Исследования, статистика, аналитика (1883)

За минувшую неделю специалисты Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» выявили 14 т некачественной импортной продукции Партия капусты белокочанной, завезенной в Россию, была загрязнена остаточными количествами пестицидов и нитратами с превышением максимально-допустимого уровня. Продукция, общей массой 14 т, произведена в Македонии. Поставщику в выдаче сертификата качества отказано.

Консалтинговая компания Welhome подвела итоги I квартала 2013 года на рынке элитного загородного жилья Подмосковья. По оценке экспертов компании, цены за рассматриваемый период снизились на 1,5%, а спрос – оставался на прежнем уровне. В I квартале 2013 г. заметного оживления на рынке загородной элитной недвижимости не произошло, как со стороны потенциальных покупателей, так и девелоперов. Стоит отметить, что не было анонсировано ни одного нового загородного проекта элитного класса. Что касается среднего уровня спроса, то в течение рассматриваемого периода (январь - март 2013 г.) он оставался на прежнем уровне. К примечательным событиям, которые произошли на загородном рынке Подмосковья в I квартале 2013 г., можно отнести следующие: - Принят закон об упрощении процедуры изъятия земель в Новой Москве. - Правительством был подготовлен новый законопроект, регулирующий процесс изъятия у...

Бум на рынке апартаментов, который мы наблюдаем за последний год, заставляет поневоле задуматься – а переварит ли рынок столь массовый выход новых проектов? Сейчас в продаже находится 35 комплексов, что составляет 15% в общей структуре предложения первичного рынка жилья Москвы. Известны планы о выходе еще порядка 30 новых проектов, что означает увеличение доли до 25%. Сможет ли рынок поглотить весь этот объем и не произойдет ли затоваривания? – рассуждают эксперты компании «Метриум Групп». Сегодня все больше девелоперов проявляет интерес к проектам с апартаментами. Эксперты «Метриум Групп» находят на то несколько причин. Бурное развитие апартаментов, во-первых, это прямое следствие кризиса, который сильнее всего сказался на рынке коммерческой недвижимости, где мы наблюдали существенное падение ставок, спроса и переизбыток площадей. Понимая эту ситуацию, застройщики, имеющие в портфеле...

Инженерно-геодезические изыскания весьма разнообразны по своему содержанию. Часто требуется выполнить какой-то конкретный вид геодезических работ. Это может быть, например: топографическая съемка участка или стройплощадки; определение площади участка или расчёт объема земляных работ; геодезическая съемка фасада здания и разбивка при монтаже навесного фасада; геодезическая разбивка осей здания или трассы инженерных коммуникаций; перенос высотных отметок на дно котлована и на монтажные горизонты; перенос основных осей на дно котлована и на монтажные горизонты; исполнительная геодезическая съемка готовых конструкций и объектов; определение кренов дымовых труб и других высотных сооружений; выполнение геодезических обмерных работ; определение объемов насыпных материалов и карьерных разработок; геодезическая съемка железнодорожных путей необщего пользования; изготовление плана и профиля...

В настоящее время широко распространены работы по монтажу навесных фасадов различной конструкции. Такие работы проводятся для улучшения технико-экономических свойств ограждающих конструкций зданий и сооружений, для их защиты от воздействий внешней среды и, конечно, для улучшения внешнего вида. Разработке проекта предшествует геодезическая съемка фасада. Она выполняется электронными тахеометрами. Съемка фасада выполняется в безотражательном режиме. По результатам геодезической съемки строится модель фасада, по которой делают проектирование конструкции. На модели можно видеть фактическое положение стен, оконных проемов, элементов внешних конструкций и декорирования. В зависимости от того, для скольких сторон здания требуется фасадная съемка, выбирается и методика производства геодезических работ. На стоимость геодезических работ по фасадной съёмке влияют такие параметры, как...

По данным экспертов 10-15% москвичей снимают дачи эконом класса на лето. Стоимость такой аренды обходится в пределах от 30 до 60 тысяч рублей, в зависимости от класса дома и его месторасположения Компания Красивая Земля предлагает альтернативу аренде: Совместно с ЗАО «Кредит Европа Банк» мы разработали уникальную программу кредитования покупки земельного участка: «Субсидированный кредит на покупку земельного участка» В зависимости от срока кредитования, суммы первоначального взноса и стоимости земельного участка клиенты компании смогут уменьшить ежемесячные выплаты до 17 000 руб. в месяц, что гораздо меньше стоимости аренды дачи. Воспользовавшись данным предложением, вы сможете осуществить свои мечты о строительстве загородного дома для всей семьи. Более подробную информацию вы можете получить на нашем сайте.

Согласно исследованию «Рынок мороженого в России 2012 и прогноз до 2016. Слайд-статистика», проведенному компанией «Экспресс-Обзор», увеличение объема производства в 2012 году отмечалось во всех федеральных округах за исключением Южного и Дальневосточного ФО. Лидером года по выпуску мороженого в России стал Сибирский Федеральный Округ. На втором месте по объему производства - Центральный ФО, за год потерявший одну позицию. На долю предприятий в округах-лидерах приходится более половины всего производства мороженого в России. Более 50% мороженого в Сибирском округе производится в Омской области. В Центральном ФО лидирующую позицию по этому показателю занимает Московская область. Объем рынка мороженого в России в 2012 году вырос на 15,9% по сравнению с 2011 годом. Также было зафиксировано увеличение объема рынка в стоимостном выражении (+13,1%).

