Девелопмент (1538)

В июне исполнился год с момента заселения первой очереди ЖК «Правый Берег». Девелопер проекта – ГК «Территория» - совместно с управляющей компанией, обслуживающей объект, решили отметить это событие, устроив праздник для жителей комплекса. ЖК «Правый Берег» находится в г. Химки, всего в 2 км от МКАД на берегу канала имени Москвы. Строительство комплекса началось в 2012 году. Первая очередь уже построена и заселена, а это 300 квартир. Вторая очередь сдается в конце 2014 года, заселение планируется соответственно на начало 2015 года. В настоящий момент первая очередь продана полностью, вторая - на 80%. Основной костяк покупателей жилья в «Правом Береге» - семейные пары с детьми. Поэтому развлекательная программа праздника, посвященного годовщине сдачи первой очереди комплекса, изобиловала веселыми играми и конкурсами. Особым пунктом среди развлечений стало катание на лошадях. Эта забава...

В Международный день защиты детей фитнес-клуб «Физика» и ресторан «Ля Прованс» организовали детский праздник на аллее Площади Славы города Балашиха. Программа праздника включала разнообразные игры, эстафеты, выступления веселых клоунов, зажигательные танцы, аквагрим, а так же показательные выступления маленьких любителей спорта, занимающихся в фитнес-клубе «Физика» в Балашихе по направлениям «таеквондо» и «латиноамериканские танцы». Праздник посетило более 60 детей, проживающих в городе Балашиха. По окончании мероприятия всем они получили подарки – сертификаты на недельное посещение Летнего лагеря, гостевые визиты в фитнес-клуб «Физика Балашиха» и фирменную продукцию фитнес-центра. Справка о компании «Физика». Управляющая компания «Физика» основана в 2005 году для создания в России сети современных фитнес-клубов в партнерстве с мировым лидером по производству спортивного оборудования...

Администрация городского округа Железнодорожный (Московская область) подписала разрешение ввод в эксплуатацию корпусов № 1 и 3 в мкрн. «Центральный», строительство которого ведет компания «Главстрой девелопмент», а продажи квартир – ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН). Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 5 июня, уже с 10 июня «Главмосстрой-недвижимость» начала процесс передачи ключей будущим жильцам. Корпуса 1 и 3 – это два жилых дома переменной этажности (от 15 до 18 этажей) на 307 и 394 квартиры общей площадью 34 165 кв. м. Также в зданиях есть помещения под коммерческую инфраструктуру общей площадью 13 524 кв. м. Жилая площадь мкрн. «Центральный» – порядка 200 тыс. кв. м. Старт продаж состоялся в апреле 2011 года. В 2014 году сдаются в эксплуатацию последние корпуса, и в целом продажи завершаются. Квартиры в «Центральном» с самого начала вызывали повышенный интерес у...

Большинство современных сделок по покупке первичного жилья совершаются посредством заключения договора долевого участия. На сегодняшний день этот способ является самым надежным и удобным. Однако до сих пор крепки позиции и предварительного договора купли-продажи (ПДКП). При всем несовершенстве этого способа многие застройщики все еще реализуют жилье именно по ПДКП, а многие покупатели соглашаются на его использование, хотя именно он открывает большую свободу для такой мошеннической схемы как двойные продажи. Но насколько велики риски? Есть ли возможность их устранения? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В целом ПДКП можно разделить на три временные группы. В первую группу можно включить договоры, заключаемые, когда застройщик еще не получил разрешение на строительство и не может начать реализацию жилья по ФЗ-214. В этом случае у него есть два варианта: дождаться получения...

Уже в конце этого года Тekta Group планирует начать реализацию нового проекта на юго-востоке Московской области. На участке в 15 га предполагается строительство 180 тыс. кв.м. жилья. Помимо этого, девелопер расселит семьи из 12-ти ветхих жилых домов, реконструирует поликлинику и общеобразовательную школу. Также проектом предусмотрено возведение детского дошкольного учреждения и комплексное благоустройство территории. Тekta Group входит в пятерку крупнейших девелоперских компаний Подмосковья. Приоритетной деятельностью Тekta Group является комплексное развитие проектов в сфере жилой недвижимости. Компания реализует масштабные проекты жилых комплексов бизнес-класса в Сергиевом Посаде, Балашихе, Одинцово, Мытищах. Портфель проектов составляет более 1,1 млн. квадратных метров.

Eastward Capital представил на выставке REX 2014 проекты торгово-развлекательных центров общей площадью около 500 тыс. кв. м и свои ритейл-подразделения Российский инвестиционный холдинг Eastward Capital принял участие в международной выставке коммерческой недвижимости REX 2014, проходившей 23-25 апреля в московском ЦВК «Экспоцентр». На двух стендах компании были представлены проекты в сфере недвижимости и ритейла. Направление недвижимости было представлено ГК «Торговый Квартал», работающей в области девелопмента и управления торговой недвижимостью. Направление ритейла представляли бренды «Физика», Nuvo и Happy Land. «Торговый Квартал Девелопмент» показала проектируемые и строящиеся торговые центры в Калуге (II очередь, GBA – 108 тыс. кв. м), Красноярске (GBA - 239,6 тыс. кв. м) и Владикавказе (GBA - 85 тыс. кв. м.). УК «Торговый Квартал Менеджмент» представила два действующих...

