Кадастр (65)

Представители компании "Земельный Партнер" приняли участие в очередном практическом семинаре по оспариванию кадастровой стоимости и независимой оценке недвижимости, прошедшем в Сбербанке России. Необходимость в снижении кадастровой стоимости земельного участка и иной недвижимости (зданий, помещений) сейчас становится все более актуальной. Кадастровая стоимость используется для расчета земельного налога, а кадастровая стоимость таких объектов, как административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов...

И.о. начальника организационно-контрольного отдела Управления Росреестра по Республике Марий Эл Р.С. Паршков принял участие в конференции-совещании «Выполнение кадастровых работ на землях лесного фонда. Проблемы и пути решения». Организатором мероприятия, которое прошло 12-13 августа 2014 года в г. Пушкино Московской области, выступило Федеральное агентство лесного хозяйства совместно с ФАУ Всероссийский институт повышения квалификации руководящих работников и специалистов лесного хозяйства. В ходе конференции, в которой приняли участие представители федеральных органов исполнительной власти и их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области лесных отношений, департаментов лесного хозяйства по федеральным округам, ФГУП «Рослесинфорг», рассмотрены следующие вопросы: 1.Состояние и проблемы выполнения кадастровых работ на землях...

В марте 2014 года Управлением Россельхознадзора по городу Москва, Московской и Тульской областям было проведено административное расследование по факту неиспользования Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» трёх земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 365 га, расположенных в Коломенском районе Московской области. С учётом возвращения Россельхознадзору полномочий по применению санкций за неиспользование земель сельхозназначения, Общество было привлечено к административной ответственности по ч. 1.1 ст. 8.8 КоАП РФ. Штраф рассчитан в размере трех процентов кадастровой стоимости земельных участков и составил 662 тыс. рублей. Кроме того, было выдано предписание о приведении участков в состояние, пригодное для сельхозпроизводства. Обществом постановления Управления были обжалованы в судебных инстанциях. 12 мая 2014 года Арбитражный суд города...

10 марта в Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области по инициативе Орехово-Зуевского отдела Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Коломенского межрайонного отдела Федеральной службы Россельхознадзора состоялось совещание по подведению итогов муниципального земельного контроля в 2013 году и усовершенствованию механизмов взаимодействия всех заинтересованных служб для выполнения задач, поставленных руководством Правительства области, по вовлечению земель сельскохозяйственного назначения в сельскохозяйственный оборот. В работе совещания приняли участие первый заместитель главы администрации Орехово-Зуевского муниципального района В.Н. Чижиков, начальник Орехово-Зуевского отдела Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области В.А. Гавриленко, заместитель начальника...

Современные кадастровые работы и работы связанные с землеустройством требуют максимальной точности. Любой процесс измерений, в каких бы условиях он не протекал, сопровождается погрешностями, т. е. отклонениями результата измерений от истинного значения измеряемой величины. Причиной этих отклонений является несовершенство технических средств и методов измерений, изменчивость внешней среды и свойств самого объекта и ряд других объективных причин. Отклонения и погрешности измерений в подобных работах могут привести к ошибкам в итоговых результатах, исправить которые будет весьма проблематично. Если раньше границы между муниципальными образованиями, государствами, линейные сооружения наносились на карты при помощи простейших приборов, то в наши дни технологии в корне изменились. Благодаря внедрению современной высокоточной аппаратуры и оборудования с возможностью проводить качественные...

Компания «Меридиан» - это крупная динамично развивающаяся землеустроительная организация с функционирующими филиалами в нескольких городах России. В том числе в городах Москва и Пенза. В мае текущего года новое отделение появилось и в г. Севастополь. Открытие филиала позволило приступить к выполнению кадастровых и землеустроительных работ, работ по межеванию, картографии, топографической и геодезической съемке, инженерно-геологических изысканий, работ по проектированию и территориальному планированию в городе Севастополь и республике Крым. Для данного региона эта деятельность является абсолютно новой и решение этого вопроса требует работы надежных и квалифицированных специалистов. Именно поэтому вновь открытый филиал был укомплектован подготовленными и дипломированными кадрами. Помимо действующих филиалов в вышеуказанных городах, готовится к открытию филиал в городе Самара и ведутся...

