Торговля, дистрибуция, продажи (3633)

Сегодня ведется немало разговоров о «воскрешении» такого типа жилья, как доходные дома. Последний раз это понятие фигурировало на рынке недвижимости в царской России, и с тех пор о нем успели как следует позабыть. Доходный дом представляет собой жилое здание, в котором квартиры не закрепляются за определенными собственниками, а предоставляются жильцам в аренду. При этом зданием может владеть государство, частное физическое или юридическое лицо. Основные преимущества доходных домов – это возможность для арендаторов снимать жилье по доступным ценам, а также вывод значительной части рынка аренды из тени. Сможет ли строительство доходных домов улучшить столичную ситуацию с жильем и насколько реальны планы по возрождению такой недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В этом году в Минрегионразвития был внесен проект поправок, касающихся предоставления налоговых льгот для юридических...

На форумах о недвижимости часто встречаются темы, где пользователи интересуются, насколько рискованной может оказаться покупка квартиры у человека, страдающего алкогольной зависимостью. Как правило, такие квартиры стоят дешевле, этим они и привлекают покупателей. Однако многих граждан больше интересует, не будут ли им впоследствии надоедать собутыльники продавца, забредающие по старой памяти, нежели юридическая сторона вопроса. Действительно, большинство вопросов на форумах о недвижимости связаны с тем, как долго после покупки квартиры у неблагополучных граждан новых владельцев будут беспокоить знакомые старых хозяев (или даже сами хозяева). Также ряд вопросов посвящен тому, насколько оправдана покупка «убитой» квартиры и последующий ремонт в ней, ведь большинство квартир, в которых проживали пьющие люди, находятся в весьма плохом состоянии. А вот юридические вопросы, которые играют...

Чтобы мелочь, на которую покупатель недвижимости в свое время не обратил внимания по причине занятости или неосведомленности, не обернулась в будущем крупной неприятностью, перед покупкой нужно тщательно проверить состояние квартиры. Это касается как физических, так и юридических характеристик жилья. О том, как лучше проверить «вторичку», рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Во-первых, тщательно осмотрите дом и квартиру. Если состояние дома вызывает сомнения, узнайте – возможно, он признан аварийным или же и вовсе определен под снос. Проверьте качество инженерных коммуникаций, ведь в случае их неисправности вам придется их ремонтировать (или заменять) на свои средства. Потребуйте документы из БТИ и убедитесь, что в квартире нет несогласованной перепланировки. На поэтажном плане самовольные переустройства и перепланировки отмечаются красной линией. Помните, что если вы купите квартиру с...

До 2006 года выплата налога при наследовании и дарении недвижимого имущества для всех граждан, получивших жилье одним из таких способов, была обязательной. Однако в 2006 году были приняты поправки, согласно которым налог на наследование был отменен совсем, а от выплат налога на дарение были освобождены определенные группы граждан. Кто не должен платить налоги при дарении и всегда ли наследник освобождается от налогообложения, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). При переходе недвижимого имущества в собственность гражданина в порядке дарения или наследования нотариус обязан в течение двух недель сообщить в налоговый орган по месту нахождения недвижимости стоимость наследуемого или даримого имущества. Согласно закону, налог с имущества, переходящего в порядке наследования, сегодня не взимается. Тем не менее, наследник должен получить свидетельство о праве на наследство...

01.03.2013 состоялось открытие веб-сайта компании «Рентакс», реализующей услуги по продаже и аренде опалубки для строительства на территории Москвы, Московской области и близлежащих областей. Работа по разработке веб-сайта «Рентакс» была доверена талантливой студии дизайна «Idea Inside», имеющей богатый профессиональный опыт в успешной реализации веб-проектов различной сложности. Главной задачей, ставшей перед разработчиками, стало создание максимально эффективного и удобного сайта, на страницах которого можно было получить исчерпывающую информацию об услугах компании и выполненных проектах. «Мы хотели создать не просто сайт, на котором клиенты могли бы узнать больше информации о нашей компании, но и надежного помощника москвичам, которые задумываются о поиске компетентной компании, предлагающей услуги по производству и продаже опалубки. Надеемся, что клиенты высоко оценят наши...

До конца августа 2013 года «Азбука Жилья» предлагает своим клиентам приобрести квартиру в г. Люберцы со скидками до 5 000 рублей с квадратного метра при условии 100% предоплаты. В агентстве недвижимости специалисты более подробно проконсультируют всех желающих по имеющимся вариантам и помогут определиться с наиболее оптимальным видом покупки квартиры в жилом квартале. «Красная Горка» - район комплексной застройки, возводимый в северной части города Люберцы. Это более миллиона квадратных метров в новостройках типовых серий П-44Т, П-3М и др., расположенных в 3 км на юго-востоке от МКАД. Район находится примерно в 10 минутах пешком от железнодорожной станции "Люберцы-1". Жители микрорайона будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой. Предусмотрено строительство общеобразовательных школ, дошкольных учреждений, поликлиники и прочих объектов социально-бытового назначения. Для детей...

