Кадастр (65)

Насколько увеличились предельные суммы имущественных ставок на дорогостоящие объекты в наступившем году, как изменилась налоговая база, ставки по налогу на имущество юридических лиц и что включает в себя налог на роскошь рассказала на обучающем вебинаре адвокат Юлия Мартыненко. Инициатором мероприятия выступила исполняющий Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области Наталья Чудакова. Открывая вебинар, Наталья Чудакова отметила, что тема земельно-имущественных отношений находится в тройке основных вопросов, с которыми обращаются предприниматели и подчеркнула значимость вопроса изменения кадастровой стоимости объектов: «На протяжении нескольких лет мы входим в состав комиссии по оспариванию кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области и анализируя обращения предпринимателей, можно выделить наиболее распространенные ошибки...

Селу Пустынь Московской области вернули историческое название — Медведева Пустынь, сообщила пресс-служба областного министерства имущественных отношений. Соответствующее распоряжение подписано председателем правительства РФ Михаилом Мишустиным на основании экспертизы, проведенной Росреестром. Как отметила начальник отдела геодезии и картографии ведомства Василиса Шереметьева, наименования населенных пунктов играют важную роль. «Они помогают нам ориентироваться, представлять общую характеристику местности и узнавать о ее особенностях», — подчеркнула она. Село Медведева Пустынь расположено на территории Дмитровского городского округа. О происхождении названия существует множество легенд, по одной из них — в этих местах много веков назад водились медведи. Автор: Виктория Ковалевская. Подмосковье сегодня. Фото из...

Министр сельского хозяйства и продовольствия Московской области Владислав Мурашов провел встречу по вопросам агробизнеса с подмосковными фермерами в Доме правительства региона, сообщает пресс-служба областного Минсельхозпрода. Мероприятие организовала ассоциация «Фермеры Московской области». Участниками обсуждения стали заместители министра и представители других профильных ведомств. «В прошлый раз мы встречались с представителями фермерского сообщества региона в июле. Тогда встреча проходила на территории Истринской сыроварни Олега Сироты, сегодня фермеры приехали к нам с ответным визитом», – отметил Мурашов. На встрече особое внимание уделили имущественным и земельным вопросам. Например, проект «Подмосковные 10 га» будет продлен. Он распространится только на земли за ЦКАД. Также участники мероприятия обсудили массовую переоценку кадастровой стоимости земельных участков...

Президент России Владимир Путин 14 июля подписал новый закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который коснется владельцев дачных участков и расширит их возможности, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений региона. «Новый закон, инициированный Росреестром, положительно скажется на дачниках Подмосковья и значительно упростит их жизнь. Главное то, что просьбы и пожелания наших садоводов и дачников услышали. В первую очередь, - это упорядочивание вопроса уплаты взносов, именно этот вопрос становился причиной споров во многих СНТ. Теперь в обязательном порядке в уставе товарищества нужно будет указывать формулу или текстовое описание для расчета размера взносов. Еще один немаловажный положительный фактор: установлены правовые основания для передачи имущества общего пользования товарищества в собственность ресурсоснабжающих...

Предприниматели Подмосковья могут самостоятельно подобрать участки и помещения для своего бизнеса, на интерактивной инвестиционной карте отображена информация о 5 тысячах объектов различного назначения, сообщает пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки региона. «В этом году мы обновили инвестиционную карту и добавили на нее участки, доступные по программе региональной поддержки импортозамещения "Земля за 1 рубль". Этот перечень постоянно актуализируется, на данный момент по программе доступно порядка 200 участков. Также на карте можно найти объекты, доступные по программе "Подмосковные 10 гектаров" для сельского хозяйства. В общей сложности на сегодняшний день на инвестиционной карте отображена информация почти о 5 тыс. площадках для размещения бизнеса, включая особые экономические зоны и индустриальные парки», - сказала заместитель председателя правительства ...

В Московской области за шесть месяцев с начала года земельными участками обеспечено более 1 тысячи многодетных семей, всего с момента реализации закона, за 11 лет, землю получили 31,7 тыс. семей, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений. «Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области действует уже 11 лет. За это время землю получили 31,7 тыс. семей, что составляет 58% от общего количества многодетных, вставших на учет. С начала 2022 года земельными участками обеспечена 1171 семья. В этой важной работе, безусловно, имеются лидеры среди муниципалитетов. С момента реализации закона наибольший процент обеспечения землей многодетных у нас в следующих городских округах: Лотошино 98%, Восход и Луховицы 94%, Серебряные Пруды и Бронницы 93%, Зарайск 92%, Шаховская 91%, Волоколамский 90%, Ступино 89%, Котельники 88%, Кашира 87%, Можайский и...

