Девелопмент (1538)

В городах ближайшего Подмосковья, новые площадки для строительства располагаются, как правило, на окраинах. Поэтому реконструкция территорий промзон или микрорайонов «пятиэтажек» является, по сути, единственной возможностью возведения качественного современного жилья в старом обжитом районе. Так, в Реутове бывшая промзона превратилась в концептуальный современный район с качественным жильем и новой инфраструктурой. «Первым шагом в реализации проекта было проведение соответствующих исследований и разработка концепции жилого комплекса, которая включает в себя и набор квартир, и планировки, и комплекс современной коммерческой недвижимости», - рассказывает Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент», которая реализует данный проект.- Таким образом, ЖК «Рациональ» станет одним из немногих на сегодняшний день концептуальных жилых комплексов эконом-класса.» ЖК «Рациональ»...

Группа компаний «НДВ», инвестор и девелопер крупнейшего в Европе вертолетного центра, официально заявляет - «Аэросоюз» не является партнером по проекту «Хелипорт Москва». В декабре 2013 года «НДВ-Групп» объявила об открытии «Хелипорт Москва» - вертодрома, призванного стать основой для развития вертолётного сообщения в Московском регионе. Хелипорт расположен на берегу Живописной бухты в Мякининской пойме, в 500 метрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Сейчас проект представлен в light-версии, строительство планируется начать летом этого года. Всего в создание вертолетного центра ГК «НДВ» вложит 100 млн долларов. С начала этого года компания «Хелипорт Москва» начала работать самостоятельно. На сегодняшний день на территории комплекса осуществляется взлет-посадка, базирование и обслуживание вертолетов, работает сервисный центр, лётная школа и гостиница для пилотов. «Хелипорт...

В феврале 2014 года специалисты рекрутинговой компании Marksman провели опрос среди соискателей и выяснили, что большинство из них активно используют социальные сети для поиска работы. Задачей исследования была проверка эффективности социальных сетей, как инструмента поиска работы. Средний возраст (71% респондентов) составил -от 25 до 35 лет; по положению в иерархической структуре организации 50% соискателей занимают позиции среднего менеджмента, 34% являются специалистами и 16% - высший менеджмент. Стоит отметить, что на сегодняшний день более 50% соискателей не меняют содержание своих страниц, зная, что ими могут заинтересоваться Hr- специалисты и менеджеры по персоналу, тогда как 32% - редактируют свой профиль или вообще имеют несколько персональных страниц в социальной сети (6%). Кроме того, социальные сети соискатели используют и для других целей. Например, когда в коллективе...

Напомним, «Высота» - это девелоперская компания полного цикла, работающая в различных сегментах рынка недвижимости. В этом году компания примет активное участие в крупнейшей международной выставке недвижимости MIPIM, представив посетителям три новых проекта в Москве, а также четыре уже реализованных проектов. «Все наши объекты стали собой результатом творчества команды настоящих профессионалов, имеющих большой опыт работы в сфере строительства и эксплуатации недвижимости, - комментирует генеральный директор компании «Высота» Ирина Харченко. - Девелопмент для нас - это искусство, творчество, направленное на совершенствование окружающей среды с целью создания нового, лучшего и всегда – неповторимого. Я надеюсь, что участники и гости MIPIM по достоинству оценят наши проекты». В частности, «Высота» представит в рамках выставки три новых проекта в Москве: Жилой комплекс «Староалексеевская»...

Сегодня газета «Коммерсант» опубликовала информацию о ходе расследования уголовного дела в связи со строительством элитного поселка «Барвиха-Вилладж». Уголовное дело о возможном хищении средств инвесторов элитного поселка «Барвиха-Вилладж» расследуется, никакой новой значимой информации о ходе расследования не появилось, поэтому актуальность этой публикации вызывает сомнения, а материал носит тенденциозный и односторонний характер. «За комментариями к представителям группы компаний «Миэль» журналист газеты «Коммерсантъ» не обращался, – отмечает Наталья Никольская, адвокат, представляющий интересы группы компаний «Миэль». – При этом, безусловно, у нас есть факты, которые мы готовы сообщить прессе». «В частности, Григорий Львович Куликов никогда не делал заявлений о виновности бывшего менеджера компании «Миэль» Савелия Орбанта в нецелевом расходовании средств инвесторов, – продолжает...

В Москве прошла конференция «Девелопмент в Московской области: градостроительная политика региона». В конференции приняли участие представители крупнейших девелоперских компаний Московского региона, в том числе ГК «МИЦ». На повестке дня были вопросы развития региона в будущем и условия работы застройщиков. 4 марта 2014 года в Москве, в МВЦ «Крокус Экспо», прошла конференция «Девелопмент в Московской области: градостроительная политика региона». Организаторами мероприятия выступили Правительство Московской области и Российская гильдия управляющих и девелоперов. Конференция собрала представителей Правительства Московской области, а также первых лиц ведущих девелоперских компаний, осуществляющих свою деятельность в Подмосковье. От группы компаний «МИЦ» на конференции выступил Роман Филин, заместитель генерального директора по развитию «МИЦ-Девелопмент». В ходе конференции участники...