Компания «Русский лес», предлагающая широкий ассортимент высококачественных пиломатериалов, недавно открыла новый магазин в г. Жуковский и запустила собственный сайт. Новый магазин компании «Русский лес» был открыт весной в городе Жуковский на на Строительной Ярмарке (улица Театральная). Кроме того, компания запустила собственный сайт, предоставив клиентам возможность покупать пиломатериалы также и через интернет. Компания «Русский лес» существует уже более пяти лет, и за это время отмечается ее существенное развитие. После запуска сайта и открытия нового магазина, планируется открыть оптовый склад на Новорязанском шоссе. Помимо этого, для клиентов есть еще несколько приятных новостей. Это различные спецпредложения. Например, покупатели, приобретающие продукцию компании через сайт, получают дополнительную скидку. Ежемесячно компания проводит разнообразные акции. "Компания "Русский лес"...

Торговая компания «ТД Фортуна», занимающаяся поставкой и реализацией строительных и отделочных материалов, сообщает своим клиентам о том, что в мае 2013 года в интернет - магазин поступили новые товары. Среди новинок, появившихся совсем недавно, можно особо отметить террасные доски фирм «Текос» и «Гудек», ламинат Egger, имеющий пробковую основу, новые декоры под дерево 12 цветов, округлые накладные углы, имеющие 15 декоров. Расширился ассортимент напольных плинтусов и порожков, появилась новая гофрированная подложка под ламинат, а также витражные, реечные потолки, и потолки, на которые можно переместить фотографии, и много других товаров. Компания «ТД Фортуна» занимается розничной и оптовой торговлей с 1998 года, успешно сотрудничая с ведущими производителями. Все строительные и отделочные материалы, представленные в магазине, имеют сертификаты качества. У компании большие планы:...

Департамент загородной недвижимости компании «Инком - Недвижимость» выявил самый ликвидный формат недвижимости на Новорязанском шоссе. Наиболее привлекательными оказались участки без подряда, на долю которых пришлось 11% от общего объема продаж за 2013 год. Согласно исследованию компании «Инком -Недвижимость», каждый десятый покупатель загородной недвижимости интересуется земельными участками без подряда на Новорязанском шоссе. Большой спрос, в первую очередь, объясняется низкой ценой предложения: средняя стоимость участка с коммуникациями в настоящее время составляет 1,7 млн руб. Учитывая данный фактор, а также перспективу улучшения транспортной доступности после завершения реконструкции Новорязанского шоссе, в ближайшее время стоимость землевладений здесь может увеличиться на 20%. Выбирая загородный участок, покупатель в первую очередь обращает внимание на благоприятное природное...

Как известно, самым лучшим временем для продажи квартиры является осень или весна. Рынки оживают, покупателей становится больше и есть отличный шанс продать свою недвижимость быстрее и выгоднее. Однако применимо ли это правило для покупателей? Стоит ли им ждать осени для покупки жилья или можно приступать к поискам уже летом? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не стоит думать, что лето – это полностью «мёртвый» период застоя, когда подобрать достойное жилье просто не получится. На сегодняшний день рынок жилья в Москве активен практически в любое время года, и предложений на нем более чем достаточно. При этом в летнее время собственники, для которых важно продать квартиру в кратчайшие сроки, ввиду отсутствия большого спроса вынуждены делать серьезные скидки на квартиры. Однако дисконт – отнюдь не единственная причина покупать квартиру в летнее время. Именно в летние солнечные дни...

Среднерусский банк и ООО «Компания Русский Трикотаж» (ГК «ТВОЕ») подписали соглашение о проведении операций торгового финансирования по пост-импортной схеме с использованием непокрытых аккредитивов на сумму 520 млн руб. сроком на 5 лет. Договор подписан на поставку высокотехнологичного сортировочного оборудования из Голландии. Аккредитивы с пост-импортным финансированием пользуются наибольшей популярностью среди инструментов организации торговых операций. Данное направление представляет собой интерес для компаний, осуществляющих приобретение товаров и услуг и нуждающихся в привлечении ресурсов. «Финансирование внешнеторговых операций является неотъемлемой частью портфеля продуктов и услуг для корпоративных клиентов. Это дает возможность нашим клиентам значительного снижать коммерческие и финансовые риски при осуществлении экспортно-импортных операций, сокращать расходы и оптимизировать...

Стоимость загородного дома зависит не только от категории поселка или качества дома, но и от расположения земельного участка в самом поселке. О том, наличие каких объектов поблизости может повлиять на цену и какие участки считаются наиболее ликвидными, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если говорить о природных факторах, то больше всего повлиять на цену могут зеленые массивы и водоемы. Наиболее ликвидными считаются участки, расположенные непосредственно на береговой линии водоема. Такое приятное соседство может прибавить до 25% стоимости. «При этом водоем должен быть натуральным, не искусственным, - поясняет директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Искусственный водоем может привлечь покупателей лишь в том случае, если он действительно интересно и красиво оформлен. Именно поэтому зачастую застройщики обустраивают рядом с участками декоративные пруды, гармонично...

Накладные расходы, связанные с процедурой сделки купли-продажи, зачастую представляют собой нешуточные суммы. В связи с этим один из обязательных вопросов, который подлежит выяснению до начала оформления самой сделки, – это вопрос, какая из сторон берет на себя оплату сопутствующих сделке расходов. Установлены ли какие-либо нормы касательно того, кто должен оплачивать услуги нотариуса, арендовать банковскую ячейку? Или, может, платежи делятся поровну между обоими участниками сделки? По словам экспертов компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»), связанные со сделкой купли-продажи расходы делятся на два типа: во-первых, это расходы по подготовке документов к сделке, а во-вторых, расходы, касающиеся самой сделки. Несмотря на то, что никаких официальных норм, регламентирующих порядок оплаты расходов первой категории, не существует, обычно их оплачивает продавец. Что касается расходов второго...