Департамент оценки и консалтинга компании «Миэль-Загородная недвижимость» провел опрос потенциальных покупателей загородной недвижимости с целью определения факторов, влияющих на выбор объекта. Известно, что основным критерием выбора загородной недвижимости является соответствие доходов покупателя его желаниям. Однако помимо соотношения цены и качества, на динамику и структуру спроса оказывают влияние социальные, транспортные и инфраструктурные факторы. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», при выборе загородной недвижимости покупатели в первую очередь принимают во внимание следующие факторы: • количество человек в семье (определяет площадь дома, количество спален); • кто ездит на работу в Москву, сколько раз в неделю (транспортная составляющая); • дети, наличие пожилых людей в семье (наличие школы, детского сада, медицинская инфраструктура); • наличие общественного...

Девелопер уникальных проектов - компания KR Properties – организовала для дизайнеров, архитекторов и декораторов со всей России и СНГ экскурсию по одному из самых необычных жилых объектов Москвы – лофт-комплексу «Кадашевские Палаты». Визит региональных специалистов на объект был организован в рамках Четвертого международного практического форума «Современный и классический интерьер 2014 - от идеи к реализации». Форум призван объединить профессионалов в сфере архитектуры и дизайна для делового общения, обмена опытом и приобретения новых знаний. В ходе экскурсии по лофт-комплексу «Кадашевские Палаты» архитекторы и дизайнеры осмотрели конструктивные элементы здания, посетили два действующих на объекте шоу-рума, выслушали рассказ об истории формировании Кадашевской слободы в Замоскворечье и об особенностях реставрации и приспособления старинного здания. «KR Properties обладает целым...

31 мая компания «Эталон-Инвест» провела в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» фестиваль современной культуры «Изумрудные холмы… и даже больше». Одним из центральных событий мероприятия стало открытие на территории микрорайона парка паблик-арт объектов. Кураторы программы паблик-арта группа «Электробутик» (Алексей Шульгин и Аристарх Чернышов) пригласили к участию известных современных художников и архитекторов и сами создали несколько инсталляций. На главной площади микрорайона они установили гигантские трехметровые «лайки» - современный «знак качества», во дворе одного из домов искривили пространство, а пустырь рядом со строящейся школой наполнили «Новыми людьми». Дарья Лисицына и Кирилл Баир подарили жителям футуристические арт-скамейки «Red Ball», группа МишМаш с помощью двух строительных кранов показала, как выгладит «Рожа ветров», а Дмитрий «Vtol» Морозов построил гигантский...

Генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин рассказывает, о том, как можно снизить риски будущим обладателям квартир при долевом строительстве жилья. Долевое участие в строительстве жилья на сегодняшний день является неотъемлемой частью любого девелоперского проекта. В качестве инвесторов выступают физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные инвесторы. Привлечение дольщиков на начальном этапе строительства жилых объектов весьма привлекательно как для застройщика, так и для инвесторов. Первым это приносит немалые средства для реализации проекта (иногда до 70 %), вторые получают жилье на 15-20 % ниже его конечной стоимости. Закон 2004 г. № 214 о долевом строительстве значительно сократил число откровенных мошенников, тем не менее, как показывает практика, этот закон до конца многие проблемы не решил. Одна...

Что нужно знать покупателям новостройки для выгодного приобретения жилья? Генеральный директор девелоперской компании Altimus Development Владимир Щекин рассказывает о сегодняшних схемах финансирования жилищных строительных проектов в России. Сегодня основными источниками финансирования в жилищном строительстве для девелопера являются привлеченные средства банковских кредитов, бюджетное финансирование и средства населения. В России большой популярностью пользуется схема долевого участия, потому что застройщикам достаточно сложно получить требуемый кредит под небольшой процент в банке. Кроме того, участие дольщиков с начального этапа строительства снижает для них стоимость жилья в среднем на 15-20 %. Можно выделить две основные причины недостаточного объема кредитования российских девелоперов. В первую очередь, это недостаточно развитый банковский сегмент среднесрочного кредитования...

25 мая завершила свою работу 4 Московская Биеннале Архитектуры и 19 Международная выставка архитектуры и дизайна АРХ Москва. За 5 дней работы выставки Центральный Дом Художника посетило более 20 000 человек, 74,1% из них – профессиональная публика. В мероприятии участвовали 212 компании, 166 отечественных и 46 зарубежных, из 20 стран мира: Австрия, Великобритания, Германия, Голландия, Дания, Испания, Италия, Латвия, Ливан, Литва, Норвегия, Россия, США, Украина, Финляндия, Франция, Швейцария, Швеция, Шри-Ланка, Эстония. В АРХ Москве были представлены разделы: Архитектура, Экстерьерные и Интерьерные решения, Свет в Архитектуре, Детали и Garden Фест. Одним из центральных проектов АРХ Москвы был проект АРХ Каталог. К участию в проекте приглашались мэтры, наиболее ярко проявившие себя последние 2 года, а также молодые архитекторы. Участникам предлагалось высказаться на актуальную для них...

Подавляющее большинство - более 80% потенциальных покупателей недвижимости в Московском регионе интересуются стоимостью содержания будущего жилья, утверждают эксперты ГК «Глубина». Возросший интерес к тому, сколько придется тратить на обслуживание квартиры или дома, обусловлен растущей финансовой грамотностью населения, а также сильной амплитудой колебаний тарифов, устанавливаемых управляющими компаниями. «Времена, когда «стоимость владения» недвижимостью была примерно одинаковой для всех, давно прошли, но на осознание этого факта потребителями ушло некоторое время, - комментирует управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев. – Кроме того, сейчас многие приобретают квартиры с инвестиционными целями, преимущественно – с целью получения в дальнейшем арендного дохода. А это означает, что плата за содержание объекта может оказать существенное влияние на доходность». Конечно, тарифы на...