Топографические планы местности и стройплощадок – востребованная продукция геодезических фирм на современном рынке. Строятся они по результатам наземных теодолитных и тахеометрических съемок. Топографическим планом называется уменьшенное подробное изображение небольшого участка местности. На топографическом плане отображаются все объекты этой местности в системе принятых для данного масштаба условных знаков, а также рельеф этой местности, выраженный численными отметками и горизонталями. Горизонталями называются сплошные замкнутые линии, соединяющие на местности точки с одинаковыми отметками. Расстояние по высоте между соседними горизонталями называется высотой сечения рельефа. Геоподоснова (инженерно-топографический план) в геодезии отличается от обычного топографического плана нанесёнными подземными коммуникациями. Цена геодезических работ по созданию инженерно-топографического плана...

В апреле 2013 года DISCOVERY Research Group провело исследование российского рынка складской недвижимости, определив ее основные характеристики – объем спроса и предложения, уровень вакантных площадей, средние ставки аренды и цен продажи, а также спрогнозировав возможные сценарии развития как в целом для страны, так и в отдельных ее регионах. Особое внимание в отчете уделено развитию рынка качественных складских помещений класса А и В, которые единственные на текущий момент способны удовлетворить требованиям современных компаний, в том числе крупных федеральных игроков. Данный тип складов становится все более востребованным как в столицах России – Москве и Санкт-Петербурге, так и в регионах, где по-прежнему преобладают склады советского периода. По итогам 2012 года общий объем предложения качественных складских площадей составил более 11,8 млн кв.м., что на 600 тыс. кв.м. выше...

Продольный профиль железнодорожного пути необщего пользования, а также его план, обязательно обновляются раз в 10 лет по результатам инструментальной геодезической съемки. Геодезическая фирма проводит топосъемку путей и территории вблизи них, фиксирует все изменения и строит топоплан ж.д. путей и их продольные профили. Продольный профиль ж.д. пути в промышленной геодезии может строиться как по результатам тахеометрической съемки, так и по результатам геометрического нивелирования. Разрабатывается, согласовывается и утверждается новый технический паспорт пути необщего пользования. Инструкция о порядке обслуживания и организации движения перерабатывается раз в пять лет и утверждается начальником отделения железной дороги. Актуальный продольный профиль железнодорожного пути – залог его безопасной эксплуатации. Изготавливает продольный профиль пути наша геодезическая фирма, имеющая...

В апреле 2013 года агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование российского рынка продуктов для кормления сельскохозяйственных животных и промысловой рыбы. В 2012 году объем производства комбикорма в России вырос на 10,7% по сравнению с 2011 годом и составил 19,96 млн. тонн. В 2011 г. в России было произведено 18,03 млн. тонн комбикорма, а в 2010 – 16,77 млн. тонн. 18% всего производства комбикорма приходится на Белгородскую область, 7% - на Ленинградскую, по 4% на Краснодарский край, Московскую область и Татарстан. Одной из особенностей отечественного производства комбикормов является наличие большого теневого сектора. По мнению отраслевых аналитиков, реальное производство комбикормов в России варьируется в пределах от 24 до 26 млн. тонн. К 2020 году, по прогнозу президента Союза комбикормщиков В. Афанасьева, объем производства комбикормов в стране вырастет до 36–40 млн...

Согласно исследованию Корпорации «ИНКОМ», к первоочередным факторам покупки загородного жилья относится цена объекта, степень готовности проекта, наличие детского сада, школы и продуктового магазина поблизости. Тем не менее, около 4% будущих владельцев руководствуются при выборе своеобразными критериями. В одну категорию можно выделить ряд требований, основанных на увлечениях. Например, некоторые покупатели таунхаусов интересуются, насколько звуконепроницаемые стены, чтобы не мешать соседям своими музыкальными экспериментами – во время игры на электрогитаре или репетиции собственной группы. Одной из самых модных философий среди будущих собственников остается фэн-шуй. «За свою практику мне приходилось подбирать несколько загородных квартир для поклонников фэн-шуя, – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. – Одна семья решила поменять...

Не только квартирный вопрос влияет на москвичей. Большая проблема столицы - отсутствие развлекательных парков, которые можно было бы посещать вместе с детьми. Городские парки благоустраиваются, обзаводятся современными детскими и спортивными площадками и даже проводят различные массовые мероприятия. Но рынок тематических и аттракционных парков до сих пор существует лишь в грезах девелоперов и в ворохе представленных на согласование властям документов. А тем временем парково-развлекательный бизнес - дело прибыльное. "Рентабельность парка развлечений составляет в среднем 15-17%, поэтому данное направление является интересным развитием бизнеса", - констатирует аналитик "Инвесткафе" Дарья Пичугина. "Эта ниша абсолютно свободна, - добавляет руководитель отдела аналитики Tekta Group Елена Крылова. - Хотя даже в Санкт-Петербурге существует "Диво Остров", который пусть и отдаленно, но все же...

