Девелопмент (1538)

Продажа квартир в строящихся домах имеет одну примечательную особенность: незаконченное жилье нельзя оформить в собственность, поэтому продается не сама квартира, а только право требования на нее. Напрямую закрепить это право за дольщиком, который вносит деньги застройщику в счет будущего жилья, можно только с помощью договора долевого участия (ДДУ), однако многие девелоперы сегодня продолжают продавать квартиры в растущих новостройках по другим, менее надежным схемам. Подробнее о способах продажи новостроек рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор долевого участия (ДДУ), регулируемый ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», на сегодня считается самым безопасным способом зафиксировать отношения дольщика и застройщика. Он подлежит обязательной государственной регистрации, а в случае каких-либо споров между клиентом и строительной компанией может быть принят...

23 августа 2014 г. в г. Одинцово Московской области в офисе продаж жилого микрорайона «Одинбург» состоялась «ипотечная суббота». На этом мероприятии, организованном международной девелоперской компанией AFI Development совместно со Среднерусским банком Сбербанка России, представители крупнейшей кредитной организации страны проводили консультации по действующим программам ипотечного кредитования, подбирали индивидуальные программы и предоставляли клиентам специальные условия при покупке объектов недвижимости. Представители AFI Development подробно рассказали посетителям «ипотечной субботы» о строящемся проекте жилого микрорайона «Одинбург». Большой интерес вызвала экскурсия по специально построенным в офисе продаж демонстрационным квартирам, где в реальных планировках суперпопулярной студии и практичной двухкомнатной квартиры смоделирована обстановка с применением мягкой и кухонной...

«ЛСР. Базовые материалы – Москва» начала поставки специальных бетонных смесей на строительство и реконструкцию развязок МКАД с ключевыми вылетными магистралями города. Общий объём поставки составит более 40 тыс. м3. За текущий месяц уже отгружено более 4 тыс. м3 бетонных смесей классов В7,5 и В15. Бетоны с низким содержанием цемента или «тощие» бетоны используются при строительстве дорог в качестве подстилающего слоя под асфальт, для укладки брусчатки, тротуарной плитки и установки бордюрного камня. Поставка «тощих» бетонов осуществляется специалистами «ЛСР. Базовые материалы – Москва» с соблюдением всех требований к производству и транспортировке этого вида смесей: ведётся строгий контроль за прочностными характеристиками и сроками перевозки смесей, проверяется правильность хранения сырьевых материалов на бетонных заводах компании, осуществляются регулярные выезды сотрудников...

Группа компаний «Астерра» завершила строительство и благоустройство первой очереди коттеджного поселка «Орловъ», расположенного в 10 км от МКАД по Каширскому шоссе. В рамках первой очереди девелопер возвел 40 коттеджей и 7 дуплексов площадью от 140 до 290 кв.м на участках 8,6-16,5 соток, обустроил территорию и подключил поселок к центральным коммуникациям – электричеству, газу, водоснабжению и канализации. Инвестиции в строительство этой части проекта составили около 500 млн рублей. Стоимость готовых домовладений стартует от 8,4 млн рублей. В настоящее время в первой очереди распродано около 80% домов. «Интересно, что мы отметили активизацию спроса в последние месяцы. Если раньше мы продавали примерно по одному коттеджу в месяц, то теперь темпы продаж увеличились в 2-3 раза», – говорит директор департамента продаж ГК «Астерра» Иван Матюшин. ГК «Астерра» традиционно уделяет большое...

Ипотечное кредитование при всех его преимуществах доступно далеко не всем, кто желает приобрести недвижимость, используя заемные средства. Основным препятствием на пути получения ипотеки обычно выступают жесткие требования банка к подтверждению финансовой состоятельности бизнеса заемщика. Более лояльные требования имеет лизинговая схема кредитования, говорят специалисты «Миэль-Коммерческая недвижимость». При данном виде кредитования банк выкупает имеющуюся у заемщика недвижимость (предмет лизинга) и передает ему во временное владение и пользование за определенную плату, вносимую ежемесячно. В свою очередь, банк выплачивает продавцу стоимость приобретаемой недвижимости. На полученные средства продавец-заемщик покупает нужный ему объект. По истечении срока действия договора и соблюдении всех условий по выплатам, предмет лизинга снова переходит в собственность заемщика. Преимуществами...

Тekta Group принимает участие в национальной премии RREF Awards, соревнуясь за победу в трех номинациях. Компания представила на суд профессионального сообщества жилые комплексы, которые реализует в Московской области. ЖК «Акварели» (Балашиха), «Архимед» (Сергиев Посад), «Да Винчи» (Одинцово), «Ньютон» и «Декарт» (Мытищи) заявлены в номинации «Комфортная среда». Все жилые комплексы расположены в лучших местах с точки зрения окружающей инфраструктуры и транспортной доступности, обладают прекрасными видовыми характеристиками и удобными планировками квартир. Комфорт будущих жителей продуман вплоть до деталей, поэтому каждый из представленных на конкурсе объектов будет достойным победителем в номинации. ЖК «Акварели» (Балашиха) и «Ньютон» (Мытищи) также претендуют на лидерство в номинации «Город в городе». Компания Тekta Group обеспечивает будущих жителей своих жилых комплексов полным...