Компания "ГеоКомпани" работает на рынке бурения скважин и инженерно-геологических изысканий в Москве и Московской области более 12 лет. Компания оказывает полный перечень услуг: инженерно-геологические и геодезические изыскания, съемка топографии, геофизические и экологические изыскания, бурение скважин на воду под ключ, исследования грунта в собственной лаборатории, инженерные работы перед началом строительства, кадастровые работы и многое другое. Компания имеет 5 полностью укомплектованных буровых бригад и более двадцати пяти высококвалифицированных сотрудников исследовательских и лабораторных отделов. Услуги по геологическим изысканиям включают в себя: – рекогносцировочные наблюдения местности; – изучение архивных данных; – бурение скважины, формирование описания полученного разреза; – полевые исследования прочности грунта; – определение необходимой глубины скважины; – исследование...

В Московской области более 900 граждан и юридических лиц воспользовались мерой господдержки и продлили договор аренды по упрощенной схеме на 3 года, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений региона. «Правительство Подмосковья реализовало возможность арендаторам государственной или муниципальной земли продлить срок аренды на 3 года. Новая мера касается земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Отмечу, что в Московской области федеральная мера поддержки пользуется большой популярностью прежде всего за счет удобства ее реализации. Так, с начала действия закона аренду продлили уже более 900 граждан и компаний. Всего же на территории региона порядка 90 тыс. физических лиц, предпринимателей и компаний, которые могут воспользоваться новой мерой», - сказала заместитель председателя правительства Московской области Анна Кротова...

Еще два сельхозпроизводителя получили 3 земельных участка общей площадью более 120 га по новой льготной программе «Подмосковные 10 гектаров» в одном из участвующих в пилоте округов - Серебряных Прудах, фермеры будут заниматься выращиванием пшеницы, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений региона. «Особенность программы "Подмосковные 10 гектаров" заключается в объединении усилий двух блоков правительства Московской области - продовольственного и земельно-имущественного», - отметила зампред областного правительства Анна Кротова. - Фермер предоставляет в Министерство сельского хозяйства и продовольствия план освоения земли, подписывает обязательство по урожайности, а Минимущество предоставляет ему совершенно бесплатно на срок 6 лет земельный участок. При этом, в случае невыполнения взятых на себя обязательств, фермер рискует потерять право безвозмездного пользования...

Начался прием заявок по новой льготной программе «Подмосковные 10 гектаров», инициированной губернатором Андреем Воробьевым, по предоставлению в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для развития аграрного сектора, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений региона.  «Землю аграриям предоставляют в рамках пилота в 3 округах: Серебряных Прудах, Лотошино и Шатуре. Площадь участков варьируется от 10 до 200 га, в зависимости от вида деятельности, но она должна быть связана исключительно с сельхознаправлением. Получить землю под развитие агробизнеса в безвозмездное пользование можно на срок до 6 лет. Программа предусматривает определенные условия по предоставлению участков. Заявитель должен соответствовать трем основным критериям: это регистрация в Московской области, готовность достигнуть показателей...

В трех городских округах региона стартовала программа «Подмосковные 10 га», в рамках которой местным фермерам будут выдавать бесплатные земельные участки, сообщает пресс-служба регионального Минсельхозпрода.  Программу реализуют по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева. Земельные участки будут выдавать на срок до 6 лет. «По программе "Подмосковные 10 га" безвозмездно предоставляется земля фермерам пока только в трех городских округах региона - Серебряные Пруды, Лотошино и Шатура. При положительном эффекте мы планируем расширить географию действия программы», - сказал заместитель председателя правительства Московской области Георгий Филимонов. Он отметил, что пока подано уже три заявки на участки в Серебряных Прудах. Их общая площадь составит – 124 га. Заявки поступили от фермерских хозяйств, которые планируют заниматься растениеводством.  В ближайшие месяцы...

С момента начала реализации Закона «о лесной амнистии» к концу третьего квартала текущего года Росреестр исключил из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) дублирующие сведения о 43,7 тысячах лесных участков. Ведомством исправлены реестровые ошибки (устранены пересечения границ) о местоположении границ 6,3 тысяч лесных участков. Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» вступил в силу 11 августа 2017 г. За время действия Закона площадь лесных участков в данных ЕГРН уменьшена на 169,8 млн га (устранены пересечения границ лесных участков с границами других лесных участков и земельных участков иных категорий земель и т.д.). За весь период действия...

