Девелопмент (1538)

С 02.03.2015 г. для покупателей квартир в ЖК «Андерсен» начнет действовать совместная акция Банка ДельтаКредит и застройщика. Для всех ипотечных покупателей будет снижена процентная ставка на 1,5% от базовой величины – ставка по кредиту в рамках акции составит от 15,25%. Клиенты, приобретающие квартиру в жилом комплексе «Андерсен», смогут оформить кредит в любом представительстве банка и в широкой сети банков-партнеров ДельтаКредит по всей стране. Генеральный риэлтор проекта – компания «Миэль-Загородная недвижимость». С начала марта 2015 года у покупателей малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен» появится возможность выбрать между скидкой 3% от стоимости квартиры и снижением на 1,5% ставки по ипотеке в Банке ДельтаКредит – первом специализированном ипотечном банке в России. Ставки в рамках совместной акции в рублях составляют от 16,25% годовых на период строительства и...

Представители мелкого и среднего бизнеса ранее предпочитали арендовать офисные площади, в том числе в коворкинг-центрах, чтобы не изымать оборотные средства на покупку помещения. В настоящее время, когда стоимость продажи офисной недвижимости дешевеет быстрее, чем цена аренды, есть смысл воспользоваться ситуацией и рассмотреть варианты покупки. Сегодня, по данным специалистов компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», располагая суммой в 2-2,5 млн рублей можно купить либо маленький офисный блок в бизнес-центре, либо нежилое помещение в жилом доме или гаражном комплексе. Москва «Традиционно самое недорогое предложение нежилых помещений офисного назначения сосредоточено на востоке Москвы, где сохранился большой объем промышленной застройки. Здания бывших фабрик, заводов и цехов перепрофилируют под офисы для сдачи в аренду и продажи, – говорит Александр Болотов, генеральный директор...

В четвертом квартале 2014 года авторынок показал значительный рост. В кризисных реалиях автомобиль, по аналогии с недвижимостью, стал средством вложения капитала. Массовая автомобилизация, в свою очередь, приводит к динамичному развитию сектора продаж и обслуживания автомобильного транспорта. О специфике автоцентра как объекта недвижимости рассказывают специалисты «Миэль-Коммерческая недвижимость». Экспертное мнение. Александр Болотов, генеральный директор «Миэль-Коммерческая недвижимость» Автоцентры относятся к специфичным объектам недвижимости, поскольку содержат в своей структуре различные функциональные составляющие (торговая, офисная, складская, производственная), объединенные в единый комплекс по текущему назначению – специализированный центр по продаже и обслуживанию автомобилей. Эти части формируют единый многофункциональный комплекс обслуживания сектора автомобильного...

Темп ежемесячного роста стоимости кв м жилья в Подмосковье становится умеренным, констатирует агентство недвижимости «ГВСУ-Риэлти», входящее в строительный холдинг ГВСУ «Центр». По мнению аналитиков, это позволяет говорить о том, что постепенно начинает стабилизироваться и рынок жилой недвижимости. Так, если в период с сентября по декабрь 2014 года цена кв м увеличивалась примерно на 3% в месяц, то сегодня этот показатель составляет всего 1-1,5%. В частности, на 1 февраля текущего года кв м жилья в Подмосковье стоил в среднем 69 тыс. рублей, в конце февраля – около 70 тыс. рублей. В первой половине марта, по прогнозам «ГВСУ-Риэлти», стоимость кв м вырастет всего до 70,5 тыс. рублей. «Спрос на объекты недвижимости становится естественным – мы не наблюдаем ни спада на рынке, ни ажиотажа, - комментирует руководитель «ГВСУ-Риэлти» Татьяна Чернышова.- Отсутствие резких колебаний в текущий...

Интересные новости появились в формате дальних дачных посёлков, развивающихся на границах Московской и соседних областей России – теперь у покупателей появились прекрасные возможности по доступным ценам приобрести земельные участки небольшого размера, при необходимости объединить их, и выполнить строительство дачи или собственного загородного дома. Одними из самых заманчивых предложений являются земельные участки в рамках проекта второй очереди развития земли вблизи деревни Головино Киржачского района Владимирской области, где частные инвесторы продолжают освоение больших массивов земли. И это не просто предложение купить участок «в чистом поле». Прежде всего необходимо отметить прекрасную транспортную доступность – добраться на дачу можно, преодолев всего лишь 75 км, и сразу по двум подмосковным шоссе, соединенным московским бетонным кольцом А-108. Это одно из самых близких к Москве...

«Миэль-Загородная недвижимость»: Банки, временно прекратившие выдачу ипотеки, возвращаются на рынок ипотечного кредитования По прогнозам ипотечного центра компании «Миэль-Загородная недвижимость», ситуация на ипотечном рынке в течение ближайших нескольких месяцев может улучшиться. Несколько банков, которые временно прекратили выдачу ипотеки на период неопределенности в декабре, сейчас возвращаются на рынок. Первое, что восстановили банки – это программы по кредитованию вторичной недвижимости, сделки с которой сейчас происходят активнее. В настоящее время наблюдается возобновление ипотечных программ на новостройки, а в перспективе восстановление кредитования загородных объектов. Ипотека сегодня переживает не самые удачные времена. Ставки выросли на 4-6%, спрос снизился вдвое, а требования к заемщикам и объектам на первичном рынке серьезно ужесточились. Но ситуация постепенно...