Агентство недвижимости «ГВСУ-Риэлти», входящее в строительный холдинг ГВСУ «Центр», проанализировало, как строительство новых линий метрополитена влияет на стоимость квадратного метра жилья. Специалисты компании подсчитали, что рост цен в среднем доходит до 20-25%. Так, уже на этапе анонсирования строительства метро стоимость квадратного метра жилья сразу увеличивается примерно на 5%. А на последних стадиях ведения строительных работ цены растут приблизительно на 2-3% ежемесячно. «Данная тенденция делает более выгодным приобретение недвижимости именно в тех районах, которые еще не связаны подземным сообщением со столицей. Выгода покупателя в денежном выражении может достигать 25-30 тыс. рублей с одного квадратного метра – примерно на такую сумму его стоимость выше при наличии метро», - конкретизирует Татьяна Чернышова, директор «ГВСУ-Риэлти» Согласно программе развития Московского...

7 августа 2014 г. компания-застройщик и инвестор оптово-распределительных центров в Московской области - «Норд Логистик Девелопмент» - приняла участие в Дне Фермера. В рамках участия в мероприятии представители ГК «Норд Логистик Девелопмент» выступили с презентацией Проекта строительства агропромышленного оптово-распределительного центра «Кирилловка» перед сельхозпроизводителями и представителями Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области, в частности и.о. министра – Тихоновой. «Наш Проект плотно связан с объявленной накануне инициативой Минсельхоза РФ о строительстве подобных оптово-распределительных центров по всей России. Наш агропарк строится полностью на частные деньги и деньги банка, соответственно мы интересны как инвестор и застройщик, который аккумулирует на себе риски государства в этом Проекте», - говорит Ильина Ольга Александровна, руководитель...

По данным компании Villagio Estate, порядка 80% покупателей таунхаусов класса «премиум» заинтересованы в приобретении жилья с участком, на котором уже выполнен ландшафтный дизайн. В отличие от собственников коттеджей, владельцы элитных таунхаусов не хотят тратить время и средства на разработку дизайн-проекта участка и его воплощение, предпочитая готовый качественный продукт. Эксперты также связывают это с тем, что для аудитории, выбирающей таунхаусы, участок не является первостепенным фактором покупки. «Главная тенденция последних лет на элитном малоэтажном рынке Подмосковья – стремление заселиться в новый дом в максимально сжатые сроки. Порядка 30% покупателей оставляют московскую квартиру, до этого времени выступавшую в качестве основного места проживания. Большинство из них желают поскорее начать внутреннюю отделку своего таунхауса, провести благоустройство придомовой территории...

Строительный холдинг ГВСУ «Центр» предлагает скидку в 1000 руб. с квадратного метра при покупке квартир в ЖК «Жемчужина Виктории», ЖК «Ольгино парк» и ЖК «Валентиновка парк» по ипотеке и снижает сумму первоначального взноса до 280 тыс. руб. Ранее холдинг предлагал скидки только при 100% первоначальном взносе. Теперь возможность получить 2%-ю скидку появилась и у клиентов, покупающих квартиры в ипотеку. Предложение так же предполагает снижение суммы первоначального взноса минимум до 280 000 руб. «На фоне повышения банковских процентных ставок по ипотеке ХК ГВСУ «Центр» стремится компенсировать своим клиентам возможные потери», - поясняет руководитель отдела «ГВСУ-Риэлти» Татьяна Чернышова. Жилые комплексы «Жемчужина Виктории», «Ольгино парк» и «Валентиновка парк» возводятся в пригородах Москвы – в г. Балашиха, п. Железнодорожном и г.Королеве соответственно, на расстоянии не более 10 км...

В рамках выставки «Строительная неделя Московской области 2014» состоялась панельная дискуссия «Земельные ресурсы как основа развития строительной отрасли России», организованная издательским домом «КоммерсантЪ». Собравшиеся обсудили актуальные проблемы освоения земель в России и пришли к выводу, что ключевой целью реализации любого проекта строительства является создание качественной среды обитания. В мероприятии приняли участие представители федеральных и региональных властей - министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень и заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин; главы компаний-лидеров строительной отрасли Подмосковья - генеральный директор компании «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев, президент ГК «Мортон» Александр Ручьев, генеральный директор «МИЦ-Девелопмент» Сергей Хорошков и другие. Участники...

Департамент аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подсчитал объем проектов, реализуемых новыми компаниями, появившимися на рынке после кризиса: 22 компании с общим портфелем в размере 9 млн кв. метров жилья (33 проекта). Дополнительно к этому объему в Московском регионе реализуется еще 23 проекта общей площадью 3,8 млн кв. метров от 6 девелоперских структур, образованных до 2009 года, но начавших свое активное развитие в Московском регионе после кризиса. Таким образом, структурно рынок девелоперских старт-апов можно условно разделить на 2 группы. Группа 1: новые компании. Это 22 девелопера с общим портфелем из 33 проектов суммарным объемом 9 млн кв. метров. Из них 3 компании с 3 проектами в Москве (463 305 кв. м), 6 компаний с 9 проектами в Новой Москве (2,3 млн кв. м) и 13 подмосковных с 21 проектом объемом 6,3 млн кв. Среди старт-апов проекты таких компаний, как Granelle...

