Исследования, статистика, аналитика (1883)

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в апреле 2014г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 89,85 тыс. руб. за кв.м (+1% к предыдущему месяцу). Объем предложения увеличился относительно предыдущего месяца на 2,6%. Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в апреле) составила 20%. По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены отмечено только в ближнем Подмосковье (+1% по отношению к марту), а также в отдельных городах среднего и дальнего Подмосковья. Значение средней удельной цены предложения и ее изменение по поясам удаленности: • в зоне ближнего Подмосковья: 101,04 тыс. руб. за кв.м (+1% к предыдущему месяцу); • в зоне среднего Подмосковья: 73,35 тыс. руб. за кв.м (+0,6% к предыдущему месяцу, изменение в пределах погрешности); • в зоне дальнего Подмосковья: 49,86 тыс. руб. за...

По итогам данных, полученных с помощью системы «Медиалогия», компания «Крошка Ру» является абсолютным лидером по количеству упоминаний в СМИ за последние полгода. Анализ проводился за период 01.12.2013 – 14.05.2014 с использованием бесплатного доступа к Системе, предоставляемого «Медиалогией» всем новым партнёрам. Из общего числа изданий, писавших о «Крошке Ру» 62% издания федерального уровня, 38% - региональная пресса. Распределение по федеральным округам: 61% ЦФО, 16% - Южный, 13% - Урал, по 5% - Сибирский, Приволжский и Дальневосточный федеральные округа. Помимо столичных изданий, о «Крошке Ру» писали журналисты Ростова-на-Дону, Тюмени, Ханты-Мансийска, Свердловска, Иркутска, Краснодара и ряде других городов России. На втором месте по числу упоминаний – Сеть клубов раннего развития «Бэби Клуб», на третьем – Сеть детских развивающих центров «Сёма». Интерес журналистов к «Крошкам Ру»...

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в апреле 2014 года средняя цена на рынке новостроек Домодедово составила порядка 59 500 руб./кв.м, продемонстрировав отрицательную динамику на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. В апреле 2014 года объем предложения рынка новостроек Домодедово равнялся более 800 квартирам, что на 1,7% уступает показателю аналогичного периода прошлого года. По оценке экспертов Аналитического и консалтингового центра емкость рынка составила около 100 квартир в месяц. По типу квартир, в апреле 2014 года средневзвешенная цена претерпела следующие изменения относительного аналогичного периода: - на однокомнатные квартиры увеличилась на 8,1%; - на двухкомнатные квартиры уменьшилась на 0,9%; - на трехкомнатные квартиры сократилась на 11,4%. «В целом, структура предложения по Домодедово отличается...

С момента старта продаж в ЖК «Скай Форт» в марте 2010 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала более 900 квартир, что составляет 42% от общего объема предложения в проекте. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов переменной этажности от 19 до 33 этажей общей площадью 208 536 кв.м. Общий объем предложения в локации удаленностью не более 2 км от ЖК «Скай Форт» составляет 746 квартир общей площадью 68 053 кв.м, при этом в «Скай Форт» на сегодняшний день в реализации находится 368 квартир общей площадью 53 900 кв.м, что соответствует 79,21% от общего объема рынка в локации. Наибольшим спросом на старте продаж в «Скай Форт» пользовались двух- и трехкомнатные квартиры – их доля в общем объеме продаж составила 40% и 38%...

С приходом весны на рынке загородной недвижимости Подмосковья начинается период активных продаж. Люди стремятся выбраться из душных городов и перебраться ближе к природе. Как показывает практика весны 2014 года, такая же сезонность прослеживается и в новом сегменте рынка недвижимости московского региона – курортной недвижимости Подмосковья. Неумолимая статистика По прогнозам экспертов, 2014 год станет годом курортной недвижимости Подмосковья. Об этом свидетельствуют стремительно растущие показатели первого весеннего месяца продаж, замечают рукововдители проекта Admiral Waterhouse. Так по сравнению с предыдущим годом спрос на курортную недвижимость вырос на 15%. Подобный рост продаж был вполне предсказуем, так как многочисленные опросы и социологические исследования подтвердили усиление интереса российского покупателя к отечественному рынку загородной недвижимости. Одно из таких...

Несмотря на то, что российские валютный и фондовый рынки по-прежнему находятся в зоне турбулентности, рынок недвижимости Московского региона демонстрирует рост по всем направлением. Как отмечают аналитики компании «Региондевелопмент», в первом квартале 2014 года увеличились все три основных экономических показателя: спрос, предложение и цена. Во второй половине марта курсы иностранных валют по отношению к рублю прекратили свой стремительный рост и даже скорректировались до уровня конца января. Однако эту передышку вряд ли можно назвать окончанием периода нестабильности в российской экономике. По оценке аналитиков компании «Региондевелопмент», в ближайшие несколько месяцев не стоит ожидать ни восстановления позиций российского рубля, ни его дальнейшего ослабления. Вероятнее всего, колебания курсов валют и котировок на биржах будут продолжаться, а это значит, что российским гражданам...