Западных застройщиков на российском рынке недвижимости довольно мало, а если говорить только о московском регионе, то их вовсе не более десяти. Казалось бы, покупатели с большой охотой заключали бы сделки с иностранными компаниями, ведь уровень доверия и интерес к ним априори выше: качество считается лучше, сроки меньше, разнообразнее комплексные услуги и т.д. И это уже не говоря о вероятных отличиях в технических характеристиках и планировке жилья, использовании новых экологических стандартов… Однако, на деле иностранным компаниям на российском рынке приходится довольно не легко. Все западные застройщики зарегистрированы в Российской Федерации как юридические лица и почти всегда используют отечественных субподрядчиков. Таким образом, получается, что проектирование недвижимости и ее строительство полностью обеспечивает российская сторона. В результате остается только иностранное...

Майские праздники считаются практически «мертвым» периодом на рынке недвижимости: устав от холодов, покупатели, впрочем как и продавцы, устремляются на дачи и в отпуска. По разным оценкам, продажи квартир в этот период в Московском регионе снижаются на 20-30%, а число звонков в девелоперские и риэлторские компании – в среднем на 40%. Начало мая 2014 года, не стало исключением из этого правила: активность покупателей, по сравнению с мартом-апрелем, несколько снизилась. Однако, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – значительно возросла. Эксперты полагают, что причина такой неутомимости клиентов заключается в «разогретости» рынка и меняющемся сознании жителей региона. Александра Бирюкова, руководитель аналитического центра компании «Домус финанс»: В период с 1 по 11 мая количество звонков в компанию от покупателей, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выросло на...

Делегация Национальной ассоциации строителей и девелоперов Нидерландов в рамках ознакомительного визита в Россию посетила знаковые объекты компании KR Properties в Москве – деловые кварталы «Красная Роза 1875» и «Даниловская мануфактура 1867». В состав делегации вошли около 40 уполномоченных лиц различных строительных, инвестиционных, девелоперских компаний Нидерландов, заинтересованных в изучении российского опыта в сфере девелопмента и налаживании партнерских отношений с российскими коллегами, в том числе представители фирм ING Real Estate, Habets Building Group, Ritzen Architecten, Avus Investments и других. Посещение нескольких уже функционирующих девелоперских объектов Москвы, где были успешно реализованы интересные в архитектурно-строительном и инвестиционном плане идеи, было организовано по просьбе голландской стороны. Лофт-квартал «Даниловская мануфактура 1867» и деловой квартал...

Загородный рынок Подмосковья по-прежнему остается одним из самых рискованных в жилой недвижимости. Здесь нет четких регуляторов, таких как 214-ФЗ на рынке многоквартирных новостроек. Этот сегмент стараются избегать банкиры, с большой неохотой выдавая ипотечные кредиты. В то же время, желающих обзавестись собственным загородным домом или земельным участком сегодня немало. Специалисты компании «Метриум Групп» подготовили несколько советов потенциальным покупателям, которые позволят сделать правильный выбор. Кадастр – лучший друг покупателя Несколько лет назад Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила в открытом доступе уникальный продукт – публичную кадастровую карту (см.ссылку). Этот инструмент позволяет потенциальному покупателю загородной недвижимости получить большое количество важной информации. Однако о его существовании знают...

Применение высоких технологий в строительной отрасли становится вполне обычным делом. Современные здания должны отвечать требованиям времени и ожиданиям потребителей, уверены столичные девелоперы и старательно осваивают новые технологии. По мнению аналитиков девелоперской компании «Высота», почти четверть российских застройщиков применяют в своей работе инновационные материалы и технологии, и тренд этот с каждым годом набирает все большие обороты. Нано-арсенал строительных компаний обновляется ежегодно и становится все более разнообразным. С недавних пор в строительной терминологии появилось понятие – нанобетон. Этот новый строительный материал изготавливается по нанотехнологии с применением наноматериалов. В качестве нововведений выступают нанодобавки или способ измельчения наполнителей бетона. Благодаря нанотехнологиям в монолитном строительстве появились новые классификации и марки...

На первичном рынке городского округа Химки на сегодняшней день представлено порядка 30 новостроек. Однако далеко не все из них приспособлены для автомобилистов: во многих не предусмотрены подземные паркинги, большинство имеют крайне неудобный подъезд по загруженным улицам. Специалисты компании «Метриум Групп» составили рейтинг жилых комплексов Химок, которые оптимально подходят для владельцев личного автотранспорта. При составлении рейтинга эксперты «Метриум Групп» учли такие параметры, как расстояние до МКАД по дорогам общего пользования, наличие или отсутствие подземного паркинга, соотношение количества квартир и парковочных мест, стоимость машиноместа, квадратного метра и квартиры. По каждому из параметров жилым комплексам присваивался определенный балл, а в качестве итоговой оценки был взят средний показатель. В топ-10 вошли жилые комплексы, расположенные на минимальном удалении от...