«Миэль-Загородная недвижимость»: Кто покупает загородную недвижимость, и когда начнется новый виток ажиотажного спроса Большинство тех, кто хотел «избавиться от рублей» и купить загородную недвижимость, сделали это в конце предыдущего года. На сегодняшний день, по данным аналитического центра «Миэль-Загородная недвижимость», на этом рынке наблюдается достаточно низкий спрос. По сравнению с 4 кварталом 2014 года спад составил порядка 60%. Существующий на сегодняшний день основной интерес формируют покупатели, не успевшие переложить свои рублевые накопления в подходящие им загородные объекты в прошлом году. По словам управляющего партнера компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, большая часть отложенного спроса была реализована в последние месяцы ушедшего года. Многие покупатели, рассматривавшие для себя приобретение загородного дома в перспективе, на фоне...

«Главмосстрой-недвижимость» - риэлторское подразделение компании «Главстрой Девелопмент», сообщает о начале заселения последнего корпуса «Подольских просторов», крупнейшего жилого комплекса подмосковного Подольска. Проект реализован компаниями «Главстрой Девелопмент» и «Мособлжилстрой». Общая площадь сданного корпуса составляет 62 тыс. кв.м. 17 февраля 2015 года началось заселение корпуса № 6 – последнего в масштабном комплексном проекте «Подольские просторы» в г. Подольске. Девятисекционный дом переменной высотности (от 18 до 22 этажей) построен по индивидуальному проекту, с применением каркасно-монолитной системы КУБ 2.5. Ее использование позволяет возводить здания с улучшенными потребительскими характеристиками. В новом корпусе повышенной комфортности – 708 квартир площадью от 42 до 96 кв. м. Общая жилая площадь дома составляет почти 41 000 кв.м. В квартирах просторные кухни и жилые...

Для того, чтобы сделать жизнь в загородных поселках еще интереснее и увлекательнее, девелоперы стараются обеспечить поселки соответствующей инфраструктурой. Не секрет, что в разное время года люди проводят свой досуг по-разному: зимой катаются на коньках, лыжах, сноубордах, а также с ледяных и снежных горок, играют в хоккей, лепят снежные фигуры; весной широко празднуют Масленицу; летом отдыхают у водоемов, купаются, рыбачат, играют в разнообразные игры на свежем воздухе. Очень приятно, когда девелопер заботиться о сезонных развлечениях для своих жителей заранее, и в поселках имеется все необходимое для увлекательного досуга. По данным компании Villagio Estate зимние катки сейчас есть примерно в 15 % поселков, оборудованной лыжней в ближайшем лесу могут похвастаться около 20 % загородных комплексов, а вот горнолыжные спуски имеются всего в 1 % поселков. «Ледяные горки и катки есть...

«Донстрой» в 2015 г. инвестирует в строящиеся и новые проекты компании около 21,5 млрд.руб., что на 68% превышает аналогичный показатель 2014 г. (12,79 млрд. руб.). «Еще в январе текущего года мы проанализировали несколько вариантов возможного развития ситуации на девелоперском рынке Москвы , – сообщает Генеральный директор ЗАО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина. – Результат этого анализа показал, что даже при развитии ситуации по наиболее негативному сценарию, мы в состоянии обеспечить в полном объеме финансирование не только строящихся объектов Донстроя , но и осуществить запланированные инвестиции в новые проекты (в частности – в 2015 году мы планируем инвестировать порядка 3 млрд.руб. в крупный проект реорганизации территории завода «Серп и Молот» в Лефортово)». В рамках разработанной стратегии развития девелоперских проектов компании на 2015 г. определены следующие приоритетные...

Девелоперская компания «Лидер Групп» с 1 февраля 2015 года повысила стоимость квадратного метра в проектах, реализуемых на территории ближнего Подмосковья. Решение о пересмотре цен обусловлено повышением стадии готовности объектов и стабильно высоким спросом на новое жилье в области. «Размер повышения варьируется в пределах 1-1,5%, в зависимости от конкретного проекта и типа жилья, - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – При этом квартиры в наших жилых комплексах остаются высокодоступными: так, стоимость самого недорогого предложения составляет всего 1,6 млн рублей. За эти деньги можно приобрести полноценную квартиру-студию площадью около 25 квадратных метров в микрорайоне «Город Счастья» в городе Домодедово». В сложившейся непростой экономической ситуации доступность квартир в проектах, реализуемых ГК «Лидер Групп»...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор ключевых рыночных факторов, которые позволят ценам на новостройки в кризисный период демонстрировать положительную динамику. Это рост цен на строительные и отделочные материалы, удорожание проектного финансирования, повышение строительной готовности объектов, возможное «укрупнение» девелоперского бизнеса и риск наступления дефицита предложения, а также нежелание застройщиков создавать прецедент со снижением цен. 1. Рост цен на строительные и отделочные материалы Увеличение издержек на строительство и рост себестоимости объектов девелоперы, скорее всего, будут компенсировать за счет повышения цен на конечный продукт. Причем затронет это не только те проекты, где используются зарубежные материалы, которые уже выросли в цене...