Ставший уже традиционным совместный приём Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области Владимира Головнёва и прокурора Московской области Сергея Забатурина состоялся сегодня в городском округе Электросталь. За защитой своих прав и законных интересов обратились семь подмосковных бизнесменов, сообщает пресс-служба Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области. Большинство пришедших на приём предпринимателей столкнулись с проблемами при получении согласований на присоединение к автомобильным дорогам федерального и регионального значения, с получением предписаний о ликвидации примыкания и иными вопросами, связанными с организацией дорожно-транспортного движения. Также были затронуты вопросы земельно-имущественных отношений, неправомерных действий органов местного самоуправления и правоохранительных органов. «Защита законных интересов бизнеса...

Шаг 1: покупка участка. Спрос на землю промышленного назначения в Подмосковье продолжает расти, независимо от цены гектара.  Земельные участки под производство должны соответствовать требованиям, предъявляемым к подобным территориям. Согласно Земельному кодексу РФ,  промышленные объекты не могут находиться вблизи населенных пунктов. Учитывая плотность расселения в Московской области, задача купить подходящий участок - не из простых, но при грамотном подходе возможно все.  Выбор земельного участка под строительство предприятий и целых производственных площадок будет исходить из профиля планируемого бизнеса. Поскольку земля для складских помещений и агропромышленности принципиально отличается друг от друга.  При выборе участка следует обратить внимание на такие факторы как: наличие коммуникаций - их дополнительное проектирование и подведение может значительно...

Две претензии собственникам компаний и одна жалоба в Управление Федеральной антимонопольной службы по Московской области отправлены генеральным директором Московского областного БТИ Валерием Ломакиным в конце июля 2021 года. Требования о прекращении использования аббревиатуры «БТИ» в фирменном наименовании на вывесках и в сети Интернет адресованы компаниям, которые находятся в г. Воскресенск, г. Домодедово, г. Коломна, г. Луховицы и г. Химки Московской области.   Становление и развитие Московского областного БТИ неразрывно связаны с историей образования и развития службы технической инвентаризации страны, современную историю которой принято отсчитывать с 21 мая 1927 года, когда на Экономическом совещании при Совете труда и обороны РСФСР принято постановление «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества местных Советов», которым предусматривалось создание в Советской...

До настоящего времени у ряда граждан нашей страны есть незарегистрированная недвижимость. У кого-то с советских времен остался гараж, дача или домик в деревне, а кто-то, построив частный дом – не спешит его регистрировать, ведь многие уверены, что регистрация – это лишь лишние проблемы: увеличение налоговой нагрузки, куча бумаг и т.д. Партнер Московского областного БТИ, к.п.н., доцент, эксперт Национального центра финансовой грамотности, проектный директор Высшей школы современного образования Елена Бобкова попробовала разобраться в этом сложном вопросе. На самом деле – все не так уж и просто. Незарегистрированную недвижимость нельзя продать, подарить или сдать в аренду. Если вы завещаете свою незарегистрированную недвижимость – ваши наследники рискуют ее не получить. Да ничего страшного – может подумать обыватель – ведь я и не собираюсь ничего делать с недвижимостью – просто...

В сознании людей ещё с советских времен прочно засели три буквы – БТИ. С одной стороны, это высококлассные специалисты, которые ведут сбор, анализ и учет информации обо всей недвижимости страны. С другой стороны, это была неповоротливая структура, услуги которой стоили дорого, делали документы долго, а многое решалось только по звонку или знакомству. Что же изменилось с переходом на рыночную экономику и борьбе за клиента? Генеральный директор ГБУ Московской области «МОБТИ» Валерий Ломакин рассказал на пресс-завтраке о достигнутых результатах и перспективе развития. Современное Московское областное бюро технической инвентаризации идет в ногу со временем и давно стало рыночным и только недавно клиентоориентированным. «Основной принцип работы ГБУ МО «МОБТИ» – открытость. Именно поэтому начинаем регулярно проводить пресс-завтраки и продуктивное общение со СМИ, чтобы информировать граждан...

Приглашаем журналистов на пресс-завтрак с генеральным директором ГБУ МО «МОБТИ», который состоится 20 июля 2021 года в 10:00 в бизнес-центре «Riga Land». Основной принцип нашей работы – открытость. Поэтому мы готовы к диалогу, проведению регулярных встреч и оперативным ответам на ваши запросы. На пресс-завтраке вы сможете задать любой вопрос генеральному директору МОБТИ, а также узнать: - итоги полугодия и 3-х месяцев работы нового генерального директора; - чем сегодня живет МОБТИ (реорганизация, новые партнеры, планы по стремительному развитию); - качество и доступность оказываемых услуг (стандарты, цифровизация, клиентоориентированность); - секреты дачной или гаражной амнистии (в т.ч. про проект вовлечения в налоговый оборот – выявление незарегистрированного строительства); - государственные БТИ и частные БТИ – секреты и подводные камни; - перспективные и новые направления работы...