По внедрению инновационных технологий в сфере жилищного строительства Россия отстает от Запада лет на двадцать, считает председатель совета директоров «Бест-Новострой», председатель Экспертного совета по инновациям на рынке недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов Ирина Доброхотова. Обсуждение условий и предпосылок для реализации инвестпроектов, инновационного потенциала Московского региона, инновационных технологий в управлении состоялось 8 августа, в третий день деловой программы выставки «Строительная неделя Московской области», в рамках дискуссии «Московская область – территория для инноваций». Анализируя опыт работы экспертного совета, и вспоминая практику членства в жюри конкурса URBAN AWARDS, Ирина Доброхотова подчеркнула, что из 30 заявок, поданных в номинацию «Инновация года», претендовать на награду могли единицы. А если конкретно, то отмечены были только ...

В рамках создания сети оптовых распределительных центров для хранения, реализации и переработки сельхозпродукции только на первом этапе планируется построить 3 комплекса в Московской области. В дальнейшем построят до 12 агропарков по всей России. При этом стоит отметить, что один из них – оптово-распределительный центр – агропарк «Кирилловка» появится уже в 2016 году в Московской области. Соответствующие переговоры с Правительством Московской области и Министерством сельского хозяйства и потребительского рынка Московской области и Группой компаний «Норд Логистик Девелопмент» - застройщиком и инвестором проекта состоялись не так давно. «Норд Логистик Девелопмент» уже имеет опыт в реализации подобных проектов – компания участвовала в создании ряда низкотемпературных складов ответственного хранения, которые станут флагманским модулем в общем комплексе инфраструктуры Агропарка. «Агропарк...

«Норд Логистик Девелопмент» относится к числу 4PL – операторов и предлагает услуги по аутсорсингу логистических функций сторонним организациям. 4PL (Fourth Party Logistics) называется комплекс логистических услуг, которые выходят за пределы простой транспортировки грузов. В перечень услуг, оказываемых 4PL-оператором, входят: складирование, доставка грузов, перегрузка, дополнительные услуги по складской обработке товаров (грузов) с большой добавленной стоимостью, привлечение партнеров-подрядчиков. Также проводит планирование, управление и контроль за полностью всеми логистическими процессами заказчика. 4PL-операторы для конечных пользователей ценны тем, что позволяют экономить время и средства, а также снижать стоимость переменных затрат. «Передавая вспомогательные функции профессионалам, работающим в нашей компании, клиенты, в то же время, могут управлять своим бизнесом и полностью...

Донстрой проанализировал востребованность финансовых инструментов, которые компания предлагает своим клиентам для облегчения финансовой нагрузки при приобретении недвижимости. Сегодня в арсенале компании находится целый перечень разнообразных финансовых и маркетинговых программ. Одним из самых востребованных инструментов по-прежнему остается ипотека. По оценкам компании за 7 месяцев 2014 г. 23% покупателей воспользовались ипотечными программами (из них 63% в объектах класса «бизнес», 29% - в классе «премиум» и 8% - в классе «де люкс»). 16% покупателей с начала 2014 г. воспользовались различными вариантами рассрочки, причем большая часть покупок недвижимости в рассрочку пришлась на июнь-июль текущего года, когда Донстрой совместно с ВТБ24 Лизинг запустил уникальную программу 2-х летней беспроцентной рассрочки, при которой клиент получает квартиру на гибких финансовых условиях, без...

Понятие экологичного жилья часто связывают с применением «зеленых» технологий и материалов при строительстве. Однако на самом деле факторов экологичности гораздо больше, считают эксперты «Миэль-Загородная недвижимость». Понятие экологичного («зеленого») жилья тесно переплетается с образом жизни. Помимо характеристик здания, оно подразумевает экологию окружающего пространства, влияющую на здоровье человека, его настроение и самочувствие. «Если человек живет в городе, то 80% загрязненности его жизненного пространства обусловлены автомобильными выхлопами (заметим, что в нашей стране используются в основном неэкологичные виды топлива), — объясняет Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость», — Поэтому экологичные жилые проекты в Московском регионе – это проекты, расположенные как минимум в 10 км от МКАД: несмотря на то, что московский смог проникает и на...

В июле 2014 г. компания «Норд Логистик Девелопмент» поделилась информацией о планах строительства сети оптово-распределительных центров – Агропарков. Первый проект – оптово-распределительный центр – агропарк «Кирилловка» будет располагаться вблизи аэропорта Шереметьево, 7-км Ленинградского шоссе. Агропарк имеет важное значение для отрасли сельского хозяйства, экономики и социальной сферы - выполняет несколько функций, в числе которых – хранение и переработка продукции, создание торговых площадей для реализации сельскохозяйственной продукции, производства полуфабрикатов и готовых блюд. Агропарки рассчитаны на оказание услуг российским производителям сельскохозяйственной продукции. Основным потребителем услуг является Ассоциация крестьянских и фермерских хозяйств Москвы и России, планируется, что на территории Агропарков будут размещены Представительства производителей...

На сайте «Норд Логистик Девелопмент» появилось мнение о Проекте Людера Йорга, Президента Компании «Дойче Капитал Систем Групп». По словам Людера Йорга, сегодня «в России многое меняется». В компании «Дойче Капитал Систем Групп» замечают позитивные изменения, которые происходят на отечественном рынке предоставления логистических услуг. При разработке оптовых распределительных логистических центров специалистами «Норд Логистик Девелопмент» учитывался зарубежный опыт. По мнению г-на Йорга, те ориентиры, которые были взяты за основу при реализации Проекта – агропарка «Кирилловка», позволяют компании поднять качество услуги до европейского уровня. Это помогает сформировать группу клиентов разной специфики и уровня для достижения возможности эффективно использовать рабочие площади и оказывать дополнительные услуги. «Будущее за теми, кто будет оптимизировать затраты клиента на логистику и...

