Исследования, статистика, аналитика (1883)

Сделки с недвижимостью никогда не относились к числу простых операций, а уж сегодня, когда законодательство не успевает за стремительно развивающимся рынком, любое действие с жильем требует особого труда и внимания. Сложностей хватает как на начальном этапе (выбор объекта или поиск покупателя), так и в самом конце, когда, казалось бы, все подробности уже обговорены и документы собраны. Иногда проблема может обнаружиться в самый неподходящий момент, поэтому процесс купли-продажи недвижимости держит участников в напряжении до самого конца. О том, что может помешать заключению сделки на заключительном этапе, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Сделка может сорваться по нескольким причинам, – говорит Инна Игнаткина, руководитель отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – Продавец может раздумать продавать квартиру в силу появившихся у него новых обстоятельств, покупатель может...

Для большинства граждан нашей страны вопрос о том, что лучше – купить жилье или снимать, покажется если не глупым, то довольно странным. Конечно же, лучше купить, особенно если бюджет позволяет. Чем же обусловлено такое стремление к обладанию, и почему наших сограждан не устраивает долгосрочная аренда жилья? На эти вопросы отвечают специалисты ГК «МИЦ». Начать стоит с того, что у большинства людей съемное жилье стойко ассоциируется с неустроенностью жизни, нестабильным материальным положением и прочими негативными факторами. При этом в европейских странах или, скажем, США аренда жилья давно является делом вполне обычным и составляет до 40% всего рынка недвижимости. Мало того, даже в нашей стране ещё в начале прошлого века лишь 5-10% горожан имели собственное жилье, остальные же вполне спокойно арендовали комнаты или квартиры в доходных домах. На сегодняшний же день сектор арендного...

В России насчитывается не более 15 частных родильных домов и отделений, располагающихся на собственных площадях. При изучении деятельности 8 частных родильных домов и отделений, которое проводит Synopsis ежегодно, выяснилось, что они имеют практически 100% загрузку круглый год, несмотря на высокие цены (выше государственных на 50-100%). Во многие частные роддома запись на роды производится за 6 месяцев до родов. Ввиду наличия серого государственного рынка услуг родовспоможения (когда оплата услуг производится напрямую врачу), сегмент частного рынка родовспоможения развивается очень медленно, хотя в настоящее время потребность в частных роддомах в России невероятно высока. Как показывает практика, платный рынок услуг родовспоможения интересен и крупным инвесторам. Так в конце 2012г. Компания MD Medical Group (Сеть клиник Мать и дитя), в которую входит один из крупнейших в Европе...

Разговоры о том, что часть столичных и федеральных правительственных учреждений может быть перенесена на территорию Новой Москвы, начались еще до того, как состоялось само присоединение. К середине 2013 года существующие планы начинают принимать еще более четкие формы. Подробнее о том, что же ждет Новую Москву в вопросе превращения в административный центр, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Определенный этап на пути к тому, чтобы присоединенные территории обрели особый статус, был пройден в марте текущего года, когда одна из коммерческих структур передала московскому правительству участок земли в районе бывшего поселка Коммунарка. Здесь на 300 Га предполагается размещение образовательного и медицинского кластеров, а также ряда правительственных зданий. Общий объем планируемой к возведению недвижимости составит 3,5 млн кв. м. Среди этой площади доля, предназначенная для переезда...

Процедура согласования перепланировок до сих пор пугает многих собственников, ведь нужно собирать документы, вызывать специалистов, проводить обмеры, ходить по инстанциям, и не всегда эти походы заканчиваются благополучно. Действительно, по данным Мосжилинспекции, доля отказов в согласовании на сегодняшний день составляет порядка 15% от всех обращений. В итоге впустую пропадают с таким трудом собранные документы, силы и время. А ведь причины отказов, как правило, вполне логичны и объективны, и для их предотвращения достаточно было бы просто заранее ознакомиться с требованиями по проведению перепланировки. О том, как не получить отказ, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Существует несколько самых распространенных причин, по которым государственные надзорные органы могут отказать в перепланировке, – рассказывает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Самая частая...

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент четырехкомнатных квартир вторичного рынка Москвы и Московской области и выяснили, что в процентном соотношении количество четырехкомнатных предложений в столице существенно превышает этот показатель в области. При этом приобрести четырехкомнатное жилье можно даже не во всех столичных районах. Как в столице, так и в области сегмент четырехкомнатных квартир представлен не очень широко. По данным отдела исследований «Миэль», в Москве на четырехкомнатные квартиры приходится 11% предложения вторичного рынка, а в области – всего 3,5%. Несмотря на большее количество вариантов, в Москве есть районы, где приобрести четырехкомнатную квартиру крайне сложно в силу очень незначительного предложения или даже его отсутствия. К таким районам, по данным отдела исследований «Миэль», относятся: Восточный, Косино-Ухтомский, Метрогородок...

В честь Международного дня защиты детей специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» опросили своих клиентов, в семьях которые должны появиться или только что появились малыши, и выяснили, какие параметры квартир экономкласса для них самые важные. В ходе опроса выяснилось, что молодые родители, помимо стандартных требований к количеству комнат, качеству дома и планировке квартиры, обращают пристальное внимание и на пространство за ее пределами. Так, например, одним из общих пожеланий была достаточная ширина лифтов (при отсутствии грузового) для того, чтобы там помещалась коляска, достаточная ширина ступенек в подъезде, наличие пандусов или возможности их установки для комфортного спуска и подъема коляски. Абсолютно все молодые родители обращают внимание на состояние подъезда. «Если покупатели находят состояние подъезда неудовлетворительным, то отказываются от варианта сразу, даже если...

