24.04.2015 16:32
Новости.
Просмотров всего: 3251; сегодня: 1.

Бизнес-класс за МКАД: рейтинг городов ближнего Подмосковья

Специалисты «БЕСТ-Новострой» составили рейтинг районов ближнего Подмосковья по объему предложения и уровню цен в сегменте новостроек бизнес-класса. В пятерку лидеров вошли городской округ Химки, Одинцовский район, Мытищи, Балашиха и Котельники.

Безусловным лидером по объему предложения квартир бизнес-класса назван городской округ Химки – в самом городе на реализации находится 15 корпусов, а если взять целиком городской округ Химки, то цифра получится еще более внушительная – 39 корпусов!

Второе место эксперты отдали Одинцовскому району – здесь на реализации находится 15 проектов бизнес-класса, один из которых возводится в г. Одинцово, остальные – в его окрестностях.

Третью строчку рейтинга занимают Мытищи – в городе возводится 13 корпусов. Четвертое и пятое места – у Балашихи (8 корпусов) и Котельников (7).

В других городах и районах ближнего «замкадья» проектов бизнес-класса буквально единицы. Так, в Королеве возводится всего 4 корпуса в рамках одного проекта, а в Люберцах, Красногорске, Красногорском районе и Видном – всего лишь по два корпуса.

По минимальной стоимости квадратного метра с ценой в 60 тыс. руб. пятерку самых недорогих локаций в данном сегменте возглавляет Балашиха. На второй строчке рейтинга расположился городской округ Химки со стоимостью «квадрата» в 70,3 тыс., на третьей – Мытищи (73,4 тыс.). Четвертое место – у города. Королев (77,5 тыс.), пятое место занял город Видное (78,5 тыс.).

Понятно, что стоимость метра и бюджет покупки зависят не только от месторасположения объекта, но также от стадии его строительной готовности и общей площади квартиры. Однако если смотреть на этот сегмент шире, то наиболее интересным в плане приобретения жилья бизнес-класса представляются Химки.

Во-первых, жилье данного класса здесь представлено в наиболее широком ассортименте, при этом разнообразен и выбор метражей (от 36 до 222 кв. метров) и, соответственно, цены. Так, стоимость квадрата стартует от 70,3 тыс. рублей (ЖК «Берег», квартал Ивакино, 9) до 271,3 тыс. рублей в жилом комплексе курортного типа «Олимпийская деревня Новогорск». При этом, в Химках есть проекты, обладающие не только уникальными характеристиками, но и абсолютно адекватной рынку ценой. К таким комплексам можно смело отнести ЖК «Маяк», расположенный прямо на берегу канала им. Москвы, со стоимостью квадратного метра от 100 тыс. рублей.

Кроме того, Химки существенно превосходят Москву по качеству экологии, практически не уступая при этом по обеспеченности социальной и развлекательной инфраструктурой. А если учесть благополучную нынешнюю и еще более благополучную будущую транспортную доступность города-сателлита, то вполне можно понять и девелоперов, активно застраивающих Химки качественным жильем, и покупателей, которые это жилье не менее охотно приобретают.

«Если раньше проекты бизнес-класса возводились лишь на западных направлениях или в центре городов-спутников Москвы, то сегодня, как видно из исследования, они появляются фактически по всему радиусу за МКАД. Это позволяет людям, проживающим в старых домах в спальных районах Москвы, почти не меняя локации, приобрести по той же цене жилье совершенно иного уровня в ближайшем Подмосковье. В будущем эта тенденция будет усиливаться, однако наибольшим спросом будут пользоваться локации, где в ближайшее время запланировано открытие метро, из нашего списка это Химки, Котельники и Мытищи», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Всего же, по данным «БЕСТ-Новострой», в ближайших к МКАД локациях на сегодняшний день находится на реализации 30 объектов бизнес-класса (или 94 корпуса). Средняя стоимость квадратного метра составляет 122,8 тыс. руб., средний бюджет покупки - 10,8 млн. руб.


Ньюсмейкер: БЕСТ-Новострой — 918 публикаций

Интересно:

Даша Севастопольская – первая в мире фронтовая сестра милосердия
14.01.2025 09:25 Персоны
Даша Севастопольская – первая в мире фронтовая сестра милосердия
Прежде чем повести рассказ о Даше Севастопольской, кратко напомним главные события Крымской войны 1853–1856 годов[1]. Поводом к войне послужил спор между Православной и Католической церквами о праве обладания святыми землями в Палестине. Россия стремилась утвердить свою роль покровителя...
Здесь было заложено духовное начало русской государственности
13.01.2025 15:37 Интервью, мнения
Здесь было заложено духовное начало русской государственности
В 2024 году в Севастополе на месте раскопок древнегреческого города Херсонеса открылся масштабный музейный комплекс «Новый Херсонес» — грандиозный историко-археологический парк. О том, как и зачем создавался «Новый Херсонес», а также о взаимодействии Церкви и исторического сообщества и...
История медальеров и их шедевров
13.01.2025 11:11 Аналитика
История медальеров и их шедевров
Чем стремительнее развивается общество, тем больше появляется новых профессий. Старинные ремесла неизбежно уходят в прошлое, забываются секреты мастеров. Но есть специальности, которые выдержали испытание временем и смогли совместить архаичные техники и высокие технологии. Одна...
Праздник, который отмечают в ночь с 13 на 14 января
13.01.2025 09:41 Аналитика
Праздник, который отмечают в ночь с 13 на 14 января
Новый год - праздник, который отмечают практически во всех уголках нашей планеты. Но зима вообще щедра на праздники - как официальные, так и неофициальные. Среди вторых особое место занимает Старый Новый год - эдакий оксюморон во плоти. Этот день также имеет немало почитателей, ведь именно им...
Волшебник «ядерная борода»: отец советской атомной бомбы Курчатов
12.01.2025 11:03 Персоны
Волшебник «ядерная борода»: отец советской атомной бомбы Курчатов
12 января 1903 года на территории современной Челябинской области в семье помощника лесничего родился Игорь Васильевич Курчатов – выдающийся советский физик, трижды Герой Социалистического Труда, академик Академии наук СССР. Он является лауреатом Ленинской и неоднократно – Государственной премии...