По данным компании «Домус финанс», в первом квартале 2014 года положительную динамику стоимости квадратного метра продемонстрировали 11 из 15 городов, на которых приходится основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Совокупное количество новых квартир в продаже, между тем, снизилось почти на 8%. Максимальный прирост средней стоимости кв.м в новостройках по итогам первых трех месяцев года зафиксирован в Королеве – на 9,7% до 86,15 тыс. рублей; Реутове (+5,7%; 98,85 тыс. рублей) и Балашихе (+5%; 69,64 тыс. рублей). Реутов в первом квартале сохранил статус города с самой высокой стоимостью нового жилья: цена «квадрата» в ближайшем городе-конкуренте – Красногорске – отстает от показателя Реутова более чем на 7 тыс. рублей, составляя 91,27 тыс. рублей. Третье место в списке самых дорогих городов, с точки зрения стоимости кв.м нового жилья, занимает Московский...

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп» около 95% жилых проектов, реализуемых на территории Новой Москвы, комплексные. При этом более чем в половине новостроек будет построено не менее 100 тыс. кв. м жилья. Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг крупнейших ЖК Новой Москвы с открытыми первичными продажами по состоянию на конец первого квартала 2014 года. 1 место – «Бунинский» Площадь – 1,342 млн кв. м Первую строчку рейтинга занимает ЖК «Бунинский». Это самый масштабный проект Новой Москвы, реализуемый ГК ПИК, который рассчитан примерно на 10 лет. На участке площадью 128 га предполагается строительство микрорайона, в котором будет жить около 32 тыс. человек. Помимо домов современных индустриальных серий (КОПЭ-Башня, П-3МК «Флагман» и др.), ЖК «Бунинский» также включает всю необходимую инфраструктуру – детские сады на 1740 мест, школы на 3990 мест, поликлиники на 565...

Несмотря на то, что цены на недвижимость в последнее время растут, «подогреваемые» нездоровой экономической ситуацией и высоким покупательским спросом, на столичном рынке новостроек по-прежнему можно найти недорогие квартиры, стоимостью до 2 млн рублей. В данном случае речь идет о присоединенных территориях – в старых границах таких «сказочных» цен нет. Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг ЖК Новой Москвы с минимальными ценами по итогам первого квартала 2014 года. Комплексы Новой Москвы с минимальной стоимостью квартир Рейтинг новостроек Новой Москвы с самыми дешевыми квартирами открывает ЖК «Борисоглебское», расположенный в Троицком АО, рядом с деревней Зверево. Данный объект представляет собой эко-район малоэтажной застройки, состоящий из 219 панельных домов высотой в три этажа. Минимальная стоимость квартиры в ЖК «Борисоглебское» составляет 1,68 млн рублей. За эту...

По данным группы компаний «Глубина», к началу марта 2014 года покупателям в зоне до 30 км от МКАД предлагались квартиры в 66 строящихся малоэтажных жилых комплексах. За два года число новых проектов этого формата в ближнем Подмосковье увеличилось почти на треть. «Малоэтажные жилые комплексы на сегодняшний день сформировались в полноценный и самостоятельный сегмент рынка, - комментирует Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК «Глубина». – И если еще два года назад перспективы развития этого формата были неочевидными, то сейчас можно с уверенностью говорить о том, что «малоэтажка» доказала свою жизнеспособность. Совокупный объем первичного рынка малоэтажного жилья в Московской области уже превышает 2 млн. кв.м. Да, пока «малоэтажка» сильно отстает от сегмента традиционных многоэтажных ЖК, но имеющиеся темпы развития этого относительно «молодого» формата недвижимости позволяют говорить о...

По итогам недели, предшествующей Пасхе, дивизионы ГК «Дикси» оценили продажи праздничных угощений. Наибольший прирост традиционно демонстрируют категории яиц, пасхальных куличей и кагоров. В пасхальный ассортимент магазинов «у дома» было введено 8 наименований куличей от российских производителей, наборы для окрашивания яиц и десерты с пасхальной тематикой. На прошедшей неделе аналитики «Дикси» зафиксировали существенный рост продаж куриных яиц - 60%. Покупатели также заходили в магазин за куличами, кагором и шоколадными яйцами с сюрпризом. Продажи шоколадных яиц по сравнению с предпраздничным периодом увеличились вдвое, а кагора - в 4,4 раза. В этом году праздничный ассортимент супермаркетов «Виктория» составил более 220 наименований. Специально к светлому празднику на полках супермаркетов появились 30 наименований куличей. Мастера собственного производства представили как...

Российский рынок складов индивидуального хранения растет в среднем на 46% в год. Как следует из исследования компании «Сити-Бокс», темпы роста могли бы быть еще выше, если бы потенциальные пользователи таких складов знали об этой услуге. Согласно исследованию компании, российский рынок self storage растет в среднем на 46% в год. В частности, в 2010 г. в России было построено 20,7 тыс. кв.м складов индивидуального хранения, в 2011 г. - 19,5 тыс. кв.м, в 2012 г. - 34 тыс. кв.м, а в 2013 г. - 27 тыс. кв.м. «В ближайшее время рынок self storage в России ожидает инвестиционный бум, в том числе со стороны представителей малого бизнеса и арендаторов жилья. Спрос на такие услуги увеличивается в связи с ростом мобильности населения, так как использование складов индивидуального хранения позволяет жителям мегаполиса сэкономить на жилой площади, то есть существенно сократить свои платежи за аренду...

Покупка помещения – это серьезный и ответственный процесс. Заниматься самому или обратиться к профессионалам выбирать каждому. Плюсы и минусы есть у любого решения, однако найти отличный вариант для конкретной фирмы вполне реально. В настоящее время рынок коммерческой недвижимости предлагает покупателю уютные офисы у дома, престижные и комфортабельные помещения в деловых центрах и в отдельно стоящих зданиях и особняках. Покупателей интересует расположение, целевая аудитория, стоимость, техническое состояние,– отмечают специалисты компании «Русский дом недвижимости». На выбор влияет главный фактор – местоположение, которое зависит от рода деятельности фирмы. Если ваша работа связана с постоянным потоком клиентов подойдет помещение, имеющее отдельный вход и выходящее на оживленную улицу. Если же ваша основная аудитория – крупные корпоративные клиенты, решающее значение имеет престиж...