На сайте Группы компаний «Норд Логистик Девелопмент» было опубликовано мнение Министра транспорта Российской Федерации Соколова Максима Юрьевича о Проекте строительства оптово-распределительного центра – агропарка «Кирилловка». Изучив информацию о проекте, в том числе его концепцию, специфику и перечень компаний, желающих размещать свои грузы на низкотемпературном складе агропарка «Кирилловка», многие утверждаются во мнении о том, что это не просто новый холодильно-складской комплекс нового поколения, это – необходимость в современных реалиях. По словам Министра, серьезный бизнес со сложившимися традициями «предпочитает работать с себе подобными». Напомним, что многофункциональный оптовый распределительный продовольственный центр Агропарк «Кирилловка» - это современный логистический комплекс по хранению продуктов питания, их переработке, а также организации торговых площадок для...

12 ноября 2013 года в администрации Химкинского района состоялось совещание по реализации сельскохозяйственной политики на территории Московской области, а так же строительству на территории района новых агропарков – оптовых распределительных центров. На совещании с докладом выступала и Президент группы компаний «Nord Logistics Development Group» Капитула Елена Александровна. Ею было отмечено, что строительство новых комплексов будет производиться поэтапно при участии частных и государственных инвестиций. На сегодняшний день компания планирует строительство трех агропромышленных комплексов на территории Московской области. Первый агропарк в рамках Проекта группы компаний «Норд Логистик Девелопмент» - Агропарк «Кирилловка» - оптовый распределительный центр общей площадью 44 тысячи квадратных метра в г. Химки, на 7 км Ленинградского шоссе, вблизи аэропорта Шереметьево. Реализация данного...

Тщательно спланированная концепция жилого комплекса, включающая в себя различные инфраструктурные объекты и элементы благоустройства – это один из самых главных и прочно закрепившихся трендов на первичном рынке Московского региона. Застройщики предлагают самые невероятные концептуальные решения для своих жилых комплексов, однако для покупателя самым главным остается вопрос, насколько влияет концепция на стоимость жилья. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet сравнили цены в концептуальных жилых комплексах и жилых комплексах без специальной концепции в разных ценовых сегментах и пришли к выводу, что цены их сопоставимы, однако ликвидность концептуальных проектов выше. «Безусловно, цена любого проекта складывается из множества факторов: местоположения, транспортной доступности, типа и технологии застройки, архитектурных и планировочных решений, статуса...

Квартиры эконом-класса, как правило, не слишком просторны, и зачастую покупатели с трудом представляют, как обустроить пространство на столь небольшой площади. Однако, как показывает практика, даже в компактной квартире можно чувствовать себя очень комфортно в случае, если архитекторы и девелопер грамотно выполнили свою работу. Специалисты региональной девелоперской компании Brusnika рассказали, как можно создать комфортное пространство в квартирах эконом-класса, и какие планировочные решения особенно актуальны для покупателей жилья массового сегмента. Один из главных вопросов, который встает перед покупателем жилья, касается метража квартиры. С одной стороны, бюджет сделки в сегменте эконом-класса обычно ограничен, с другой, большинство клиентов считает, что в квартирах небольшой площади будет очень тесно. Опасения эти, как правило, напрасны – в большинстве случаев функциональность...

Для сбалансированного развития территорий девелопмент жилья должен приходить вслед за девелопментом индустриальным, а не наоборот. Об этом заявила председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова на круглом столе, посвященном формированию эпицентров роста в Подмосковье. Мероприятие состоялось 6 августа в рамках «Строительной недели Московской области». По словам Ирины Доброхотовой, для обеспечения баланса в градостроительной отрасли основной объем жилья в Московском регионе должен возводиться на тех территориях, где уже имеется (или будет создан в ближайшем будущем) потенциал для увеличения числа рабочих мест. Это могут быть крупные заводы, логистические комплексы, наукоемкие предприятия, то есть точки притяжения основного населения той или иной территории. По мнению эксперта, это позволит избежать маятниковой миграции и обеспечить высокий спрос на жилье. Более того...

Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали торговую инфраструктуру столичных новостроек, возводимую застройщиками отдельно от жилой части. Оказалось, что ее доля в новых ЖК и комплексах апартаментов микроскопическая - всего 9% от общего объема предложения на первичном рынке. В настоящее время появление социальной инфраструктуры, например, школ и детсадов, диктуют строительные нормы. Сервисная инфраструктура - химчистка, салон красоты, банк, аптека и пр. - появляется автоматически на первых этажах, где строить квартиры запрещено, а можно лишь размещать коммерческие помещения. Таким образом, на сегодняшний день на первичном рынке столицы в 50% жилых проектов магазины и сервисные помещения запланированы преимущественно на первых этажах. В 41% новостроек на нижних уровнях не предусмотрено никакой торговой инфраструктуры. В их число входят ряд элитных клубных домов и апартаментов...