Известная певица, саксофонистка, модель, продюсер и очаровательная мама троих детей Ирсон Кудикова купила загородный дом в элитном эко-поселке «Любушкин Хутор» на Рублево-Успенском шоссе, который на эксклюзивных правах реализует компания «Метриум Групп». Дом площадью 890 кв.м обошелся певице в $5 млн. Как отмечает Ирсон, она лично занималась выбором будущей загородной семейной резиденции. «Мы с мужем давно мечтали о загородном доме на престижном направлении, недалеко от Москвы, в окружении леса, - говорит Ирсон Кудикова. - После рождения нашего третьего ребенка этот вопрос стал более чем актуален. Причем для нас важно было, чтобы это был уже готовый дом в готовом поселке. Жить в окружении вечной стройки нам совсем не хочется. А таких предложений на рынке очень мало». «Любушкин хутор» расположен в 15 км по Рублево-Успенскому шоссе, имеет отличное соседство - с резиденцией Президента...

Только этим летом можно не выбирать – платить меньше или платить удобнее. По акции 50/50/50 квартиру в ЖК Менделеев (г. Химки) можно купить в рассрочку и получить скидку в подарок. Условия акции: Первый взнос – 50% стоимости квартиры Ежемесячный платеж в течение года – 50 000 рублей Скидка – 10% от размера первого взноса В акции участвуют 50 квартир площадью от 30 м2 Срок акции – до 31.08.2013 Дополнительный бонус – возможность выбрать самый удобный вариант выплаты остатка стоимости квартиры: Единовременная оплата всей суммы Ипотечный кредит на остаток суммы Беспроцентная рассрочка сроком до 24 месяцев Справка о компании ГК «МИГ-Недвижимость» - инвестиционная компания, с 2009 года реализующая жилье в новых жилых комплексах Москвы и Подмосковья. Компания оказывает полный спектр услуг на первичном рынке жилой недвижимости, выступает в качестве эксклюзивного продавца по ряду объектов. В...

11 июля 2013 года «Компания Грако М» и сеть детских магазинов «Детмарт» приглашают на праздник в честь Дня Семьи. Мероприятие будет проходить в ЗАГСе в Сергиевом Посаде по адресу: пр-т Красной Армии, д.188. Одним из спонсоров этого знаменательного события будут выступать «Компания Грако М» и сеть детских магазинов «Детмарт» и подарят мамочкам рюкзаки-переноски для ношения детей и комплексы экстрактов для купания малышей «Здоровая кожа» и «Молочный овес». Праздник приурочен к особенной дате для каждой молодой пары – ко Дню Семьи, любви и верности в честь святых Петра и Февронии. В нем будут принимать участие многодетные семьи, в которых в период с 1 июля 2012 года по 1 июля 2013 года появились двойняшки и тройняшки. В этом году на празднике будут присутствовать 9 семей. «Наша компания очень воодушевлена участием в этом торжественном мероприятии», - комментирует Кузнецова Татьяна...

Агентство Недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о старте продаж в жилом комплексе, расположенном по адресу: Московская область, г. Краснознаменск, ул. Строителей, микрорайон №6. В продаже представлены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Начальный метраж продаваемых квартир - 42,7 кв.м. по цене от 2,6 млн руб. В состав ЖК «Звездный» входит четырех многосекционных домов переменной этажности, детский сад на 70 мест, офисный центр и комплексное благоустройство территории: озеленение, оборудование детских и спортивных площадок, зон отдыха. ЖК «Звездный» располагается на пересечении границ Одинцовского и Наро-Фоминского районов Московской области в 22 км от МКАД по Минскому шоссе. Добраться до комплекса можно по Минскому, Киевскому или Боровскому шоссе. От станций метро «Юго-западная» и «Киевская» курсируют автобусы в сторону Краснознаменска, от Белорусского вокзала - электропоезда. Жилой...

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале проведения летней акции в поселке «Изумрудные Холмы». До 31 июля 2013 года покупателям домов с отделкой оформление и подключение газового котла к магистрали проводится бесплатно. Коттеджный поселок «Изумрудные Холмы» находится в 50 км от МКАД по Каширскому шоссе. Территория в 48 га разделена на 170 участков. Для покупателей доступны коттеджи с коммуникациями, построенные c использованием передовых европейских технологий, общей площадью от 96 до 235 кв. м с придомовыми участками от 6 до 18 соток. Минимальная цена на домовладения составляет 3,82 млн. руб. Приобрести коттеджи можно как за собственные средства, так и в ипотеку сроком до 20 лет. Комплекс «Изумрудные холмы» расположен в окружении березового леса. В 3 км от поселка находится небольшое озеро с обустроенным пляжем. Территории поселка имеют...