По всей стране продолжается масштабная работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данных об объектах культурного наследия. В 2020 году специалисты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты Росреестра включили в ЕГРН более 35 тысяч сведений об объектах, представляющих историческую и культурную ценность для нашей страны. Эксперты назвали тройку регионов-лидеров по количеству внесенных в реестр объектов культурного наследия. В минувшем году госреестр недвижимости пополнился сведениями о 18,9 тыс. объектов культурного наследия, 13 тыс. границ территорий объектов культурного наследия и 3,3 тыс. зон охраны объектов культурного наследия. Всего в ЕГРН содержится более 76 тыс. сведений о памятниках истории и культуры народов России, более 43 тыс. границ территорий объектов культурного наследия и 11,4 тыс. зон их охраны. «Объекты культурного наследия...

В 2020 году в рамках реализации комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями было внесено в реестр более 1,4 млн сведений о границах всех земельных участков Российской Федерации, что на 3,9% больше показателей аналогичного периода прошлого года. Всего по состоянию на 1 января 2021 года в реестре недвижимости содержится более 37,7 млн данных о границах всех земельных участков. В минувшем году Росреестр утвердил и приступил к реализации «федеральной дорожной карты» по наполнению ЕГРН точными сведениями о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, населенных пунктов и границах земельных участков. Наличие этих сведений в реестре существенно влияет на формирование консолидированных бюджетов регионов по имущественным налогам и сборам, а также обеспечивает защиту прав собственников при...

В 2020 году специалисты удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра выдали 8404 сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), что почти в два раза превышает показатели прошлого года. Усиленная квалифицированная электронная подпись – имеет юридическую силу и действует на всей территории России. С помощью сертификата УКЭП можно в электронном виде, дистанционно, получать государственные услуги Росреестра и других ведомств, сдавать отчетность в налоговые органы, Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации и другие контролирующие органы, участвовать в электронных торгах, а также подписывать различные документы в электронном виде. Лидером по количеству использования УКЭП по итогам 2020 года является Москва, где порядка тысячи человек получили сертификаты усиленной квалифицированной электронной подписи...

В 2020 году более 22 тысяч жителей Свердловской области воспользовались возможностью подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу, что в 1,4 раза превышает данный показатель 2019 года (15,9 тыс.). «Больше всего у жителей Свердловской области оказалась востребована недвижимость в Москве и Московской области, республике Башкортостан, Краснодарском и Пермском крае, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Оренбургской, Курганской, Тюменской и Челябинской областях, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа. Популярность удаленного способа оформления недвижимости только растет, поскольку это существенно сокращает временные и финансовые затраты граждан, позволяя обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется...

За девять месяцев 2020 года специалисты удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра выдали около 5 тысяч сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП). В сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос увеличился в 2,5 раза. Одной из причин популярности услуги являлся введённый режим самоизоляции: россиянам стало необходимо получать государственные услуги и совершать операции с недвижимостью не выходя из дома. Чаще всего услугой пользовались в Москве, Санкт-Петербурге, Саратовской области, Ямало-Ненецком автономном округе и Московской области. Пик запросов на сертификаты ЭП пришёлся на 2 квартал. Во время ограничительных мер оказание услуги производилось только по предварительной записи, было исключено скопление заявителей в офисах приема документов. Повышенный интерес к электронной подписи объясняется универсальностью применения в...

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области, за 9 месяцев 2020 года в тверском регионе принято 2,7 тыс. заявлений на объекты недвижимости, расположенные на территории других субъектов, что на 52% больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Всего по экстерриториальному принципу* в январе-сентябре 2020 года тверским Росреестром обработано 11,4 тыс. заявлений. Рост показателя к прошлому году составил 29%. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: "Основное количество заявлений по экстерриториальному принципу поступают из Московской области и г. Москвы, а также принимаются в г. Твери в отношении объектов, расположенных на территории указанных субъектов. Так, количество заявлений, поступивших по экстерриториальному принципу на рассмотрение в Управление из других регионов за 9 месяцев текущего года, выросло на 23% и...