«ЛСР. Базовые материалы – Москва» начинает производство и поставку высококачественных мостовых бетонов для строительства объектов транспортной инфраструктуры в Москве и в Подмосковье. Высокое качество продукции и условий производства подтверждено Мостовой инспекцией внесением ООО «ЛСР. Базовые-М» в реестр производителей бетонных смесей для транспортного строительства. «ЛСР. Базовые материалы – Москва» производит наиболее востребованные в строительстве объектов транспортной инфраструктуры высококачественные мостовые бетонные смеси В30 и В40, а также высокопрочный мостовой бетон В55. Самоуплотняющиеся мостовые бетоны В30 и В40 изготавливаются с использованием смеси фракций щебня 5-10 и 5-20 с минеральным порошком и поликарбоксилатной добавкой и применяются при укреплении межпролётных швов (В30) и возведении опор мостовых конструкций (В40). Высокопрочный мостовой бетон В55 используется...

Опытные покупатели элитного сегмента прекрасно понимают, что наличие не планируемой к использованию инфраструктуры, ведет к значительным переплатам. К такому же пониманию спустя какое-то время пришли и девелоперы, и начали более внимательно относится к выбору инфраструктуры и планированию строительства. Эксперты Atlas Development проанализировали, что же является основным побудительным мотивом при приобретении участка или дома в элитном посёлке. Выяснилось, что в первую очередь, это желание жить на природе в экологически чистой среде. Свежий воздух и хорошая экология для клиентов элитного сегмента является синонимом собственного здоровья и здоровья семьи, гармоничного развития детей. Этого хотят все, и это является приоритетом. Эксперты компании Atlas Development отмечают тенденцию к возрастающему спросу на объекты в элитном сегменте загородной недвижимости с минимальным набором...

Международные консультанты в области коммерческой недвижимости CBRE и Cushman & Wakefield назначены со-эксклюзивными агентами по маркетингу и сдаче в аренду бизнес-центра класса А Aero City, расположенного на севере от Москвы, в непосредственной близости от МКАД. Бизнес-центр Aero City находится на пересечении МКАД и Куркинского шоссе, в районе Бутаковского залива, и спроектирован в виде разноэтажной сложной призмы (6-13-17-27 этажей). Высота 27-этажной части составляет 99 метров. Офисные помещения расположены на 2-27 этажах БЦ. Общая площадь комплекса превышает 49 165 кв.м, арендуемая - 32 635 кв.м. Подземный паркинг бизнес-центра рассчитан на 212 машиномест. Aero City выгодно расположен на перекрестке нескольких транспортных магистралей. До комплекса можно добраться на автомобиле по внешней и внутренней стороне МКАД, Ленинградскому и Куркинскому шоссе, из центра через улицу Свободы...

Ведущий застройщик г. Подольска Московской области сформировал команду для участия в BEST-Регате. Группа компаний «Подольская жилищная инициатива» (ГК «ПЖИ») примет участие в парусной бизнес-регате, которая состоится 13 марта в Каннах (Франция), в один из дней международной выставки MIPIM. Мероприятие организовано компаниями «РБК-Недвижимость» и «БЕСТ-Новострой». Группа компаний «Подольская жилищная инициатива» – объединение профессионалов строительного комплекса России, реализующее девелоперские проекты жилищного строительства, а также проекты по созданию объектов социальной инфраструктуры на территории Московской области. Группа компаний «ПЖИ» успешно выполняет весь комплекс работ, связанных со строительством: проектно-изыскательские работы; строительно-монтажные работы; пусконаладочные работы; проектное финансирование; реализация и аренда строящихся объектов; правовое сопровождение...

Бизнес-центру класса А Aero City, расположенному на севере от Москвы, в непосредственной близости от МКАД, присвоен официальный почтовый адрес. Строительство объекта осуществляет девелоперская компания «Высота». В связи с подготовкой к вводу в эксплуатацию бизнес-центру Aero City присвоен почтовый адрес: Куркинское шоссе, строение 2. В ближайшее время адрес будет внесен в реестр почтовых адресов и обозначен на карте Московского региона. Напомним, строящийся бизнес-центр класса А находится на севере от Москвы, в районе Бутаковского залива. Деловой комплекс спроектирован в виде разноэтажной сложной призмы (6-13-17-27 этажей). Высота 27-этажной части достигает 99 метров. Офисные помещения расположены на 2-27 этажах БЦ. Общая площадь комплекса составляет 49 165,9 кв.м, арендуемая - 32 635 кв.м. Бизнес-центр располагает подземным паркингом на 212 м/м. Aero City отличается выгодным...

Первые владельцы квартир и таунхаусов в жилом комплексе «Загородный Квартал» в ближайшее время смогут начать ремонт и отделку своего жилья. Это стало возможным после того, как девелопер проекта – совместное предприятие компаний RDI и Limitless – получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса сблокированных домов с секциями с первой по шестую. Кроме того, был сдан в эксплуатацию многоквартирный жилой дом – корпус №19. «Выдача первых ключей – это всегда праздник для любого проекта, каким бы масштабным он ни был. В рамках жилого комплекса "Загородный Квартал" нам предстоит построить еще несколько тысяч квартир и сотни таунхаусов. Но навсегда запомнятся именно эти жители, которым посчастливилось стать первыми, - говорит Ирина Мошева, генеральный директор СП RDI и Limitless. – Уже совсем скоро они смогут начать ремонтные и отделочные работы в своих квартирах, не за горами первые...