Топографическая съемка местности выполняется для изготовления топографического плана – чертежа, на котором отображены все объекты этой местности в системе принятых для данного масштаба условных знаков, а также рельеф этой местности, выраженный численными отметками и горизонталями. Горизонтальная (контурная) съемка выполняется для создания ситуационного плана, на котором отражаются лишь контуры капитальных строений и границы проездов. Ситуационный план носит обзорный характер. Вертикальная съёмка делается в случаях, когда нужны данные о рельефе местности. Он может быть выражен численными отметками в заданной системе высот и горизонталями – сплошными замкнутыми линиями, соединяющими на местности точки с одинаковыми отметками. Расстояние по высоте между соседними горизонталями называется высотой сечения рельефа. Чем меньше высота сечения рельефа, тем выше стоимость геодезических работ...

Эксперты фонда «НСКА Новостройки» проанализировали динамику доходности строящихся новостроек Москвы и Московской области в зависимости от срока до окончания строительства и этапа строительства. Аналитики фонда «НСКА Новостройки» продолжают исследовать рынок первичной недвижимости и на этот раз представляют свой новый продукт – анализ доходности строящихся объектов Москвы и Московской области, где исследуется изменение цен в новостройках в зависимости от этапа строительства и срока до окончания строительства. Основной целью аналитического отчета было определить, в какой же момент строительства цены растут быстрее всего. Результаты исследования показали, что цены растут практически равномерно на протяжении всего строительства объекта. Правда, стоит отметить, что в Подмосковье они растут чуть быстрее в начале строительства, а в Москве чуть быстрее в конце строительства. В целом, можно...

Недвижимость на реконструируемом Минском шоссе заметно подорожает уже к осени текущего года. Рост цен затронет все сегменты рынка и особенно – загородный, где увеличение может составить 10-20%, в зависимости от класса объектов и их удаленности от МКАД. К такому выводу пришли эксперты компании «Высота». Напомним, федеральная трасса М-1 «Беларусь» (Минское шоссе), согласно планам властей, будет реконструирована к 2018 году. При этом уже к 2014 году пропускная способность дороги значительно вырастет за счет проводимых работ и ввода в эксплуатацию платной трассы в обход города Одинцово, который намечен на осень текущего года. Всего на реконструкцию Минского шоссе планируется потратить примерно 150 млрд рублей бюджетных средств. «Я могу предположить, что наибольший рост продемонстрирует элитная загородная недвижимость, расположенная в пределах 20 км от Московской кольцевой, - говорит Татьяна...

В 2012 году автомобиль показал лучшие результаты на мировом автомобильном рынке в SUV-сегменте, превысив отметку 620 000 единиц. Подобный спрос на данный автомобиль легкообъясним – Honda CR-V сочетает в себе широкие возможности в эксплуатации автомобиля, а также современный дизайн и комфорт. На российском авторынке сегмент SUV является самым быстрорастущим за последние годы – ему принадлежит 30,6% от всего рынка. При этом тенденция увеличения доли рынка, скорее всего, сохранится и в дальнейшем – уверен Дмитрий Шевцов, директор по продажам компании Авторусь. – Таким образом, в ближайшее время SUV-сегмент обгонит С-класс и станет лидером рынка. Кроме того, в 2013 году наблюдается рост продаж автомобилей марки Honda в России – за I квартал текущего года было продано 4948 автомобилей, что больше на 69%, чем в аналогичном периоде прошлого года. Прирост в марте по сравнению с мартом 2012...

В I квартале 2013 года количество новостроек всех классов, находящихся на экспозиции в пределах «старой» Москвы, практически не изменилось: 200 объектов (включая 40 объектов в ЦАО) в марте против 196 объектов (43 объекта в ЦАО) в декабре 2012 года. Таким образом, в ЦАО предложение сократилось, а вот за пределами центра Москвы – увеличилось. При этом столичные новостройки демонстрируют низкую волатильность цен: за период январь-март 2013 года средняя цена 1 кв. м снизилась со 173 300 руб. до 172 300 руб., то есть на 1%. Это обусловлено увеличением доли предложения квартир эконом- и комфорт-класса по цене до 150 000 руб./кв. м. «Спрос, безусловно, будет перемещаться в сторону новых проектов, где существенно ниже и цена 1 кв. метра, и бюджет покупки. Например, 15 апреля стартовали продажи квартир и апартаментов в новом МФК «Фили Град» на Западе столицы. Новые квартиры в «Фили Граде»...

За минувшую неделю специалисты Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» выявили 290,0 тонн некачественной импортной продукции Фрукты и овощи, завезенные в Россию, были загрязнены остаточными количествами пестицидов и нитратами с превышением максимально-допустимого уровня. В число опасной продукции растительного происхождения вошли яблоки (общей массой 202,7 т), кабачки (85,1 т) и перец (2,2 т). Яблоки были завезены из Польши, перец – из Турции, кабачки – из Турции и Испании.