Аналитики инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили прогноз относительно основных тенденций развития ранка жилой недвижимости Москвы на 2014 год. В 2014 году покупательские приоритеты претерпят некоторые изменения. В первую очередь потенциальные покупатели будут оценивать планировочные решения, зонирование помещений (логичное и удобное расположение гостевой и приватной зоны). Большое внимание будет уделено площадям помещений: покупатели не готовы переплачивать за неэффективно используемые квадратные метры холлов, коридоров, больших гостиных, балконов и т.д. В связи с этим отмечается сокращение площадей квартир в проектах класса «элита», «премиум» и «бизнес». Из-за возросшей конкуренции на рынке недвижимости Москвы, большинство девелоперских компаний стали более тщательно относиться к проработке архитектурных и планировочных решений, обустройству придомовых территорий...

По оценкам аналитиков компании Est-a-Tet, в первом квартале 2014 г. средняя цена за кв.м. на рынке г. Одинцово составляла порядка 87 000 руб./кв.м., показав динамику в минус 15% по сравнению с четвертым кварталом 2013 г. Это обусловлено выходом на рынок нового проекта – ЖК «Дом на Баковке», а так же выходом новых объемов предложения в ЖК «Одинцовский парк» и ЖК «Единый стандарт». Объем предложения в 4 кв. 2013 составил около 2 900 квартир, однако в 1 кв. 2014 этот показатель сократился на 7% и составил около 2 700 квартир. Емкость рынка, по экспертной оценке, составляет около 170 квартир в месяц. Ниже представлено сравнение средних цен по типам квартир. По итогам I квартала 2014 года наибольшим спросом у покупателей недвижимости в г. Одинцово пользуются квартиры «эконом» и «комфорт» класса. На них приходится 61% от общего объема предложения. Изменение в структуре предложения...

Основные тенденции рынка недвижимости Среди основных тенденцией первичного рынка жилой недвижимости «новой» Москвы и Московской области в радиусе до 15 км от МКАД в 1 кв. 2014 можно назвать: Значительный рост объема предложения на рынке в количестве корпусов на фоне снижения данного показателя в суммарной площади квартир. Это связано с тем, что около четверти нового предложения, вышедшего в продажу за первые три месяца года, относятся к сегменту малоэтажного жилья. Высокий уровень спроса на квартиры в новостройках, значительно превышающий уровень спроса за аналогичный период предыдущего года. Отзыв лицензий банков, нестабильность курсов валют, а также неуверенность в будущем состоянии экономики страны в 1 кв. 2014 года вынудила многих граждан выбрать рынок недвижимости в качестве основного способа сохранить накопленный капитал, в связи с чем на рынке недвижимости в 1 кв. 2014 года...

Объем просроченной задолженности по состоянию на 01.04.2014 г. составил 40,9 млрд рублей, увеличившись с начала года на 1,2 млрд руб. (3,2%). Темпы роста ипотечного портфеля в начале 2014 г. оцениваются в 5,7% по итогам 1 квартала, что выше аналогичного показателя 1 квартала 2013 г. (4,6%). Поводом для дополнительного спроса на ипотеку в 2014 г. станет повышение экономических рисков в связи с падением темпов роста экономики страны и событиями на Украине. По сравнению с 01.04.2013 г., объем проблемной задолженности снизился на 1,1 млрд руб. (2,7%). Доля просроченной задолженности в общем ипотечном портфеле по состоянию на 01.04.2013 г. составила 1,4%. Год назад, по итогам первого квартала 2013 г. этот же показатель составлял 1,9%. Старший вице-президент Национальной службы взыскания Сергей Шпетер: Ипотечный рынок демонстрирует такие высокие темпы роста просроченной задолженности впервые...

По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль», в марте 2014 года на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,97 тыс. руб. за кв.м. Изменение к предыдущему месяцу вновь находилось в пределах погрешности (+0,3%). Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в марте) составила 17%. При этом средняя удельная цена нового предложения на 0,7% выше средней удельной цены в целом по всей выборке и равняется 89,59 тыс. руб. за кв.м. По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности. В марте средняя цена составила: • в зоне ближнего Подмосковья – 100,05 тыс. руб./кв.м. (+0,1% к предыдущему месяцу); • в зоне среднего Подмосковья – 72,94 тыс. руб./кв.м. (+0,9% к предыдущему месяцу); • в зоне дальнего Подмосковья – 48,64 тыс. руб./кв.м. (+0,7% к предыдущему...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения снизился на 45%, а цены выросли на 6,7%. Присоединенные в 2012 году к Москве территории активно застраиваются. Новый статус значительно повысил их инвестиционную привлекательность, а наличие крупных земельных массивов, пригодных для застройки, дало возможность девелоперам реализовывать масштабные проекты. Параллельно с жилищным строительством в Новой Москве идет бурное развитие социальной и транспортной инфраструктуры, уже в 2014 году в Новомосковском округе планируется открыть метро. Это, а также значительно более низкий уровень цен по сравнению с проектами «старой» Москвы, способствует стабильно высокому спросу на квартиры в новостройках Новой Москвы. По данным «Метриум Групп», на текущий момент на присоединенных территориях первичные продажи ведутся в 35 объектах. Среди...