Железная дорога – самый популярный вид общественного транспорта среди подмосковных жителей. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировала ближайшие подмосковные города на основе трех критериев: время в пути на электричке до Москвы, число ж/д станций в городе и количество останавливающихся поездов – и составила рейтинг подмосковных городов с точки зрения доступности на электричке. Исходные данные № Город Среднее время в пути, мин Кол-во поездов в сутки Численность населения, чел. Кол-во ж/д станций Площадь города, га 1 Реутов 20 223 91 540 2 889 2 Мытищи 25 435 173 341 5 3 459 3 Долгопрудный 30 181 84 429 4 3 052 4 Люберцы 29 287 171 978 2 1 287 5 Одинцово 32 172 139 021 4 1 960 6 Видное 35 111 57 414 1 1 800 7 Красногорск 41 149 116 738 3 2 560 8 Химки 27 139 208 563 7 11 020 9 Балашиха 40 26 221 804 2 3 872 10 Котельники - - 32 347 - 1 430 11 Дзержинский - - 48...

Аналитики «Домус финанс» выяснили, что 1 кв. м самой дорогой московской квартиры стоит больше квартиры в Подмосковье. По оценке специалистов компании «Домус финанс», самой дорогой московской квартирой, выставленной в продажу за последние 2 месяца, стала квартира в районе метро Кропоткинская стоимостью 538 млн руб. Площадь этого объекта недвижимости составляет 282 кв. м. Таким образом, стоимость квадратного метра самого дорогого столичного жилья – 1,9 млн руб. Такой внушительной суммы за один «квадрат» хватит на покупку однокомнатной квартиры в Московской области. В ближнем Подмосковье этого бюджета может оказаться достаточно для приобретения полноценного жилья как на вторичном рынке, так и в новостройке. Так, например, всего 1,45 млн рублей составляет минимальная цена за квартиру в строящемся микрорайоне «Новое Пушкино». За эти деньги покупатель получает полноценную однокомнатную...

В мае 2013 г. агентство маркетинговых исследований DISCOVERY Research Group завершило исследование российского рынка лифтов и подъемных мехагизмов. Рынок лифтов и подъемных механизмов зависит от объемов строительства. Объем ввода жилья в России показал положительную динамику в 2011-2012 гг. В 2012 году на территории РФ было построено 65,2 миллиона квадратных метров жилья, что превышает показатели 2011 года на 4,7%. На протяжении последних четырех лет (2009-2012 гг.) общероссийский объем ввода качественных торговых центров колеблется на одном уровне, незначительно отклоняясь то в большую, то в меньшую сторону, не достигая докризисного уровня. По числу введенных производственных зданий в 2012 году удалось выйти на уровень 2009 года. На рынке лифтов доля российских производителей подъемного оборудования является самой высокой – ей принадлежит большая часть рынка. На втором месте ...

На сегодняшний день при покупке жилья в Подмосковье все больше людей обращают внимание не только на его стоимость и качество, но и на наличие хорошо развитой инфраструктуры. Слишком многие покупатели в свое время обожглись на этом, купив жилье «в чистом поле», не обеспеченное детскими садами, школами и прочими объектами социальной инфраструктуры. О том, как сегодня решается этот вопрос, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Озаботившись состоянием подмосковной инфраструктуры, областные власти в этом году устроили проверки ряда подмосковных строек и приостановили выдачи лицензий на жилье, не обеспеченное необходимым количеством мест в школах и детских садах. Как ни странно, подобная инициатива нашла понимание и у самих девелоперов. По словам специалистов ГК «МИЦ», отсутствие развитой инфраструктуры вредит не только клиентам, но и самим застройщикам, ведь от этого значительно снижаются...

Борьба против так называемых «резиновых» квартир продолжается. В феврале 2013 года в первом чтении был принят закон, который существенно ужесточает наказание за нелегальное проживание в жилых помещениях. По этому законопроекту, за проживание без регистрации граждан РФ могут привлечь к уголовной ответственности. Такое новшество не понравилось очень многим россиянам, ведь под действие данной правовой нормы могут попасть не только мигранты или организаторы незаконных общежитий в квартирах, но и добропорядочные граждане, временно проживающие у родственников. Подробнее о том, как может измениться закон о «резиновых» квартирах, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Россияне в целом очень настороженно относятся к необходимости регистрировать у себя в жилой площади других людей, что связывается с ошибочным стереотипом: многим кажется, что регистрация равносильна передаче права собственности на...

