весны многие банки, подготавливаясь к сезону затишья на рынке недвижимости...

Несмотря на то, что ипотека на апартаменты остается более чем редким явлением на рынке недвижимости, покупатели, планирующие приобрести жилье с привлечением кредитных средств, уже могут оценить преимущества данного банковского продукта. Эксперты «Метриум Групп» сделали сравнительный анализ ипотеки на апартаменты и квартиры, и получили довольно любопытные результаты. Для проведения данного исследования аналитики «Метриум Групп» рассмотрели комплексы апартаментов эконом- и комфорт-класса, поскольку именно в массовом сегменте покупатели чаще всего приобретают жилье при помощи ипотеки. Пока таких комплексов на столичном рынке недвижимости всего пять. Причем только в двух из них можно оформить ипотеку на покупку апартаментов – это ЖК «Фили Град» и МФК «Водный», которые относятся к комфорт-классу. Для максимально корректного сравнения экспертами были приняты одинаковые условия по ипотеке...

Центр стратегических исследований Enter (далее ЦСИ) публикует новое исследование «Розничная торговля и онлайн-ритейл в России: оперативная статистика за 1-й и 2-й кварталы 2013 г.». В основу материала легла собственная аналитика ЦСИ Enter, оперативная статистика Росстата, российских и зарубежных аналитических агентств, а также отчеты крупнейших российских компаний. Аналитика ЦСИ Enter содержит систематизированную информацию о краткосрочных изменениях макроокружения российского рынка ритейла, отдельных его сегментах и крупнейших игроках. В отдельном фокусе исследования — последние изменения на рынке электронной коммерции, в связи с чем были проанализированы крупнейшие по посещаемости интернет-магазины Рунета и ключевые сделки в 1-м и 2-м кварталах 2013 г. Основные выводы исследования: • на фоне ухудшения макроэкономической ситуации в России и неблагоприятных прогнозов роста экономики...

На многих покупателей квартир низкая стоимость недвижимости действует гипнотизирующим образом. Увидев объявление о продаже дешевой квартиры, они торопятся как можно быстрее купить квартиру, пока ее не ухватил кто-то другой. При этом совершенно игнорируется тот факт, что на жилье всегда есть высокий спрос, поэтому скидки на объекты жилой недвижимости всегда носят особый смысл. Зачастую привлекательная цена скрывает серьезные как физические, так и юридические дефекты, а порой и вовсе является наживкой в мошеннической схеме. О том, какие сюрпризы может преподнести покупателю дешевая квартира, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Некоторые продавцы дешевых квартир открыто сообщают, почему они реализуют свою недвижимость по низкой цене. Так, уже в самом объявлении о продаже может быть указано, что квартира продается после пожара или что она находится в доме...

Таковы уж реалии современности, что при выборе жилья одну из главных ролей – а часто и вовсе самую главную – играет стоимость недвижимости. Когда подходящий по цене объект найден, покупатель должен тщательно проанализировать, достаточно ли у него в запасе средств, чтобы оплатить и другие расходы, связанные с покупкой жилья, помимо стоимости самой квартиры. О том, что это за расходы и какую сумму они могут собой представлять, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Нередко покупатели при совершении сделки купли-продажи удивляются неожиданно появившимся дополнительным расходам – порой им и вовсе приходится под угрозой срыва сделки искать недостающие денежные средства. К дополнительным расходам, в первую очередь, как бы это парадоксально ни прозвучало, относятся расходы, связанные непосредственно с самой стоимостью квартиры. Бывает, что...

Продавец жилья, конечно, не может поменять вид из окна или самостоятельно заделать трещину в доме. Однако облагородить свое жилье перед его показом потенциальному покупателю ему под силу. Не следует руководствоваться ошибочным мнением, что покупатель, посещая объект, уже фактически принял решение о покупке, а потому различные попытки как-то приукрасить продаваемое жилье ни к чему не приведут. О том, насколько важным является процесс показа жилья потенциальному покупателю и как лучше подготовить квартиру к показу, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Прежде чем покупатель дойдет до квартиры, он окажется в подъезде. Разумеется, продавец жилья за годы жизни в одном месте уже привык к своему подъезду, поэтому на многие вещи может уже просто не обращать внимания. Однако надо принимать в расчет тот факт, что покупатель заходит в этот подъезд впервые, поэтому...