Аренда офисных помещений – дело ответственное, со своими особенностями и нюансами. Чтобы арендовать максимально выгодно для фирмы, нужно тщательно изучить особенности бизнеса, оценить риски и все затраты. В одном из бизнес-центров Москвы в West Plaza есть отличные офисные помещения с отделкой. Русский дом недвижимости предоставляет уникальные условия работать с комфортом, а платить с удовольствием по самой выгодной цене. В наличие имеются помещения от 110 до 509кв.м. Ведущий специалист компании «Русский дом недвижимости» Вадим Рубцов отмечает, что благодаря такому привлекательному условию аренды, вложение в бизнес будет менее затратным. Бизнес-центр «West Plaza» относится к категории В+, расположен в Западном округе Москвы, недалеко от инновационного центра «Сколково». Современное здание включает в себя все условия для комфортной работы: скоростные лифты LG, охраняемые подземная и...

В настоящее время отделочные работы в местах общего пользования - входных группах, парадных, лифтовых и межквартирных холлах - начаты в 4-й секции. Данный этап строительства планируется полностью завершить в августе 2013 г. В отделочном процессе используются агломератно-гранитные плиты торговой марки Grattoni, выпускаемые ООО «ЗСМ» - производственной базой Группы компаний «Гарантия-Строй». Эти современные стройматериалы, созданные с применением новейших технологических разработок, ни в чем не уступают своему «природному прототипу» — натуральному камню — и внешне не отличимы от него. Произведенные уникальным методом вакуумного вибропрессования твердых горных пород, минеральных красителей и добавок и содержащие в качестве заполнителя кварц, слюду, цветные минералы, стекло, зеркало и перламутр, агломератно-гранитные плиты Grattoni наделены рядом великолепных эксплуатационных качеств:...

Большая часть квартир на рынке первичного жилья Балашихи в среднем реализуется по цене от 60 100 до 70 000 рублей за квадратного метра. Их доля в предложении, по данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», составляет 62,5%. Самые недорогие квартиры, в корпусах со средней стоимостью ниже 50 000 рублей за квадратный метр, представлены только в одном проекте, ранее долгострое и составляют 0,5% от рынка. Основная масса первичного жилья в Балашихе (62,5%) выставлена в продажу по цене от 60 100 до 70 000 рублей за кв.м. Кроме того, довольно значительная часть квартир в среднем реализуется в диапазоне 50 100 - 60 000 рублей за кв.м, их доля составляет порядка 15% (в основном это строящиеся объекты с вводом в эксплуатацию в начале 2014 года). Самые дорогие предложения - со средней стоимостью реализации более 90 000 руб. за кв.м – составляют 0,7% от общего...

Как показывает практика, поиск подходящего жилья – далеко не самый сложный этап в нелегком деле аренды. Главные трудности могут начаться позже, уже во время проживания в квартире, и создавать их будет не кто иной, как сами хозяева жилья, т.е. арендодатели. Что можно и нужно делать в ситуации, когда отношения с хозяевами не складываются, а уезжать из квартиры не хочется? Чаще всего в квартиры к недобросовестным хозяевам попадают жильцы, которые искали жилье самостоятельно. Может вообще случиться, что «хозяин» квартиры является просто аферистом и жилище принадлежит вовсе не ему. В этом отношении интересы жильцов, которые обратились за помощью в агентство недвижимости, находятся в более выигрышном положении. Дело в том, что крупные агентства недвижимости, которые дорожат своей репутацией, проверяют съемное жилье и документы его владельца, прежде чем предлагать тот или иной вариант клиенту...

На рынке новостроек Балашихи купить квартиру можно более чем в 100 корпусах. В городе ведется масштабное строительства, и приобрести жилье в доме «точечной» застройки практически невозможно. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», на первичном рынке Балашихи в реализации находилось 114 корпусов в 22 проектах (по состоянию на конец мая 2013 г.). Точечная застройка практически отсутствует, в основном в городе возводятся крупные проекты, при этом 9 из них состоят более чем из 10 корпусов. Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит: «Рынок первичной недвижимости Балашихи остается перенасыщенным. Несмотря на высокие объемы строительства, покупательский спрос весьма небольшой, о чем свидетельствует значительное число квартир в корпусах с высокой степенью готовности». На дома...

Компания ООО «Велес-строй», специализирующаяся на реализации фанеры, ДСП и ДВП, представила свой новый сайт. ООО «Велес-строй» работает уже более 10 лет на рынке фанеры в Москве. За это время компания не раз обновляла свой сайт. И теперь в очередной раз представила его новую версию. Обновленный сайт имеет интересный дизайн, отражающий специфику деятельности компании, реструктурировано содержание сайта, добавлено больше фотографий, дополнена информация о товарах. Теперь в каталоге выделены такие рубрики, как «Ламинированная фанера», «Фанера ФСФ», «Фанера ФК», «ДСП», «ДВП», «ОСП», «Фибролитовые плиты», «Лестница». В каждом разделе размещен соответствующий прайс-лист, присутствует подробное описание товара. Также добавлена информация о партнерах компании и раздел новостей. Отдельной рубрикой сайта вынесен раздел «Оконные блоки». «Работая над новым сайтом, мы постарались сделать его...