Казалось бы, как можно решить квартирный вопрос без покупки нового или обмена старого жилья? Ведь квартиры отнюдь не резиновые, и увеличить их невозможно, разве что прорубить дверь в соседнюю квартиру. Но расширить имеющуюся жилплощадь вполне реально, сделать это можно за счет возведения различных пристроек. Процесс этот хоть и весьма хлопотный, зато вполне эффективный. Подробнее о возможностях расширения квартиры рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сами пристройки бывают двух видов: капитальные и некапитальные. К последним относятся: новые входы и тамбуры с устройством крылец без присоединения земельного участка; остекленные или неостекленные навесы, не предполагающие увеличения высоты здания, проведения отопления и инженерных коммуникаций; витрины с выносом не более одного метра, навесы, крыльца и лестницы, а также балконы, террасы и лоджии на первых этажах зданий. С этими пристройками...

На сегодняшний день использовать средства материнского капитала, получаемого семьей после рождения второго ребенка, не так уж просто. Никаких наличных денег на руки, только банковские переводы и только на определенные цели. Одной из них является улучшение жилищных условий семьи, то есть покупка или капитальный ремонт жилища. У многих держателей материнского капитала возникает вопрос, можно ли использовать его средства на покупку квартиры у родственников, как близких, так и дальних? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно федеральному закону №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», прямых запретов на покупку жилья с помощью материнского капитала у родственников, по сути, нет. Запрет существует лишь на покупку жилья у супруга(и) держателя маткапа, что выглядит вполне логично. Единственное условие, которое необходимо соблюсти – это полный...

Несмотря на то, что ТСЖ является некоммерческой организацией, его ликвидация осуществляется в общем порядке ликвидации юридических лиц, предусмотренном ст. 61-64 ГК РФ. В процессе ликвидации ТСЖ могут возникнуть определенные трудности, поэтому перед тем, как начинать данную процедуру, необходимо узнать об особенностях ее проведения. Причины ликвидации ТСЖ могут быть разные. Так, например, ТСЖ могут быть ликвидированы как по желанию собственников, так и в силу вынужденных обстоятельств. К последним, например, относятся банкротство ТСЖ или уменьшение количества членов товарищества (меньше половины всех собственников данного многоквартирного дома). В то же время ТСЖ может быть ликвидировано непосредственно по желанию самих собственников. Как правило, это происходит в тех случаях, когда ТСЖ было создано незаконно. По словам специалистов ГК «МИЦ», решение о ликвидации ТСЖ должно приниматься...

В настоящем рейтинге были рассмотрены 12 крупнейших компаний-игроков на первичном рынке недвижимости Новой Москвы. Общее количество реализуемых проектов составило 17 шт. Безоговорочным лидером рейтинга с большим отрывом от второго места остается Группа Компаний «Абсолют», в портфеле которой находятся проекты «Первый Московский», «Переделкино Ближнее» и «Град Московский». Совокупно на них (все очереди строительства) приходится около 2,5 млн. кв. м предлагаемых жилых площадей или 33 290 квартир. Таким образом, в общем объеме локации доля предложения «Абсолюта» составляет порядка 31%. При этом в ближайшей перспективе (2013-2014 г.) запланированы к сдаче около 13% заявленных площадей (330 812 кв. м). Далее с серьезным отставанием следуют ГК «ПИК» (11,7%) и ГК «МИЦ» (10,4%). Замыкают пятерку фаворитов «Авгур Эстейт» (10,4%) с жилыми комплексами «Квартал А101» и «Москва А101» и ООО...

Управлением Россельхознадзора по городу Москва, Московской и Тульской областям, во исполнение поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации А.В.Дворковича по недопущению заноса и распространения вируса африканской чумы свиней (АЧС), проведены еще две внеплановые проверки в отношении двух предприятий расположенных Наро-Фоминском районе Москвы. Основными видами деятельности предприятий является: убой свиней, крупного рогатого скота, разделка туш (обвалка, жиловка), хранение и реализация мяса свинины, говядины, баранины. В ходе проверки выявлены следующие нарушения ветеринарного законодательства: 1) для дезинфекции колес автотранспорта при въезде и выезде с территории предприятия у ворот отсутствуют специальные кюветы (дезинфекционные барьеры), заполняемые дезинфицирующим раствором и имеющие обогревающие устройства, предупреждающие замерзание раствора в зимнее...

На лето снять квадратные метры можно по более выгодной цене. Собственники жилья переезжают на дачу, а свою пустующую квартиру сдают в аренду, чтобы она приносила доход. Как правило, сезон длится с мая по сентябрь-октябрь. Так как наниматели заинтересованы в продолжительном сроке аренды, то летние квартиры стоят дешевле жилья, сдаваемого круглогодично. Однокомнатная квартира комфорт-класса с качественным ремонтом, расположенная в шаговой доступности от метро, при сдаче на лето будет стоить около 30 000 рублей в месяц. В то же время её цена увеличилась бы до 40 000-42 000 рублей в месяц при аренде в течение более длительного времени. Предложение «летних» квартир в основном пополняется за счет жилья эконом и комфорт-класса. Это связано с тем, что большую часть сезонных арендодателей составляют пенсионеры. Летом они уезжают на дачу, а свою квартиру сдают, чтобы получить прибавку к...