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России планирует в ближайшее время изменить схему продаж жилья на первичном рынке. Девелоперы будут должны отказаться от строительства на деньги дольщиков. Вместо этого им предложено привлекать финансирование от банков. Как выяснили эксперты компании «Метриум Групп», на сегодняшний день в Новой Москве на заемные средства строится всего 20% жилых комплексов. Новая инициатива Минстроя России пока находится в стадии обсуждения, однако с большой долей вероятности она будет принята: идея снизить риски покупателей жилья в новостройках до минимума исходит с самого верха. Об этом неоднократно говорили президент Владимир Путин, премьер-министр Дмитрий Медведев и вице-премьеры российского правительства. По планам чиновников, девелоперы должны привлекать проектное финансирование от банков, а дольщики в момент заключения договора будут...

Пул арендаторов торгово-развлекательного центра «ВиВа!» в Бутово пополнили два новых бренда: магазин детских товаров «Мир Сказки» и фирменный салон Ascona. С открытием «Мира Сказки» управляющая компания ТРЦ завершила создание детского кластера в рамках реновации «ВиВы!», направленной на улучшение качества арендаторов и рост посещаемости торгового центра. Формирование пула арендаторов для привлечения детской аудитории было одним из основных направлений в арендной политике ТРЦ «ВиВа!», и завершающим аккордом стало открытие на втором этаже комплекса магазина детских товаров «Мир Сказки» площадью 100 кв. м. В настоящее время «ВиВа!» – единственный в Бутово торговый центр с набором «детских» арендаторов такого уровня и качества: Adidas kids, «Буду мамой», O'stin kids, «Кораблик», Gulliver, Lego, Hasbro. Кроме того, на минус первом этаже торгово-развлекательного центра 170 кв. м занял...

В 2014 году в рамках премии «Рекорды рынка недвижимости» заявлено рекордное количество проектов от компании MR Group. В 6 номинациях представлены жилые и коммерческие проекты недвижимости Москвы и Подмосковья. Кроме того, компания MR Group претендует на звание «Девелопер №1». В номинациях принимают участие: Микрорайон Подмосковья №1 – ЖК «Эко Видное»; Новостройка Москвы №1 – МФК «Водный», ЖК «Фили Град», МФК «Савеловский Сити»; Новостройка Подмосковья №1 – ЖК «Эко Видное»; Объект коммерческой недвижимости №1 – БЦ «Лотос», БЦ «Danilov Plaza», МФК «Савеловский Сити», МФК «Водный»; Региональный объект №1 – комплекс апартаментов «Актер Гэлакси»; Инфраструктура №1 – ЖК «Эко Видное», «Фили Град», МФК «Водный»; Выбор покупателя – ЖК «Эко Видное», «Фили Град», МФК «Водный»; Девелопер №1 – MR Group. С 19 по 25 мая на сайте премии проводится народное голосование, где любой желающий сможет...

Близость большой воды повышает стоимость коттеджей на 10%, а городского жилья на 15% - подсчитали в компании ОПИН, которая профессионально занимается освоением участков у воды. В Москве, где участки у воды являются дефицитным предложением, повышение цены за квадратный метр может достигать 20%-25%. Сегодня доля проектов у воды на загородном рынке в радиусе 30 км от МКАД составляет примерно 12% от общего предложения, а многоквартирных - всего 5% от всех проектов Подмосковья. В Москве такие объекты единичны. Загородный дефицит Порядка 60% загородных проектов у воды Подмосковья сегодня сосредоточено в районе Пестовского, Пироговского и Истринского водохранилищ. Из них поселки бизнес-класса занимают порядка 73%, а 27% соответственно приходится на элит-класс. Сегодня на первичном рынке экспонируется не более 29 поселков такого формата, а новых проектов не выходило на протяжении последних...

Компания Trust Life, накануне анонсировавшая запуск продаж доступного жилья и недорогих земельных участков, приступила к реализации своих планов: стартовали продажи сразу трех строящихся коттеджных поселка на новом корпоративном сайте. Зимой 2014 г. застройщик и девелопер Trust Life сообщал о скором старте продаж недорогих коттеджей для покупателей и предоставлении перспективных земельных участков инвесторам. Слова не разошлись с делом. Как и планировалось в мае 2014 г. запущен официальный сайт и представлены первые три проекта: Ирининское Лайф, Лужки Лайф и Елкино Лайф. Ирининское Лайф – новый поселок для застройки коттеджами и таунхаусами. Его расположение в границах Молоковского сельского поселения Ленинского района (между селами Мисайлово и Остров) не только гарантирует быструю дорогу на работу в столицу (всего 15 км от МКАД по Каширскому шоссе), но и обеспечивает поселок внешней...

Среди главных тенденций рынка ритейла эксперты «Миэль-Коммерческая недвижимость» выделяют поиск новых форматов. В этом заинтересованы обе стороны. Продавцу это помогает сокращать операционные расходы, связанные с арендой больших торговых площадей и затратами на персонал. Для покупателя это экономия времени и денег. По мнению экспертов «Миэль-Коммерческая недвижимость», данная тенденция способствует разработке новых концепций заведений, представляющих собой мини-формат традиционных специализированных центров. Примером нового формата в сегменте стрит-ритейла (уличной торговли), имеющего высокий потенциал развития, может служить «садовый мини-центр». Это заведение меньшей (по сравнению с традиционным форматом) площади, но приближенное к потребителю: если классические садовые центры располагаются преимущественно на крупных магистралях и больших пространствах вдали от центра, то садовые...