В третьем квартале 2020 года Федеральная кадастровая палата обработала около 1,2 млн заявлений для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. В аналогичный период 2019 года количество принятых заявлений составило порядка 1,3 млн. Однако это падение – возможное последствие пандемии, считают эксперты ФКП, поскольку спрос на данную услугу сократился на 14%. Важно отметить, что показатели 3-го квартала 2020 года превышают докарантинные. Так, в 1-м квартале 2020 года было принято более 1 млн заявлений на услугу кадастрового учета объектов недвижимости. Далее, в карантинный период 2-го квартала 2020 года, спрос на данную услугу упал на 35%. И только в 3-м квартале потребность в услуге по кадастровому учету объектов недвижимости начала восстанавливаться и увеличивается на 49%. В пятерку регионов-лидеров в 3-м квартале 2020 года по оформлению услуги кадастрового учета объектов...

«Пограничные» разногласия не редкость для собственников двух смежных участков. В Федеральной кадастровой палате назвали причину возникновения споров за территорию и подкрепили экспертное мнение цифрами. Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Кадастровая палата рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ – причина большинства споров между владельцами смежных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков. В Федеральном законе о кадастровой деятельности под смежным земельным участком понимается земельный участок, границы которого одновременно являются границами другого. То есть там, где заканчивается ваша территория, начинаются «сотки» соседа. Также...

Эпидемия коронавируса не пройдет для страны бесследно: рынок загородной недвижимости может пережить ренессанс. После вынужденного заточения в четырех стенах некоторые россияне наконец решат воплотить в жизнь мечту о собственном доме. Самый доступный вариант – это покупка земельного участка без подряда. Такой формат недвижимости позволяет реализовать практически любой архитектурный проект. Эксперты «Метриум» выяснили, на что обратить внимание при выборе земельного участка без подряда, чтобы создать загородную идиллию без лишних проблем. Решение перебраться за город и обзавестись собственным домом ставит будущего лендлорда перед выбором. На рынке представлено три основных варианта – земельные участки с готовым домом, с подрядом или без подряда. В первом случае покупатель получает объект, который в идеале не требует дополнительных вложений и уже готов к проживанию. Обычно такой дом...

Итоги регистрации недвижимости в тверском регионе в 1 квартале 2020 года. Согласно статистике в январе-марте 2020 года Управлением Росреестра по Тверской области проведено 45,9 тыс. учётно-регистрационных действий, что на 15% меньше, чем в 1 квартале 2019 года. Из них по государственной регистрации прав - 35,6 тыс., по государственному кадастровому учёту – 7,1 тыс., по одновременному учёту и регистрации прав – 3,2 тыс. регистрационных действий. Несмотря на снижение общего количества рассмотренных заявлений, на 20% выросло число заявлений, поступивших в управление в электронном виде: с 11,5 тыс. за январь-март 2019 года до 13,9 тыс. за аналогичный период 2020 года. Также на 42,8% вырос показатель приёма заявлений по экстерриториальному принципу. В 1 квартале 2020 года управлением обработано 4,5 тыс. таких заявлений, за 1 квартал 2019 года – 3,1 тыс. заявлений. Основное количество...

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода. Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года. В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %. В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5...

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода. Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года. В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %. В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн...

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости предоставляются заинтересованным лицам исключительно на основании соответствующего запроса, оформленного и поданного в соответствии с утверждённым порядком. За предоставление сведений установлена плата. На часто задаваемые вопросы по этой теме отвечает начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты Елена Курзина. Когда необходимо оплачивать запрос – до или после его подачи? Предоставление содержащихся в реестре недвижимости сведений является платной услугой и имеет установленный порядок взимания и возврата платы — приказ Министерства экономического развития РФ от 23.12.2015 № 967. Согласно этому порядку оплата производится после подачи запроса. Каждому запросу присваивается уникальный идентификатор начисления (УИН), по которому и необходимо внести плату. Предъявлять после этого чек или любой другой документ об оплате не...

В соответствии с законодательством нашей страны любые действия с недвижимым имуществом требуют наличия соответствующего документа из Росреестра, а также различной технической и разрешительной документации, что влечет за собой необходимость проведения кадастровых работ. ООО «Бизнес-Кадастр» выполняет максимально широкий спектр кадастровых и проектных работ любой степени сложности в отношении объектов недвижимости, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, в том числе государственным учреждениям. Сфера деятельности компании охватывает Москву и Московскую область. В течение пяти лет своей деятельности компания выполнила работы на ряде больших объектов, в том числе: - была произведена подготовка проекта перепланировки, технического плана сооружений и технического заключения на помещения Измайловского Кремля; - подготовлены технические планы и были получены разрешения на ввод в...