Более 80% заемщиков стараются оплатить кредит досрочно. Однако такой подход удобен, если на погашение долга уходит не больше 40% от семейного дохода, констатируют в департаменте ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». В остальных случаях подобная тактика может себя не оправдать. Культура кредитования в России только развивается, многие потребители еще только учатся пользоваться ипотекой и кредитами, как финансовыми инструментами. Большинство заемщиков следуют незамысловатой логике: взять максимальную сумму и при первой же возможности оплатить ее досрочно. Рассуждения просты – «погасить скорее долг, чтобы не быть кому-то обязанным». Рассмотрим такой пример: семья купила двухкомнатную квартиру в спальном районе за 8 000 000 рублей, оформив кредит на 15 лет под 12% годовых и с первоначальным взносом в размере 50%. Ежемесячный платеж в таком случае составит 48 000 рублей. Стоит ли...

Около 85% потенциальных арендаторов планируют снять квартиру не дороже 35 000 рублей в месяц. В пределах МКАД по такой стоимости можно арендовать квартиру эконом-класса – небольшую «однушку» в приемлемом состоянии на окраине Москвы. Арендаторы в большинстве своем готовы платить за аренду квартиры не более 35 000 рублей в месяц, показали результаты проведенного компанией «НДВ-Недвижимость» опроса. Обладая таким бюджетом, в Москве можно рассчитывать на «однушку» за 25 000 - 35 000 рублей в месяц. При этом за 20 000 рублей в месяц можно снять комнату в квартире. В Подмосковье за 25 000 - 35 000 рублей в месяц можно найти даже двухкомнатную квартиру, однако нанимателям придется пожертвовать транспортной доступностью и качеством отделки. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит:...

Компания «НДВ-Недвижимость» выявила районы с наибольшим предложением строящихся квадратных метров в пределах МКАД. Как показала статистика, больше всего нового жилья продается в Бирюлево Восточном. Кроме того, именно в этом районе самые доступные цены. Среди районов, наиболее обеспеченных новостройками, лидером является Бирюлево Восточное. Здесь доля строящегося жилья от общего предложения в Москве составляет около 9,6%. Кроме того, в пределах МКАД именно в Бирюлево Восточном расположены новостройки с самой доступной ценой квадратного метра (121 784 руб.). В основном, в районе реализуются масштабные объекты классов эконом и комфорт. Достаточно большой объем новостроек, в которых ведутся продажи, представлен также в районах Раменки, Басманный, Измайлово и Богородское. Доля строящегося жилья в Раменках составляет около 6% от общего объема предложения в столице, в Басманном и...

Права несовершеннолетних детей на жилье, как известно, строго защищаются российским законодательством. Продать, обменять квартиру, в которой один из собственников – несовершеннолетний гражданин, весьма сложно. Зачастую родители пытаются взять ипотечный кредит, чтобы улучшить жилищные условия. Но наличие ребенка порой может сильно затруднить ход дела. Во-первых, следует рассмотреть ситуацию, когда заемщик собирается предоставить банку в качестве залога квартиру, один из собственников которой – несовершеннолетний ребенок. «В таком случае кредитная организация, скорее всего, откажет заявителю в выдаче кредита, – сообщает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Дело в том, что органы опеки и попечительства следят за тем, чтобы несовершеннолетний ребенок не утратил безвозвратно свою собственность. А смысл залога как раз сводится к тому, что кредитная...

Сегодня далеко не каждый может позволить взять ипотечный кредит. Однако, по словам специалистов рынка ипотечного кредитования, счастливых обладателей ипотечных квартир могло бы быть намного больше, если бы не одно но. Дело в том, что найти жилье по средствам и подобрать комфортные условия кредитования – отнюдь не самое сложное в ипотеке. Основная трудность для большинства людей, задумывающихся о покупке жилья в кредит, – это первоначальный взнос. Если у вас хороший ежемесячный доход и по предварительным подсчетам на первоначальный взнос вам нужно копить несколько месяцев (в крайнем случае, год), то вы можете смело начать откладывать деньги. Специалисты ипотечного рынка замечают, что лучше ежемесячно откладывать сумму, приблизительно равную будущим выплатам по ипотеке – это не только морально подготовит вас к ипотеке, но также даст возможность понять, с каким бюджетом вам придется жить в...

По словам экспертов по недвижимости, в России число проблемных ипотечных кредитов не сокращается. В связи с этим кредитные организации заинтересованы в изобретении дополнительных проверок платежеспособности потенциальных заемщиков. В качестве одной из таких проверок президентом Ассоциации российских банков Гарегином Тосуняном было предложено рассмотрение заявителей по базам данных Федеральной налоговой инспекции (ФНС). Насколько эффективной может оказаться данная мера? По словам сторонников идеи данного нововведения, оно будет полезно как банкам, так и заемщикам. Кредитные организации получат дополнительные доказательства добросовестности потенциальных клиентов, а те, в свою очередь, – более низкие процентные ставки. Ведь, как известно, чем больше сомнений у банка вызывает заявитель, тем более жесткие условия кредитования он получает. Тем не менее, ряд специалистов заявляет, что...

Несмотря на слухи о том, что недвижимость в Новой Москве стремительно дешевеет, анализ рынка первичного жилья показал незначительную динамику среднего уровня цен. По сравнению с декабрем 2012 года, средняя цена 1 кв.м. в новостройках Новой Москвы снизилась всего на 0,94% и в мае 2013 составила 84,1 тыс. руб. При этом количество объектов на реализации за прошедшие полгода существенно увеличилось – со 127 до 189 корпусов, то есть на 49%. Однако выход на рынок большого объема новых проектов не оказало существенного влияния на среднюю стоимость квартир в новостройках. Как отмечают аналитики «БЕСТ-Новострой», это обусловлено тем, что стартовое ценообразование вновь вышедших проектов практически не уступает уровню цен в активно строящихся жилых комплексах. Во-первых, больше половины новых корпусов (56%), поступивших в продажу в 2013 году, относятся к следующим очередям строительства уже...