По сравнению с январем 2014 года, объемы продаж в поселках без подряда за аналогичный период 2015 года выросли вдвое. По данным Отдела розничных продаж компании «Вектор Инвестментс», в январе наступившего 2015 года покупательская активность оставалась достаточно высокой, несмотря на ажиотажный декабрь 2014-го. А в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, объемы реализованных участков в поселках компании выросли на 47%. Наибольшим интересом со стороны покупателей пользовались участки с минимальным бюджетом покупки в поселках «Леоново» – от 900 тыс. рублей и в поселке «Куртниково» от 1,5 млн руб. В компании и раньше отмечали тенденцию к тому, что тренд сезонных покупок зачастую смещается, когда всплески продаж приходятся и на «низкий» сезон. «Покупатель принимает решение о покупке, исходя из собственных финансовых возможностей и отталкиваясь от особенностей продукта, который...

Предприятия холдинга «Солнечные продукты» успешно прошли первый этап внедрения системы повышения эффективности производства, основанной на принципах философии о непрерывном совершенствовании бизнес-процессов. На старте внедрения «Кайдзен-проектов» на 4 предприятиях Холдинга уже удалось достичь экономического эффекта в размере 7 миллионов рублей. В течение года планируется увеличить этот показатель в 6 раз. На первом этапе реализации проекта основным направлением повышения эффективности производственных процессов стало сокращение потерь сырья и простоев оборудования. «Помимо экономической выгоды от внедрения философии «Кайдзен», мы стремимся трансформировать производственную культуры на наших предприятиях, вовлекая в этот процесс все большее число сотрудников. - отметил Олег Петровский, операционный директор холдинга «Солнечные продукты» - Эта трансформация позволит снижать...

Международная девелоперская компания AFI Development, являющаяся застройщиком жилого микрорайона «Одинбург» в северной части подмосковного города Одинцово, сообщает о беспрецедентной февральской акции, организованной совместно со Сбербанком России. В то время как многие банки стали в массовом порядке повышать ставки по ипотечным кредитам, AFI Development совместно с ОАО «Сбербанк России» разработали уникальную программу, по которой можно получить кредит на покупку жилья в ЖК «Одинбург» по льготной годовой ставке 12,8%. Базовая процентная ставка Сбербанка по ипотеке в настоящее время составляет 14,5% годовых, что на 1,7 процентных пункта выше спецпредложения, действующего в ЖК «Одинбург». По данным Аналитического центра AFI Development, 54% трехкомнатных и 41% двухкомнатных квартир приобретаются при помощи банковских кредитов. Потенциальные покупатели квартир в ЖК «Одинбург» смогут...

Девелоперская компания Rose Group начинает отделочные работы в квартирах второй очереди (Квартал «Семейный») в Микрогороде «В лесу». Первыми внутренние чистовые работы будут проведены в 11 и 14 корпусах, сдача в эксплуатацию которых запланирована на IV квартал 2015 г.. Для отделочных работ в «Семейном» Квартале были выбраны лучшие материалы, успешно зарекомендовавшие себя в ходе реализации «Первого» квартала. Напомним, покупателям квартир было предложено несколько вариантов «базовых» отделочных решений в различной цветовой гамме, наиболее востребованным из которых стал пакет «Карамель». В основе данной компоновки лежала простота, свет и функциональность будущей квартиры. Разрабатывая отделочные решения для «Семейного» квартала, специалисты Rose group внимательно изучили накопленный опыт и потребительские предпочтения жителей Микрогорода, а также современные тенденции в дизайне...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек рядом с крупнейшими подмосковными образовательными, промышленными, транспортно-логистическими и образовательно-спортивными кластерами: Сколково, Королев, Реутов, Жуковский, Лобня, Домодедово и Новогорск. Дороже всего за проживание рядом со знаковым инфраструктурным объектом придется заплатить покупателям жилья в Сколково – в среднем бюджет покупки там «московский» – 17,5 млн рублей. А самое недорогое предложение по среднему бюджету покупки можно найти в Домодедово – 2,8 млн рублей, в Королеве – 4,4 млн рублей и в Жуковском – 5 млн рублей. 1. Образовательные кластеры: а) Сколково – Инновационный центр «Сколково» Предложение на первичном рынке Одинцовского района в непосредственной близости от инновационного центра...

Управляющая Компания «Торговый Квартал Менеджмент», входящая в Группу Компаний «Торговый Квартал», объявляет о начале управления торгово-развлекательными центрами, не входящими в состав реализуемых компанией комплексов под собственным брендом «Торговый Квартал». Для Управляющей Компании «Торговый Квартал Менеджмент» подобная практика – новый опыт, который реализован на двух проектах в 2014 году: ТРЦ «Акварель» в Тамбове и ТРЦ «Шоколад» в Нижнем Новгороде. Ближайшие планы компании – занять лидирующие позиции в сфере управления коммерческой недвижимостью по качеству оказываемых услуг и по количеству проектов в портфеле компании. На сегодняшний день ТРЦ «Акварель» является одним из наиболее качественных торговых объектов города Тамбова. Общая площадь ТРЦ составляет 35 000 кв. м, торговая – 17 000 кв. м. Якорные арендаторы комплекса - супермаркет О’Кей, супермаркет электроники «М. Видео»...

Аналитики AFI Development зафиксировали рост ипотечных сделок во втором полугодии 2014 г. По данным международной девелоперской компании, доля ипотечных сделок в жилом микрорайоне «Одинбург» увеличилась на 5%. Чаще всего кредитные средства привлекались для покупки трехкомнатных и двухкомнатных квартир. В жилом микрорайоне «Одинбург» к помощи банковских кредитов прибегает 54% покупателей трехкомнатных и 41% – двухкомнатных квартир. Приобретая студии и «однушки», к ипотеке обращаются лишь 35% и 37% клиентов соответственно. По данным AFI Development, чаще всего при покупке квартиры в «Одинбурге» ипотеку пользуют семейные люди в возрасте от 30 до 40 лет с заработной платой от 50 тыс. руб. в месяц, проживающие в Одинцово или поблизости. Как правило, это наемные работники, реже собственники небольшого бизнеса. «В настоящее время доля ипотечных сделок остается на уровне 40% от общего числа...