Специальная геодезическая сеть – это геодезическая сеть заданного класса (разряда) точности, которая создается в процессе инженерных изысканий и служит геодезической основой для обоснования проектной подготовки строительства, самого строительства и эксплуатации транспортного объекта. Также она предназначена для выполнения топографических съемок, для планировки местности, создания разбивочной основы для строительства, обеспечения других видов изысканий, а также выполнения стационарных геодезических работ и исследований. Одним из видов геодезических сетей являются специальные реперные системы контроля положения железнодорожного пути в профиле и плане, которые являются геометрической основой геоинформационных систем железных дорог, обеспечивающих точностью, оперативностью и достоверностью своих данных все возможные сферы применения ГИС: инвентаризацию, проектирование, строительство и...

На рынке загородной недвижимости, когда срок экспозиции дома может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет, все чаще стала прослеживаться тенденция арендовать дом, выставленный на продажу. Такой вариант устраивает обе стороны: будущие покупатели могут «примерить» загородную жизнь, а продавец получает доход, пока дом не продан. Приобретение загородного дома зачастую одна из самых важных и дорогостоящих покупок в жизни семьи. Однако за один или даже несколько осмотров коттеджа сложно получить достаточное количество информации и понять, подходит ли такой формат жизни именно вам. Идеальным считается вариант, когда потенциальные покупатели по договоренности с владельцем арендуют именно тот дом, который планируют в дальнейшем купить. Во-первых, аренда дает возможность привыкнуть к самому дому и проверить, хорошо ли работают в нем коммуникации, приятно ли в нем спать, не скрипит...

При строительстве и реконструкции транспортных сооружений возникает необходимость в геодезическом сопровождении, или в геодезическом обеспечении. Это связано с тем, что проектные решения необходимо переносить в натуру с особой тщательностью. Геодезическое сопровождение включает в себя ряд работ: получение геодезической разбивочной основы от заказчика и ее сгущение, геодезическую разбивку осей сооружений в плане установку высотных реперов. Также при строительстве и капитальном ремонте необходимо строго соблюдать не только проектное положение сооружения в пространстве, но и его внутреннюю геометрию – длины и радиусы прямых и кривых участков, длины переходных кривых, положение сооружения относительно узких негабаритных мест. Разбивочные геодезические работы – очень важный этап при строительстве и капитальном ремонте транспортных сооружений. От правильности их расчёта и выполнения зависит...

Реконструкция ряда подмосковных направлений повысит ликвидность расположенной на прилегающих территориях недвижимости. По данным аналитиков компании «Пробизнес-Девелопмент», рост цен на качественные объекты по Ярославскому, Новорижскому, Минскому направлениям достигнет 12% к моменту завершения работ. Правда, это касается лишь поселков для постоянного проживания в пределах 50 км от МКАД. Реконструкция Минского направления и «Большой Ленинградки» завершится уже в текущем году; Новой Риги – в конце 2014 года; Ярославки – в 2015 году. Чем ближе момент окончания работ по каждому из направлений, тем более выраженным будет рост цен на расположенную поблизости недвижимость, отмечают аналитики «Пробизнес-Девеломент». На динамику цен влияет также и расстояние от МКАД по реконструируемой трассе. Если участок попадает в зону, в которой ведутся работы, удорожание по их завершению будет более...

По итогам 1 квартала 2013 года спрос на загородном рынке вырос по отношению к аналогичному периоду прошлого года более чем на треть, отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент». Загородный рынок демонстрирует по итогам квартала значительный рост покупательской активности – как по отношению к началу года, так и по отношению к аналогичному периоду 2012-го. Причем если в первом случае это объясняется, в том числе, и сезонными колебаниями спроса, то во втором случае налицо оживление рынка. Как отмечают аналитики «Пробизнес-Девелопмент», в этом году заметно активнее, чем в прошлом, оказался и период зимнего затишья: количество просмотров увеличилось, согласно статистике компании, за два первых месяца 2013 года на 32% по отношению к аналогичному периоду 2012-го. Март продолжил тенденцию к оживлению рынка – в результате, по итогам первого квартала 2013-го количество обращений в...

В сфере того, что растет число строящегося жилья в Подмосковье, часто возникает вопрос: стоит ли нам ожидать слияния Москвы и Подмосковья и образования единой агломерации, и если да, то как быстро это произойдет? Об этом рассуждает Андрей Руль, генеральный директор компании «ЭлитСтройГрупп». Сегодня Подмосковье активно застраивается, и все чаще можно услышать мнение о том, что происходит постепенное размывание границ, а уровень жизни столицы и области со временем начнет постепенно выравниваться. В самом деле, отношение людей к покупке квартиры в Московской области сегодня меняется, качество жизни становится выше. Но можно ли говорить, что слияние Москвы и области, образование агломерации произойдет уже совсем скоро? Прежде всего, стоит сказать, что образование «Новой Москвы» было первым шагом такого процесса, «пилотным» проектом. Безусловно, это процесс исключительно политический. На...