Группа компаний SRG сообщает о том, что 21 марта 2014 года, в городе Красногорске (Московская область), в Доме Правительства Московской области, прошел специализированный семинар на тему «Актуальные вопросы кадастровой оценки земель и объектов капитального строительства». В мероприятии приняла участие Надежда Бабичева, Партнер Группы компаний SRG, Руководитель направления «Юридическая практика». На семинаре выступили эксперты профессионального оценочного сообщества, среди которых были Владислав Мурашов – Первый заместитель министра имущественных отношений Московской области, Дэмиан Ворончихин - Председатель Президиума НП СРО «ДСО» (саморегулируемая организация «Деловой союз оценщиков»), Николай Волович - Вице-Президент НП «СМАО» («Сообщество специалистов-оценщиков») и другие. В ходе семинара состоялось выступление эксперта SRG (члена Национального совета по оценочной деятельности) ...

Кадастровая палата Росреестра подвела итоги предоставления новой услуги по выездному приему документов у заявителей и доставки на дом документов, выдаваемых по результатам учетно-регистрационных процедур, за 2013 год. Росреестр стал первым российским ведомством, внедрившим выездное обслуживание в свою деятельность, чтобы сделать процесс получения государственных услуг более удобным и доступным для граждан, в том числе для лиц с ограниченными возможностями. Оказание услуг заявителям в рамках выездного облуживания проводится Кадастровой палатой Росреестра во исполнение дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (2013-2018 годы)». Выездное обслуживание началось в марте 2013 года в порядке эксперимента, который оказался настолько успешным...

Все мы сталкиваемся с необходимостью оформления различного рода документов. Особые сложности возникают, когда дело касается недвижимости. Для совершения различных сделок с земельным участком (например, купли, продажи и т. п.) или для его государственной регистрации требуется кадастровый паспорт. Чтобы его получить, нужно обратиться в федеральную службу государственной регистрации с запросом. Этот процесс кажется простым только на словах. Кроме всего прочего, нелишними будут знание юридических тонкостей, чтобы грамотно подготовить и собрать все документы (например, кадастровый план для государственной регистрации требуется в двух экземплярах), и терпение, чтобы общаться с представителями федеральных служб. Обратитесь на сайт центра недвижимости и права «Деловой партнер». Мы сохраним ваше психическое здоровье, сэкономим время и деньги. Достаточно позвонить, чтобы наши специалисты занялись...

Россия продолжает продвигаться к переходу на новую систему налогообложения объектов недвижимости. Один из важнейших шагов, сделанных в этом направлении, – проведение кадастровой оценки всех объектов, ведь налоги с 2014 года начнут рассчитывать, опираясь именно на кадастровую стоимость. Недавно база данных общероссийского кадастра стала доступна на сайте Росреестра – ознакомиться с ней может каждый. В нее вошли более 65 млн объектов недвижимости, для которых оценщики определили стоимость. Работа близится к завершению, осталось оценить совсем малую часть объектов. Подробнее о видах оценки недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, стоит сказать о том, что кадастровая стоимость недвижимости однозначно превышает инвентаризационную стоимость, причем масштаб этих различий может значительно варьироваться в регионах нашей большой страны. Бывает, что кадастровая стоимость...