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг лучших жилых комплексов Новой Москвы по соотношению цена/качество. Специалисты изучили все новостройки, реализуемые на присоединенных к столице территориях. Исходя из собственных критериев оценки, эксперты отобрали пять финалистов, продемонстрировавших лучшие показатели. «В жилищном строительстве соотношение цена/качество – довольно субъективное понятие, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Для кого-то тот факт, что дом строится по монолитной технологии, уже является стопроцентной гарантией качества. Кто-то мыслит более широко и вкладывает в понятие "качество" не только соблюдение всех нормативов и использование лучших строительных материалов, но качество жизни – удобную транспортную доступность, насыщенную инфраструктуру, комфортную среду». Эксперты компании «Метриум Групп» определили 4...

Аналитики компании «Метриум Групп» провели мониторинг первичного рынка загородной недвижимости и выяснили, что в подавляющем большинстве случаев расстояние до коттеджных поселков больше, чем указывается на сайтах девелоперов/риэлторов или же в рекламе. В среднем потенциальному покупателю предстоит проехать на 25% больше заявленного. Причем в отдельных случаях цифра может быть занижена и в 2 раза. Расстояние до коттеджного поселка – один из основополагающих показателей, который влияет и на цену, и на класс проекта, и на интерес к нему со стороны потенциальных покупателей и будущих жителей. Однако цифры, которые указывает девелопер или риэлтор поселка в рекламной продукции, далеко не всегда соответствуют действительности. Аналитики компании «Метриум Групп» решили выяснить, как часто продавцы «лукавят» и указывают меньшее количество километров от МКАД. Для исследования были выбраны...

Еще недавно такой вид жилья, как апартаменты, был знаком лишь немногим жителям Москвы. Однако в последние годы он резко набрал обороты и на данный момент по разным оценкам составляет от 10 до 20% столичного рынка недвижимости. Встретить его можно во всех классах: эконом, комфорт, бизнес, элит. Так что же представляет собой этот тип жилья, и на что следует обратить внимание при покупке? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Бум строительства и продажи апартаментов во многом связан с повальной отменой властями инвестиционных контрактов в пределах столицы. В итоге Москва недосчиталась изрядного количества жилых проектов, и компенсировать недостаток решили апартаментами, так как они официально не считаются жилым помещением, следовательно, получить разрешение на их строительство гораздо легче. Также в апартаменты легко превратить, скажем, офисное здание, по каким-либо причинам не...

В начале февраля девелоперская компания «Химки Групп» начинает продажи квартир в своем новом проекте, который реализуется в Новогорске в рамках семейного спортивно-образовательного кластера «Олимпийская деревня Новогорск». Жилой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» - воплощение принципиально новой идеи строительства жилой недвижимости курортного типа на границе с Москвой – с собственным островом, пляжем, лодочными станциями и причалами. Новый проект расположен в той же локации, что и первые два жилых комплекса и станет продолжением архитектурной концепции. В жилом комплексе строятся монолитно-кирпичные дома бизнес-класса, их архитектура, внутреннее пространство и окружение будут максимально приближены к характеристикам курортной недвижимости, которую многие россияне ищут для себя за рубежом. Центром притяжения станет остров, который образует русло реки, на нем разместятся...

30 января 2014 года в Зале заседаний Московской городской думы прошел Межрегиональный «круглый стол» на тему: «Правовое регулирование строительства жилого фонда социального (некоммерческого) и коммерческого найма с применением форм Государственно-частного партнерства». Мероприятие было организовано Московской городской думой и Национальным агентством развития жилищных фондов социального и коммерческого найма. На повестке заседания была поставлена главная цель – анализ региональной практики в законотворческой сфере по инициативам Президента РФ Владимира Владимировича Путина, сформулированных в Указе № 600 от 07.05.2012, и Правительства РФ, по увеличению объемов строительства жилья эконом-класса с использованием механизмов найма (аренды). В межрегиональном заседании формата «круглого стола» приняли участие представители Правительства Москвы, администраций городских округов и муниципальных...

На рынок недвижимости ближайшего Подмосковья в 2013 году вышло порядка 80 новых проектов, сообщает Аналитический Центр ОПИН. Это на 17% меньше, чем в 2012 году, хотя если смотреть на объем выведенных новых корпусов в старых и новых проектах, рост, наоборот, составил 18%. Количество квартир на рынке увеличилось, однако темп выхода новых проектов снизился. По итогам года традиционно наибольшая девелоперская активность была сосредоточена в пределах 30 км от МКАД – 82% всех новостроек на конец декабря. Популярными направлениями именно по количеству заявленных новых проектов в прошедшем году стали Красногорский, Одинцовский и Домодедовский районы. Отмечая самые масштабные и амбициозные проекты 2013 года в Красногорском районе, эксперты компании называют ЖК «Молодежный-3», ЖК «Парк Рублево», ЖК «Red Hills», ЖК «Новое Тушино» и другие. «Красногорский район сегодня – один из самых...

В Московской области в прошедшем 2013 году произошло немало событий, которые в той или иной степени оказали влияние на рынок первичной недвижимости. Весной прошлого года в Подмосковье, вслед за Москвой, начался пересмотр инвестконтрактов на строительство жилья. Власти региона решили выявить проекты, в которых недостаточное внимание уделяется возведению социальной инфраструктуры и озеленению территорий. Кроме того, было принято решение уменьшить этажность жилой застройки в новых проектах до 9 этажей. «Многие девелоперы поддержали это начинание подмосковных властей. Ведь оно направлено на повышение комфорта и улучшение качества жизни покупателей жилья в новостройках. Более того, многие застройщики в Подмосковье взяли на себя подобные обязательства задолго до того, как они были введены на административном уровне. К примеру, в жилом комплексе "Загородный Квартал" в подмосковных Химках...