20-21 февраля 2019 года (10:00-15:00) в Москве состоится семинар " Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости" Организатор: компания Мир семинаров Место проведения: конференц-зал гостиницы Восход, Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 2 Начало мероприятия: 20 февраля 2019 года в 10:00 Длительность: 2 дня Стоимость участия в семинаре 23 000 рублей. Программа семинара 1. Земельный кодекс РФ: редакция от 31.12.2017, правоприменительная практика ключевых изменений в период 2015-2018 гг. Основные изменения в земельном законодательстве РФ в 2018 году. Нововведения, вступающие в силу в 2019 г. Переходный период 2018-2020 года. Комментарии к другим новым положениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства. Положения, не включённые в отраслевые ФЗ. 2. № 218-ФЗ «О государственной регистрации...

30-31 января 2019 года в Москве (Алтуфьевское шоссе, д. 2, гостиница "Восход", конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории". Организатор: компания Мир семинаров. Начало мероприятия: 30 января 2019 года в 10:00. Длительность: 2 дня. Стоимость участия в семинаре 23 000 рублей. Программа семинара. Градостроительное зонирование: Правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории. 1. Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Состав документов территориального планирования (ДТП): схемы территориального планирования РФ, субъекта РФ, муниципального района, генеральные планы городских округов и поселений. Основания и исходные данные, порядок подготовки и внесения изменений в ДТП различного уровня, в том числе в связи с...

5-6 июля 2018 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится ХV всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 лето». Организатор компания «АСЭРГрупп». Программа конгресса сформирована из двух самостоятельных конференций. 05 июля 2018 г. пройдет Конференция «Оформление земельно-правовых отношений: изъятие, предоставление, аренда, в т. ч. лесных участков, сервитут, регистрация и кадастровый учет, градостроительная документация, экспертиза». 06 июля 2018 г. состоится Конференция «Практические вопросы размещения ЛО: споры о границах ЗУ, охранные зоны, самовольное строительство, промбезопасность и строительный надзор». Среди ключевых тем конгресса: - Земли лесного фонда. - Государственная регистрация недвижимости и кадастровый учет. - Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории. ...

30 - 31 мая 2018 года в Москве (Алтуфьевское шоссе, д.2, гостиница Восход, конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории". Программа семинара: 1. Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Состав документов территориального планирования (ДТП): схемы территориального планирования РФ, субъекта РФ, муниципального района, генеральные планы городских округов и поселений. Основания и исходные данные, порядок подготовки и внесения изменений в ДТП различного уровня, в том числе в связи с противоречием имеющемуся ДТП. 2. Влияние на земельно-строительную деятельность. Взаимосвязь процессов территориального планирования и градостроительного зонирования с подготовкой проектной документации, процедурами предоставления земельных участков для строительства...

24-26 апреля 2018 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится XIX Всероссийский конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2018 Весна». Организатор компания «АСЭРГРУПП». Программа Конгресса сформирована из трех самостоятельных Конференций: 24 апреля 2018 - Конференция «Оформление прав на недвижимое имущество в 2018 г.: аренда, сервитут, самовольное строительство, регистрация прав. Зоны (территории) с особым режимом использования». 25 апреля 2017 - Конференция «Изъятие и предоставление земельных участков: разбор сложных вопросов. Новое в градостроительном регулировании формирования, приобретения и использования земельных участков. Земли лесного фонда». 26 апреля 2018 - Конференция «Кадастровая оценка и кадастровый учет объектов недвижимости в 2018 г.: новеллы законодательства и правоприменение». Программа Конгресса адресована руководителям и специалистам администраций...

Президент России, лидер Общероссийского народного фронта Владимир Путин, выступая с ежегодным посланием Федеральному собранию, затронул один из самых острых вопросов – завышенный налог на имущество физических лиц и высокая кадастровая стоимость недвижимости и земли. Как отметил член московского штаба ОНФ, руководитель региональной рабочей группы Народного фронта «Честная и эффективная экономика» Сергей Демин, данная тема как никогда актуальна. Озвучивая задачи на предстоящие шесть лет, глава государства заявил, что кадастровая стоимость не должна превышать реальную рыночную стоимость, а налог на имущество физических лиц должен быть справедливым и посильным для граждан. Он поручил пересмотреть механизмы расчета налога на имущество физических лиц и заново определить кадастровую стоимость недвижимости, а также принять все решения по этим вопросам максимально быстро в первом полугодии...