После официального расширения столицы в 2012 году жилые проекты в Новой Москве стали появляться как грибы после дождя. С каждым годом все больше застройщиков присматриваются к перспективным территориям – всем хочется отхватить свой «кусочек пирога». Так кто же из девелоперов сегодня самый активный? Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг 10 крупнейших застройщиков, реализующих жилые проекты на территории Новой Москвы. Доля первой десятки составляет 85% от общего количества строящегося и реализуемого жилья. При составлении данного рейтинга аналитики суммировали общую жилую площадь всех проектов каждого девелопера, независимо от стадии строительства объекта, но с открытыми первичными продажами по состоянию на конец первого квартала 2014 года. В настоящее время рынок Новой Москвы насчитывает 35 таких объектов. Лидером рейтинга стала ГК «Абсолют», что абсолютно закономерно и...

Ежегодно в период Великого поста продажи постных продуктов: свежих, замороженных и консервированных овощей и фруктов, а также круп растут в среднем на 20%. По итогам 4-х недель с начала поста дивизионы ГК «Дикси» выявили, какими продуктами покупатели заменяют мясо, яйца и молочное в своем рационе. Продажи свежих грибов с начала марта по сравнению с показателями начала года увеличились на 45%, замороженных овощей и ягод - на 26%: среди них наибольший прирост показала смесь «Летние овощи» под собственной торговой маркой «Д» - ее продажи увеличились вдвое. Прирост товарооборота категории «каши и хлопья» составил 20%, категории «крупы» - 10%. Продажи овощной консервации за первые 4 недели поста увеличились на 29%, что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года - лидером по приросту продаж в этой категории стала консервированная фасоль, в этом году спрос на нее увеличился на...

По версии портала БиБосс.ру, Сеть развивающих центров "Крошка Ру" вошла в число десяти крупнейших франчайзеров на рынке детских товаров и услуг. Рейтинг был составлен на основании данных «Ассоциации индустрии детских товаров», и собственного проекта БиБосс.ру - «Топ 100 лучших франшиз». Удивительно, но факт: по целому ряду показателей, Москва и Санкт-Петербург не занимают первых мест. Например, по количеству детских развивающих центров, а среднее количество детских магазинов в Москве — почти в три раза ниже, чем в некоторых регионах! Первенство по этому показателю принадлежит Екатеринбургу, Красноярску и Казани. "Крошка" в числе лидеров по темпам роста бизнеса в Московском регионе: с начала 2014 года уже открыты три детских центра. Успешно действует компания и в регионах - подходят к концу ремонтные работы в нескольких Центрах, на днях подписан договор на открытие "Крошки Ру" в нефтяной...

Первичный рынок недвижимости городского округа Химки с начала года демонстрирует существенное увеличение средних ценовых показателей. По данным аналитиков совместного предприятия компаний RDI и Limitless, реализующего жилой комплекс «Загородный Квартал», по итогам февраля средняя цена «квадрата» была зафиксирована на уровне 89 тыс. рублей. По оценке экспертов, наибольшее влияние на рост стоимости оказало ослабление позиций рубля – в период с начала года и до конца февраля национальная валюта подешевела на 10,4% относительно доллара и 9,5% относительно евро. Кроме того, в январе и феврале были на локальный рынок вышли два жилых комплекса, стоимость квадратного метра в которых выше среднего показателя. Это также спровоцировало рост. Эксперты СП RDI и Limitless проанализировали приложение в более чем 20 жилых комплексах, расположенных на территории городского округа Химки. На сегодняшний...

Одной из неожиданных тенденций последнего месяца в сегменте новостроек стал вывод с рынка ранее выставленных на продажу проектов. Это стало следствием кризисных ожиданий и тактики, которую выбирают застройщики, уверена генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. Рост курса валют, отзыв лицензий у банков и разговоры о грядущем кризисе привели к тому, что и покупатели, и продавцы стремятся принять меры для сохранения имеющихся средств. Покупатели в последние два-три месяца проявляют крайне высокую активность, стремясь вложить накопленные средства в такой стабильный актив как недвижимость. Продавцы же избирают диаметрально противоположную тактику. Некоторые застройщики стараются поскорее реализовать квартиры в своих проектах, опасаясь кризиса и связанного с ним падения спроса. Другие же – наоборот – стараются «придержать» объемы, считая, что в такой момент «выходить в деньги»...

В конце 2013 года аналитики рынка констатировали факт, что новостройки эконом-класса практически полностью ушли со столичного рынка, уступив место проектам комфорт- и бизнес-класса. Но и комфорт-класс, не обладая четкими критериями, представлен новостройками с очень разными потребительскими характеристиками. Компания «БЕСТ-Новострой» составила обзор объектов комфорт-класса, расположенных в границах МКАД и запланированных к вводу в эксплуатацию не ранее 2015 года. Для оценки использовались следующие критерии: Транспортная доступность: от 1 до 5 баллов; максимальный балл за наличие станции метро в пешей доступности (до 10 минут пешком). Экология района: от 1 до 5 баллов; максимальный балл за наличие в пешей доступности парка, леса или реки. Конструктив: от 1 до 5 баллов; максимальный балл за монолитное строение, повышенный балл за панель современных серий. Застройщик: от 1 до 5 баллов;...