Компания «Инвесттраст» - девелопер жилого комплекса «Новые Ватутинки» - сообщает о повышении цен на объекте. С 1 февраля рост цен составит до 4% на квартиры в микрорайоне Центральный и квартале Южный. Данное повышение обусловлено ростом стадии готовности проекта и высоким спросом. ЖК «Новые Ватутинки» сегодня входит в тройку крупнейших проектов Новой Москвы. Он расположен в самом центре присоединенных территорий, в 14 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Проект реализуется по 214-ФЗ, аккредитован в ведущих ипотечных банках. С 1 февраля стоимость квадратного метра в микрорайоне Центральный составит 75 500 – 98 500 руб, в квартале Южный 83 500 – 99 500 руб. Тем не менее, цены в объекте все равно остаются вполне доступными. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в микрорайоне Центральный – 3 561 250 руб., в квартале Южный – 3 552 000 руб. В микрорайоне Центральный уже введены в...

Загородная недвижимость эконом-класса по-прежнему занимает лидирующие позиции как по объёму предложения, так и по уровню покупательской активности. Однако, как отмечают эксперты компании Atlas Development, большинство покупателей слабо информированы о всех преимуществах и недостатках предлагаемых в этом сегменте объектов, по стоимости не уступающих бизнес-классу. В минувшем 2013 году доля коттеджных посёлков эконом-класса на рынке Подмосковья и Новой Москвы достигла рекордных показателей. По состоянию на декабрь более 90% всех вышедших за год новых проектов относились к низшей ценовой категории. Всего на этот сегмент приходится порядка 70% предложений на первичном рынке. Что касается рынка загородной недвижимости Новой Москвы, то Новомосковский и Троицкий административные округа сегодня являются лидерами по количеству проектов эконом-класса в продаже — почти 20% от общего количества...

С начала февраля в сети доступен новый ресурс компании «Монтос-Дом». Он будет действовать параллельно с основной версией корпоративного сайта, но призван выполнять отдельную задачу – презентовать возможности компании на основе самых современных технологий веб-дизайна. Сайт делает акцент на визуальном способе подачи информации и ориентирован на инвесторов, застройщиков коттеджных поселков и физических лиц с достатком выше среднего – три основные группы заказчиков, с которыми работает «Монтос-Дом». Перенос акцента на визуальные способы подачи информации является логичным решением для проектно-строительной организации полного цикла. «Монтос-Дом» создает концепции будущих поселков, проектирует генпланы загородных жилых комплексов, предлагает оригинальные архитектурные решения – то есть работает с креативной частью проектов. Современный сайт с эффектом трехмерного объема апеллирует к...

Жилые кварталы Tekta Group - это комфорт, продуманный до мелочей. Именно поэтому для своих проектов компания Tekta Group выбирает навесные вентилируемые фасады Оlma, так как эта лучшая гарантия качества и безопасности. Компания «Олма» является надежным и постоянным партнером для ряда серьезных игроков строительного рынка России, один из которых - известная девелоперская компания Tekta Group. Tekta Group входит в пятерку крупнейших девелоперов Подмосковья. Приоритетной деятельностью компании является комплексное развитие проектов в сфере жилой недвижимости. Дмитрий Липилин, руководитель отдела корпоративных продаж Компании "Олма": «За долгое время нашего плодотворного сотрудничества с Tekta Group Компания «Олма» произвела более 100 000 квадратных метров навесных вентилируемых фасадов для таких масштабных жилых комплексов, как «Да Винчи», «Архимед», «Ньютон», «Акварели». ЖК «Да...

По результатам исследования, Департамент загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость выявил, что рост городов-спутников Москвы, а также активное развитие всего подмосковного региона в целом значительно увеличили привлекательность загородной жизни. Изменилась и концепция большинства коттеджных поселков ближнего Подмосковья, в которые сейчас в основном переезжают для постоянного проживания. Еще 5-8 лет назад территории в радиусе более 15 км от столицы представляли собой небольшие частные участки и дачные поселки, которые приобретались в основном для сезонного отдыха. Ключевым фактором при выборе «загородки» для постоянного проживания являлась близость поселка к МКАД. Однако вложение значительных средств в развитие подмосковных городов, а также расширение границ столицы привели к росту привлекательности загородной жизни, изменился также формат и концепция новых поселков. Большой...

Строительное подразделение компании «Монтос-Дом» возвело в минувшем году более 40.000 кв.м жилья. Впечатляющие результаты объясняются тем, что компания не только реализует собственные проекты в области коттеджного строительства (к/п «Гермес»), но и оказывает услуги генерального подрядчика при возведении поселков для сторонних инвесторов и девелоперов («Князь Волконский», «Остров Эрин», «Марсель», «Кембридж», «Зеленоградский», «Бристоль»). География одновременно реализуемых проектов в течение года охватывала сегмент между Ленинградским и Каширским шоссе, включая территорию Новой Москвы. Большая часть возведенного жилья – это поселки таунхаусов размером на 3 до 10 секций, при этом растущей популярностью у заказчиков пользовались также проекты небольших загородных квартир в 2-3-этажных зданиях. Этот тип проживания сейчас востребован у аудитории, которой важна природа и инфраструктура, но...