Президент группы компаний «Норд Логистик Девелопмент» Капитула Елена Александровна в интервью Forbes Woman рассказала читателям о проблемах рынка складкой логистики Московской области, о дисбалансе импортных грузопотоков и о девелоперах, которые игнорируют реалии. Один из вопросов интервью был связан с тем, что сегодня на московском рынке работает много инвесторов, которые реализуют различные проекты по строительству и развитию логистических центров. По словам Капитулы Елены Александровны, сложнее работать на рынке иностранным компаниям и новичкам, так как они не всегда считают нужным учитывать региональное законодательство. Самой актуальной проблемой на московском рынке, по мнению президента «Норд Логистик Девелопмент», является не только нехватка складских комплексов, но и отсутствие нового понимания задач, которые ставит перед девелоперами рынок. По мнению Капитулы Елены...

Центральным ядром общей концепции развития территорий Москвы и Московской области от «Норд Логистик Девелопмент» является строительство агропромышленных парков - уникальных центров хранения, переработки, производства, распределения, а также организации торговли различной сельскохозяйственной продукцией. Первый оптовый распределительный центр - агропарк «Кирилловка» компания построит уже к 2016 году в г. Химки Московской области. Проект строительства Агропарка «Кирилловка» является инструментом реализации государственных программ в области социальной и экономической сферы, а также отрасли сельского хозяйства. Создание Агропарков со схожим набором услуг объявлено одной из приоритетных задач на государственном уровне в рамках Программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 гг. В основе данных проектов лежит...

Жилой комплекс бизнес-класса «Декарт», который компания Тekta Group возводит в г. Мытищи, вошел в список новостроек, аккредитованных в банке «Возрождение». Девелопер и банк-партнер приступили к реализации совместной ипотечной программы, предлагающей выгодные условия для покупателей жилья. Клиенты Тekta Group могут получить ипотечный кредит в банке «Возрождение» в размере до 90% от стоимости жилья на срок от 1 года до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от общей суммы покупки, максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик – 10 млн рублей. Процентная ставка для приобретающих недвижимость по договору участия в долевом строительстве – 13% годовых. ЖК «Декарт» возводится в микрорайоне «Ядреево» всего в 5 км от МКАД. Проектом предусмотрено строительство надземного паркинга и детского сада, а также собственная коммерческая инфраструктура. Ввод в эксплуатацию...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг самых доступных новостроек в Новой Москве в радиусе до 10 км от МКАД по общему бюджету покупки – в тройку лидеров вошли ЖК «Прима-Парк», город-парк «Первый Московский» и ЖК «Москва А101». Минимальная средняя цена за квадратный метр зафиксирована в новостройке, расположенной в городе Щербинка (ул. Овражная, корп. 9,10), ЖК «Прима-Парк» и ЖК «Москва А101». По общему бюджету покупки самое доступное предложение в Новой Москве на расстоянии 10 км от МКАД было представлено в жилом комплексе комфорт-класса «Прима-Парк» (девелопер «Кортрос»), где можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 31,5 кв.м за 2 793 420 рублей. В городе-парке «Первый Московский» (девелопер «Абсолют Недвижимость») предлагается однокомнатная квартира площадью 36,4 кв.м по цене 3 549 000 рублей. В...

Группа компаний «Норд Логистик Девелопмент Групп» сообщает о начале работ по глобальному строительству оптовых распределительных центров - агропромышленных парков на территории Московской области. Первый Агропарк «Кирилловка» будет располагаться на 11 га земли в г. Химки, 7-км Ленинградского шоссе (на пересечении с Международным шоссе). Уникальная транспортная доступность комплекса обусловлена близостью всех видов транспортных артерий – железнодорожной ветки, речного терминала в судоходном канале Москва-реки, аэропорта Шереметьево, и Ленинградского с Дмитровским шоссе. Особенность агропромышленного оптового распределительного центра заключается в том, что проект подобного масштаба запускается в России впервые, и впервые он ориентирован на поддержку отечественного рынка продуктов питания в рамках реализации ключевых государственных программ в области экономики и сельского хозяйства...

«ЛСР. Базовые материалы – Москва» полностью обеспечила бетонорастворными смесями строительство гаражно-торгового комплекса, строящегося в рамках проекта Life-Митинская. За период с мая по июль на объект было отгружено 5 000 куб. м товарного бетона. Основной объём пришёлся на класс В30 на гранитном щебне фракции 5-10. Особенностью данного объекта было то, что его строительство велось с применением новейшей несъёмной опалубки немецкой компании ThyssenKrupp. Применение данной технологии строго контролирует точность объёма заливаемого бетона. Комментирует управляющий ООО «ЛСР. Базовые-М» Лазенков Роман: «Обеспечение города в целом и отдельных его районов местами для стоянки автомобилей – это одна из наиболее остро стоящих задач в Москве. Наше предприятие уже поставляло бетонорастворные смеси на строительство объектов по программе «народный гараж», подземную автостоянку на Тургеньевской...

Основной драйвер спроса на загородную недвижимость – это желание постоянно или хотя бы летом жить в экологически благоприятных районах и комфортных условиях. Люди покупают участки для дальнейшего cтроительства дома, дачи для сезонного проживания или коттеджи и таунхаусы в качестве альтернативы городской квартире. О специфике спроса на рынке загородной недвижимости рассказывает руководитель отдела продаж компании «Миэль-Загородная недвижимость» Людмила Архипова. Если первичный рынок привлекает выгодной ценой, то вторичный – «обжитостью» места, наличием необходимой инфраструктуры и коммуникаций, а также возможностью пользоваться жильем сразу после покупки (как правило, на «первичке» это редкость). «Мы отмечаем повышенный спрос на объекты в стародачных подмосковных местах, - рассказывает Людмила Архипова. - Популярностью пользуются как земельные участки (особенно лесные), расположенные в...