Объем просроченных платежей абонентов — физических лиц за телекоммуникационные услуги на 01.03.2014 составил 23,5 млрд рублей, увеличившись за год на 25 %. По оценке Национальной службы взыскания, за первое полугодие 2014 года объем плохих долгов составит 24,1 млрд рублей. По итогам двух месяцев 2014 года задолженность граждан за услуги связи составили 23,5 млрд рублей, тогда как годом ранее этот показатель был на уровне 18,9 млрд рублей. Рост за год составил 25%. На 1.03.2012 объем задолженности составил 15 млрд рублей, а на 1.03.2011 — 12 млрд рублей. В начале 2014 г. рост просроченной задолженности находился на уровне 1,5% в месяц. Динамика роста телекоммуникационной задолженности имеет ярко выраженный сезонный характер и ускоренными темпами растет в сезон отпусков. По прогнозам НСВ, в мае — сентябре 2014 г. среднемесячные темпы роста задолженности в телекоммуникационном секторе...

В рамках выставки недвижимости в ЦДХ Медиахолдинг «Эксперт» совместно с «Метриум Групп» и «ОПИН» провели аналитическо-политические дебаты на тему «Новая Москва против Подмосковья. Что выбрать покупателю?». Ведущие игроки рыка, поделившись на две команды, озвучили преимущества каждой территории и обозначили главные проблемы их развития. Итогом «экспертной битвы» стала безоговорочная победа команды Новой Москвы, за которую в конце дискуссии проголосовало абсолютное большинство зрителей в зале. В команду Новой Москвы вошли представители компаний «Крост», ООО «Новые Ватутинки» и «Метриум Групп». Марина Резвова, заместитель генерального директора Концерна «Крост» отметила, что Новая Москва объективно находится сегодня в большем приоритете у властей по комплексу вопросов, нежели Подмосковье. Об этом говорят и объективные цифры. В частности, заявлено, что бюджет развития этой территории до...

Мировой рынок садовых товаров оценивается как самый быстрорастущий наряду с рынками DIY (формат «сделай сам») и товарами для дома – его объем в 2013 году превысил $190 млрд. Российский садоводческий рынок по объему продаж составляет порядка 2,5% от мирового оборота. При этом степень насыщения рынка не превышает 40%, что делает его перспективным для девелоперов. Особенности рынка Современные форматы садовых центров в России только начинают развиваться. Большую часть рынка занимают питомники, оранжереи и садовые базары, то есть объекты стихийной торговли. На современные садовые гипермаркеты и сетевые DIY-магазины приходится не более 40% в структуре продаж садово-огородных товаров. По словам Елены Мишиной, директора по развитию «Миэль-Коммерческая недвижимость», современный формат садового центра отличается от объектов «нецивилизованной» торговли широтой ассортимента, наличием...

Запрет на строительство в области некоторых серий панельных домов, который собираются ввести подмосковные власти, не окажет влияния на стоимость местных новостроек, утверждают эксперты компании «Домус финанс». Однако, могут подешеветь квартиры вторичного рынка, расположенные в домах «запрещенных» серий. Сегодня вряд ли кто-то будет спорить с тем, что современное жилье должно быть не просто пригодным для проживания, а по-настоящему комфортным – только так можно выиграть в конкурентной борьбе за потребителя. Тем более, что современные технологии позволяют строить недорогие дома, отвечающие двум этим требованиям одновременно. Поэтому специалисты компании «Домус финанс» уверены, что новостройки для массового потребителя не могут сильно подорожать из-за запрета на устаревшую «панель». Напомним, о намерении разработать рекомендации по запрету на строительство устаревших типовых серий жилых...

Формирование первичного рынка недвижимости в г. Мытищи является примером того, как перспективы улучшения транспортной доступности города могут оказать влияние на развитие жилищного строительства. За последние полтора года объем предложения в городе вырос в 3 раза. Более 70% новостроек находятся на начальной стадии строительства, что говорит о явном интересе девелоперов к данной локации. Причем, изменения заключаются не только в росте объема предложения, но и в преобразовании его структуры. По мнению аналитиков «Метриум Групп», данные изменения подтверждают высокую инвестиционную привлекательность города для застройщиков. Стремительным ростом отреагировал локальный рынок новостроек на озвученные в 2012 году правительством планы по проведению в Мытищи метро к 2015 году. Именно тогда эта информация получила наибольший общественный резонанс, несмотря на то, что на перспективных схемах...

Количество трудоустроенных компанией «Студенческий трудовой отряд» с начала года превысило 1500 чел. Компания «Студенческий трудовой отряд» занимается трудоустройством студентов на работу и подработку в свободное от учебы время. Деятельность организации осуществляется в 46 городах России. В Московском регионе, для удобства соискателей, открыто 17 дополнительных офисов. Возрастающие потребности населения и плавное повышение цен на товары первой необходимости, заставляют людей искать дополнительные источники дохода. Особенно актуален этот вопрос для молодежи. В связи с этим, все больше людей обращается для трудоустройства в компанию «Студенческий Трудовой Отряд». Работа в организации позволяет не только получить доход, не мешая учебе, но и получить бесценный опыт работы во многих отраслях, а также в крупных международных компаниях. Среди компаний, где есть потребность в сотрудниках...