Покупка квартиры от частного инвестора, будь то физлицо или инвестиционная компания, большинством покупателей воспринимается как более рисковая и менее выгодная сделка. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали о неочевидных и многим покупателям неизвестных плюсах приобретения квартиры от инвестора. 1. Цена Застройщик в отличие от инвестора не станет торговаться с покупателем по поводу цены. Девелопер реализует объекты по фиксированной цене, тогда как у инвестора есть «пространство для маневра» и он может предложить потенциальному клиенту интересную скидку. Более того, инвесторы, как правило, и прибегают к демпингу, чтобы сделать свое предложение более интересным для покупателя. 2. Уникальность предложения Естественно, на старте продаж никаких инвестиционных квартир в...

Первая национальная Премия в области гостеприимства Russian Hospitality Awards представляет список финалистов Премии – 100 лучших отелей России. В определении финалистов учитывалась оценка профессионального жюри, а также потребительские рейтинги отелей в международных и локальных системах онлайн-бронирования: Booking.com, Expedia Inc., HRS.com, Ostrovok.ru. Список финалистов Премии, составленный согласно результатам аудиторского отчета, предоставленного «Независимым наблюдателем Премии» компанией «Делойт», СНГ, заслуживает стать авторитетным «Путеводителем по лучшим отелям России». Здесь собраны достойные представители luxury и бизнес сегмента, наиболее грамотные отели эконом-класса, а также лучшие курортные отели страны. В финал Премии вошли отели Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи, Челябинска, Новосибирска, Хабаровска и Ханты-Мансийска, Астрахани, Иркутска и Самары, а также многих других...

«Главмосстрой-недвижимость» - риелторское подразделение компании «Главстрой Девелопмент», входящей в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о завершении строительства 3-й очереди микрорайона «Подольские просторы» (г. Подольск, Московская обл.). Жилая площадь возведенных домов составляет 83 000 кв. м. Объем инвестиций составил около 4 млрд рублей. В Юго-западном районе Подольска Московской области завершено строительство 3-й очереди масштабного проекта «Подольские просторы». Администрация города Подольска выдала разрешение на ввод в эксплуатацию последнего дома проекта – корпуса №6. Проект реализован совместно компаниями «Главстрой Девелопмент» и «Мособлжилстрой». Инвестиции в строительство домов 3-й очереди жилой площадью 83 000 кв. м составили около 4 млрд рублей. Корпус №6 построен по индивидуальному проекту, с внешней...

По итогам декабря доля покупок квартир с использованием рассрочки в проектах компании «Домус финанс» составила 3%. Однако к марту-апрелю эта цифра достигнет 15-20% от общего объема продаж, считают аналитики компании. Вследствие увеличения ключевой ставки ЦБ до 17% многие банки значительно ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов. Кроме того, заметно выросли ставки по ипотеке: у многих кредитных организаций они уже превысили психологический рубеж в 20%. В этих условиях все более востребованной становится рассрочка, которую предоставляют своим клиентам строительные и девелоперские компании. Впрочем, далеко не все игроки строительного рынка могут позволить себе по-прежнему предоставлять покупателю рассрочку на «докризисных», мягких условиях. - Некоторые компании сократили сроки предоставления рассрочки, другие повысили процентную ставку, - комментирует эту ситуацию руководитель...

Международная девелоперская компания AFI Development, являющаяся застройщиком жилого микрорайона «Одинбург» в северной части подмосковного города Одинцово, сообщает о том, что строительство первого корпуса ЖК находится на завершающей стадии. В настоящее время в новом жилом здании завершены кровельные работы и ведется отделка фасада параллельно с остеклением. Практика одновременного проведения работ по отделке фасада и остеклению является одним из «ноу-хау» международной компании, имеющей опыт возведения жилых кварталов в других странах. Такой подход позволяет не только ускорить сроки строительства дома, но еще до ввода в эксплуатацию полностью завершить формирование внешнего вида здания, проведя все необходимые технологические процедуры. За год в первом корпусе микрорайона «Одинбург», который рассчитан более чем на 720 квартир, было продано более 90% жилья. В ближайшее время компания...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сделали обзор немногочисленных новостроек экономкласса в «старых» границах Москвы. По состоянию на январь 2015 года в сегменте эконом представлено 26 корпусов в 5 проектах общей площадью 36 тыс. кв. м. Доля экономкласса в Москве по количеству корпусов составляет порядка 7,3%. В годовой динамике суммарная площадь объектов сократилась почти вдвое, что связано с крайне высоким спросом на квартиры в этом сегменте. Средневзвешенная цена в экономклассе находится на уровне 180 тыс. руб./кв. м. Проект Девелопер Район Стадия стр-ва Средневзвешенная цена предложения (тыс. руб./кв.м) Диапазон площадей, кв. м Диапазон стоимости, млн руб. min max min max VAR Starting House «СК-Групп» Северное Медведково внутренние работы 170 26,7 39,15 3 4,4 ЖК...