Что такое оценочные компании? Не так давно в сфере обслуживания появились оценочные компании. О них до сих пор знают не многие, однако пользуясь подобного рода услугами, можно решить большое количество трудностей и избавиться от хлопот. Итак, что же собой представляет современная оценочная компания. Данное учреждение занимается профессиональной деятельностью, что производит оценку материальных и нематериальных объектов. Преимущество работы с такими фирмами в том, что если вы попали в ситуацию, когда требуется независимая и квалифицированная оценка объекта или считаете, что предыдущая процедура оценки была проведена некорректно, то можно обратиться за помощью к нам. Во-первых, вы сэкономите большое количество времени и нервов, а, во-вторых, получите профессиональный анализ и оценку, что будет действительна для оспаривания результата на любом уровне. Какие преимущества работы с оценочными...

29-30 ноября 2017 года в Москве (Алтуфьевское шоссе, д. 2, гостиница "Восход", конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Градостроительный кодекс РФ − 2017. Практические аспекты деятельности. Актуальная судебно-арбитражная практика". Семинар подготовлен для: Руководителей, специалистов, главных инженеров и архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов планово-экономических, и технических служб, а также отделов капитального строительства; специалистов по управлению недвижимостью, руководителей юридических отделов и юрисконсультов. Актуальность темы: В 2017 г. вступают в силу значительные изменения в градостроительном законодательстве. Они коснулись абсолютно всех стадий строительства: от документации по планировке территории, включая вопросы проектирования и экспертизы, выдачу разрешений на строительство до ввода объекта в эксплуатацию...

В ходе VII Форума участников кадастровой деятельности замминистра имущества Московской области Юрий Лавряков сообщил, что областное правительство намерено до конца 2017 года вовлечь в налоговый оборот более 500 тысяч объектов недвижимости. В настоящее время налоги на эти объекты не поступают в бюджет, поскольку в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о самих строениях или их правообладателях. В результате выявления Министерство имущественных отношений Московской области планирует увеличить поступления в бюджет области на 1,8 млрд. рублей. Однако вся нагрузка на подготовку документации – технических и межевых планов – ляжет на самих собственников. Владельцы недвижимости будут вынуждены оплачивать услуги кадастровых инженеров – индивидуальных предпринимателей или сотрудников коммерческих организаций. Обращаясь к кадастровым инженерам, собравшимся в зале...

Об этом сообщил замминистра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков в ходе VII Форума участников кадастровой деятельности. Согласно подготовленному Минстроем законопроекту, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов заменят уведомлением, которое можно будет просто направлять в муниципалитет. Впрочем, норма будет касаться не всех объектов: дом должен быть не выше 20 м, количество этажей в нем должно быть не больше трех, а площадь – не более 500 кв. м. Ожидается, что депутаты рассмотрят проект закона уже в весеннюю сессию. По словам замминистра, только в марте 2017 года региональный Минстрой отказал в выдаче разрешений на строительство домов ИЖС в более чем 2,5 тысячах случаев. «Основная причина – дом уже построен, и в рамках градостроительного кодекса такой объект рассматривается как самовольная постройка», - отметил Юрий Лавряков...

VETA помогла заказчику добиться признания права собственности на жилой дом с последующей постановкой на кадастровый учет. Специалисты провели строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия самовольной постройки, возведенной на участке для индивидуального жилищного строительства, градостроительным, противопожарным и строительным нормам. В компанию VETA обратился клиент, которому требовалось зарегистрировать жилой дом, построенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, самовольно, без предварительного согласования в отделе архитектуры и градостроительства. Чтобы внести капитальное жилое сооружение на кадастровый учет, клиенту надо было получить разрешение на строительство. Для оформления разрешительной документации в отделе архитектуры и градостроения, клиенту предстояло доказать в суде, что самовольно возведенный объект жилой...

Пересмотр кадастровой стоимости недвижимости экономит налоги– неудивительно, что бизнес завалил подобными исками суды. ISConsulting проанализировал практику за месяц и выяснил, почему судьи чаще всего возвращают иск. Оказалось, из-за формальных причин. Причина 1: Компании забывают оспорить кадастровую оценку в досудебном порядке. Прежде чем подать иск в суд, организация обязана оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке (ч. 1 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 № 135‑ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», далее — Закон № 135‑ФЗ, и п. 9 постановления). Многие компании об этом забывают и сразу идут в суд. Тот отказывает в пересмотре Причина 2: Независимый оценщик определил рыночную стоимость объекта не на ту же дату, на которую проведена кадастровая оценка Организация оспаривала кадастровую стоимость здания, которая была установлена на 1...