Оптимальные стратегии управления энергетической эффективностью на рынке недвижимости: Одним из обязательных условий для рентабельных объектов на современном рынке недвижимости является эффективное использование ресурсов. Причины очевидны: это и рост цен на энергоресурсы, и преимущества, появляющиеся в результате оптимизации потребления ресурсов - планирование и экономия эксплуатационных расходов, высокий уровень рентабельности и рост стоимости объекта недвижимости в долгосрочной перспективе. Процесс оптимизации энергопотребления зачастую требует существенных затрат. Выявляют потенциал экономии энергопотребления и эксплуатационных расходов с одной стороны и осуществляют расчет необходимых инвестиций с другой, как для существующих, так и для строящихся объектов недвижимости. Данный процесс осуществляется в ходе проектирования, строительства и последующей эксплуатации объекта недвижимости...

Девелоперская компания KR Properties стала победителем премии в области коммерческой̆ недвижимости Commercial Real Estate Moscow Awards 2014, выиграв в номинации «Сделка года – Аренда – Офисная недвижимость». По итогам конкурса сделкой №1 было признано пакетное соглашение на аренду 53,543 тыс. кв.м в деловом квартале «Красная Роза 1875», заключенное KR Properties и IT-компанией «Яндекс» - лидером российской IT-индустрии. «Золотой кирпич» был вручен на сцене «Форум Холла» генеральному директору компании KR Properties Сергею Матюхину. Напомним, KR Properties и «Яндекс» заключили пакетное соглашение в конце 2013 года. По совокупности параметров арендуемой площади и стоимости контракта эта сделка стала крупнейшей за всю историю российского рынка аренды офисной недвижимости. В соответствии с условиями соглашения, компания «Яндекс» займет 53,543 тыс. кв.м (расчет по стандарту ВОМА) на...

«ЛСР. Базовые материалы – Москва» провела комплексную модернизацию системы доставки бетонорастворных смесей на строительные объекты Москвы и Московской области. Это позволило повысить пунктуальность прибытия автобетоносмесителей (АБС) на объекты и соблюдение временных интервалов между машинами, а также увеличить количество рейсов АБС в сутки. В рамках модернизации системы логистики «ЛСР. Базовые материалы – Москва» провела аттестацию сотрудников и дополнительный набор высококвалифицированных специалистов. Важным направлением модернизации стала отладка работы GPS-системы, установленной на всех АБС компании. Сотрудники отдела логистики получили возможность контроля над движением всех корпоративных АБС и оперативной корректировки, постоянно отслеживая в реальном времени их передвижение на электронной карте. Логистическое программное обеспечение, усовершенствованное в рамках модернизации...

На завершающем этапе идет строительство первой очереди жилого комплекса комфорт класса «Стрела» в г. Королеве (девелопер проекта ИП Можаев В.В.). Строительство ведется в юго-восточной части города по адресу: ул. Силикатная, д.4 корп. 1, 2, 3, 4, 5. Проект включает пять жилых объектов многоэтажной застройки, образующих микрорайон с собственной инфраструктурой. Первая очередь строительства — корпус 3 будет введен в эксплуатацию в мае текущего года. Это 17-этажный пятисекционный кирпично-каркасный дом с одно и двухкомнатными квартирами улучшенной планировки. 1-комнатные, площадью 47,2 м2 и 62,3 м2 , 2-комнатные, площадью 84,4 м2 и 91,8 м2. Площадь жилых комнат от 16,5 до 22 м2 , площадь кухни от 11 до 18 м2, высота потолков — 2,65 м. О проекте: - ЖК «Стрела»: типовой проект комфорт класса. - Адрес: г. Королев, ул. Силикатная, дом 4 корп. 1,2,3,4,5. - Проект: пять 17-этажных 5-ти и...

К настоящему моменту реализовано более 90% квартир первой очереди; 550 первых покупателей получат ключи уже в июне этого года. Старт продаж второй очереди намечен на 2 квартал 2014 года. По итогам первого квартала специалистами «Вектор Инвестментс» отмечен дополнительный всплеск спроса на квартиры в ЖК «Пятницкие кварталы». На данный момент, темпы реализации квартир заметно превышают ожидания девелопера. В ответ на высокий спрос в апреле компанией выведены в продажу последние квартиры в первой очереди, строительство которой практически завершено. Кроме того, открыт список ожидания для желающих приобрести квартиры во второй очереди, продажи которой девелопер, ориентируясь на потребности рынка, планирует открыть уже в июне. «Такой устойчиво высокий спрос на квартиры и таунхаусы в «Пятницких Кварталах» мы объясняем не только высоким качеством самого проекта, но и тем, что, несмотря на...

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп» около 95% жилых проектов, реализуемых на территории Новой Москвы, комплексные. При этом более чем в половине новостроек будет построено не менее 100 тыс. кв. м жилья. Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг крупнейших ЖК Новой Москвы с открытыми первичными продажами по состоянию на конец первого квартала 2014 года. 1 место – «Бунинский» Площадь – 1,342 млн кв. м Первую строчку рейтинга занимает ЖК «Бунинский». Это самый масштабный проект Новой Москвы, реализуемый ГК ПИК, который рассчитан примерно на 10 лет. На участке площадью 128 га предполагается строительство микрорайона, в котором будет жить около 32 тыс. человек. Помимо домов современных индустриальных серий (КОПЭ-Башня, П-3МК «Флагман» и др.), ЖК «Бунинский» также включает всю необходимую инфраструктуру – детские сады на 1740 мест, школы на 3990 мест, поликлиники на 565...