Дмитровское шоссе – трасса федерального назначения. Общая протяженность порядка 124 км от ТТК в Москве до тоннеля под шлюзом N1 в Дубне, в начале канала им. Москвы. Количество полос на выезде из Москвы – 6. Дорога освещена примерно до 40-го километра. Особенностью этого шоссе является то, что практически все время оно идет вдоль канала им. Москвы. На данный момент полным ходом идет реконструкция Дмитровского шоссе, которую планируют закончить в этом году. К концу 2013 года будет построена транспортная развязка на пересечении с МКАД, двухуровневая эстакада между Дмитровским и Долгопрудненским шоссе и участок дороги до поселка Северный. В ходе работ будет возведено две транзитных эстакады и появятся боковые проезды вдоль основного хода Дмитровского шоссе. После завершения реконструкции Дмитровское шоссе превратится в скоростную 6-полосную бессветофорную трассу, соединяющую Москву и...

Хамовники – один из самых престижных московских районов, расположенный в Центральном административном округе. По данным базы эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Хамовниках составляет порядка 5% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. Его жилой фонд практически полностью был сформирован в советское время и сегодня находится в прекрасном состоянии. Современное жилищное строительство ведется в основном в центре района. Хамовники – район неоднородный и специфичный, имеющий ярко выраженные рейтинговые места. Визитная карточка района – Фрунзенская набережная, где расположены лучшие образцы сталинской застройки. «В разное время в этих домах получали квартиры видные работки государственного аппарата, высший командный состав вооруженных сил, выдающиеся деятели науки и искусства. И сегодня эти дома не потеряли своего статуса, они высоко...

В 2012 году российский авторынок, впервые после кризиса, стабилизировался. Эти обстоятельства позволяют всем участникам рынка уверенно смотреть в будущее. На фоне долгожданной стабилизации рынка, компания «Авторусь» решила обратить внимание на отечественных потребителей: чем они руководствуются при покупке нового автомобиля, и провести сравнение с европейскими покупателями. По-прежнему фактором №1 при покупке автомобиля на обоих рынках является топливная эффективность. Рост цен на топливо заставляет автовладельцев в первую очередь обращать внимание на экономичность автомобиля. Это касается не только российских автолюбителей – в Европе такого мнения придерживаются свыше 90% респондентов, а в России более 80%. Но на этом единогласие потребителей заканчивается. По результатам опросов для россиян на втором месте по важности стали комфорт и эргономика – 73% автолюбителей отметили этот...

Четверть интернет-пользователей России когда-либо расплачивалась в сети, почти 30% аудитории онлайн-платежей - жители Московского региона. Половина транзакций совершается с помощью банковской карты, а средняя сумма платежа по стране – 2800 рублей. Об этом рассказал директор по продажам международного процессингового центра PayU Петр Козьяков на выставке ECOM Expo`2013. В своем докладе «Факты и цифры: онлайн-платежи как двигатель электронной коммерции России» Петр Козьяков представил результаты совместного исследования международного процессингового центра PayU и агентства Data Insight. Согласно ему, онлайн-платежи в России становятся все более популярными: 17 млн россиян в возрасте от 18 до 65 лет когда-либо оплачивали товары и услуги в cети. Совершеннолетняя интернет-аудитория в России достигает 68 млн человек, из них 25% - это пользователи онлайн-платежей. Хотя бы раз в месяц платят в...

Уровень инвестиционной привлекательности поселка «Маленькая Шотландия» увеличивается с каждым годом на 7%. К основным причинам повышения ликвидности объектов можно отнести степень готовности поселка, развитие внутренней инфраструктуры и улучшение транспортной доступности в ближайшей перспективе. С момента начала продаж в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия» инвестиционная привлекательность объектов выросла на 30%. При этом, несмотря на то, что старт проекта пришелся на кризисный 2008 год, политика застройщика позволила не только сохранить уровень цен, но и увеличить ликвидность предложений. «Сегодня количество покупок с целью инвестиций на загородном рынке не превышает 15%», – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. При этом доход от приобретения таунхауса в «Маленькой Шотландии» может составить 15% от первоначальной стоимости...

Исследование рынка первичного жилья на юге Московской области – а именно в наиболее активно застраиваемых городах Видном и Домодедове – показало, что наиболее дешевые новостройки представлены в Домодедове. Там минимальная цена квартиры-студии – 1,07 млн рублей. Предложение находится в ЖК «Южное Домодедово». В Видном, которое расположено на 10 км ближе к Москве, нижняя планка цены на новостройки – 2,26 млн рублей за 1-комнатную квартиру в ЖК «Видный». Средние бюджеты покупки квартир также заметно различаются: домодедовские «однушки» в среднем продаются за 2,3 млн руб., «двушки» – за 3,2 млн, «трешки» – за 3,9 млн. В Видном картина иная: за 3,3 млн можно рассчитывать на покупку средней «однушки», «двушка» обойдется в среднем в 4,4 млн, а «трешка» потребует трат на уровне 5,7 млн рублей! Сложившаяся тенденция объясняется не только тем, что Видное расположено ближе к Москве, но и...

Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали первичный рынок загородной недвижимости и зафиксировали все признаки стагнации рынка: тенденцию снижения выхода новых поселков, увеличение сроков экспозиции. При этом наибольшим спросом по-прежнему пользуются участки без подряда, что говорит о низкой платежеспособности населения. По данным «Метриум Групп», общее количество коттеджных поселков на рынке загородной недвижимости сегодня составляет более 800. Совокупный объем предложения домовладений в данных поселках - свыше 87 тыс. шт. По своей структуре около 70% коттеджных поселков относятся к эконом-классу. Лидерами по объему предложения поселков являются Новорижское, Симферопольское, Киевское, Дмитровское и Калужское шоссе. В проектах, расположенных на Западном направлении (Новорижское, Калужское, Киевское шоссе), преобладает доля поселков бизнес-класса, в то время как на Южном...

По данным Службы ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость», за последний год число ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья выросло в два раза. Несмотря на сравнительно высокую среднюю ставку по кредитам на новостройки – 13,5% годовых, квартиры пользуются высоким спросом не только у москвичей и жителей Подмосковья, но и представителей отдаленных от центра регионов РФ, а также граждан стран СНГ. Сегодня с помощью ипотеки можно купить практически любую квартиру в одной из новостроек Московского региона. Некогда утомительная процедура стала гораздо проще: значительно выросло количество аккредитованных проектов на первичном рынке жилья, во многих банках расширилась линейка ипотечных программ, исчезло обязательное требование «белых» доходов, возможное количество созаемщиков увеличилось до 3-4 человек, сократился объем пакета документов и, соответственно, выросла скорость их...

По итогам 2012 года ГК «Регионы» вошла в число лидеров Рейтинга крупнейших собственников торговых центров России «InfoLine Developer Russia Top-100», заняв четвертое место с результатом более 750 тыс. кв. м. совокупной площади всех действующих ТРЦ. В прошлом году ГК «Регионы» добавила к своим активам еще 3 объекта, открыв ТРЦ «Июнь» в г. Мытищи (GBA: 178 000 кв.м), Красногорск (GBA: 25 000 кв.м) и Уфа (GBA: 42 000 кв.м). Помимо этого, в начале 2013 года Группа компаний «Регионы» заявила о подписании эксклюзивного лицензионного соглашения с голливудской студией DreamWorks Animation SKG на строительство самых больших в Европе крытых круглогодичных тематических парков DreamWorks. Высота парка составит 35 метров, что сопоставимо с высотой 13 этажного дома. До 2017 года парки появятся в трех российских городах: Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Первый из них, в Санкт-Петербурге...

Суперавтомаркет «Формула 91», ведущая автотрейдинговая компания на российском рынке автомобилей с пробегом, провел опрос потребительских предпочтений с тем, чтобы выявить параметры наиболее привлекательного для покупателей автомобиля с пробегом. Сегодня идеальный подержанный автомобиль – это черный седан с бензиновым двигателем, АКПП, стоимостью 500-700 тысяч рублей. В опросе, проводимом на площадках Суперавтомаркета «Формула 91», приняли участие 350 человек – 80% мужчин (280 человек) и 20% женщин (70 человек), из которых 82% составляют жители Москвы и Московской области, 18% - жители других регионов Российской Федерации. Интервьюируемые должны были определить наиболее привлекательные для себя параметры подержанного автомобиля: тип кузова, тип двигателя и коробки передач, а также стоимость автомобиля. Самым популярным типом кузова со значительным перевесом голосов стал седан – за него...

Эксперты компании «Домус финанс» провели исследование первичного рынка жилья городов, расположенных в ближнем Подмосковье на Каширском шоссе, и назвали пять проектов, в которых новую квартиру можно купить меньше чем за $100 тыс. По данным «Домус финанс», основной объем рынка новостроек Каширского направления области приходится на города Домодедово и Видное. В первом по итогам 1 квартала 2013 года было выставлено на продажу 8 проектов новостроек, что в общей сложности составляет 25 корпусов, а в Видном – 9 проектов, 29 корпусов. «И в Видном, и в Домодедово первичные рынки жилья отличаются нетипичной для ближнего Подмосковья камерностью – здесь реализуется не так много проектов, как в «раскрученных» Химках или Балашихе. Причина кроется в относительной молодости местных рынков недвижимости – бум строительства крупных ЖК на Каширском направлении начался лишь несколько лет назад, и поэтому...

О состоянии дел в том или ином регионе России можно судить по разным показателям. Компания ТендерПро предлагает свой взгляд на активность регионов на основе количества компаний, зарегистрированных в системе. Следует отметить, что приведенный рейтинг практически совпадает с данными рейтинга инвестиционной привлекательности российских регионов. Первое место ожидаемо занимает столица нашей Родины – Москва с 7646 зарегистрированными компаниями. Дальше традиционно идет Санкт-Петербург 4707 компаний. Больше 3 тыс. пользователей зарегистрировано из Свердловской и Челябинской областей. Еще девять областей имеют более тысячи абонентов. Три области: Ростовская, Кемеровская, Самарская и Красноярский край пополнили этот список только в мае этого года. Аутсайдерами выглядят такие области как Ненецкий автономный округ (1), Чеченская Республика (3), Республика Ингушетия (4), Республика Калмыкия (6)...