1. Предложение. Характеристика рынка После существенного увеличения объема предложения в апреле, в мае наблюдалось сокращение числа корпусов, находящихся в продаже, на 10,4%. Такое снижение объема предложения объясняется превышением числа ушедших с рынка корпусов над вновь появившимися. Среди выбывшего предложения отмечены как проданные объекты, так и корпуса, в которых были приостановлены продажи, отмечают в «НДВ-Недвижимость». Новых объектов на рынке Новой Москвы в мае не появилось. За счет приостановки продаж в нескольких корпусах одного из масштабных проектов комфорт-класса в ТАО структура предложения в мае изменилась в сторону увеличения доли более дорогого предложения. Так, по сравнению с апрелем, на 8% сократилась доля наиболее доступного жилья (50 – 80 тыс. руб. за кв. м). Доля предложений среднего и наиболее дорогого ценового сегмента (80 - 100 тыс. руб. и 110 - 140 тыс...

Жилищный фонд РФ – это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ. В зависимости от цели использования и права собственности на жилое имущество выделяется несколько видов жилищного фонда. О каждом из них рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Что касается формы собственности, то от нее зависит, к какому виду жилищного фонда относится тот или иной объект: к частному, к государственному или к муниципальному. Так, в первый входят объекты, находящиеся в собственности физических и юридических лиц: построенные, приобретенные и приватизированные дома и квартиры, квартиры в домах ЖСК, за которые был полностью выплачен паевый взнос, дома и квартиры, приобретенные в собственность гражданами на иных законных основаниях. В государственный жилищный фонд входят жилые помещения, которые являются собственностью государства или субъекта РФ. В свою очередь...

Понятие ликвидности жилья является одним из ключевых на рынке жилой недвижимости. Как известно, чем выше ликвидность объекта, тем меньше срок экспозиции на рынке и тем выше рыночная стоимость. Но по каким именно критериям можно определить – ликвидно ли то или иное жилье? О том, от чего зависит ликвидность жилья, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Во-первых, ликвидность жилища зависит от того, к какому типу недвижимости оно относится: вторичному или первичному. Квартиры в новостройках, как правило, считаются более ликвидными, чем квартиры в старых домах. Конечно, исключение составляют квартиры, расположенные в старом фонде в центре Москвы, ликвидность которых очень высока. Если же рассматривать рядовые предложения, то «вторичка» уступает в ликвидности первичному жилью. И касается это не только технических характеристик жилья (новых коммуникаций, прочности...

Если вы решили продать жилье, у вас есть два способа, как это сделать: заняться продажей квартиры самостоятельно или же доверить ведение дел профессионалу. Если посвятить выбору посредника достаточно времени и внимания, то этот способ окажется более результативным и безопасным. О преимуществах продажи жилплощади через агентство недвижимости и о секретах плодотворного сотрудничества с ним рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Среди основных преимуществ реализации жилья через агентство недвижимости следует назвать максимальную защиту интересов продавца от действий мошенников. По словам экспертов по недвижимости, более 5% всех сделок с недвижимостью сегодня являются конфликтными. Зачастую причина этого заключается в том, что контрагентами продавца оказались мошенники. Опытные агенты недвижимости не раз сталкивались с аферистами, а потому знакомы со множеством мошеннических схем. Для них...

Согласно ст. 2 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оспорить зарегистрированное право собственности на квартиру можно только в судебном порядке. Только суд может решить, насколько добросовестными были действия нынешнего собственника недвижимости, а также оценить возможности истребования данного недвижимого имущества из его собственности. Гражданин, желающий оспорить зарегистрированное право собственности другого лица на жилье, должен подать в суд одновременно два иска. Первый – о признании недействительной сделки, в результате которой ответчик получил в собственность объект недвижимости, а второй – о признании своего права собственности на данную жилплощадь. Истец должен собрать все документы, которые тем или иным образом подтверждают его право на получение в собственность оспариваемого объекта. Например, для того чтобы...

Согласно сообщению пресс-службы Группы компаний «Гарантия-Строй», ведущей строительство ЖК «Раменский» на юго-востоке Подмосковья, заключены первые договора на покупку машино-мест в организованном на территории комплекса подземном паркинге. Стоимость машино-места составляет 800 000 руб., при внесении платежа от 100 000 руб. предлагается беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Подземный паркинг для автовладельцев, проживающих в ЖК «Раменский», предусматривает 278 мест и 2 рампы: двухпутную, работающую на въезд и выезд, и однопутную, предназначенную только для выезда. Согласно проекту, автостоянка будет оборудована всеми современными инженерными системами, в т.ч. гидроизоляции и водоотведения, пожаротушения и дымоудаления, вентиляции и воздушного отопления, охраны и видеонаблюдения. При проектировании паркинга с целью оградить автомобили и их владельцев от возможных происшествий особое...

Специалисты рынка недвижимости настоятельно рекомендуют при оценке квартиры пользоваться услугами профессионального оценщика или риэлтора. Однако за профессиональную оценку стоимости жилья придется платить, и если вы слишком ограничены в средствах, то можете попытаться самостоятельно определить стоимость недвижимости. О том, как это сделать, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Первое, что необходимо сделать, – это просмотреть как можно больше объявлений о продаже квартир аналогичного типа, расположенных в вашем районе. Стоимость аналогичных объектов, находящихся в других районах, учитывать не стоит, т.к. район является одним из основных ценообразующих факторов. Аналогичный объект означает не просто, что квартира имеет такой же метраж и планировку, но также и ряд других сходств. Так, квартиры в монолитных и монолитно-кирпичных домах...