Дымовые трубы, независимо от их материала, а также прочие высотные сооружения, такие как антенны, осветительные вышки и башни связи, опоры ЛЭП, должны быть вертикальными в пределах допусков, установленных для этих конструкций. Крен высотных сооружений сверх установленных для него норм опасен как для самого сооружения, так и для тех, кто может оказаться в зоне его падения. Проверку вертикальности ведут геодезическими методами. Для выполнения этих работ могут использоваться как обычные оптические, так и светодальномерные электронные геодезические приборы. В геодезии существует несколько способов определения кренов сооружений. Тот или иной способ применяется в зависимости от типа сооружения и его высоты, местных условий застройки и удобства наблюдения. Геодезический контроль вертикальности проводится как периодически, так и внепланово. Сроки проведения геодезического контроля и его порядок...

Опорная геодезическая сеть – это геодезическая сеть заданного класса (разряда) точности, которая создается в процессе инженерных изысканий и служит геодезической основой для обоснования проектной подготовки строительства, выполнения топографических съемок и аналитических определений положения точек местности и сооружений. Кроме того, для планировки местности, создания разбивочной основы для строительства, обеспечения других видов изысканий, а также выполнения стационарных геодезических работ и исследований. Геодезические работы по созданию опорных геодезических сетей встречаются достаточно часто. Такие сети создаются для последующей топографической съемки территории (съемочное обоснование), для наблюдения за деформациями различных сооружений и для выполнения землеустроительных (опорные межевые сети) или геодезических разбивочных работ. При строительстве крупных промышленных предприятий...

В рекламных объявлениях о продаже или сдаче в аренду квартиры периодически встречаешь фразу – «Влиятельные соседи», что безусловно подчеркивает статус дома. Но что за этим стоит? Жить в одном доме с известной на всю страну личностью, с одной стороны, почетно и престижно. Кто знает, может быть когда-нибудь и вы попадете в хронику наших дней, как сосед великого современника. Но, как и у любой медали, у таких «отношений» есть обратная сторона. Эксперты компании «Метриум Групп» сформулировали основные преимущества и недостатки соседства с знаменитостью, которые проранжировали исходя из рода деятельности селебрети. Просуммировав все плюсы и минусы, профессии были разделены на три группы. Некоторые из них были объединены, так как их представителей характеризует одинаковый тип поведения. 1. Больше плюсов, чем минусов. Композитор Если вы живете в одном доме с известным композитором, да к тому...

Аналитики компании «Эталон-Инвест» провели исследование рынка новостроек Московской области за первый квартал 2013 года. Основными тенденциями первых трех месяцев стало резкое сокращение количества квартир в продаже на первичном рынке Подмосковья и умеренный рост цен. В марте 2013 года на продажу было выставлено 22 135 квартир, что меньше показателей декабря прошлого года на 25,9%. При этом количество адресов за первый квартал 2013 года по отношению к 4 кварталу 2012 года не изменилось, и на март составляет 635 объектов. Средний уровень цены квадратного метра в марте 2013 года составил 2 399 $/м2 и 74 367 руб./м2. За месяц уровень цены и в долларов и в рублях увеличился на 0,9%. В целом за прошедший первый квартал 2013 года цена метра увеличилась и в долларах и в рублях на 2,5%. Средняя стоимость квартир в марте 2013 года составила 151 972 $ или 4 711 141 руб. За прошедший месяц и в...

За минувшую неделю специалисты Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» выявили 210,7 тонн некачественной импортной продукции Фрукты и овощи, завезенные в Россию, были загрязнены остаточными количествами пестицидов и нитратами с превышением максимально-допустимого уровня. В число опасной продукции растительного происхождения вошли яблоки (общей массой 161,4 тонн), кабачки (26,5 тонн), капуста пекинская (17,8 тонн), перец (4,1 тонн) и редис (0,9 тонн). Наиболее количество опасной продукции поступило из Польши (яблоки и капуста). Кабачки и перец были завезены из Турции, редис – из Италии.

По результатам сравнительного анализа компании «Метриум Групп», на первичном рынке Москвы роль риэлтора в процессе реализации объекта возрастает прямо пропорционально стоимости жилья. Если в массовом сегменте силами собственного отдела продаж девелоперы реализуют 67% проектов, то в бизнес-классе этот показатель снижается уже до 37%, а в элитном сегменте составляет 14%. Таким образом, статистика доказывает, что чем дороже объект, тем сложнее его продать, соответственно, тем важнее роль риэлтора для застройщика и покупателя. Чем и как это можно объяснить? Эконом-класс. В низком ценовом сегменте расходы на привлечение посреднических компаний более ощутимы для застройщиков, которые стараются экономить на всем. Поэтому девелоперы новостроек эконом-класса чаще всего реализуют свои объекты через собственные отделы продаж. Покупатели в свою очередь в большинстве случаев занимаются поиском...