«Мораторий на пересмотр кадастровой стоимости» отменен поправками, принятыми Госдумой (ФЗ№401 от 30.11.2016 года). Одновременно Правительство Москвы приняло три важнейших для столичного бизнеса постановления. № 789-ПП расширило на 23% перечень коммерческой недвижимости, облагаемой налогом от кадастровой стоимости. А № 790-ПП и 791-ПП утвердили новую кадастровую стоимость объектов капстроительства в Москве по состоянию на 1 января 2016г. Именно с неё теперь будет рассчитываться имущественный налог собственникам на 2-летний период с 01.01.2017 по 01.01.2019. В среднем новая стоимость на порядок выше, чем была на 1 января 2014 г. Чтобы не платить как минимум два года завышенные налоги, необходимо оспаривать кадастровую стоимость, привлекая независимого оценщика. Благо, и закон снова даёт такую возможность - мораторий-то отменён. Разумным решением будет всестороннее изучение факторов...

Механизм формирования резерва по сомнительным долгам может измениться. На согласовании находится законопроект, предполагающий внесение изменений в порядок формирования резерва по сомнительным долгам (статья 266 НК РФ). Так, в случае создания резерва по итогам налогового периода, его размер не может превышать 10 процентов от выручки за указанный налоговый период. А при исчислении резерва по сомнительным долгам в течение налогового периода по итогам отчетных периодов его сумма не должна будет превышать большую из величин — 10 процентов от выручки за предыдущий налоговый период или 10 процентов от выручки за текущий отчетный период. (Проект Федерального закона N 880424-6 «О внесении изменений в статью 266 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (текст ко второму чтению)) Разъяснен порядок действий налогоплательщиков при получении одновременно двух требований о представлении...

Давно ожидаемым нововведением стали методические указания по проведению кадастровой оценки, которые вступят в силу 1 ноября. Они дают кадастровым инженерам общие ориентиры определения кадастровой стоимости недвижимости, а также определяют, как поступить в некоторых частных ситуациях (например, когда рынок по тому или иному объекту в конкретной местности отсутствует). Планируется, что в результате введения методических указаний станет меньше ситуаций, когда кадастровая стоимость объектов со схожими характеристиками серьезно отличается. Что касается социальной сферы, то ноябрь 2016 года сделает немного проще процесс получения материнского капитала. Так, к заявлению на его получение с 4 ноября можно не прикладывать документы о гражданстве и месте проживания или пребывания заявителя. ПФР будет обязан запросить эти сведения о заявителе самостоятельно. Поддержку в текущем месяце получат и...

Анархия в определении базы для начисления налога. Кадастровая стоимость любого объекта недвижимости определяется на основании массового подхода оценки и никак не привязана к его рыночной стоимости, т.е. не точно, приблизительно, без учета особенностей и характеристик имущества, другими словами – на глазок. Более того, законно установленных ориентиров она не имеет, и по большому счету может быть принята в совершенно любом, в том числе и значительно завышенном по отношению к рыночной цене, размере. Следовательно, отсутствует гарантия точного и справедливого определения налога из единой для всех налогооблагаемой базы, что противоречит основам налогового законодательства и Конституции, а именно, статье 3 Налогового кодекса и статье 57 Конституции, которые провозглашают налоговое равенство и принцип введения налогов на основании закона, ясно понимаемого и неоднозначно трактуемого, а не...

В текущем месяце вступают в силу 532 принятых к настоящему времени нормативно-правовых актов. В числе изменений – увеличение размера МРОТ: с 1 июля его размер составляет 7500 руб., а до этой даты – 6204 руб. Речь идет об общефедеральном МРОТ, соблюдение которого обязаны обеспечить работодатели всех организационно-правовых форм и на всей территории страны, если в конкретном субъекте не установлен повышенный размер минимальной заработной платы. А водители, которые обратились в страховую компанию за оформлением обязательной автостраховки, получат полис ОСАГО на новом бланке. В РСА обещают, что по степени защищенности он будет вполне сопоставим с денежными купюрами. Все дополнительные расходы по замене бланков возложены на страховые компании. "Удорожание стоимости полисов для страхователей в связи с проведением данного мероприятия не предусмотрено", – комментируют специалисты РСА. На новых...

11-12 ноября в Аналитическом центре при Правительстве Российской Федерации состоялся Всероссийский семинар по программе: «Земельная реформа: практика предоставления, изъятия и использования земельных участков». На семинаре были рассмотрены актуальные вопросы практического применения нового земельного и имущественного законодательства: - изменения в правовом регулировании земельных отношений с 2015 года; - разграничение полномочий органов власти и местного самоуправления; - земельный участок в системе законодательства о земле; - новый порядок предоставления земельных участков; - новые земельные правоотношения в строительстве; - государственная регистрация прав и кадастровый учет земельных участков; - сделки с земельными участками: заключение, исполнение и расторжение; - государственный земельный надзор и муниципальный контроль. В ходе семинара с докладами выступили представители...