При покупке квартиры в новостройке новый собственник обычно получает пустое помещение с голыми бетонными стенами – квартиру с так называемой черновой отделкой. Здесь уже проведены все коммуникации – электричество, вода, газ, отопление, но предстоит еще немало отделочных работ – выравнивание поверхностей, укладка напольных покрытий, отделка стен и потолка, установка сантехники и межкомнатных дверей. Многие собственники слышали, что новые новостройки после сдачи в эксплуатацию часто дают усадку, которая может повредить ремонту. О том, когда лучше начинать чистовую отделку квартиры, чтобы труды не ушли впустую, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Профессиональные строители говорят, что основная конструктивная усадка обычно успевает произойти во время строительства здания. После сдачи дома этот процесс если и продолжится, то будет незначительным. Серьезные деформации, наносящие урон...

При выборе квартиры на рынке первичного жилья у многих покупателей возникает вопрос, у кого проще и выгоднее купить: напрямую у застройщика или все же через риэлторов? Как агентств недвижимости, так и девелоперских компаний на рынке представлено великое множество, и все они хотят одного – продать клиенту жилье. Кого же выбрать? Основную часть потенциальных покупателей квартир в новостройках больше всего волнуют, конечно же, цены. Многие считают, что риэлторы при продаже объектов делают накрутку, поэтому у них покупать просто не выгодно. «Это заблуждение, – говорит руководитель отдела продаж жилой недвижимости «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Цена на жилье будет одинакова что у застройщика, что у агентов. Дело в том, что большинство строительных компаний заключают с агентствами договор, согласно которому последние продают жилье по той же цене, что и застройщик, и от него...

По итогам 2014 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала более 390 000 кв. м жилья в новостройках Московского региона. В уходящем году компания завершила продажи в 8 проектах общей площадью 177 000 кв. м и вывела на рынок 12 проектов общей площадью 567 000 кв. м. Кроме того, весной 2014 года компания Est-a-Tet приступила к реализации Делового квартала «Сириус-Парк» общей площадью 85 000 кв. м. За прошедший год Est-a-Tet увеличила свой инвестиционный портфель на 40% и победила в 8 тендерах на реализацию проектов жилой недвижимости в Московском регионе. В планах компании на 2015 год начать реализацию 11 новых проектов общей площадью 700 000 кв. м, из которых 4 проекта относится к комплексному освоению территории с реализуемой площадью свыше 100 000 кв. м каждый. Традиционно декабрь – это время подведения итогов и 2014...

Дети - цветы жизни, может быть, именно поэтому игры на свежем воздухе так плодотворно влияют на здоровое развитие наших детей. Сколько времени Ваш малыш проводит дома, играя в игры на всевозможных гаджетах, которыми изобилует сегодня рынок электронных устройств? Телефон, компьютер, приставка, psp, планшеты- все это прочно входит в нашу обыденную жизнь и единственное, что может меняться - это версия, модель… В забытье уходят забавы и игры на свежем воздухе, командные игры, игры на сплочение и взаимодействие. А самое главное, здоровый румянец после двух- трех часов, проведенных на улице, меняется на следы усталости под глазами. Проблема есть, ищем решение. Приобретая земельный участок в Подмосковье, Вы приобретаете место, свободное от гаджетов, место, где Ваш малыш, проявляя фантазию, не без вашей помощи, конечно, придумает свои правила игры, свой сюжет и его развитие. Наверняка, по...

В условиях кризиса инвестиции в «вечные ценности», одной из которых является жилье, становятся надежным способом защиты капитала. Но для того, чтобы не только сохранить средства, но и приумножить их, необходимо выбирать качественные проекты, обладающие высокой ликвидностью. Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость», прогнозирует дефицит качественного жилья уже в наступающем году и рассказывает, какие проекты меньше всего пострадают от кризиса. Анализируя основные тенденции рынка жилой недвижимости в этом году, Владимир Яхонтов выделяет наиболее заметные изменения. Первой из них является смещение спроса в сторону самого недорого жилья, что в ближайшей перспективе приведет к серьезному дефициту качественных проектов и росту их стоимости. «70% звонков в компанию заканчиваются словом «дорого», звучащим из уст клиентов после ответа на их вопрос о стоимости. При...

Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate и финский строительный концерн SRV заключили эксклюзивный договор на оказание брокерских услуг в строящемся торгово-развлекательном комплексе в г. Мытищи Московской области. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на II квартал 2016 г. Объем инвестиций в строительство комплекса составит 4 млрд руб. Торговый комплекс расположен в северо-западной части г. Мытищи, вдоль улицы Мира, в одной из наиболее активных зон жилой застройки московского региона. Общая площадь комплекса составляет 52 000 кв.м, арендопригодная – 26 000 кв.м. Проект насчитывает 3 этажа и 1 подземный уровень. Девелопером и застройщиком проекта выступает финский строительный концерн SRV, входящий в пятерку крупнейших строительных компаний Финляндии. Соинвесторы проекта – Инвестиционная Группа Тринфико (Россия) и ГК Vicus (Финляндия). «Город Мытищи с населением порядка 200 тыс...

Тekta Group и агентство «Медиа-Сфера» создали виртуальную экскурсию по красивейшим местам Свято-Троицкой Сергиевой Лавры. 25 круговых панорам с видами внутренней территории монастыря и окрестностей, интерьерами Троицкого и Успенского соборов и Сергиева Посада уже переданы руководству Лавры и размещены на сайте компании. Компания Тekta Group обратилась к руководству Лавры с предложением о создании виртуальной экскурсии летом 2014 года. В преддверии торжеств, посвященных 700-летию со дня рождения Сергия Радонежского, Сергиев Посад и Лавра были отреставрированы и украшены, как никогда ранее. Духовенство согласилось с инициативой Тekta Group о запечатлении уникальных видов Лавры во время знаменательного события. Реализацией масштабного проекта занимались фотографы агентства «Медиа-Сфера», которые сделали высококачественные снимки, в том числе, с использованием высотной съемки. Тekta Group...