В преддверие майских праздников Банк «БЦК-Москва» совместно с банками-партнерами провел социологическое исследование, посвященное эффективности банковских менеджеров по работе с клиентами. В опросе приняли участие более 300 руководителей компаний малого и среднего бизнеса*, не являющихся клиентами банка. Участникам опроса было предложено расставить варианты ответов на вопрос «Какие критерии эффективности менеджеров по работе с клиентами Вы считаете наиболее значимыми?» согласно собственным приоритетам, а также дать свои пояснения относительно выбранных пунктов. Варианты ответов звучали следующим образом: оперативность, вежливость, подробность описания процедуры/задачи, способность решить проблему клиента методом единого ввода, доступность менеджера на рабочем месте и высокая компетентность менеджера. По итогам исследования выяснилось, что для большинства клиентов банков (почти 38%)...

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», объем предложения вторичного рынка жилья Московской области в марте вырос на 6,1%, при этом средний уровень цен предложения сохранился на отметке 87,2 тыс. руб. за кв. м. Объем предложения вторичного рынка жилья Московской области в марте 2013 г. составил более 55 тыс. квартир (+6,1% за месяц). Из них 27,7% вышли на рынок в течение марта 2013 г. Структура предложения подмосковных квартир вторичного рынка практически не изменилась. В марте 2013 года средневзвешенная цена предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области не изменилась и составила 87,2 тыс. руб. за кв. м. В долларовом эквиваленте средняя цена за месяц снизилась на 1,2% (2829 $ за кв. м). При этом цена объектов, вышедших на рынок в марте, дороже на 0,2%, но ниже, чем в феврале на 0,4%. «Сегодня Московская область предлагает покупателям прекрасные...

По данным компании «ДевиКо. Девелопемнт и Консалтинг», на Новорязанском шоссе в зоне 35-80 км от МКАД сегодня ведутся продажи участков без подряда в 54 поселках. Разница в стоимости сотки земли на этом направлении, в зависимости от класса поселка и его месторасположения, может достигать 1500%. Наибольшую долю рынка участков без подряда на 35-80 км Новорязанского шоссе занимают поселки класса «эконом» (35 поселков, 65%). Класс «супер-эконом» (участки без подряда и подведенных коммуникаций) представлен 15 поселками, а наименьшая доля приходится на бизнес-сегмент – продажи участков без подряда ведутся всего в четырех поселках этого класса, причем все они находятся на берегу Москвы-реки в районе города Раменское, в 45-50 км от МКАД. «Сегмент загородной недвижимости бизнес-класса на указанном отрезке Новорязанского шоссе практически не представлен, дорогие проекты здесь сконцентрированы в...

В минувший четверг специалисты Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» выявили партию недоброкачественного солода Специалисты Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» выявили 19,7 тонн недоброкачественного солода. Продукция, произведенная в Германии, предназначалась для продажи на территории России. При проведении исследований было установлено, что солод не соответствует требованиям нормативной документации по завышенному содержанию влажности. Данные были переданы в Управление Россельхознадзора по г.Москве, Московской и Тульской областям.

Об участии делегации ФГБУ «Центр оценки качества зерна»в 8-ой сессии Комиссии по фитосанитарным мерам С 8 по 12 апреля в Риме состоялась 8-ая сессия Комиссии по фитосанитарным мерам. Мероприятие, ставшее традиционным, объединило представителей 170 государств-членов Международной конвенции по карантину и защите растений (МККЗР). Россию представляла делегация Россельхознадзора, в числе которой был заместитель начальник отдела международных отношений ФГБУ «Центр оценки качества зерна» А.Юрков. В рамках сессии были рекомендованы для принятия 43 документа, среди которых присутствуют стандарты, диагностические протоколы, протоколы по фитосанитарным обработкам. Стоит отметить, что указанные документы сегодня используются в процессе совершенствования нормативной правовой базы в области карантина растений Российской Федерации и Таможенного союза, что особенно важно в условиях членства России в...

Важность юридической чистоты квартиры трудно переоценить: от этого фактора зависит главное – сможет ли покупатель стать полноценным хозяином приобретаемого жилья. Здесь важны все нюансы – когда и кем была приватизирована квартира, скольких хозяев сменила и на каких основаниях это происходило. Одним из оснований смены владельцев жилья является право наследования. Ничего необычного в процедуре наследования, разумеется, нет, но тем людям, которые собираются купить жилье, полученное продавцом по праву наследства, нужно знать несколько особенностей, определяющих характер подобной сделки. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если человек готов приобрести имущество, являющееся наследством, то он должен сразу себе уяснить, что этот шаг будет сопряжен с определенными рисками, которые для простой покупки квартиры нехарактерны. «Главный риск заключается в том, что покупатель может...

Несмотря на многочисленные предупреждения о том, что квартирные перепланировки требуют тщательного проектирования и согласования в соответствующих органах, до сих пор многие жильцы начинают переделывать свое жилое пространство безо всякой предварительной подготовки. Рушатся стены, перекраиваются комнаты, расширяются кухни. Такие самовольные действия, конечно же, чреваты самыми непредсказуемыми последствиями. Если же вы решили делать перепланировку по правилам, начните с определения того, где в доме находятся несущие стены. Понять это бывает не просто, поэтому специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о несущих стенах в домах подробнее. От того, где в помещении расположены несущие стены, зависят возможности и потенциал всех будущих работ, которые можно будет провести в квартире. Это очень важно, так как если при перепланировке не предполагается затрагивать несущие стены –алгоритм действий будет...