Многие инженерные сооружения и оборудование, или их отдельные части, по своей проектной документации должны занимать после монтажа строго определённое положение в пространстве. От соблюдения этих условий зависит безопасность работы этих и связанных с ними элементов. Контроль соответствия этого положения проектному выполняется с помощью геодезических приборов по специальным методикам. Кроме того, в процессе эксплуатации оборудования, заданные вертикальность, горизонтальность или соосность его элементов могут нарушаться как вследствие износа, так и в результате воздействия окружающей среды. Для своевременного выявления таких неисправностей привлекают специализированные геодезические организации, оборудованные современными геодезическими приборами и обладающие квалифицированными специалистами в области промышленной геодезии.

Наступило лето и москвичи, жители Подмосковья ищут места, где можно было бы отдохнуть на выходных, желательно – у воды. Компания Est-a-Tet проанализировала новостройки, расположенные рядом с активно осваиваемыми водными территориями, и составила собственный рейтинг мест, где сегодня можно купить новое жилье рядом с водой и где есть максимальный набор развлекательной инфраструктуры. «Около 5% новостроек в Московском регионе расположено рядом с крупными водоемами, но только 1% расположен рядом с водной инфраструктурой – пляжами, яхт-клубами, ресторанами на воде, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - дело в том, что основная часть водного пространства в Москве и области остается неосвоенной». На территории Москвы находится две реки – Москва-река, которая протекает с запада через центр к юго-востоку столицы, и ее левый приток Яуза, больше 300 ручьев...

В случаях, когда необходима высокая точность при монтаже различных конструкций и агрегатов, сложно обойтись без геодезических методов контроля. Геодезическое сопровождение монтажа оборудования осуществляется по специальным методикам, в зависимости от вида этого оборудования и необходимой точности монтажа. Иногда это могут быть сантиметры, а могут быть и миллиметры, а по высоте даже и доли миллиметра. От поставленной задачи и вида монтируемого оборудования зависит подбор или разработка методики геодезического сопровождения, выбор необходимого геодезического оборудования и дополнительных технических приспособлений, состав бригады геодезистов для сопровождения монтажа. Это весьма ответственные геодезические услуги. По окончании отдельных видов строительно-монтажных работ выполняется исполнительная геодезическая съёмка конструкций. После обработки результатов геодезических измерений...

Рынок вторичной недвижимости Москвы за последний месяц несколько затормозился в росте, и даже отмечается определенная коррекция цен вниз. При этом рынок подмосковной вторичной недвижимости продолжает расти. По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» с начала года средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,1% и составила в апреле 86,63 тыс. руб. за кв. м. «Традиционно Московская область реагирует на изменение трендов на рынке недвижимости с некоторым отставанием от столицы, поэтому цены в Подмосковье продолжают свой рост. Однако причины роста цен в Подмосковье заключаются не только в некой инерции. Рынок области уже в течение нескольких последних лет в принципе стал активно привлекать покупателей как альтернатива части московского жилья, и благодаря этому спросу на жилье цены там уверенно держат свою планку. Кроме того, Московская область постоянно развивается...

Геодезическая экспертиза – это специальные инженерно-геодезические изыскания, своими результатами призванные выявить неточности и грубые ошибки в результате ранее выполненных обмерных геодезических или землеустроительных работ. Проведение геодезической экспертизы может быть вызвано разными причинами. Например, для проверки соответствия имеющейся исполнительной документации (чертежей, схем, планов) существующему положению различных объектов. Часто бывает так, что нужный изыскательский материал устарел, и для выполнения некоторых работ нужна его актуализация и корректировка. В этом может помочь наша геодезическая организация. Также геодезическая экспертиза проводится для контроля качества работ, выполненных подрядной организацией при наличии сомнений у заказчика или разногласии с подрядчиком. Для этого привлекается специализированная геодезическая фирма, а по результатам выполненных ею...

Впереди пора вступительных экзаменов, тысячи абитуриентов стоят перед сложным выбором будущей профессии. А тем временем портал Rabota.ru решил выяснить у столичных работников, каким образом они выбирали вуз и свою будущую сферу деятельности. Как показали результаты проведенного исследования, почти каждый второй москвич (45%) мечтал о своей профессии с детства. Столь высокий процент поистине счастливых работников, осуществивших свою мечту, не может не радовать. Таким сотрудникам можно только позавидовать. Четверть россиян (26%) выбрали высшее учебное заведение по принципу «Поступил (-а) в тот вуз‚ куда было проще всего попасть». Действительно, нередко многим приходится смириться с обстоятельствами. А мечты так и остаются мечтами... Между тем 20% москвичам при выборе будущей профессии, видимо, часто приходилось слышать от своих родителей фразы из серии «Это несерьезно», «С такой...