Ограничение застройки Московской области 9 этажами не повлияет на доходность девелоперов и темпы застройки, считают в Аналитическом Центре Est-a-Tet. «Основной показатель, влияющий на доходность – не этажность, а плотность застройки, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - сегодня норматив по плотности в области – от 6 до 15 тыс. кв.м. на 1 гектар земли. Это позволяет строить здания практически с любой этажностью». Учитывая гибкие рамки плотности, девелопер может построить на одном участке или несколько высотных домов, или много домов более низкой этажности, плотность и доход девелопера от этого не изменится. В то же время с точки зрения ландшафта, визуальных характеристик и качества проживания более низкая застройка является оптимальной и значительно улучшит внешний вид Московской области. Сегодня 90% жилых зданий в Московской области составляют...

Если вы хотите продать квартиру, но у вас нет возможности заняться этим самостоятельно, вы можете поручить это дело человеку, которому доверяете. Для этого необходимо составить доверенность на его имя. О том, как правильно это сделать, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Доверенность на продажу жилплощади – это письменное уполномочие, посредством которого собственник жилья передает свои права на осуществление операции отчуждения недвижимого имущества третьему лицу. Кто будет являться доверенным лицом, решает владелец жилья, но в идеале это должен быть человек, надежность и добросовестность которого не вызывает сомнений. «К слову, доверенность можно оформить не только на физическое, но и на юридическое лицо», – отмечает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. Юридическую силу доверенность получает только после заверения у нотариуса...

«Азбука Жилья» сообщает о завершении отделочных работ в местах общего пользования, так же по данным агентства на завершающей стадии работы по благоустройству территории в ЖК «Поварово-Первый» корпус 1. Активными темпами идет подготовка комплекса к вводу в эксплуатацию. ЖК «Поварово-Первый» - это комфортное современное жилье в окружении уникальной инфраструктуры, природного окружения и хорошей транспортной доступности. Квартиры в «Поварово-Первый" отличаются многообразием планировочных решений и широкой вариантностью по площадям. Строительство ЖК "Поварово-Первый" ведется при поддержке муниципального образования городского поселения Поварово Солнечногорского района Московской области. Городское поселение Поварово располагается в центральной части Солнечногорского района, входящего в зеленую зону столицы. Вблизи поселения проходят важнейшие транспортные магистрали: Ленинградское...

Если собственных средств на покупку квартиры не хватает, самое оптимальное решение в такой ситуации – оформить ипотечный кредит. От того, на каком рынке приобретается жилье, зависят условия оформления жилищного кредита. Если потенциальный заемщик заинтересован в покупке жилья с рук, то он должен знать основные особенности и нюансы ипотечного кредитования на вторичном рынке. Во-первых, покупатель должен знать, что далеко не каждое жилье может стать залогом по ипотечному кредиту. Это относится как к физическим, так и к юридическим характеристикам жилья. «Так, банки не примут в качестве обеспечения по кредиту квартиры в домах, находящихся в аварийном состоянии или предназначенных под снос», – сообщает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. Кредитная организация проверяет и юридические характеристики жилья. Вряд ли банк согласится выдать кредит на...

«БЕСТ-Новострой» и ОАО «Гратис» объявляют о старте продаж квартир на 7-м этаже 9-го корпуса жилого комплекса «Одинцовский парк». Дополнительный объем квартир, поступивших в продажу, позволит покупателям выбирать среди 14 вариантов планировочных решений. Напоминаем, что три корпуса второй очереди ЖК «Одинцовский парк» были сданы в эксплуатацию застройщиком (ООО «Гратис») в марте 2013 года, в соответствии с графиком строительства. Уже в июне июне 2013 года покупатели квартир начали получать свидетельства о праве собственности. ЖК «Одинцовский парк» – жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в городе Одинцово Московской области, стал лидером продаж по данному направлению. В 11 корпусах переменной этажности предусмотрены квартиры разнообразных планировок с видами на живописный пруд.

ИСК Техинвест – успешная инвестиционно-строительная компания, занимающая прочное положение в строительном бизнесе Российской Федерации. За 7 лет работы компания сумела доказать свою состоятельность и профессионализм в реализации проектов различной сложности. Заявив о себе 2006 году, компания даже в условиях кризиса сумела укрепить свои позиции на строительном рынке и стать надежным и долгосрочным партнером для многих клиентов, построив с «нуля» десятки жилых объектов, в том числе в рамках важнейших социальных программ и государственных заказов для нужд МО РФ, МВД, МЧС. Мы уделяем большое внимание объектам социального назначения, а так же объектам, которые возводятся в рамках государственной программы. Компания готова идти вперед, открывая для себя новые границы. На данный момент Техинвест рассматривает инвестиционные проекты в Москве и ближайших регионах Российской Федерации. Компания...