В последнее время столичные власти начали вести активную борьбу против практики фиктивной прописки. В связи с этим ужесточается законодательство, расширяются полномочия и ответственность управляющих компаний, сотрудников правоохранительных органов. Тема «резиновых квартир» часто мелькает в СМИ. Однако не всегда проживание мигрантов в квартире бывает фиктивным. Все дело в том, что они могут в такой квартире реально находиться и жить. О таких стихийных общежитиях в жилых многоквартирных домах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если речь идет о таких «резиновых» квартирах, где большое количество жильцов всего лишь прописано, а проживают все эти люди в других самых разных местах, то основные проблемы касаются лишь официальной стороны вопроса. Для жильцов подъезда и дома такая практика остается незамеченной. Куда хуже всем будет в том случае, если в одной из квартир подъезда образовалось...

В настоящее время в Московском регионе строится около 1,5 млн. кв.м. малоэтажных проектов, заявил Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, выступая на конференции irn, организованной в рамках выставки Домэкспо. «В данный момент на территории Новой Москвы представлено порядка 15 проектов общей площадью 500 тыс. кв.м., - уточнил Денис Бобков, - в Подмосковье около 70 проектов, из которых больше половины сосредоточено в пределах 20 км от МКАД». Малоэтажные проекты – это проекты жилого многоквартирного строительства с высотой около 3-6 этажей. Такие дома строят либо в составе мультиформатных комплексов, либо как самостоятельные проекты. Изначально «малоэтажка» характерна для загородного рынка жилья, но сегодня завоевывает позиции городского рынка. По заявлению властей, территория Новой Москвы будет застраиваться преимущественно малоэтажным жильем для формирования...

Ипотека на квартиры в ЖК «Алексеевская роща», расположенном в Балашихе, доступна практически каждому, – уверены специалисты компании «Домус финанс». При этом процент отказа банков по ипотечным заявкам является почти нулевым. Специальные ипотечные программы, разработанные ведущими банками совместно с компанией «Домус финанс», позволяют сделать покупку квартиры в ЖК «Алексеевская роща» доступной практически каждому. Ведь для приобретения квартиры в этом популярном жилом комплексе достаточно обладать минимальным взносом, процентная ставка составляет от 13%, а для подтверждения дохода хватит одного паспорта. Город Балашиха, расположенный всего в 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе, является одним из самых благоустроенных в Подмосковье, и квартиры в нем пользуются высоким спросом. Несмотря на близость к столице, Балашиха отличается прекрасной экологией, и это является одним из главных...

Аналитический Центр компании Est-a-Tet составил рейтинг самых дешевых квартир Москвы и Подмосковья. Ими оказались апартаменты и квартиры-студии площадью от 17 до 35 кв.м. стоимостью от 1 млн до 7,8 млн рублей. Самая дешевая и маленькая столичная квартира - апартаменты площадью 17,85 кв.м. в ЖК «Loft Park» на ул. Михайловская, д.48, которые обойдутся покупателю в 2,5 млн рублей. Дешевые квартиры можно также купить в ЖК «Загорье» (34,75 кв.м. стоят 4,7 млн рублей) и в ЖК «SKY PARKS»(30,55 кв.м. - 5 млн рублей). В Подмосковье однокомнатные квартиры стоят и того меньше – от 1 до 2,7 млн рублей и площадью от 19,4 до 29,4 кв.м. в Ивантеевке, Химках, Реутове, Королеве. Самая маленькая однокомнатная квартира, представленная на рынке области, находится в ЖК «Молодежный ГородОК», ее площадь 19,4 кв.м., а стоимость всего лишь 1,1 млн рублей. «Сегодня малогабаритными считаются традиционные...

После кризиса 2008 года рынок коммерческой недвижимости оказался в довольно тяжелом состоянии. Спрос на помещения в этом секторе существенно упал, цены тоже, на рынке сразу оказалось очень много площадей, для аренды или покупки которых клиентов не находилось. Подобная ситуация побудила собственников коммерческой недвижимости начать поиск нового продуктивного использования зданий. Одним из таких решений стало обустройство апартаментов. Об этом формате и его перспективах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В США и странах Западной Европы к апартаментам относят жилье, которое, помимо всего прочего, имеет специальное сервисное и бытовое обслуживание. Такие квартиры могут размещаться в доходных домах, гостиницах или даже офисах. Учитывая тот факт, что проживание в квартире с набором консьерж-услуг подразумевает более состоятельного потребителя, застройщики всегда старались создавать такие...