Исполнительная документация в геодезии составляется на все виды подземных и надземных инженерных сетей, а также другие элементы, обязательность составления документации на которые установлена действующими нормативными документами, проектом, проектом производства работ, в том числе геодезических, инструкциями и правилами органов надзора, ведомств, территориальных инженерных служб и эксплуатирующих организаций. В состав исполнительной документации геодезические компании включают: по инженерным сетям – исполнительные чертежи, профили, каталоги координат, схемы сварных стыков трубопроводов, полевые геодезические материалы исполнительной съемки. По остальным элементам – исполнительные схемы и полевые геодезические материалы исполнительной съемки. По объектам производственного назначения – исполнительные генпланы. Геодезические фирмы в исполнительной документации отражают значения...

По окончании отдельных видов строительно-монтажных работ выполняется исполнительная геодезическая съёмка конструкций. После обработки результатов геодезических измерений составляется исполнительная документация – планы, продольные и поперечные профили сооружений, при необходимости разрезы и сечения, на которых указывается направление и величина отклонений фактического положения конструкций и сооружений от проекта для проверки соответствия допускам на монтажные работы и оценки качества строительства. В строительной геодезии исполнительная съёмка отличается повышенной тщательностью и ответственностью. В рамках проведения геодезической экспертизы исполнительная съёмка может быть полной или выборочной. Исполнительная геодезическая документация выполняется в соответствии с государственным стандартом по результатам исполнительной съемки. Эта документация предназначена для регистрации значений...

В апреле 2013 года DISCOVERY Research Group провело исследование российского рынка сбора и хранения отходов населения. К настоящему времени в России накоплено не менее 90 млрд. тонн отходов (и промышленного и бытового мусора). Ежегодно в России производится не менее 3,5 млрд. тонн отходов, из которых на переработку идет лишь четверть, остальное сжигается или вывозится на специальные полигоны или же попросту вывозится на нелегальные свалки. По расчетом Министерства природных ресурсов страны на каждого жителя РФ приходится около 400 кг отходов в год. При этом семья из 4 человек в среднем выбрасывает 150 кг пластмассы, 100 кг бумаги и картона, около 1000 бутылок из стекла каждый год. На переработку отправляется только 7-8% бытового мусора, ежегодные потери на рынке переработки сырья составляют примерно 2 млрд. долларов. В настоящее время прямой вывоз ТБО является наиболее распространенным...

Опорная геодезическая сеть – это геодезическая сеть заданного класса (разряда) точности, которая создается в процессе инженерных изысканий и служит геодезической основой для обоснования проектной подготовки строительства, выполнения топографических съемок и аналитических определений положения точек местности и сооружений. Кроме того, для планировки местности, создания разбивочной основы для строительства, обеспечения других видов изысканий, а также выполнения стационарных геодезических работ и исследований. Геодезические работы по созданию опорных геодезических сетей встречаются достаточно часто. Такие сети создаются для последующей топографической съемки территории (съемочное обоснование), для наблюдения за деформациями различных сооружений и для выполнения землеустроительных (опорные межевые сети) или геодезических разбивочных работ. При строительстве крупных промышленных предприятий...

С начала мая специалисты Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» выявили 4 партии нестандартных семян На минувшей неделе по заявке территориального Управления Россельхознадзора по Владимирской области специалисты Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» провели проверка качества 4 партий семян. По результатам исследований установлено: - семена кукурузы «Каскад 195 СВ», общей массой 5 т, не соответствуют требованиям национальной нормативной документации по показателю «всхожесть». Показатель должен составлять не менее 90%, фактически – 86%; - семена тимофеевки луговой «Ленинградская 204», общей массой 1,50 т, не соответствуют требованиям национальной нормативной документации по содержанию семян сорных растений. Следуя нормам, показатель должен быть не более 0,6 %, фактически - 3,0 %; - семена вики яровой «Льговская 22», общей массой 60 т, не...

В процессе строительства и после его окончания новое сооружение и даёт осадку. Это нормальное явление, связанное с уплотнением грунтов основания под весом возведённого сооружения. Осадкой сооружения называется равномерное понижение всех его точек относительно начального уровня. Как правило, спустя несколько лет после постройки, осадки зданий и сооружений прекращаются полностью. Просадкой же в геодезии называется неравномерное понижение точек сооружения, вызывающее его крен или обрушение. Одним из признаков начинающейся просадки сооружения является появление трещин в стенах. Геодезический мониторинг строящегося объекта и окружающей застройки призван выявить равномерность осадок точек сооружения. Наблюдение за деформациями зданий и сооружений проводится измерением по контрольным точкам на сооружении (деформационным маркам) относительно нескольких исходных пунктов, расположенных вне зоны...

Несмотря на достаточно обширную деятельность государства в области решения проблем, связанных с обманутыми дольщиками, трудности в этом вопросе пока еще, конечно же, остаются. Периодически в СМИ сообщается о том, что в каком-либо из регионов России очередная группа обманутых дольщиков вышла на митинг. Однако мало кто придает таким репортажам значение – и через некоторое время появляется новый долгострой и новые обманутые дольщики. И все же надежда на то, что однажды такие сюжеты исчезнут из новостных лент, есть. «Сейчас государство планирует унифицировать критерии, по которым гражданина можно будет отнести в категорию обманутых дольщиков и официально оказать ему государственную помощь, – сообщают специалисты ГК «МИЦ». – Первое и главное условие для такого признания – это заключение между застройщиком и гражданином договора долевого участия – в соответствии с Федеральным законом РФ от 30...