Сергей Цывин, руководитель офиса «Проспект Вернадского» компании «Инком-Недвижимость» На сегодняшний день на рынке загородной недвижимости наблюдается снижение спроса на участки без подряда. За прошлый год данный показатель снизился на 40%, и в этом ожидается понижение спроса еще на 20%. В данный момент доля наиболее популярных поселков в Подмосковье предлагающих участки без подряда составляет около 10%. Приобретая участок, покупатель предъявляет основные требования к наличию коммуникаций, либо перспективе их проведения. Средняя стоимость участка на расстоянии до 30 км от Москвы составляет около 2 млн руб., при этом наиболее доступные предложения по цене от 900 тыс. руб., предлагаются в на щелковском шоссе. Самые дорогие предложения сосредоточены вдоль Новорижского и Калужского шоссе, где стоимость на участки без подряда может достигать 30 млн руб. Приобретение участков без подряда ...

Министерство регионального развития РФ внесло на рассмотрение Правительства законопроект, позволяющий гражданам получить регистрацию в домах на садовых и дачных участках. Внесение изменений в Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» позволяет существенно упростить получение регистрации. Документом предлагается исключить из закона положения, ограничивающие право граждан на регистрацию по месту жительства в индивидуальном доме, расположенном на садовом или дачном участке. По мнению экспертов Компании «Красивая Земля», данный законопроект «подстегнет» спрос на земельные участки, в том числе и на участки без подряда. Однако велика вероятность повышения спроса в самом низком ценовом сегменте земель под дачное строительство. Во многом это будет обусловлено желанием получить социальные блага благодаря регистрации. В целом, по мнению...

В жилом комплексе «Загородный Квартал», строящемся в подмосковных Химках, в настоящее время можно оформить ипотеку в одном из 11 банков. При этом девелопер проекта, совместное предприятие компаний RDI и Limitless, стремится улучшать условия кредитования для своих клиентов. Очередным шагом навстречу покупателем стало заключение партнерских соглашений со Сбребанком РФ и ВТБ 24, в рамках которых заемщики смогут оформить ипотечный кредит на льготных условиях. Согласно протоколу о взаимодействии в области ипотечного кредитования, заключенном с банком ВТБ 24, покупателям квартир и таунхаусов в жилом комплексе «Загородный Квартал» будет предоставлена значительная скидка на период строительства. Снижение процентной ставки на инвестиционный период составит от 1 до 2%. Покупатели имеют возможность оформить ипотеку на этих условиях по программам «Победа над формальностями» (оформление по двум...

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о возможности приобретения коттеджей в поселке «Лесная Бухта» по ипотечной программе от банка «Стратегия». Для покупателей доступны займы сроком до 5 лет с годовой ставкой 13%. В поселке «Лесная бухта» в ипотеку предлагаются более 50 комфортабельных коттеджей со всеми коммуникациями стоимостью от 10,3 до 35,5 млн. руб. Покупатели могут выбрать один из 6 вариантов коттеджей площадью 180-280 кв. м. Площадь землевладения варьируется от 8,6 до 24,3 соток. Расположен данный проект в 55 км от Москвы на престижном Новорижском шоссе. Добраться до поселка можно как на личном автотранспорте, так и на общественном – электричкой рижского направления до станции Истра, и далее на автобусе до поселка. Время в пути составит не более 30 минут. «Лесная Бухта» находится на берегу живописного Истринского водохранилища в окружении...

В России начались продажи тепловых насосов Buderus воздух-вода Logatherm WPLS. В Германии оборудование уже успело зарекомендовать себя как одно из самых надежных и энергоэффективных в линейке продукции, работающей на возобновляемых источниках энергии. Решение о выводе Logatherm WPLS на российский рынок было принято в январе 2013 года. Тепловой насос Logatherm WPLS «воздух-вода» может применяться в качестве как резервного устройства (модель Logatherm WPLS … IB), так и основного оборудования (тепловой насос Buderus Logatherm WPLS может самостоятельно отопить дом площадью до 160 кв.м). Тепловой насос Logatherm WPLS, работающий как в режиме отопления, так и в режиме охлаждения, имеет 4 типоразмера мощности: 8,7; 11,9; 14; 16 кВт. Внешний блок этой модели состоит из 3 основных эелементов: компрессора, теплообменника и вентилятора; внутренний – из циркуляционного насоса, теплообменника и...

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» займется реализацией землевладений в поселке «Шмелево парк», расположенном в 14 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Стоимость предложения начинается от 1,9 млн рублей. Поселок «Шмелево парк» – проект бизнес-класса, включающий 51 участок. Приобрести можно землевладение как с подрядом на строительство, так и без него. Комплекс расположен между Каширским и Новорязанским шоссе и примыкает к береговой зоне реки Пахры. Согласно проекту, на территории поселка будет 5 улиц, несколько парковых зон, паркинг и гостевая автостоянка. Кроме того, в шаговой доступности от поселка «Шмелево парк» запланировано строительство яхт-клуба. Безопасность жильцов будет обеспечена за счет систем контроля доступа и видеонаблюдения. Реализацией участков в поселке «Шмелево парк» займется Департамент загородной недвижимости компании...

Прежде, чем вложиться в недвижимость, необходимо изучить и рассчитать возможные риски. Чтобы вы были подкованы, эксперты юридического отдела компании Est-a-Tet рассказали, как самостоятельно проверить застройщика. При выборе квартиры помимо рекламы, рекомендаций друзей и знакомых, отзывов и прочего необходимо обратить внимание на следующее. Застройщик: 1. Наличие судебных исков к застройщику, претензий со стороны государственных органов или открытие в отношении застройщика процедур банкротства (выявление предбанкротного состояния). Это можно узнать посредством Интернета, например, на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда - www.arbitr.ru; 2. Проверка правоустанавливающих документов застройщика и полномочий лиц, подписывающих от его имени документы; 3. Оценка финансового состояния застройщика: баланс, сводная бухгалтерская документация; 4. Проверка сведений о морально-деловой...