Художественная выставка «Врата и цивилизации», организованная при поддержке девелоперской компании «Высота», открылась в Государственном музее архитектуры имени А. В. Щусева. Проект Димитрия Семакова «Врата и цивилизации» развивает направление, которое сам художник определяет как «концептуальный экспрессионизм», существующий на грани фигуративного и абстрактного искусства. Архитектура всегда была и остается главной темой творчества художника, работы деда которого, архитектора Иосифа Закова, хранятся в коллекции Государственного музея архитектуры им. А.В. Щусева. Некоторые из них будут представлены на выставке, наряду с полотнами Димитрия Семакова. «Архитектура является самым лучшим способом ощутить пульс ушедших цивилизаций. Для меня все постройки прошлого – это прежде всего произведения искусства, в создании которых принимали участие лучшие архитекторы, каменотесы, скульпторы...

«Миэль-Загородная недвижимость»: началась реализация второй очереди в ЖК «Андерсен» Компания «Миэль-Загородная недвижимость» информирует покупателей о начале реализации квартир во второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен». В проекте представлены однокомнатные квартиры площадью от 35,5 кв.м и стоимостью от 3 млн руб., двухкомнатные квартиры площадью от 61,56 кв.м по цене от 4,6 млн руб. и трехкомнатные квартиры площадью от 73,73 кв.м и стоимостью от 5,4 млн руб. Жилой комплекс европейского типа «Андерсен» расположен в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе в Новомосковском округе, между городами Троицк и Щербинка. От других проектов на территории Новой Москвы его выгодно отличают благоприятная экологическая обстановка, единство архитектурного стиля и комфортное расположение корпусов. Архитектура домов в ЖК «Андерсен» выполнена на основе традиций скандинавского дизайна...

«Миэль-Загородная недвижимость»: банк «Российский капитал» предоставляет ипотеку на коттеджи в ЖК «Остров Эрин» Жилой комплекс «Остров Эрин» получил аккредитацию в АКБ «Российский капитал» (ОАО). Теперь клиентам компании «Миэль-Загородная недвижимость» предоставляется возможность приобрести жилой дом с земельным участком в поселке на специальных условиях ипотечного кредитования. Банк «Российский капитал» предлагает до 30 июня 2014 года специальные условия ипотечного кредитования на приобретение недвижимости в ЖК «Остров Эрин»: первоначальный взнос начинается от 10% без обязательного страхования ответственности, процентная ставка составляет 13% годовых, при этом отсутствует надбавка к процентной ставке на период до регистрации ипотеки. Первоначальный процентный платеж за пользование денежными средствами не взимается на первые 10 квартир, жилых домов с земельными участками и земельных...

Нестабильность политической ситуации и волатильность валютного рынка активизировали высокобюджетных покупателей. «Недвижимость – самый надежный способ сохранить и приумножить активы, – комментирует Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства Tweed. – В свете последних событий отзыва лицензий ряда банков инвестиции в недвижимость приобрели дополнительные преимущества. Состоятельные люди понимают: оптимально вложиться в дорогой дом, который, хоть, и не принесет быстрых дивидендов, но в любом случае вырастет в цене и может дать прибыль от 7 до 15% годовых». Крупные сделки зафиксированы на вторичном рынке домов под ключ в бюджете 10-15 млн долл. Такие объекты уже сегодня могут приносить дивиденды в случае сдачи их в аренду. Бюджеты некоторых приобретений – например, в Барвихе, – доходят до 30-50 млн долл. Особенно активны клиенты из регионов, а также...

17 апреля 2014 года в анфиладе главного здания Государственного музея архитектуры имени А. В. Щусева при поддержке девелоперской компании «Высота» откроется художественная выставка Димитрия Семакова «Врата и цивилизации». Архитектура всегда была и остается главной темой творчества художника, работы деда которого, архитектора Иосифа Закова, хранятся в коллекции Государственного музея архитектуры им. А.В. Щусева. Некоторые из них будут представлены на выставке, наряду с полотнами Димитрия Семакова. Проект Димитрия Семакова «Врата и цивилизации» развивает направление, которое сам художник определяет как «концептуальный экспрессионизм», существующий на грани фигуративного и абстрактного искусства. «Архитектура является самым лучшим способом ощутить пульс ушедших цивилизаций. Для меня все постройки прошлого – это прежде всего произведения искусства, в создании которых принимали участие...

Компания «Монтос-Дом» приступает к строительству поселка, где будут представлены все возможные виды загородного жилья. На берегу Истринского водохранилища начинается строительство мультиформатного поселка «Гермес», где будет предложен максимально возможный «ассортимент» жилой недвижимости на природе. Это собственный проект компании «Монтос-Дом», которая работает в качестве генподрядчика на многих подмосковных площадках, а также является автором рабочих проектов в десятках загородных поселков. Окруженный с трех сторон водой прибрежный участок позволил архитекторам удачно распределить видовые преимущества и близкое расположение к большой воде между разными типами жилья. Генпланом предусмотрено возведение трехэтажных домов с квартирами от 42 кв.м (59 домов), коттеджей по индивидуальным проектам (142 шт.), дуплексов (122 шт.), квадриков (7 шт.) и таунхаусов от 4-х до 10-ти жилых секций (34...