В Красногорском районе введен в эксплуатацию новый масштабный Ресторанный комплекс «Ново-Рижская Застава». Инвестором и застройщиком проекта является инвестиционно-девелоперская компания Styness. Проект полностью выполнен за 1,5 года, сумма инвестиций составила порядка 600 млн руб. Ресторанный комплекс «Ново-Рижская Застава» расположен в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе, вблизи деревни Бузланово Красногорского района и занимает закрытую, охраняемую территорию площадью 5 гектаров. Главной особенностью комплекса является объединение ресторана и большой рекреационной зоны с искусственным ландшафтом. Комплекс включает в себя отдельностоящий 3-зальный ресторан общей вместимостью 560 посадочных мест, 28 мини-домиков на 8-12 мест каждый, открытую парковку на 250 машиномест, а также развлечения для детей: детский городок и спортивную площадку. «Ново-рижская застава» имеет формат ресторана ...

Компания «Инвесттраст» – девелопер жилого комплекса «Новые Ватутинки» – сообщает о повышении цен на объекте с 1 января 2015 года. Рост цен составит до 5% на все квартиры в микрорайоне Центральный и квартале Южный. До Нового года компания не будет повышать стоимость жилья в проекте, несмотря на сильнейшую волатильность курса рубля и всеобщие панические настроения на рынке. Жилой комплекс «Новые Ватутинки», который входит в тройку крупнейших проектов Новой Москвы, расположен в 14 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Он состоит из многоэтажного микрорайона Центральный и малоэтажного квартала Южный. В Центральном уже построено 12 корпусов, а также современные инфраструктурные объекты – детский сад на 220 мест, школа на 1100 мест и наземный паркинг на 550 машиномест. Также на территории микрорайона возводится комплексная поликлиника, рассчитанная на 550 посещений, которая начнет работу в...

Издательский дом «Коммерсантъ» совместно с представителями органов власти и крупнейших девелоперских компаний провел бизнес-завтрак, посвященный итогам 2014 года на рынке недвижимости Подмосковья. Среди спикеров были заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин, председатель совета директоров «НДВ-Групп» Александр Хрусталев и другие. 2014 год оказался непростым для всех игроков рынка недвижимости: падение рубля до сих продолжается, прогнозы аналитиков весьма противоречивы, и настроения потребителей чуть ли не панические. Удалось ли девелоперам выполнить намеченные планы, как себя чувствует рынок, к чему готовиться покупателям и застройщикам? Все эти вопросы стали ключевой темой бизнес-завтрака, организованного ИД «Коммерсант». О спокойной обстановке на рынке мечтать не приходится. Поднялась очередная волна панических настроений в связи с тем, что доллар...

Калянино – участок под ИЖС, предлагаемый Компанией «Земля 21 век», под строительство загородного дома. Коттеджный поселок располагает бескрайними смешанными лесами, удачное соседство с лесом обеспечит Вас богатствами природы на целый год. Приобрести такой участок можно по разумной цене – стоимость участка составляет всего 35 тыс. рублей за сотку. Плюсы таких участков очевидны: Постоянная регистрация. Загородный дом на таком участке, постоянный адрес места жительства, перечислять преимущества постоянной регистрации нет смысла, но основные из них: решит проблемы с устройство вашего ребенка в школы и детские сады, даст возможность получать бесплатное медицинское обслуживание, а также пенсионные и других выплаты. Коммуникации. Земельный участок под ИЖС, входящий в состав территории ближайшего населенного пункта, станет для Вас гарантией подключения к коммуникациям. Регистрация является...

ГК «Лидер Групп» с 1 декабря 2014 года повышает стоимость квадратного метра в проектах, реализуемых на территории ближнего Подмосковья. Решение о пересмотре цен обусловлено повышением стадии готовности объектов и увеличивающимся спросом на жилье, который компания фиксирует с начала текущего года. «Размер повышения зависит от конкретного проекта и типа жилья, - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – При этом квартиры в наших проектах останутся выскодоступными благодаря их изначально невысокой стоимости – от 1,3 млн рублей, и качественному пулу ипотечных программ, предлагаемых клиентам. Адекватная ценовая политика – неотъемлемая составляющая успеха любого жилого проекта, и мы продолжим ее соблюдать и в дальнейшем». Увеличивающийся спрос на квартиры в жилых комплексах комфорт-класса в Подмосковье аналитики «Лидер Групп» фиксируют...

Давно задумываетесь о покупке загородного участка под застройку, но никак не могли воплотить Ваши желания в жизнь? Тогда сейчас самое время. Коттеджные поселки для Вас на любой вкус, любое направление с развитой инфраструктурой и живописными пейзажами от компании «Земля 21 век». Итак, покупка земельного участка – это не так просто как может показаться на первый взгляд. Первое, на что стоит обратить внимание – это кадастровый паспорт и свидетельство о собственности, где указываются, есть или нет обременение, вид разрешенного использования и категория земли. Следующий шаг – изучение социальной инфраструктуры дачного поселка: доступность больниц, школ, детский садов, продуктовых магазинов, торговых центров. Направление: Удобное расположение – вот о чем мечтает каждый собственник. География наших Поселков очень обширна и каждый сможет выбрать участок по душе. Земельные участки по...