23 июля при поддержке инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet состоялись первые Девелоперские дискуссии Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости. Топ-менеджеры крупных девелоперских и риэлторских компаний обсудили историю возникновения и причины появления мелкой нарезки квартир в жилых проектах, перспективы развития строительства в этом направлении, нагрузку на инфраструктуру и качество жизни в проектах с преобладанием малогабаритных квартир. В начале дискуссии модератор мероприятия – Марта Савенко, координатор Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости, корреспондент ИД «Коммерсантъ» предложила всем экспертам разобраться в том, что же является главной причиной появления тенденции по мелкой нарезке квартир в жилых комплексах. Эксперты сошлись во мнении, что основной причиной изменения квартирографии в сторону уменьшения площадей квартир стало снижение покупательской...

На территории жилого комплекса «Новые Ватутинки», одного из самых масштабных проектов Новой Москвы, состоялась торжественная церемония закладки первого камня комплексной поликлиники микрорайона Центральный, рассчитанной на 550 посещений в смену. Девелопер проекта – компания «Инвесттраст» – планирует сдать объект в эксплуатацию в 3 квартале 2015 года. Для жителей «Новых Ватутинок» поликлиника откроет свои двери в 4 квартале 2015 года. Поликлиника расположена на участке площадью 0,55 га, который находится в центральной части микрорайона, что обеспечивает ей удобную транспортную и пешеходную доступность для жителей «Новых Ватутинок». Площадь здания переменной этажности (2-3 этажа) составляет около 5,4 тыс. кв. м. Поликлиника состоит из нескольких отделений – детское, взрослое, отделение неотложной помощи, раздаточный пункт молочной кухни. Здесь будет работать множество...

В дизайн-поселке «Река-Река», расположенном в районе подмосковного Звенигорода, стартуют продажи дуплексов. Двухсекционные дома станут удобной альтернативой для людей, стремящихся переехать за город, но пока не готовых к приобретению отдельного коттеджа, а также для тех, кто хочет жить по соседству со своими родственниками или друзьями. «Решение о включении в состав поселка «Река-Река» дуплексов продиктовано потребительскими предпочтениями, - комментирует генеральный директор компании «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев. - По нашим данным, сегодня на рынке загородной недвижимости Подмосковья не менее 40% массового спроса приходится именно на долю так называемых «промежуточных» форматов загородного жилья – дуплексов и таунхаусов, что во многом обусловлено относительно невысокой стоимостью их приобретения. Цены на дуплексы вполне сопоставимы со стоимостью городских квартир, при этом...

В разгар высокого сезона на загородном рынке специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость» выбрали объекты на любой вкус и кошелек. Как выяснилось, дачу можно купить за весьма небольшую сумму. Стоимость загородной недвижимости формируется под воздействием многих факторов. Кроме удаленности от МКАД и параметров земельного участка, имеют значение пешая доступность ж/д станции, близость большой воды, техническое оснащение дома и наличие вспомогательных построек (баня, беседка, парковочное место). Наиболее бюджетная категория дачной недвижимости — это классические шесть соток с летним щитовым домиком. Варианты подобных предложений широко представлены на рынке. Стоимость одно- и двухэтажных щитовых и деревянно-каркасных домов для сезонного проживания площадью 30-70 кв. м на участке 6-8 соток варьируется от 700 тыс. руб. до 1,7 млн. руб. «Самые доступные по цене варианты встречаются...

До конца года в ЖК «Новое Бутово», девелопер МД Групп, в продажу поступят 800 квартир общей площадью 40 000 кв.м. На сегодняшний день реализовано 95,6% предложения: продано 2 850 квартир из 2 980. Всего в 12-ти корпусах ЖК «Новое Бутово» 3 774 квартиры. На сегодняшний день стоимость квадратного метра в ЖК «Новое Бутово» варьируется от 92 до 135 тысяч рублей, что объясняется разноформатностью жилья, а также высокой степенью готовности объекта. Так, в 7-ом корпусе – последнем возведенном панельном доме, и только что введенном в реализацию, где уже ведутся отделочные работы - 200 квартир продаются по специальным летним ценам. Наибольшим спросом пользуются как двухкомнатные квартиры, их можно приобрести за 6,3-6,8 млн. рублей, также весьма привлекательная стоимость трехкомнатных квартир - 7,6 - 8,2 млн. руб. «После ажиотажного спроса в ноябре-апреле рынок наблюдет ожидаемый спад, который...

В настоящее время в Подмосковье намечаются крупные проекты по развитию территорий и созданию точек роста на длительную перспективу. Данные проекты однозначно повысят привлекательность близлежащих районов и окажут влияние на развитие жилой недвижимости. В среднесрочной перспективе их реализация поменяет существующее представление об имидже этих направлений и повысит их рейтинг, что в том числе, приведет к росту цен на жилую недвижимость. Эксперты компании «Метриум Групп» выделили 7 основных масштабных проектов, призванных стать центрами притяжения в Подмосковье. Точки роста были проранжированы по площади территории, выделенной для их реализации, т.к. масштаб проекта напрямую отразится на влиянии, которое он может оказать на дальнейшее формирование рынка жилья ближайшего окружения. 1. Спортивно-образовательный кластер и тематический парк «Россия» в г.о. Домодедово Расположение – г.о...