Промсвязьбанк подвел итоги работы на региональном рынке факторинга в 2013 году: объем денежных требований, уступленных банку региональными клиентами, составил 158,7 млрд рублей, что на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем выплаченного финансирования увеличился на 18% и достиг 124 млрд рублей. Согласно данным Ассоциации факторинговых компаний (АФК), по итогам 2013 года Промсвязьбанк лидирует среди факторов в Центральном, Северо-Западном и Северо-Кавказском федеральных округах. Доля Промсвязьбанка в обороте рынка в 2013 году составляет 18% (среди членов АФК). По данным МСФО, на 1 января 2014 года совокупный факторинговый портфель банка составил 53,3 млрд рублей, увеличившись за год на 27%. Портфель региональных факторинговых операций ПСБ составляет 44% от общего портфеля: доля сети в объеме уступленных требований — 47%, в объеме выплаченного финансирования — 52%...

Высокая стоимость жилья внутри МКАД вынуждает как москвичей, так и жителей регионов, перебирающихся поближе к столице, делать выбор в пользу новостроек за Московской кольцевой автодорогой. Однако с середины 2012 года у покупателей есть возможность выбрать между «замкадной» столицей или Подмосковьем. Аналитики компании «Метриум Групп» сравнили присоединенные к Москве территории и остальную Московскую область по нескольким параметрам и пришли к выводу: несмотря на то, что территория Новой Москвы раньше была таким же Подмосковьем, жить там теперь стало значительно комфортнее. А по ряду параметров и выгоднее. Эксперты приводят 5 причин, убедительно доказывающих преимущество покупки квартиры в Новой Москве. №1. Московская регистрация Маркетологи всех без исключения проектов, расположенных на территории Новой Москвы, среди конкурентных преимуществ обязательно указывают московскую регистрацию...

Компания «Inter Alia» сообщает своим читателям об окончании двухлетнего международного проекта, посвященного исследованиям миграции из России и в Россию высококвалифицированных специалистов. Основной проблемой, связанной с трудовой миграцией в РФ, является никому не известная точная численность мигрантов. Следовательно, соотношение мигрантов из разных стран точно назвать никто не может. Согласно официальных данных, законно в России работают 1,7 миллионов трудовых мигрантов. Что касается числа незаконных мигрантов, то эти цифры различаются существенно. По разным данным их число составляет от 2,1 миллионов человек до 5 миллионов. В качестве средней и более достоверной цифры эксперты называют 2,4 миллиона мигрантов, которые трудятся у нас в стране нелегально. Эта цифра достаточно условная. Есть мнения экспертов, которые называют цифру в 15 миллионов человек. Надежным фактором подсчета...

Анализ российского рынка круп показал, что объемы выпуска по результатам 2009-2012 годов увеличились на 10,2%, при этом за январь-октябрь 2013 года отечественные предприятия произвели 915,1 тыс. тонн продукции, что ниже аналогичного показателя 2012 года на 10,9%. Основными регионами-продуцентами российского рынка круп являются Южный федеральный округ, на долю которого приходится 34,3% по итогам января-октября 2013 года, Сибирский федеральный округ, который занимает 27,4%, Центральный федеральный округ – 15,5%. Стоит отметить, что суммарная доля Краснодарского и Алтайского краев составляет более 50% всех произведенных в России круп. Крупнейшими компаниями-производителями круп являются ОАО «Полтавский комбинат хлебопродуктов» (Краснодарский край), ОАО «Славянский комбинат хлебопродуктов» (Краснодарский край), ООО «Ресурс» (Челябинская область), ОАО «Геркулес» (Воронежская область)...

Владельцам загородной недвижимости поддерживать порядок в доме и около него гораздо сложнее, чем собственникам городских квартир, ведь приходится убирать не только изнутри, но и снаружи. Кроме того, несколько раз в году, особенно с наступлением весны, загородный дом требует капитальной уборки. Клининг - бизнес сезонный Сложную задачу по генеральной уборке хозяева коттеджей все чаще поручают профессионалам из клининговых компаний. В России такие фирмы появились в начале 90-х годов прошлого века, и к сегодняшнему дню прочно закрепились на рынке сферы услуг. Специалисты по клинингу берутся за уборку жилых и коммерческих помещений, приводят в порядок склады и торговые залы, офисы и многофункциональные центры. По наблюдениям специалистов, спрос на клининговые услуги в Москве и Московской области постоянно растет. Сколько стоит чистота? Услуги по уборке помещений в России стоят намного...

Аналитики швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal проанализировали состояние офисного сектора рынка коммерческого недвижимого имущества Москвы за 2013 год. Основные тенденции рынка офисной недвижимости в 2013 году: • C начала года введено около 800 000 кв. м (на четверть больше 2012 года), общий объем предложения превысил 12 000 000 кв. м. • Активность спроса игроков снизилась как следствие экономического ослабления мировой финансовой системы. • Изменения в налогообложении приведет к увеличению расходов собственников недвижимости, что повысит ставки аренды и затраты на эксплуатационные расходы. • Предложение качественных площадей все больше смещается в сторону МКАД, при этом за пределами МКАД сосредоточено менее 5 % объема рынка • Наиболее востребованными стали офисные пространства площадью 1 000 кв. м. Основные события и сделки на рынке офисной недвижимости в 2013 году: • ...