98% покупателей в сегменте «эконом» подмосковного рынка недвижимости предпочитают квартиры с отделкой. Об этом свидетельствуют данные исследования предпочтений клиентов, проведенного компанией «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН). В опросе приняли участие 1530 человек, либо совершивших покупку квартиры в компании, либо консультировавшихся по вопросу приобретения жилья за последние полгода. Результаты исследования отразили актуальные тенденции на рынке жилья эконом-класса. Выяснилось, что наиболее востребованными оказались квартиры площадью от 40 до 60 кв. м: 38% респондентов предпочли квартиры площадью 50-60 кв. м, 35% – 40-50 кв. м, 27% – 70-80 кв. м и менее 3% клиентов предпочли большие площади – от 90 кв. м. Половина клиентов привлекла, либо собиралась привлечь ипотечный кредит, вторая половина покупала на свои сбережения. Один месяц – самый распространенный срок для принятия решения о...

О необходимости введения нового налога на недвижимость в правительстве говорят ещё с 2004 года, и вот, наконец, появились ориентировочная дата его введения – 1 января 2014 года. Новый налог призван заменить собой уже существующий земельный и налог на имущество физических лиц. Вначале его планируется ввести в пилотных регионах, в том числе в московском, и лишь к началу 2018 года уже по всей России. Чиновники уверяют, что после его введения налоговая нагрузка на граждан практически не возрастет. Так ли это на самом деле? О том, кому новая схема налогообложения может нанести убытки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Нынешний налог на имущество рассчитывается на основе инвентаризационной стоимости жилья, которая может быть ниже рыночной в 10-15 раз. Земельный же налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли. Новый налог также хотят привязать к кадастровой стоимости...

При центральном распределительном складе Юлмарта в Апаринках открылся кибермаркет. Это представительство Юлмарта предлагает клиентам самое большое количество товаров в наличии. В кибермаркете установлены терминалы, с помощью которых можно выбрать любую технику из ассортимента Юлмарта. Работают гарантийный и корпоративный отделы. Кибермаркет находится по адресу: Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, вблизи деревни Апаринки, участок 5/2. Добраться до кибермаркета можно от станции метро «Домодедовская» на автобусе № 510. Часы работы: с 10:00 до 19:00.

При подготовке к ипотечному кредиту самое главное – все рассчитать. Определить размер ежемесячного платежа, оценить размер переплаты, сопоставить эти данные со сроком погашения кредита и его максимальной суммой – и возможно, в процессе подсчетов обнаружатся какие-то способы оптимизировать свои расходы. Если не хватает опыта в таких делах – можно обратиться к ипотечному брокеру. Но, даже работая со специалистом, стоит помнить о том, что помимо основных расходов ипотека почти всегда предполагает еще и некоторые неочевидные денежные затраты. Кроме указанных в рекламном проспекте банка выгодных (или не очень) процентов вас ждет ещё ряд дополнительных трат, достигающих порой 7-8% от суммы самого кредита. О них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Дополнительные расходы при ипотечном кредите включают в себя оплату риэлторских, регистрационных и банковских услуг, а также расходы на страховку...

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела исследование первичного рынка недвижимости Новой Москвы. В границах присоединенных территорий расположено 26 проектов, ведется реализация 146 корпусов. Общий объем предложения составляет более 10,1 тысяч квартир, или 602,8 тысячи квадратных метров. Основной объем предложения, порядка 60%, сконцентрирован в радиусе до 7 км от МКАД. С присоединением новых территорий к Москве были сформированы два административных округа – Новомосковский и Троицкий. Проведенное исследование показало, что бесспорным лидером по количеству новостроек, расположенных в Новой Москве, является Новомосковский округ, его доля составляет 86%. Основной объем квартир в реализации, порядка 98%, также приходится на новостройки Новомосковского округа. Такое распределение предложения объясняется тем, что Новомосковский округ расположен ближе к старым границам Москвы. Здесь расположены...

В феврале на рынке первичного жилья «Новой Москвы» наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика внутри сегментов. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость в новостройках комфорт-класса снизилась более чем на 2%, а недвижимость эконом и бизнес-класса подорожала. Выход в продажу новых строящихся объектов, расположенных преимущественно на удаленных от МКАД территориях, снизил среднюю цену предложения и в рублевом, и в долларовом выражении. Относительно января стоимость кв. м в новостройках «Новой Москвы» в рублях уменьшилась на 1% (81 597 руб.), а в долларах - примерно на 0,5% (2713$). По итогам прошедшего месяца внутри классов наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так, сегменты «бизнес» и «эконом» подорожали на 1,5% (120 360 руб.) и 1,2% (76 052 руб.), соответственно. Стоимость квадратного метра в новостройках...

Как говорят эксперты, сейчас среди людей, вступающих в брак, только 10% прибегают к заключению брачного контракта, основная же часть населения России относится к подобной юридической норме со скепсисом. Однако в Европе брачный договор давно стал нормой и регулятором имущественных отношений между супругами в случае развода. О роли брачного договора в сфере прав на недвижимость рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Брачному договору посвящена глава 8 Семейного кодекса РФ. В ней устанавливается сфера применения брачного договора: при его помощи могут регулироваться только и исключительно имущественные отношения между супругами. Никакие другие действия бытового и личного характера не могут быть предметом этого соглашения. Как показывает практика, имущественные отношения в браке острее всего проявляются в вопросах, связанных с недвижимостью – с квартирами, домами, комнатами. Надо сразу...