Компания «Пеноплэкс» объявила о начале поставок теплоизоляционных плит из экструзионного пенополистирола на уникальный объект – «Новое Ступино». Благодаря использованию при строительстве материалов Пеноплэкс® будут созданы комфортные и долговечные постройки. «Новое Ступино» - это современный город, расположенный в 70 км от столицы в Ступинском районе. Концепция проекта предполагает создание первого в России малоэтажного населенного пункта, сочетающего в себе и характеристики комфортабельного загородного жилья, и обладающего всеми необходимыми параметрами и характеристиками цивилизованного домостроения. На сегодняшний день аналогов в России не представлено. Помимо удобных и эргономичных эко-домов, проект будет включать в себя всю необходимую инфраструктуру: индустриальный парк с рабочими местами, торговые и деловые помещения, социальные объекты и рекреационные зоны. Строительством...

Компания «Метриум Групп» сообщает о проведении летней акции в поселке «Западная Резиденция», в рамках которой можно приобрести коттедж или таунхаус по специальной цене. Девелопер проекта - компания Mirland Development Corporation. Спецпредложение распространяется на 5 таунхаусов и 5 коттеджей. Акция действует при оплате от 50-80% стоимости того или иного объекта. Скидки на дома составляют от 5 млн руб. до 10 млн руб. Условия действуют для двух видов таунхаусов и двух типов коттеджей (Лондон и Женева). Все объекты, участвующие в акции, построены и введены в эксплуатацию. Акция продлится до 31 августа. «Западная резиденция» - проект смешанного формата, который находится в 19 км от МКАД. Добраться до поселка можно по Можайскому, Минскому и Рублево-Успенскому шоссе, а также скоростной трассе-дублеру Минского шоссе. От Москвы до поселка можно доехать всего за 15 минут. Концепция проекта...

Сегодня качественно благоустроенное общественное пространство поселка – это один из показателей его ликвидности. Переезжая за город, покупатель хочет иметь хороший вид из окна и место рядом с домом, где он сможет спокойно и комфортно отдохнуть. При этом наибольшей популярностью пользуются поселки, расположенные рядом с крупными водоемами и лесными массивами. Спрос на недвижимость в таких проектах на 30% выше по сравнению с проектами-аналогами, но без уникальных природных особенностей. А учитывая, что количество свободных под застройку участков вблизи леса и крупных водоемов ограничено, то и цены на недвижимость в них выше примерное на треть. Особый интерес покупателей к водным и лесным ресурсам стимулирует девелоперов загородной недвижимости, особенно элитной, вкладывать значительные средства в создание на территории поселков рекреационных пространств и сопутствующей инфраструктуры. ...

Региональные девелоперы, также как и их московские коллеги, все чаще применяют высококлассные инженерные решения и новые технологии строительства в проектах массового сегмента жилья. Сегодня по техническому наполнению некоторые объекты эконом-класса в регионах ничуть не уступают жилью бизнес-класса в Москве. Brusnika – одна из региональных девелоперских компаний, которая внедряет в своих ЖК актуальные решения, а также активно применяет зарубежные технологии в строительстве. Специалисты компании рассказали - насколько выросло качество инженерии, строительства и отделки в региональных проектах эконом-класса и каким критериям они отвечают сегодня. Качество строительства Еще 10 лет назад жилье эконом-класса, как в Москве, так и в регионах, было представлено, в основном, панельными домами. Однако в кризисный период ситуация изменилась – девелоперы, в связи с растущей конкуренцией, стали...

На рынке коттеджной застройки существуют широкие возможности для покупки жилья с привлечением ипотеки. Но если объектом кредитования является дачный участок в СНТ, то выбор банков и ипотечных программ значительно сужается. Всё дело в качестве залога, говорят специалисты ипотечного центра «Миэль-Загородная недвижимость». Что предлагают банки? «Земельный участок с домом, расположенный в садово-некоммерческом товариществе (СНТ), является для банка высокорисковым объектом, — объясняет Людмила Цветкова, финансовый директор «Миэль-Загородная недвижимость», — поэтому далеко не все банки выдают ипотечные кредиты под залог дач, расположенных на землях СНТ». Ряд банков категорически отказываются кредитовать дачные участки, однако другие все же готовы брать такие объекты в залог. Среди них Сбербанк, Россельхозбанк, Нордеа Банк, Татфондбанк, банк «Ак Барс», Промсвязьбанк, РосЕвроБанк. Разумеется...

Русстройбанк заключил договор о партнерстве с ГК «Скайград»: теперь держателям карт Русстройбанка предоставляется скидка 1-2%. ГК «Скайград» включает в себя более 20 компаний: финансовые, девелоперские, строительные, проектные, риэлтерские, эксплуатирующие, производственные, научно-исследовательские, торгово-снабженческие организации, а также значительный фонд многопрофильной недвижимости. ГК «Скайград» работает практически во всех сегментах рынка недвижимости в Москве и Московской области — строит жилье различного уровня, офисы класса A и B, торгово-развлекательные и оздоровительные центры, коттеджные поселки, гостиничные комплексы, объекты социальной и транспортной инфраструктуры, а также оказывает полный спектр услуг в сфере строительства коммерческой и жилой недвижимости. Информацию об остальных компаниях-партнерах банка можно найти на официальном сайте Русстройбанка в разделе...