Несмотря на то, что Москва уже давно вышла за пределы МКАД, в сознании многих сограждан границей по-прежнему является кольцевая автодорога. Даже если не брать в расчет присоединенные в 2012 году обширные территории Подмосковья, у столицы немало районов, расположенных за кольцом: Митино, Бутово, Некрасовка и другие. Эксперты Аналитического центра «ОПИН» сравнили цены на квартиры в новостройках за МКАД и в тех же округах, но внутри кольца. Они пришли к выводу, что переезд за МКАД позволяет сэкономить 12-17% от стоимости квартиры, а в отдельных проектах и до 50%. Для сравнения специалисты взяли новостройки, расположенные в СЗАО, ЮЗАО/ЮАО и ЮВАО, и сопоставимые по своим характеристикам. В Северо-западном административном округе минимальная стоимость квартиры в жилом комплексе «Life-Митинская», расположенном в районе Митино за МКАД, составляет 7,94 млн рублей. В районе Хорошево-Мневники...

В последние годы в элитном девелопменте планировки играют одну из первых скрипок – архитекторы и застройщики стремятся создавать уникальные объекты недвижимости, но при этом приспособленные для жизни. К сожалению, это не всегда получается. И красивый фасад может скрывать неудобные квартиры. Аналитики компании «Метриум Групп» выявили три главных «беды» планировочных решений на российском рынке недвижимости, которые мешают создавать идеальное пространство для жизни. Исходя из них, эксперты подготовили рейтинг элитных жилых комплексов с наиболее рациональными планировками квартир. Как отмечают эксперты, в премиальном сегменте столичной недвижимости «умные» планировки сегодня являются наиболее востребованными: такие квартиры имеют более короткий срок экспозиции и активно продаются даже на начальных этапах строительства. Неправильная форма Одной из самых серьезных проблем в архитектуре...

По данным компании «НДВ-Недвижимость», за прошедший год объем предложения на первичном рынке в старых границах Москвы вырос на 19,2%. Основной прирост обеспечили именно новые объекты, а не новые корпуса в уже известных на рынке новостройках. В границах Старой Москвы также отмечено увеличение доли апартаментов: более чем вдвое относительно конца 2012 года. В декабре объем новостроек вырос 3,6%. Увеличение показателя в конце ушедшего года в основном было обеспечен выходом на рынок новых проектов и нескольких корпусов в уже известных объектах. В начале 2013 года 45% предложения находилось в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 рублей за кв.м, к концу года эта цифра сократилась до 29%. Доля предложений со стоимостью кв.м до 100 000 рублей увеличилась с 3% до 5%. На 2% вырос объем предложений, реализуемых в среднем по цене от 100 000 до 150 000 рублей за кв.м. Доли...

По данным аналитиков, количество ежемесячно реализуемых домов в поселках Villagio Estate в среднем составляет 30% от всех коттеджей, проданных на первичном элитном загородном рынке в этот период. В первую очередь речь идет о резиденциях, расположенных на Новорижском шоссе. В настоящий момент Villagio Estate активно реализует 3 коттеджных проекта: поселки Millennium Park, Madison Park и Monteville – а также малоэтажный загородный комплекс премиум-класса Park Avenue. На текущий момент в Millennium Park продано порядка 80% домов, в Madison Park – около 78% резиденций, в Monteville – 68%. Ожидается, что первичные продажи в этих проектах будут завершены через 2 года: по истечении срока в экспозиции останутся единичные коттеджи с более низкой ликвидностью. Villagio Estate принадлежит 9 загородных проектов и в общей сложности 720 га освоенной земли в Подмосковье. Коттеджные поселки компании...

В городах ближайшего Подмосковья, новые площадки для строительства располагаются, как правило, на окраинах. Поэтому реконструкция территорий промзон или микрорайонов «пятиэтажек» является, по сути, единственной возможностью возведения качественного современного жилья в старом обжитом районе. Так, в Реутове бывшая промзона превратилась в концептуальный современный район с качественным жильем и новой инфраструктурой. «Первым шагом в реализации проекта было проведение соответствующих исследований и разработка концепции жилого комплекса, которая включает в себя и набор квартир, и планировки, и комплекс современной коммерческой недвижимости», - рассказывает Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент», которая реализует данный проект.- Таким образом, ЖК «Рациональ» станет одним из немногих на сегодняшний день концептуальных жилых комплексов эконом-класса.» ЖК «Рациональ»...

Запад Московской области традиционно считается наиболее престижным для загородной жизни – самые дорогие коттеджные поселки Подмосковья сосредоточены на Рублево-Успенском, Новорижском и Минском шоссе. Однако приобрести загородный дом стоимостью в несколько миллионов долларов можно и на других направлениях. Эксперты по рынку загородной недвижимости компании «Метриум Групп» подготовили обзор самых дорогих предложений на «неэлитных» трассах. Как отмечают эксперты «Метриум Групп», у покупателей элитной загородной недвижимости сегодня есть неплохой выбор предложений на любой подмосковной трассе. «Еще совсем недавно многие игроки рынка недвижимости не воспринимали загородную недвижимость как элитную, если она не располагалась на Рублево-Успенском, Новорижском или Минском шоссе, - говорит Илья Менжунов, директор Департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп». – Отдельные...

В массовом сознании территория, присоединенная к Москве уже почти два года назад, по-прежнему остается чем-то неизведанным и загадочным. Новую Москву многие покупатели жилья воспринимают скорее как Подмосковье, а не как столицу. Аналитики компании «Метриум Групп» нашли 10 убедительных причин, которые заставят многих пересмотреть свое мнение о Новомосковском и Троицком административных округах Москвы. Многие из них можно отнести к категории «перспективных». Впрочем, эксперты постарались не забегать далеко вперед, они ограничились только тем, что появится в Новой Москве в 2014 и 2015 годах, когда будут сданы в эксплуатацию большинство из строящихся сегодня жилых комплексов. 1. Цены Самый очевидный плюс жизни в Новой Москве – это значительно более низкие цены на жилье, чем в «старой». По оценке аналитиков «Метриум Групп», средняя цена квадратного метра недвижимости комфорт-класса в...