Девелоперская компания «Высота» сообщает о завершении очередного значимого этапа строительства бизнес-центра Aero City в Химках. На объекте полностью выполнены все работы по обустройству фасада. Окончание реализации проекта намечено на третий квартал 2014 года. «Мы полностью закончили монтаж строительных конструкций по нашему проекту Aero City в Химках, оставшиеся работы по монтажу инженерного оборудования и внутренней отделке идут по плану. – комментирует генеральный директор компании «Высота» Ирина Харченко. – Мы возвели по-настоящему красивое здание, которое удачно вписывается в существующую городскую и природную среду. Показательно, что к бизнес-центру уже проявляют интерес потенциальные арендаторы. Поэтому уже в самом ближайшем будущем мы привлечем к проекту консультантов, которые займутся непосредственно сдачей офисных площадей в аренду». Напомним, строящийся бизнес-центр класса А...

2013 год оказался отмечен рекордным, за последние 5 лет объемом ввода подмосковного жилья. По данным аналитиков компании «Континент», только в ближайшем Подмосковье объем предложения вырос примерно на 40%, причем в значительной части – в 4 квартале года. Помимо административных причин – упорядочивания процесса согласования необходимой документации после неоднократной смены руководства области, что позволяет теперь начать строительство многих объектов, ранее находившихся на согласовании – такие темпы ввода, безусловно, объясняются и высоким спросом на подмосковное жилье. Основной спрос формируют россияне – москвичи, рассчитывающие улучшить жилищные условия, жители регионов, перебирающиеся в столицу, а также инвесторы – из Москвы и других российских городов, хранящие сбережения в недвижимости. Доля покупателей из других стран, по статистике компании «Континент», не превышает 5%, и это, в...

По мере развития рынка земли в Московском регионе стали появляться компании, в собственности которых оказывались значительные наделы в Подмосковье и нынешней Новой Москве. Наличие подходящих по размерам территорий позволило лендлордам планировать и реализовывать на них инвестиционно-строительные проекты, отличающиеся особенным масштабом и сложностью – мегапроекты. Один за другим появлялись планы по созданию целых городов, где люди могли бы не только жить, но и работать и отдыхать. Однако далеко не все из этих планов были воплощены в жизнь. Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, что собой представляют мегапроекты в Московском регионе сегодня, какие из них реализовываются уже сейчас, а какие могут быть запущены в ближайшее время. Сам термин «мегапроект» пришел в Россию с Запада. Там так называют масштабные инестиционно-строительные проекты, характеризуемые значительными финансовыми...

22 января 2014 года состоится торжественное вручение ключей губернатором Московской области А.Ю. Воробьевым жильцам-переселенцам из ветхого и аварийного жилья, которые получат современные комфортабельные квартиры в микрорайоне «Новое Пушкино». Под застройку социального жилья в микрорайоне «Новое Пушкино» застройщиком (ООО «Флагман») было выделено 1,5 га земли. На этой территории построены пять трехэтажных жилых домов с квартирами для 162 семей, проживающих в аварийных домах в мкр. Серебрянка и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Дома для переселенцев были возведены в микрорайоне в первую очередь, до ввода в эксплуатацию коммерческого жилья. Новоселы будут обеспечены современной инженерной инфраструктурой: проложены централизованные сети электроснабжения, водоснабжения и канализации, автономная газовая котельная для бесперебойной подачи тепла, ливневая канализация. «Для...

Клиенты группы компании «Масштаб» и «Авгур Эстейт» могут воспользоваться специальными условиями ипотечного кредитования с процентной ставкой от 11,75% в зависимости от срока кредитования, суммы кредита и размера первоначального взноса. Ипотеку предоставляют партнёры девелопера – Банк Москвы и ВТБ24. Предложение действует для покупателей квартир в жилых комплексах «Москва А101», «Зеленая Линия», а также в кварталах таунхаусов «Кронбург» и «Вяземское», которые группа компаний реализует в рамках крупнейшего проекта комплексного развития «А101» в Новой Москве в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. В рамках специального предложения, первоначальный взнос начинается от 20% стоимости приобретаемой недвижимости, а срок кредитования составляет до 30 лет.

Многие эксперты рынка загородной недвижимости склоняются к тому, что сегмент таунхаусов в Новой Москве занял лидирующие позиции в Московском регионе, обойдя рынок таунхаусов Новой Риги. Специалисты инвестиционно-девелоперской компании «Фокса», реализующей коттеджный поселок «Артек», проанализировали оба локальных рынка и пришли к выводу, что смещать с первого места Новорижское шоссе пока еще рано. Согласно наблюдениям аналитиков инвестиционно-девелоперской компании «Фокса», рынок таунхаусов Новорижского и прилегающего к нему Волоколамского шоссе уже несколько лет находится в лидерах данного сегмента, как по объему предложения, так и по количеству сделок. Однако после присоединения к Москве части территорий Московской области, к юго-западу от столицы (на Киевском и Калужском шоссе) также стали активно появляться поселки таунхаусов. Это привело к тому, что и Новая Рига, и Новая Москва...

Инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» объявляет о начале строительства третьей очереди квартала таунхаусов в поселке «Артек» на Волоколамском шоссе. О общей сложности в рамках очередного этапа реализации проекта будет построено свыше 12 тыс. кв. м жилья. Одновременно со стартом строительства новой очереди девелопер открывает и продажи. На начальном этапе строительства стоимость домовладений составит от 4,8 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра – 48-50 тыс. рублей. Всего в рамках третьей очереди будет построено 10 корпусов по 8-10 сблокированных домов в каждом. Площадь таунхаусов варьируется от 96,87 до 135,1 кв. м. Линейка планировочных решений в третьей очереди пополнилась новым проектом – теперь покупатели могут приобрести таунхаус площадью 111 кв. м. Помимо площади, от других планировок он будет отличаться тем, что лестница на второй этаж расположена не в...

«Химки Групп», девелопер жилого комплекса «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», сообщает, что за время реализации проекта с ноября 2012 года продано более 60 процентов всех квартир. Это выдающийся показатель для подмосковного проекта бизнес-класса, на территории которого строится не только жилье, но и спортивно-образовательные объекты. Наибольшей популярностью у покупателей пользуются одно- и двухкомнатные квартиры с хорошими видовыми характеристиками. Основные покупатели квартир в семейном спортивно-образовательном кластере – жители Москвы и Московской области, среди них подавляющее большинство – семьи с детьми. Успешные продажи повторяют феноменальный успех первого проекта девелопера, реализованного в той же локации – ЖК «Олимпийская деревня Новогорск» (частные дома). Рост стоимости квадратного метра в ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» с начала реализации проекта...

В настоящий момент покупатели квартир в ЖК «Москва А101», расположенном в центре Новой Москвы, могут воспользоваться специальными условиями ипотечного кредитования: фиксированная процентная ставка от 11,5% в зависимости от срока кредитования и первоначальный взнос от 10%. Ипотеку предоставляет банк-партнёр «Металлинвест». В настоящий момент в ЖК «Москва А101» идет активное строительство 1 и 2-ой очередей строительства. Минимальная цена на квартиры, представленные сегодня в продаже, начинается от 4,3 млн. рублей. «Дома жилого комплекса отличают высокий уровень качества строительства и выгодное расположение, а квартиры – выбор удобных планировочных решений»- отмечают в отделе продаж ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт». Комиссии за выдачу кредита и досрочное погашение без ограничений по суммам отсутствуют. ЖК «Москва А101» - часть проекта комплексного развития территории «А101», в рамках...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о старте Рождественской акции для покупателей квартир в ЖК «Белые росы». Только до 13 января 2014 года действуют специальные условия при покупке квартиры в строящихся корпусах! Корпуса 1 и 2: скидка на однокомнатные квартиры - 1% Корпус 6: скидка на однокомнатные квартиры - 2% Срок действия акции до 13 января 2014 года. Справка о компании «БЕСТ-Новострой»: Компания «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших агентств по продаже квартир в новостройках столицы. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 1 млн 200 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За 2012 год реализовано 275 тыс. кв. метров жилья. Специалисты агентства готовы оказать полный спектр консалтинговых услуг своим клиентам – начиная от подбора вариантов квартир до регистрации сделки купли-продажи. Компания занимается комплексным...

В ЖК «Зеленая Линия» - входит в проект комплексного развития территории «А101» в Новой Москве - открылись продажи квартир 1-м корпусе домов 2-ой очереди. Цена на квартиры в новом корпусе начинается от 3,9 млн.рублей. В продаже представлены квартиры свободной планировки, отличающиеся оптимальным диапазоном площадей: от 40 кв. м до 91 кв.м. В рамках второй очереди проекта ЖК «Зеленая Линия», расположенного в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе и 15 минутах езды от метро «Теплый стан» и вблизи проектируемой станции метро «Коммунарка», возводятся трехсекционные монолитно-кирпичные дома переменной этажности 12-14 этажей. Первые этажи домов второй очереди отведены под нежилые помещения с отдельным входом. «Дома расположены вдоль дубовой рощи. В совокупности с индивидуальным проектом благоустройства, включающим ландшафтный дизайн, это позволит новосёлам наслаждаться всеми благами...

Если покупатель определился с выбором конкретной новостройки, но все подходящие объекты раскуплены, он может попытаться купить квартиру по договору цессии. Как правило, среди дольщиков находится немало тех, кто готов перепродать жилье. О том, как это сделать и на что обратить внимание в договоре уступки прав, рассказывает руководитель департамента новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. Первое, что должен учитывать покупатель нового жилья с рук, это вид договора, который заключал инвестор с застройщиком. Если это был предварительный договор купли-продажи, то к новому покупателю перейдет не право требования объекта, когда дом будет достроен, а право заключения основного договора купли-продажи. Здесь вторичный покупатель подвергается той же опасности, какой в свое время подвергался «главный» покупатель, заключая договор с застройщиком. Опасность эта – двойные продажи. Если же покупатель...

В ближайшее время в Москве планируется открытие более 10 новых станций метрополитена. Как правило, улучшение транспортной доступности способствует увеличению стоимости квартир, расположенных в районе с новой станцией. Однако такой рост цен наблюдается далеко не всегда. О том, в каких районах в скором времени открытие станции метрополитена вероятнее всего вызовет увеличение стоимости недвижимости, а в каких – нет, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Наиболее ожидаем рост цен на квартиры в тех районах, где строящаяся станция метрополитена – единственная в округе. В первую очередь, это районы Новой Москвы Саларьево и Румянцево. Сложность транспортной доступности на территории Новой Москвы обусловлены не только наличием крупных населенных пунктов, но и новыми объектами массовой застройки. При этом наибольший рост цен предвидится в домах, расположенных не более чем в 15 минутах ходьбы до...