Участки в новом поселке будут стоить в пределах 1,5 млн рублей. Группа компаний «Славенка» объявляет о выходе на рынок нового загородного поселка «Панорама», расположенного в 35 км по Дмитровскому шоссе недалеко от деревни Сбоево. Всего в поселке предлагается 146 участков без подряда по цене от 60 тыс.руб. за сотку. За первые три недели продаж уже реализовано 11 из них. Название объясняется тем, что большая часть поселка находится на возвышенности, с которой открываются впечатляющие панорамные виды. В поселке «Панорама» предусмотрены самые необходимые центральные коммуникации: электричество, газ и водоснабжение, круглосуточная охрана; круглогодичный подъезд и организованная въездная группа с административным зданием, выполненным в старорусском стиле, широкие внутрипоселковые дороги с твердым покрытием, гостевая парковка, детские и спортивные площадки. Рядом находится большое...

Etalon Group (далее «Компания»), одна из крупнейших девелоперских компаний на российском рынке жилой недвижимости, объявляет неаудированные операционные результаты за три месяца, завершившиеся 31 марта 2014 г., составленные на основе управленческой отчетности. Основные операционные показатели за I квартал 2014 г.: • Рекордные показатели за I квартал: объем продаж по новым договорам составил 109 060 кв. м или 9 078 млн руб. в денежном выражении, что соответствует приросту по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 48% и 53% соответственно; • Количество новых договоров в I квартале 2014 г. увеличилось до 2 300, что на 58% превышает показатель за аналогичный период предыдущего года; • Средняя цена в первом квартале 2014 г. выросла на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 83 тыс. рублей за кв. м; с учетом корректировки на более высокую долю парковочных мест в...

Аналитики инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили прогноз относительно основных тенденций развития ранка жилой недвижимости Москвы на 2014 год. В 2014 году покупательские приоритеты претерпят некоторые изменения. В первую очередь потенциальные покупатели будут оценивать планировочные решения, зонирование помещений (логичное и удобное расположение гостевой и приватной зоны). Большое внимание будет уделено площадям помещений: покупатели не готовы переплачивать за неэффективно используемые квадратные метры холлов, коридоров, больших гостиных, балконов и т.д. В связи с этим отмечается сокращение площадей квартир в проектах класса «элита», «премиум» и «бизнес». Из-за возросшей конкуренции на рынке недвижимости Москвы, большинство девелоперских компаний стали более тщательно относиться к проработке архитектурных и планировочных решений, обустройству придомовых территорий...

Девелопер «Гема Инвест» завершил строительство склада класса А площадью 2660 кв.м в составе складского комплекса «Голицыно». Новое здание в 25 км от МКАД по Минскому шоссе полностью готово к въезду. Инвестиции в строительство составили $2,6 млн. Ставка аренды в новом здании составляет $236 за 1 кв.м. в год, включая НДС и операционные расходы, договор может быть заключен минимум на 3 года. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги, контрольно-пропускной режим, при необходимости – парковка. Всего комплекс включает 6 складских зданий, большая часть которых достроена. Окончание строительства последнего склада намечено на IV квартал 2014 года. Половина помещений относится к классу А, другая – к классу B+. Общая площадь складов составляет 48 000 кв.м, а территория комплекса равна 9 Га. Все склады оснащены воротами докового типа из расчета одни ворота на каждые 1000 кв.м, которые...

После официального расширения столицы в 2012 году жилые проекты в Новой Москве стали появляться как грибы после дождя. С каждым годом все больше застройщиков присматриваются к перспективным территориям – всем хочется отхватить свой «кусочек пирога». Так кто же из девелоперов сегодня самый активный? Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг 10 крупнейших застройщиков, реализующих жилые проекты на территории Новой Москвы. Доля первой десятки составляет 85% от общего количества строящегося и реализуемого жилья. При составлении данного рейтинга аналитики суммировали общую жилую площадь всех проектов каждого девелопера, независимо от стадии строительства объекта, но с открытыми первичными продажами по состоянию на конец первого квартала 2014 года. В настоящее время рынок Новой Москвы насчитывает 35 таких объектов. Лидером рейтинга стала ГК «Абсолют», что абсолютно закономерно и...

Первичный рынок недвижимости городского округа Химки с начала года демонстрирует существенное увеличение средних ценовых показателей. По данным аналитиков совместного предприятия компаний RDI и Limitless, реализующего жилой комплекс «Загородный Квартал», по итогам февраля средняя цена «квадрата» была зафиксирована на уровне 89 тыс. рублей. По оценке экспертов, наибольшее влияние на рост стоимости оказало ослабление позиций рубля – в период с начала года и до конца февраля национальная валюта подешевела на 10,4% относительно доллара и 9,5% относительно евро. Кроме того, в январе и феврале были на локальный рынок вышли два жилых комплекса, стоимость квадратного метра в которых выше среднего показателя. Это также спровоцировало рост. Эксперты СП RDI и Limitless проанализировали приложение в более чем 20 жилых комплексах, расположенных на территории городского округа Химки. На сегодняшний...

Многоквартирные дома в жилом комплексе «Загородный Квартал» в подмосковных Химках, помимо оригинальных архитектурных решений фасадов, будут иметь также и дизайнерские места общего пользования. В первом введенном в эксплуатацию корпусе №19 уже завершилась отделка входной группы по проекту архитектурного бюро MTI-Design. Входная группа имеет контрастное цветовое решение – пол и стены выполнены в светлых тонах со вставками шоколадного цвета. Также в темных цветах оформлена стойка ресепшн, перегородки и декоративные элементы лифтового холла. Для оживления строгого интерьера дизайнеры использовали вставки зеленого цвета. Особую атмосферу создает продуманное освещение с дизайнерскими люстрами и встроенными светильниками. В фойе корпуса, помимо стойки ресепшн, располагается лаунж-зона с мягкими диванами цвета темного шоколада, журнальными столиками и живыми растениями. Здесь жители дома могут...