Российское законодательство тщательно следит за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних детей. Совершить какую-либо операцию с квартирой, один из собственников которой – несовершеннолетний ребенок, довольно сложно. Тем не менее, проблемы могут возникнуть не только в случае, когда такую собственность захотят продать, подарить или обменять, но и в ситуации, когда семья, в которой есть несовершеннолетний ребенок, захочет купить новую жилплощадь с помощью заемных средств. О том, как наличие несовершеннолетнего ребенка может повлиять на ипотеку, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Прежде всего, особого рассмотрения требует ситуация, когда заемщик желает предоставить кредитной организации в качестве залога по ипотеке квартиру, один из собственников которой – несовершеннолетний ребенок. «Наиболее вероятно, что банк не согласится принять в качестве залога по...

Возможно, в скором времени в России станет меньше заброшенных земель. Согласно новым планам правительства, должны исчезнуть неиспользуемые пашни, «замороженные» участки, выделенные для строительства, а также простаивающие без дела земли садоводческих товариществ. Подробнее о новой инициативе властей рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На данный момент на рассмотрении находятся сразу несколько законопроектов, ужесточающих правила использования земли. Так, в Госдуму был внесен законопроект, согласно которому налог на неиспользуемые сельскохозяйственные земли может быть увеличен в пять раз. Одновременно Министерством экономического развития были подготовлены поправки в Земельный и Гражданский кодексы, согласно которым власти смогут принудительно изымать земли у собственников при их ненадлежащем использовании. Речь идет не только о неиспользуемых сельхозземлях, но и о выделенных под...

На минувшей неделе специалисты Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» провели исследования проб от партий импортной продукции, из них в 2 пробах выявили несоответствия требованиям национальной нормативной документации (НД) по показателям качества. Продукция растительного происхождения общей массой 26,4 тонны поступила в Россию из Турции и Италии. По результатам проведенных исследований установлено, что в семенах голубого пищевого мака общей массой 26 тонн из Турции наличествует недопустимое содержание металлической (металломагнитной) примеси, что не соответствует требованиям российского стандарта. В другой пробе, отобранной от партии муки общей массой 400 кг из Италии, выявлено несоответствие требованиям НД по крупности помола ― остатку на сите (5% при норме не более 2%). Информация о выявлениях, полученных по результатам испытаний, передана в Управление...

С начала года рынок загородной недвижимости для постоянного проживания характеризуется активностью, значительно превышающей показатели нескольких предыдущих лет. При этом заметно выросла доля сделок по обмену городского жилья на таунхаусы и квартиры в малоэтажных ЖК, отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент». Услуга «трейд-ин», вслед за сегментом первичного городского жилья, получает распространение и на загородном рынке. Основные ее потребители – люди, которые хотят расширить жилплощадь без доплаты за счет переезда из Москвы в область. И доля подобных сделок с каждым годом растет. «Мы ввели услугу «трейд-ин» в поселках «Королевские Сосны», «Фирсановка ЛАЙФ», «Сосны Николина Гора» в 2013 году, - говорит генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук. – В последние два года количество сделок по приобретению таунхауса с одновременной продажей старой...

Исследование подмосковного рынка таунхаусов было выполнено Discovery Research Group в сентябре 2013 года. Как показало исследование, для потенциальных покупателей таунхауса имеет значение материал, из которого он построен – большинство желающих купить таунхаус предпочитают, чтобы материалы были эконолгически чистыми, общая жилая площадь, желательно 150-200 м, а также стиль архитектуры, количество этажей и спален. Ценовые ожидания на таунхаус с подобными характеристиками колеблются около суммы 1400-1500 долларов США за квадратный метр. Дополнительными плюсами поселка считается наличие слудующих объектов: катка, территории для выгула собак, прачечный комплекс, аптечный пункт, магазин, торгово-бытовой комплекс. При этом основными покупателями таунхаусов в Подмосковье являются москвичи – их доля составляет порядка 90%.

Города-соседи Реутов и Балашиха на сегодняшний день являются двумя «полюсами» первичного рынка недвижимости ближнего Подмосковья: первый уверенно носит статус самого дорогого, с точки зрения стоимости новостроек, а второй – самого дешевого. Почему сложилась такая ситуация в городах, расположенных всего в 6 километрах друг от друга, и может ли она измениться, разбирались эксперты компании «Домус финанс». По данным «Домус финанс», Реутов стабильно входит в тройку городов ближнего Подмосковья с самой высокой стоимостью кв. м в новостройках. Так, в августе 2013 года средняя цена «квадрата» здесь составила 102,7 тыс. рублей – выше, чем в традиционно дорогом Московском и престижном Красногорске. Самая высокая полная средневзвешенная стоимость квартир в новостройках также зафиксирована в Реутове – 7,5 млн рублей. В свою очередь, в Балашихе, которая фактически граничит с Реутовым, новый...