Эксперт по недвижимости Владимир, представитель компании «Земля 21 век», готов поделиться секретами успеха риэлтерского мастерства. «Недостаточно только желать: нужно делать» Владимир совсем молодой риелтор, на рынке недвижимости работает всего полгода, но как говорит сам Владимир: «Новичкам везет». -Владимир, есть у Вас выработанная стратегии в работе с клиентами? Моя основная стратегия – это не быть назойливым, моя цель, чтобы клиент сам осознано сделал свой выбор, а со своей стороны я готов ответить на все интересующие его вопросы. - Расскажите, про свою первую сделку? «Новичкам везет», и в этом я убедился на собственном опыте, мой первый клиент сам меня нашел, и моя первая сделка стала для меня отличной платформой для профессионального роста. А хороший результат придал мне уверенности, настроил на нужный лад, и теперь на встречу с клиентом я иду только с позитивным настроем на...

Эксперт по недвижимости Роман, представитель компании «Земля 21 век», готов поделиться секретами успеха риэлтерского мастерства. Роман занимается продажей земельных участков уже на протяжении 4-х лет, и за это время не только стал опытным специалистом в вопросах недвижимости, но и выработал собственную стратегию и стиль ведения деловых переговоров. - Главное, нужно быть не просто хорошим продавцом, но и хорошим человек. Уметь правильно определять основные потребности клиента, и предлагать варианты недвижимости в соответствии с запросами покупателя. «Индивидуальный подход» – вот так я бы охарактеризовал свою основную стратегию. - Какие основные правила продаж, существуют у риэлторов Первое и самое основное правило – это знание своего продукта ОТ и ДО. Любое незнание порождает недоверие к тебе, как профессионалу. Также важно правильно донести информацию до покупателя: выделить...

Кризисы 1998, 2008 гг. и нынешней ситуации в сравнении Все процессы, происходящие в российской экономике, в существенной мере зависят от динамики мировых цен на нефть. Оба кризиса сопровождались значительным снижением цен на нефть. Дальнейшая стабилизация ситуации на рынке и рост спроса последовали за увеличением цены за баррель. Существенным отличием текущей ситуации и кризисов 98 и 08гг. является масштаб. Кризис 2008 года носил глобальный характер, его последствия ощутили на себе экономики практически всех стран. Катализатором кризиса 98-го года послужило падение фондовых рынков Юго-Восточной Азии, но масштаб его охватил только территорию России. По сути, сценарии развития событий на рынке недвижимости в конце 90-х и 2000-х идентичны: резкое падение спроса и снижение ставок, затем стабилизация и плавный рост. Однако кризис 2008 года оказался масштабнее, прежде всего сточки зрения...

Теперь каждый участок в поселках «Большие дворы», «Никоновское-3» и «Чеховские сосны» от компании «Земля 21 век» приобрел свои очерченные границы. У каждого участка теперь вынесены границы в соответствии с Генеральным планом, а это значит, что теперь участки обособлены друг от друга, имеют свои параметры и размеры. Земельные участки в каталоге компании «Земля 21 век» имеют разную степень развития: от совсем новых участков, представляющих собой бескрайние поля, до уже оформленных коттеджных поселков с красивыми домами, дорогами и коммуникациями. Новые поселки со временем приобретают очертания и наращивают коммуникации, так теперь в поселках Большие Дворы, Никоновское – 3 и Чеховские сосны все участки отдельно оформлены, для того, чтобы наши покупатели уже сегодня видели границы своих будущих владений. А в поселке «Большие дворы» уже началось строительство дорог.

25 ноября 2014 года в регистрационную палату города Солнечногорска были поданы документы на регистрацию собственников по коттеджному поселку Повадино. Сам поселок расположен в 45 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Повадино - красивое, тихое место в стороне от шумных трасс и крупных населенных пунктов. Рядом в окружении лесного массива находится деревня Повадино, представляющая собой идеальное место для комфортного отдыха. От столицы ее отделяют около часа езды на автомобиле по Ленинградскому или Пятницкому шоссе. Развитой инфраструктурой, красивыми пейзажами, минимальной удаленностью от МКАД отличаются все участки, предлагаемые компанией. Компания «Земля 21 век» занимается полным комплексом задач, связанных с подбором, оформлением и переводом земельных участков. И для нас очень важно, чтобы процесс получения свидетельств осуществлялся в разумные для Вас сроки. И не становился...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали динамику объема предложения и средней цены за 2014 год в десятке крупнейших городов ближнего Подмосковья и выяснили, что в некоторых городах объем предложения существенно вырос: в Железнодорожном – почти в 1,5 раза, в Красногорске – на 86,9%, в Мытищах – на 50%. А в некоторых, напротив, сильно сократился: в Лобне – на 35,1%, в Реутове – на 29,4%, в Домодедово – на 15,5%. При этом средняя цена предложения в большинстве городов-сателлитов продемонстрировала положительную годовую динамику – от 0,6% в Люберцах до 17% в Королеве. По данным Аналитического и консалтингового Est-a-Tet лидирует по числу проектов среди подмосковных городов Химки – всего в реализации там представлено 22 проекта. Далее с небольшим отрывом следует город Люберцы – 21 проект. Замыкает тройку лидеров...