Совместное предприятие компаний RDI и Limitless и дизайн-бюро «Арт Студио» проводят весеннюю акцию для новоселов жилого комплекса «Загородный Квартал» в подмосковных Химках. До 20 апреля собственники квартир в корпусах №3-4, №7-8 и №17-18, а также секций в таунхаусах с 1 по 46, могут заказать планировочное решение своего будущего жилья со скидкой до 15%. В рамках акции дизайнеры и архитекторы компании «Арт Студио» подготовят подробную спецификацию по мебели и декоративным элементам интерьера, отделочным материалам и т.д. Все указанные в проекте товары можно будет также приобрести со скидкой или оформить беспроцентную рассрочку. Кроме того, в жилом комплексе «Загородный Квартал» на регулярной основе проводятся консультации по отделке и меблировке квартир и таунхаусов. Их проводят ведущие специалисты компаний «Арт Студио» и «Магазин интерьеров». Встречи с экспертами организуются по...

С 5 марта по 30 апреля для покупателей ЖК «Лесной уголок» в Химках доступны скидки на квадратные метры по акции «Весна-2014» В 2014 году инвестиционно-девелоперская компания «Кловер Групп» решила сделать весну по-настоящему яркой и запоминающейся! В связи с этим, с 5 марта по 30 апреля застройщик проводит акцию «Весна-2014», распространяющуюся на покупку двухкомнатных и однокомнатных квартир в ЖК «Лесной уголок» в г. Химки. При условии 100% оплаты стоимость квадратного метра в данном жилом комплексе составит от 105 000 рублей. Акция также распространяется на приобретение жилья в рассрочку с незначительными изменениями в условиях и цене. Внимание, предложение ограничено – в акции участвуют всего 20 квартир! Получить дополнительную информацию Вы можете, обратившись в отдел продаж по адресу: г.Химки, ул.Опанасенко д.5 - Ленинский пр-т вл. 33-35. Справка об объекте: ЖК «Лесной уголок» в...

Мировой рынок садовых товаров оценивается как самый быстрорастущий наряду с рынками DIY (формат «сделай сам») и товарами для дома – его объем в 2013 году превысил $190 млрд. Российский садоводческий рынок по объему продаж составляет порядка 2,5% от мирового оборота. При этом степень насыщения рынка не превышает 40%, что делает его перспективным для девелоперов. Особенности рынка Современные форматы садовых центров в России только начинают развиваться. Большую часть рынка занимают питомники, оранжереи и садовые базары, то есть объекты стихийной торговли. На современные садовые гипермаркеты и сетевые DIY-магазины приходится не более 40% в структуре продаж садово-огородных товаров. По словам Елены Мишиной, директора по развитию «Миэль-Коммерческая недвижимость», современный формат садового центра отличается от объектов «нецивилизованной» торговли широтой ассортимента, наличием...

В малоэтажном квартале Южный жилого комплекса «Новые Ватутинки» началось заселение первой очереди – новоселы уже получают ключи, завозят мебель и обустраивают свои квартиры. Девелопер проекта - компания «Инвесттраст» - ведет строительство и сдачу ЖК с опережением. «Новые Ватутинки» – один из самых масштабных жилых проектов на присоединенных территориях, расположенный в самом центре Новой Москвы, в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Комплекс состоит из двух микрорайонов – многоэтажного Центрального и малоэтажного Южного. В рамках проекта также предусмотрена полноценная и развитая инфраструктура, строительство которой ведется параллельно с возведением жилых домов. Первая очередь Южного состоит из 16 монолитных домов высотой в три этажа. Они образуют четыре квартала в виде каре (прямоугольника), каждый из которых насчитывает по четыре корпуса. В перспективе здесь будет жить около 1,5...

Компания «Метриум Групп» - эксклюзивный продавец ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве - сообщает об открытии на объекте шоу-рума. Теперь, выбирая квартиру в комплексе эконом-класса с уникальной спортивной инфраструктурой, покупатели могут своими глазами увидеть будущее жилье. Инициатива строительства шоу-рума в ЖК «Спортивный квартал» принадлежит продавцу проекта - компании «Метриум Групп». На территории строительной площадки воссозданы в натуральную величину, отремонтированы и обставлены мебелью две типовые квартиры. Независимо от стадии строительства объекта, потенциальные покупатели смогут оценить планировки квартир, качество отделки и варианты интерьерных решений. Однокомнатная квартира площадью 27,7 кв. м представляет собой студию, оформленную в современном молодежном стиле. Площадь двухкомнатной квартиры составляет 51,3 кв. м, ее интерьер тяготеет к классике. «Основное...

В течение шести месяцев должны быть определены параметры развития стадиона имени Эдуарда Стрельцова («Торпедо») и прилегающей к нему территории, сообщил на международной инвестиционной выставке MIPIM-2014 (МИПИМ) во Франции заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Проект планировки и концепцию стадиона сегодня разрабатывает крупнейшая девелоперская группа Московского региона – компания ОПИН. «Проектом заинтересовался серьезный инвестор, мы определили максимальные технико-экономические показатели для развития всей этой территории, а в течение полугода он проработает конкретику», - сказал М. Хуснуллин. По его словам, в планах столичных властей - благоустройство и продление набережной от стадиона в сторону территории ЗиЛа. Проект реконструкции одного из старейших стадионов Москвы предполагает создание крытой футбольной арены...