Более двух третей покупателей апартаментов комфорт-класса – москвичи, еще 14% - жители Подмосковья, сообщается в исследовании компании MR Group структуры сделок в МФК «Водный». По 2% от общего количества сделок приходится на Краснодарский край и Ставрополье, Костромскую, Новгородскую и Саратовскую области, остальные регионы составляют в совокупности менее 5%. По данным аналитиков компании MR Group, 71% покупателей апартаментов в МФК «Водный» проживает в Москве, причем треть всех московских сделок (32%) приходится на локальный спрос (жители САО), 14% - на Северо-Восточный округ города, 12% - на СЗАО. Большинство владельцев апартаментов (52%) прописано в серийных кирпичных домах, построенных с 1960 по 1990 годы. В условно современных домах, построенных в 90-х годах, проживает 23%, в «сталинках» - еще 14%. Учитывая качество жилья прописки и расположение, большинство покупателей...

Предложение жилья на столичном рынке недвижимости велико и разнообразно. При этом каждый проект всегда выделяется на фоне других по одному или сразу нескольким критериям. В одних - цены самые высокие или низкие, в других – количество квадратных метров больше, чем во всех остальных. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали первичный рынок жилья большой Москвы и составили рейтинги самых крупных, дешевых и дорогих столичных ЖК всех ценовых сегментов. В рейтинг вошли только те ЖК, которые полностью или частично построены (сдана хотя бы одна очередь). Самые крупные ЖК Практически все самые крупные столичные новостройки эконом-класса находятся за МКАДом, точнее - на территории новой Москвы, что вполне ожидаемо. Пальму первенства получил проект «Новые Ватутинки», который застройщик «Инвесттраст» возводит в Новомосковском административном округе. Данный объект действительно...

Специалисты Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» выявили партию импортной продукции, не соответствующей требованиям качества российских государственных стандартов. Продукция растительного происхождения общей массой 76,5 тонны поступила в Россию из Франции, Австрии и Германии. В результате исследований, проведенных на пробах данной продукции, специалистами лаборатории установлено, что мука из твердых сортов пшеницы общей массой 15,1 тонны из Франции не соответствовала требованиям национальной нормативной документации по показателям белизны, массовой доли сырой клейковины и золы в пересчете на сухое вещество, а солод из Австрии и Германии общей массой 61,4 тонны ― по влаге и количеству мучнистых зерен. Информация о выявлениях, полученных по результатам испытаний, передана в Управление Россельхознадзора по г.Москве, Московской и Тульской областям.

Специалисты компании «Сапсан» составили портрет покупателя дорогой загородной недвижимости конца XX века и наших дней. Проведенное сравнение дает право утверждать, что в чем-то они кардинально отличаются, а в чем-то абсолютно схожи. Исследование проводилось на основании данных, собранных за более чем двадцатилетнюю историю работы компании. Первое существенное отличие – юридические подходы к сделке. «Покупатели 90-х годов прошлого века не слишком усердствовали в изучении подробностей содержания договоров. Мало того, вполне возможен был и вариант понятийных отношений, совсем безо всякой бумажной возни. Забавно, что планировки домов рисовались на тетрадном листке и часто заменяли собой проекты», - вспоминает Генеральный директор компании Сапсан-недвижимость, Член Совета директоров Группы компаний «Сапсан» Валерий Хлебутин. Современные покупатели, напротив, крайне взыскательны по части...

Покупка квартиры на начальной стадии строительства имеет как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, стоимость квадратного метра увеличивается с каждым днем строительства, с другой – всегда существует риск недостроя. Основной гарантией от этого риска является добросовестный застройщик, хорошо зарекомендовавший себя на рынке первичного жилья. Одним из наиболее верных способов проверить надежность застройщика является выезд на стройплощадку, где ведутся строительные работы. На что нужно обратить внимание при посещении стройплощадки? Достаточно ли одного визита или нужно несколько раз организовать осмотры? На эти и другие вопросы отвечает руководитель отдела реализации ГК «МИЦ» Александр Энгель. Перед тем, как посетить строительную площадку, необходимо ознакомиться с пакетом документов застройщика: возможно, что после ознакомления с ними вам вовсе и не придется ехать на...