По случаю приближающихся новогодних праздников «Загородный Квартал» для жителей, которые получат ключи в 1 и 2 квартале 2014 года, предоставил уникальную возможность заказать обстановку своей квартиры или таунхауса мебелью ведущих итальянских фабрик с существенной скидкой. В акции, подготовленной СП RDI и Limitless совместно с компанией «Магазин Интерьеров», принимают участие корпуса, находящиеся на завершающейся стадии строительства: дома №№ 19, 3-4, 7-8 и секции таунхаусов с первой по тридцать третью. Действие специального предложения продлится до 20 января 2014 года. В рамках новогодней акции собственники квартир или таунхаусов в указанных корпусах могут получить планировочное решение своего жилья с расстановкой мебели и подробной спецификацией всех элементов интерьера. Данную услугу «Магазин Интерьеров» окажет совершенно бесплатно каждому, кто отправит запрос на электронную почту с...

Рост цен в новостройках городского округа Химки по итогам 11 месяцев 2013 года составил порядка 9%. К такому выводу пришли эксперты совместного предприятия компаний RDI и Limitless, девелопера жилого комплекса «Загородный Квартал». Подведя итоги ноября на первичном рынке недвижимости, они вывели среднюю стоимость квадратного метра – 84 тыс. рублей. Эти данные были получены по результатам исследования более 35 строящихся жилых комплексов, представленных в крупнейшем городе-спутнике Москвы. Согласно данным исследования, разница между самым дешевым и самым дорогим квадратным метром в Химках составляет более 3 раз. Так, минимальная стоимость жилья на местном рынке составляет 46 тыс. рублей за «квадрат», а максимальная – 149 тыс. рублей. Наибольшее количество проектов на сегодняшний день представлено в ценовой категории от 80 до 100 тыс. рублей за квадратный метр – 34%. Чуть меньшее...

В Центральном доме архитектора состоялась торжественная церемония вручения наград первого Конкурса на лучшие реализованные проекты. Инициатором создания этой премии выступило Национальное объединение проектировщиков. Одним из победителей стал проект компании «МД Групп» - жилой комплекс «Новое Бутово». Он занял второе место в номинации «Лучший реализованный проект комплексного развития территорий». «Поскольку первое место было присуждено Дальневосточному федеральному университету, который является административным проектом, "Новое Бутово" можно считать лучшим проектом комплексного освоения территорий в России именно в категории жилых объектов, - комментирует Михаил Михайлов, генеральный директор компании «МД Групп». – Признание профессионального сообщества очень важно для нас. Эта награда займет достойное место среди других премий и дипломов, которые были присуждены ЖК "Новое Бутово"». В...

Сеть студий красоты Nuvo, входящая в инвестиционный холдинг Eastward Capital, разработала и приступила к внедрению новой ценовой политики – low price. Концепция low price ориентирована на клиентов среднего ценового сегмента и предусматривает расширение спектра салонных услуг и снижение стоимости на 50% при сохранении их качества. Сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье работают пять студий красоты Nuvo. В начале декабря состоялось официальное открытие первой студии красоты Nuvo в Самаре. Во всех студиях представлен полный комплекс салонных услуг – парикмахерский зал, маникюр и педикюр, эстетическая косметология, LPG и массаж. «Сеть Nuvo активно развивается в соответствии с актуальными тенденциями бьюти-бизнеса. Главный запрос современного клиента салона красоты – это быстрый сервис, качественное выполнение услуг и приемлемые цены для человека, ведущего здоровый и активный образ...

От экспертов рынка недвижимости нередко можно услышать такой совет, что жилье надо покупать сразу, как только появляется такая возможность. Действительно, чаще всего промедление в этом деле пользы не приносит, однако и сезонный фактор никто еще не отменял. Есть и другие особенности, которые стоит учитывать, чтобы не прогадать с моментом покупки. О том, когда же лучше покупать квартиру в новостройке, рассказывает руководитель департамента новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. По словам специалиста, одной из лучших возможностей выгодно приобрести квартиру в новостройке является покупка ее в период проведения специальных акций и скидок. Так, большинство девелоперских компаний предоставляют предпраздничные скидки в декабре-январе, что позволяет существенно сэкономить на покупке жилья. Нередко поводом для скидок становятся и другие праздники – 8 марта, 23 февраля, майские каникулы, но самые...

19 декабря 2013 года в Одинцовском районе Московской Области откроется еще один концептуальный торговый центр – ТЦ «Пикник». В числе якорных арендаторов торгового центра – гипермаркет мебели и товаров для дома HOFF, гипермаркет «Карусель», а также магазин спортивных товаров Adidas. Торговый центр расположен на Можайском шоссе, в 1,5 км от МКАД, в самом густонаселенном районе Подмосковья – Одинцовском. Объект отличается удобным местоположением – на первой линии, на «вечерней» стороне трассы, что обеспечивает беспроблемную транспортную доступность. Таким образом, новый торговый центр будет интересен как москвичам, проживающим в районе Можайского шоссе, так и жителям многочисленных населенных пунктов, расположенных на данном направлении. Площадь ТЦ «Пикник» - 20 тыс. кв.м (GLA - 17,8 тыс. кв.м.), что соответствует формату окружного ТЦ. Предусмотрена также парковка на 700 машиномест...