Стоимость предложения в разных сегментах рынка загородного жилья выросла за период с октября 2012 по февраль 2013 в среднем на 16%, несмотря на традиционно «низкий» зимний сезон. Аналитики компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг» связывают столь заметный рост, в первую очередь, с кадастровой переоценкой стоимости земель в Московской области. По данным «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», с осени прошлого года сильнее всего – на 43% - подорожало самое дешевое предложение: участки без подряда и коммуникаций (суперэконом класс), расположенные на расстоянии от 90 км и далее от МКАД. Если в октябре средняя стоимость сотки земли здесь составляла 7,5 тыс. рублей, то в феврале она достигла 10,75 тыс. рублей. Также существенно увеличилась средняя стоимость предложений эконом-класса до 30 км от МКАД (+30%). Осенью сотка земли в этом сегменте стоила в среднем 50 тыс. рублей, а в феврале – уже 65...

В сентябре 2012 года Управлением Россельхознадзора по городу Москва, Московской и Тульской областям в ходе надзорных мероприятий по обследованию кадастровых кварталов в Щелковском районе Московской области выявлено нарушение земельного законодательства. Установлено, что на 6 участках сельскохозяйственного назначения общей площадью 107,1 гектар, принадлежащих на праве собственности 2 юридическим лицам, не выполняются требования по содержанию и охране земель от зарастания. За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность по статье 8.7 часть 2 КоАП РФ. По данному факту ведется административное расследование. Для справки: Нормативные документы в области земельного законодательства, Вы можете найти на официальном сайте Управления.

Компания ООО «Деловой партнер», ваш флагман в мире сделок с недвижимостью, рада сообщить приятные новости. Все мы сталкивались с такой услугой, как кадастровый учет земельных участков . Этот процесс занимает целый месяц. Но проблемы могут возникнуть и при получении кадастровой выписки: весь вопрос упирается во время, которого порой катастрофически не хватает. Теперь же клиенты компании могут воспользоваться новой услугой срочного получения кадастрового паспорта. Обычно этот процесс занимает немало времени. Так, официально получение выписки длится пять рабочих дней. Фактически же, если учесть день подачи заявки и выходные, срок получения кадастрового паспорта составляет восемь дней. Стоимость такой услуги равна пяти тысячам рублей. Нередко происходят ситуации, когда кадастровая выписка необходима как можно скорее: ждать неделю невозможно. Для таких экстренных случаев компания ООО...

В поселке «Лосиный парк», который компания «ИНКОМ-Недвижимость» реализует на условиях эксклюзивного соглашения, получены кадастровые паспорта и свидетельства на земельные участки. В поселке эконом-класса «Лосиный парк» получены кадастровые паспорта на все участки, а также свидетельства на землю для первых 335 землевладений. На оставшуюся часть земель документы будут получены через месяц. Получить кадастровый паспорт собственники смогут в местном земельном комитете или взяв его копию в отделе продаж поселка. На сегодняшний день «Лосиный парк» распродан более чем на 90%. Из 643 землевладений в продаже осталось всего 50 участков без подряда площадью от 7 до 28 соток. Минимальная стоимость предложения, куда включено и подведение коммуникаций - газа, воды, электричества и канализации, составляет 1,5 млн. рублей. Высокие продажи объясняются демократичной ценовой политикой и благоприятной...

По данному основанию Арбитражный суд Московской области признал недействительным решение налоговой службы о доначислении земельного налога. Таков результат рассмотрения дела №А41-43338/10, состоявшегося 16 мая 2011 года. ООО "Рублевка Плаза" оспорило решение Межрайонной ИФНС России №22 по Московской области, по которому на участок в районе Рублево-Успенского шоссе был доначислен земельный налог в сумме около 698 тыс. руб., а также пени и штрафы в сумме около 130 тыс. руб. До марта 2008 г. спорный участок земли предназначался для «строительства объектов культурно-бытового назначения (гостинично-ресторанного комплекса)». Ставка земельного налога для такого назначения земли составляет 1,5%. В марте 2008 года Росреестр изменил назначение участка на «малоэтажное жилищное строительство». При указанном назначении участка ставка налога утверждена в размере 0,3%. В судебном решении...