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о начале выдачи ключей новоселам ЖК «Серебрянка», расположенного в 20 км от МКАД. Новый жилой дом представляет собой здание индивидуального проекта из четырех секций разной высотности (14-17-22-18). Квартиры в комплексе улучшенной планировки, с высокими потолками и большими кухнями, удобными подсобными помещениями, в многокомнатных - по два балкона. На квартиры в Пушкино распространяется ряд ипотечных программ от ведущих российских банков, позволяющих приобрести жилье по специальным условиям. Мкр. «Серебрянка» находится между Ярославским шоссе и ул. Дзержинского, в экологически чистой зоне Подмосковья. Одно из безусловных достоинств – расположение в черте города Пушкино. Здесь много парков и тенистых аллей, а улочки не загромождены машинами. В непосредственной близости от новостройки находятся: детский сад, школа, поликлиника...

На улице стоит довольно жаркая погодка: без прохладной воды дома и в офисе просто не обойтись. Самое простое и эффективное решение — доставка питьевой воды на заказ. А летом 2013 года это не только просто и эффективно, но и выгодно! Компания «Аквалайф» предлагает своим клиентам новые выгодные условия поставки питьевой воды. Вы можете выбрать пакет услуг «Бизнес». Эта акция на доставку питьевой воды позволит вам сэкономить более 1000 рублей. Всего за 6 635 рублей вы получаете три баллона воды «Черноголовская» и кулер модели YLR2-5-X 16L. В стоимость уже включен залог за тару. Питьевая вода от компании «Аквалайф» — это особый подход к добыче воды, ее розливу, хранению и транспортировке. Вода для кулера от «Аквалайф» — это удобные условия сотрудничества. Фирма предлагает доставку воды даже за пределы МКАД. Курьеры фирмы не просто привезут баллоны с водой по указанному адресу, но и внесут...

18 мая 2013 года открылось еще один фирменный салон мебельной компании, чьи изделия полюбились покупателям и завоевали огромную популярность благодаря высокому качеству при максимально привлекательных ценах. Мы говорим о новом представительстве фирмы «Кухни Даром» в городе Королеве Московской области. В магазине на проспекте Космонавтов посетители смогут присмотреть и сразу купить любой понравившийся гарнитур. А выбрать действительно есть из чего: в ассортименте мебельные наборы разных стилей, начиная от классики и заканчивая модерном — предметы меблировки любых форм и комплектаций. Компания «Кухни Даром» существует с 2010 года и за это время уже большое количество людей сделало выбор именно в их пользу. Сложно представить красивый дом без уютной стильной кухни. Хоть это и не самое парадное помещение в доме, его можно считать своеобразным местом встреч. Каждый из членов семьи живет в...

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале действия акции на готовые дома с учетом коммуникаций в поселке «Романтика». Стоимость коттеджа площадью 180 кв. м с участком 6 соток составляет 4,99 млн руб., дуплексы площадью 140 кв. м на 4 сотках реализуются по цене 5,2 млн руб. Также действие специального предложения распространяется и на участки без подряда, реализуемые по стоимости от 251 тыс. руб. за сотку. Коттеджный поселок «Романтика» расположен в 27 км от МКАД по Калужскому шоссе на возвышенности вблизи естественного водоема. Общая площадь проекта в 16 га разделена на 110 участков размером от 4,1 до 60 соток. Земли комплекса «Романтика», находящегося на территории «Новой Москвы», имеют статус ИЖС, что позволит будущим клиентам получить московскую прописку. Поселок окружен густым лесным массивом, который в дальнейшем планируется обустроить:...

За минувшую неделю выявлено более 80 тонн некачественной импортной продукции. 5 партий некачественной продукции растительного происхождения общей массой 80,22 тонн поступили в Россию из Италии, Польши и Германии. По результатам испытаний, проведенных специалистами Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна», установлено, что салат «Валериана» из Италии, яблоки из Польши и Германии были загрязнены остаточными количествами пестицидов и нитратами, содержание которых в овощах и фруктах превышало максимально допустимый уровень.

Агентство Недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о старте продаж в новостройке, расположенной по адресу: Московская область, г. Звенигород, квартал Маяковской, 19а. В продаже представлены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Начальный метраж продаваемых квартир - 47,7 кв.м. по цене от 2,6 млн руб. Новостройка представляет собой односекционный четырнадцатиэтажный дом по индивидуальному проекту. Квартиры в комплексе улучшенной планировки, с высокими потолками и большими кухнями, удобными подсобными помещениями. Первые этажи – нежилые, свободного предназначения. На прилегающей территории планируется комплексное благоустройство и озеленение, оборудование гостевых парковок, обустройство мест для отдыха, строительство детской площадки. Дом строится в обжитом районе, где есть все необходимое для жизни – магазины (большое количество магазинов шаговой доступности всех категорий), детские сады, школа...