Как сообщают аналитики Tweed, по состоянию на конец II квартала 2014 г. на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области экспонировалось примерно 1185 домовладений в 33 организованных поселках. Большинство проектов расположено вдоль Рублево-Успенского и Новорижского шоссе. Средняя цена предложения в домовладении (земельный участок с обязательным подрядом на строительство коттеджа) на первичном рынке элитного загородного жилья в I полугодии 2014 г. составила 4391. Средняя площадь дома – 513 м2, средний бюджет покупки – $1 944 990. Подавляющее большинство клиентов проявляли интерес к объектам в бюджете $1-3 млн. Число сделок оставалось на стабильном уровне по сравнению с 2013 г. при почти полном отсутствии на рынке новых качественных проектов. Общее снижение средней цены в I полугодии по сравнению с концом 2013 г. составляет примерно 0,4%. В некоторых проектах скидки...

Многофункциональный административный комплекс в стиле английской неоготики – визитная карточка поселка таунхаусов «Кембридж» – скоро будет виден на уровнем земли. Компания «Монтос-Дом», которая является генеральным подрядчиком проекта, спроектировала и сейчас строит это здание, уже закончила заливку фундамента. Рабочие приступили к возведению стен подвала, одновременно идет монтаж наружных сетей водоснабжения, ливневой и хозяйственно-бытовой канализации. Здание МАК в стиле английской неоготики расположено на одном из въездов в поселок и фактически является его парадными воротами. Проектировщики ООО «Монтос-Дом» воплотили в его облике основные идеи, заложенные в концепцию этого тематического проекта. Весь поселок выдержан в стиле старого британского университетского городка, с использованием узнаваемых элементов архитектуры, характерных для викторианской Англии. В облике жилых домов...

Микрогород «В лесу» приготовил настоящий подарок для детей и их родителей. Каждый покупатель квартиры в период с 1 по 31 июля 2014 года получит год бесплатного обучения для одного ребенка в детском саду или школе, расположенной на территории Микрогорода «В лесу». В Микрогороде понимают приоритеты современных родителей и понимают, насколько может быть трудно может быть молодой семье одновременно решить вопрос с покупкой жилья и оплатой учёбы в хорошей школе. Для того, чтобы быть уверенным в высоком качестве образования и обеспечить местами в школе и детском саду всех жителей Микрогорода «В лесу», девелопер принял решения оставить у себя на балансе и задолго до открытия нашей школы выбрал для нее профессионального оператора - частную школу и детский сад «Светлые горы». Важно отметить, что для жителей Микрогорода «В лесу» тарифы на образовательные услуги были существенно снижены Мы по...

Компания «Монтос-Дом» спроектировала и строит таунхаусы на участке со сложным рельефом Строительство трех 6-секционных таунхаусов стартовало в коттеджном поселке «Академия Парк» на Киевском шоссе. Это здания, которые были были спроектированы проектным департаментом компании «Монтос-Дом» с учетом сложного рельефа местности. Всего будет возведено 10 таких сблокированных домов, причем половина из них – силами строительного подразделения самой компании-разработчика. Таунхаусы по проекту «Монтос-Дом» предстоит возвести на участке с выраженным перепадом высоты, что потребовало разработки нетипичной конструкции фундамента. Строящиеся сейчас здания будут имеют оригинальную ассиметричную наружность, с разной высотой крыльца и количеством ступеней в отдельных секциях. Кроме того, часть жильцов получает большую «высотность» за счет уклона и образования дополнительного цокольного этажа под первым...

«Миэль-Загородная недвижимость»: что необходимо знать о страховании застройщика По мнению финансовых экспертов, размер страхового вознаграждения в сфере долевого строительства не может составлять менее 0,5%: в противном случае страховая компания не сможет выполнить свои обязательства. Однако на рынке появляется все больше демпинговых предложений. С этой неутешительной тенденцией депутаты Госдумы намерены бороться с помощью нового законопроекта, ужесточающего требования к страховщикам в строительной сфере. Проект предусматривает существенное повышение размера уставного капитала страховых компаний с 400 миллионов до 1 миллиарда рублей. Предполагается, что подобная мера вынудит уйти с рынка компании-однодневки, которые предлагают застраховать долю за 0,4% или даже 0,15%, но в реальности не располагают достаточным финансовым портфелем для совершения таких сделок. В целом количество...

Компания MR Group сообщает о подписании договоров аренды на открытие фирменных магазинов adidas и Reebok в торговом центре «Водный», расположенном в 2 минутах от м. «Водный стадион», в непосредственной близости от Ленинградского шоссе. Магазины будут расположены на 2 этаже рядом с fashion-галереей и займут в общей сложности более полутысячи квадратных метров. Брокером сделки является Cushman&Wakefield. Торговый центр «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса класса А, строительство которого ведется в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе. Магазины adidas и Reebok разместится на 2 этаже торгового центра и представят покупателям обширный ассортимент спортивной одежды и обуви для мужчин, женщин и детей, а также формы сильнейших сборных, которые сейчас бьются за выход финал Чемпионата мира-2014. В ТЦ...