Конец 2013 года, вопреки традиционным представлениям о сезонности, оказался отмечен оживлением спроса. Однако покупатель при этом становится все более разборчивым, отмечают участники рынка. Какие проекты были востребованы в уходящем году? Рынок загородной недвижимости в 2013 году показал не только высокую активность, но и увеличившуюся избирательность клиентов, говорит генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Калинина. Покупатели все больше обращают внимание на особенности проекта: оригинальную концепцию, инфраструктуру. Среди ярких проектов года эксперт отмечает вышедший на рынок в III квартале поселок Сколково 1: «Проект по-своему уникальный – это поселок всего в 3 км от МКАД, то есть дорога до центра занимает меньше времени, чем из спальных районов столицы. По сути, это новый Серебряный Бор, к тому же, окруженный современной инфраструктурой Сколково». Интересная...

Журналисты RealtyPress.ru изучили ситуацию на рынке первичного жилья в Люберцах и дали ряд рекомендаций по выбору оптимального предложения среди местных новостроек. Подмосковные Люберцы расположены всего в нескольких километрах от МКАД, поэтому местные новостройки, несмотря на довольно высокие цены, всегда интересовали жителей области и более отдаленных регионов, желающих перебраться поближе к столице. По данным RealtyPress.ru, за последние несколько лет здесь появилось 39 новых жилых объектов, причем 29 из них уже сданы в эксплуатацию, а в 17-ти квартиры полностью распроданы, и доступны только по договору переуступки. Впрочем, выбор среди пока еще доступных на первичном рынке жилых комплексов тоже немаленький. Ниже рассмотрены варианты, которым однозначно стоит уделить внимание: 1. ЖК «Академический» (застройщик – «Десна», срок сдачи – 4 кв. 2014 г.) Этот комплекс с привлекательной...

Компания «Миэль-Коммерческая недвижимость» исследовала рынок предложения производственно-складской недвижимости Московской области. Разброс цены квадратного метра составил более 20 раз. А общая стоимость самого дорогого объекта превысила цену самого дешевого в 825 раз. Стоимость производственно-складской недвижимости формируется под воздействием многих факторов. Помимо удаленности от МКАД, удобства подъезда большегрузного транспорта, технических характеристики объекта имеют значение качество использованных при постройке материалов здания, выбранное объемно-планировочное решение и инженерно-техническая инфраструктура «Традиционно высоким спросом среди покупателей производственной недвижимости пользуются северо-западное (Ленинградское ш.), западное (Можайское, Минское, Киевское ш.) и южное (Симферопольское, Каширское ш.) направления. При этом наиболее доступные варианты встречаются в...

Ежедневно 1,5 млн из 4,5 млн работоспособного населения Московской области мигрирует на работу в Москву и обратно. К ним присоединяются порядка 80-90% работающих жителей периферийных районов столицы. И это только по официальным данным. В этой ситуации строительство доходных домов представляется вполне оправданной инициативой с точки зрения властей, которые заинтересованы в том, чтобы разгрузить дороги. «Бизнесу эта идея интересна, но остается вопрос арендных ставок и географии, – комментирует Денис Бобков, руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet, –Девелоперу целесообразно строить дом при доходности от 15%, то есть окупаемости сроком 6-7 лет. Следовательно, обеспечив себестоимость строительства на уровне 50 тыс. рублей за 1 кв. м жилья с учетом всех затрат (СМР, материалы, отделка, меблировка, земля, коммуникации, инфраструктура и т.д.), девелопер сможет выйти на хорошую...

Таунхаусы в стиле английской неоготики, которые возводятся в рамках проекта «Кембридж» на Новой Риге, в декабре достигли высоты 2-го этажа. В рамках строительства первой очереди генеральный подрядчик проекта компания «Монтос-Дом» возводит в общей сложности 20 таких зданий. Это таунхаусы на 6, 8 и 10 семей с переменной площадью жилых секций (80-110 кв.м). Согласно проекту, третий уровень таунхаусов планируется сделать мансардным. То есть здания подведены под кровлю и в ближайшие месяцы в них начнут угадываться задуманные «британские» черты. Стилизация поселка под небольшой английский город будет достигнута не только архитектурными приемами, но и за счет использования характерных отделочных материалов и деталей при декорировании фасадов. Это красная металлочерепица, терракотовый облицовочный кирпич, а также белый декор оконных проемов, создающий с этим фоном яркий узнаваемый контраст...

Аналитики группы компаний Грас выяснили, как архитектура влияет на продажи московских новостроек. По данным опроса около 35% потенциальных покупателей бизнес и премиум сегмента уделяют внимание архитектуре при выборе недвижимости. Авторский архитектурный проект дает дополнительное преимущество объекту в условиях высокой конкуренции. Потенциальные покупатели ЖК «Утесов» назвали архитектуру проекта четвертым по важности фактором, влияющим на покупку. Тогда как на первое место клиенты поставили расположение объекта, на второе – стоимость, а на третье – юридические гарантии. Архитектурная концепция ЖК «Утесов» создавалась молодым бюро «Новый проект». Здание «Утесова» разработано в стилистике Нью-Йорка 30-х годов. С высоты птичьего полета открывается вид на уникальную форму дома – два 31-этажных корпуса соединены 9-этажной частью и представляют собой зигзаг. Многоцветные фасадные решения...