В феврале 2014 года специалисты рекрутинговой компании Marksman провели опрос среди соискателей и выяснили, что большинство из них активно используют социальные сети для поиска работы. Задачей исследования была проверка эффективности социальных сетей, как инструмента поиска работы. Средний возраст (71% респондентов) составил -от 25 до 35 лет; по положению в иерархической структуре организации 50% соискателей занимают позиции среднего менеджмента, 34% являются специалистами и 16% - высший менеджмент. Стоит отметить, что на сегодняшний день более 50% соискателей не меняют содержание своих страниц, зная, что ими могут заинтересоваться Hr- специалисты и менеджеры по персоналу, тогда как 32% - редактируют свой профиль или вообще имеют несколько персональных страниц в социальной сети (6%). Кроме того, социальные сети соискатели используют и для других целей. Например, когда в коллективе...

В исследовании «Рынок ДВП 2013: итоги 2012 и 1 полугодия 2013, прогноз до 2017. Слайд-Статистика», проведенном компанией «Экспресс-Обзор», говорится, что по итогам 2012 года объем производства ДВП снизился почти на 1,5% по сравнению с предыдущим годом. Продолжилось снижение и в 1 полугодии 2013 года: темпы прироста по отношению к аналогичному периоду 2013 года составили -10,4%. Одновременно со снижением объемов производства растут средние цены производителей на древесноволокнистые плиты. Так, по результатам 1 полугодия 2013 года средняя цена выросла более чем на 1/3. Что касается региональной структуры производства, бесспорным лидером является Центральный федеральный округ, удельный вес которого в общем объеме производства более чем в 2 раза превышает удельный вес как Сибирского, так и Приволжского ФО, занимающих, соответственно, второе и третье место.

Эксперты компании «Домус финанс» фиксируют положительные тенденции на первичном рынке жилья Мытищинского района Подмосковья. По итогам 2013 года средняя стоимость «квадрата» в местных новостройках выросла на 2%, несмотря на резкое увеличение числа новых квартир в продаже. Растущая популярность Мытищ вполне объяснима, отмечают риэлторы: за последние годы город обрел, как минимум, пять неоспоримых преимуществ, которые выделяют его на фоне других поселений Подмосковья. Мытищинский рынок новостроек демонстрирует не характерный для других городов ближнего Подмосковья расцвет, утверждают в «Домус финанс». В прошлом году объем предложения нового жилья здесь вырос более чем в 2,5 раза, а средняя цена кв.м увеличилась на 2%. Таким образом, Мытищи оказались одним из немногих городов ближнего Подмосковья, показавших по итогам года положительный прирост стоимости «квадрата» в новостройках. «Мытищи...

В конце 2013 года Международная финансовая корпорация (IFC) опубликовала исследование о потенциале инвестиций в энергоэффективность: уровень энергосбережения российской промышленности в 2,5 раза меньше среднемирового. По мнению Павла Федотова, менеджера по работе с ключевыми клиентами отдела силовой электроники компании Danfoss в России (ведущий мировой производитель энергосберегающего оборудования), исследование является во многом тенденциозным: «Не стоит ставить энергоэффективность российской промышленности на последнее место, т.к. ни одна страна не сравнится с РФ сразу по двум критериям: производственным площадям и климатическим условиям. Но потенциал для снижения энергоемкости производства есть, и он огромен». IFC отметила, что наибольшим потенциалом для вложения средств в модернизацию производства обладает именно Россия среди всех рассмотренных государств. Экономия за счет...

За год в ассортиментной матрице «Дикси» всех регионов появляется около 2 500 новых продуктов. Наиболее успешные из них прочно занимают место на полках магазинов, провальные вскоре выводятся из продажи. Эксперты «Дикси» подготовили краткий обзор новинок прошлого года, которые больше всего полюбились покупателям, и тех, которые были ими отвергнуты. Значительные ассортиментные изменения коснулись категории фреш, а наиболее успешной новинкой в овощной матрице стал салат Айсберг. С момента его появления на полках «Дикси» в феврале 2013 года доля продаж салатной группы в магазинах Московского региона в обороте увеличилась на 50%. В магазинах Северо-Западного регионального управления «Дикси» победителями среди новичков стали охлажденное мясо индейки и филе трески. Причем рыбная продукция в этом регионе оказалась вдвое популярнее птицы. Сеть рассматривает возможность трансляции этого опыта и...

В период Масленицы товарооборот сгущенного молока, красной икры и меда увеличивается в несколько раз, а дивизионы ГК «Дикси», опираясь на покупательские предпочтения, расширяют масленичный ассортимент и устанавливают специальные цены. Анализ продаж последних лет показывает рост спроса во время Масленицы в категории «мука» на 80% и более. В качестве начинок к блинам покупатели выбирают сгущенное молоко – его продажи в этот период растут вдвое, и деликатесы - во время проводов зимы продажи красной икры традиционно увеличиваются примерно на 70%. В этом году к «блинному» празднику «Дикси» расширила ассортимент товарами под маркой «Д»: впервые покупателям предложено сгущённое молоко «Д» в различной упаковке, а кроме того - замороженные блины с телятиной и деревенским творогом – этот товар уникален среди продуктов собственных марок в магазинах «Дикси», поскольку представлен в высоком ценовом...