«Миэль-Загородная недвижимость»: в третьей очереди ЖК «Андерсен» началась реализация таунхаусов с эксплуатируемой кровлей и квартир у реки с панорамным остеклением «Миэль-Загородная недвижимость» информирует покупателей о начале реализации таунхаусов и квартир третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен». В проекте представлены секции таунхаусов площадью от 152 кв. м стоимостью от 12,8 млн рублей, а также квартиры размером от 38 кв. м по цене от 3,3 млн рублей. Жилой комплекс «Андерсен» – это проект комплексного освоения территории, расположенный в 11 км от МКАД на территории Новой Москвы. Архитектура малоэтажных домов и таунхаусов выполнена в современном стиле Северной Европы, который отличают минимализм, функциональные планировочные решения, удобство для повседневной жизни. «Сегодня архитектурные излишества вышли из моды: рынок загородного жилья перестал быть сплошь...

Компания «Земля 21 век» сообщает о получении долевых свидетельств на право собственности на всех жителей коттеджного поселка «Зеленая Долина» (Макеиха), расположенного в 72 км от МКАД по Минскому шоссе. «Зеленая Долина» – поселок, реализация которого началась летом этого года. Сам поселок расположен в 72 км от МКАД по Минскому шоссе. Общая площадь поселка составляет 4,10 га, на которых запланировано возведение 38 землевладений от 6 до 14 соток. В «Зеленой Долине» создаются все условия для комфортного проживания: построены внутри поселковые и подъездные дороги из песка, щебня и асфальтовой крошки. В ближайшем будущем планируется подведение и подключение электричества. Благодаря активному спросу и высокому качеству предложения, за три месяца продаж было реализовано уже более 30% землевладений. Минимальная цена участка в коттеджном поселке составляет 240 тыс. рублей за 6 соток, что...

Администрация города Железнодорожного подписала Разрешение на ввод в эксплуатацию последнего, самого большого в проекте, корпуса №5 микрорайона «Центральный». Жилой дом на 470 квартир имеет общую площадь почти 32 тысячи кв. метров, что составляет 16% от всего объема микрорайона. В ближайшее время начнется процесс передачи квартир жильцам. «Главмосстрой-недвижимость», осуществляющая реализацию корпуса №5, сообщает об оставшихся в продаже 3 квартирах. В декабре 2014 года начнется заселение корпуса №5 жилого микрорайона «Центральный» г. Железнодорожного. Общее число квартир в доме – 470, в том числе 225 однокомнатных, 210 двухкомнатных и 35 трехкомнатных. Корпус оснащен индивидуальным тепловым пунктом. Дома «Центрального» с жилой площадью порядка 200 тысяч кв. м возведены на базе блок-секций ГМС-2001. Всего в микрорайоне 11 жилых корпусов, все они введены в эксплуатацию. 10 домов...

Не секрет, что коттеджные поселки с развитой социальной инфраструктурой имеют конкурентные преимущества по сравнению с теми, в которых таких объектов нет. Ее наличие или отсутствие оказывает большое влияние на решение о покупке недвижимости, ведь если покупатель хочет приобрести загородный дом для постоянного проживания, ему нужно понимать, насколько легко и быстро он сможет добраться до, так необходимых каждой семье, детского сада или школы, магазина или ресторана, спортивного центра или салона красоты. При чем для покупателя редко когда есть принципиальная разница в том, внутри ли коттеджного поселка находится тот или иной социальный объект, или же до него можно быстро и удобно добраться от поселка. Девелоперы, как правило, предпочитают второй вариант, ведь это увеличивает поток клиентов и гарантирует собственникам недвижимости безопасность частной жизни. Несмотря на то, что еще...

АО «Холдинговая компания ГВСУ «Центр» и ОАО АКБ «Связь-банк» стали партнерами в рамках программы ипотечного кредитования военнослужащих. В частности, финансовая организация готова предоставлять ипотечные займы на приобретение квартир в жилом комплексе «Ольгино парк» (г. Железнодорожный), строительство которого ведет ГВСУ «Центр», на специальных условиях. На стадии возведения дома процентная ставка по кредиту составит 12% годовых, после его ввода – 11%. Данное предложение действует для военнослужащих при сумме кредита до 2,4 млн руб. и первоначальном взносе в 10% от стоимости жилья. ЖК «Ольгино Парк» расположен в г. Железнодорожный Московской области в 10 минутах езды от МКАД. Проект включает строительство 7 панельных 17-ти этажных домов. Площадь квартир варьируется от 36,64 до 95,76 кв. м. Комплекс будет оснащен развитой социальной инфраструктурой, включая школу и детский сад. В...

Земельный участок за городом вдали от суеты больших городов, единение с природой, гармония с самим собой, свежий воздух, здоровый румянец от прогулки по широким тропинкам смешанного леса, хруст осенних листьев под ногами, трели соловья…. Можно долго перечислять прелести загородной жизни, но не стоит забывать и о других важных составляющих элементах, способных значительно улучшить Ваше пребывание на даче. Это дороги. Дороги - являются важной частью инфраструктуры поселка и главным средством коммуникации как между Вами и вашим загородным участком, так и между Вами и Вашими соседями. А если учесть, что у каждого второго владельца загородной недвижимостью есть автомобиль, то, конечно, хотелось бы с комфортом и без лишних хлопот добираться до места загородного отдыха. Дороги бывают разного типа, в больших городах – это асфальтовое покрытие, асфальтирование – это дорогое удовольствие...