05.07.2013 14:23
Новости.
Просмотров всего: 4497; сегодня: 4.

Сделка купли-продажи: кто оплачивает накладные расходы?

Накладные расходы, связанные с процедурой сделки купли-продажи, зачастую представляют собой нешуточные суммы. В связи с этим один из обязательных вопросов, который подлежит выяснению до начала оформления самой сделки, – это вопрос, какая из сторон берет на себя оплату сопутствующих сделке расходов. Установлены ли какие-либо нормы касательно того, кто должен оплачивать услуги нотариуса, арендовать банковскую ячейку? Или, может, платежи делятся поровну между обоими участниками сделки?

По словам экспертов компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»), связанные со сделкой купли-продажи расходы делятся на два типа: во-первых, это расходы по подготовке документов к сделке, а во-вторых, расходы, касающиеся самой сделки. Несмотря на то, что никаких официальных норм, регламентирующих порядок оплаты расходов первой категории, не существует, обычно их оплачивает продавец.

Что касается расходов второго типа, то их зачастую берет на себя та сторона, которая более заинтересована в сделке. Например, в случае, если кого-либо из участников не устраивают долгие сроки, в течение которых рассматривается тот или иной документ, этот участник и должен платить за ускорение сроков рассмотрения документов.

Сегодня один из наиболее безопасных способов расчета в сделке купли-продажи жилья является расчет при помощи аренды банковской ячейки. Однако это дорогостоящая услуга, за которую обычно платит покупатель, ведь он, собственно, и кладет в банковский сейф денежные средства. «К слову, продавцу необходимо проверить на подлинность деньги, внесенные покупателем, – замечает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Эта услуга служит интересам продавца, но оплачивает ее обычно покупатель».

Самая существенная часть накладных расходов – это оплата услуг риэлторов. Зачастую комиссия агенту недвижимости исчисляется в процентном соотношении от стоимости сделки, однако она может представлять собой и точную сумму. Как правило, услуги риэлтора оплачивает каждая из сторон самостоятельно. Несмотря на то, что за свои услуги посредник обычно взимает весьма солидные суммы (исчисляющиеся порой не десятками, а сотнями тысячами рублей), специалисты рынка недвижимости не рекомендуют пытаться заниматься сделкой самостоятельно или же обращаться за помощью к сомнительным риэлторам. Такая экономия может обойтись сторицей – достаточно посмотреть статистику, сколько граждан, не придавших вовремя должного значения помощи профессионалов, были обмануты мошенниками.

Безусловно, ни одна из сторон не захочет брать на себя все накладные расходы, однако порой инициатива оплатить сопутствующие сделке расходы может очень пригодиться. Например, если имеется несколько претендентов, желающих приобрести квартиру, то продавец может отдать предпочтение тому из них, кто возьмет на себя обязательства по оплате накладных расходов. Продавец также, в свою очередь, может выказать желание оплатить накладные расходы, чтобы привлечь клиента.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций

Интересно:

Здесь было заложено духовное начало русской государственности
13.01.2025 15:37 Интервью, мнения
Здесь было заложено духовное начало русской государственности
В 2024 году в Севастополе на месте раскопок древнегреческого города Херсонеса открылся масштабный музейный комплекс «Новый Херсонес» — грандиозный историко-археологический парк. О том, как и зачем создавался «Новый Херсонес», а также о взаимодействии Церкви и исторического сообщества и...
История медальеров и их шедевров
13.01.2025 11:11 Аналитика
История медальеров и их шедевров
Чем стремительнее развивается общество, тем больше появляется новых профессий. Старинные ремесла неизбежно уходят в прошлое, забываются секреты мастеров. Но есть специальности, которые выдержали испытание временем и смогли совместить архаичные техники и высокие технологии. Одна...
Праздник, который отмечают в ночь с 13 на 14 января
13.01.2025 09:41 Аналитика
Праздник, который отмечают в ночь с 13 на 14 января
Новый год - праздник, который отмечают практически во всех уголках нашей планеты. Но зима вообще щедра на праздники - как официальные, так и неофициальные. Среди вторых особое место занимает Старый Новый год - эдакий оксюморон во плоти. Этот день также имеет немало почитателей, ведь именно им...
Волшебник «ядерная борода»: отец советской атомной бомбы Курчатов
12.01.2025 11:03 Персоны
Волшебник «ядерная борода»: отец советской атомной бомбы Курчатов
12 января 1903 года на территории современной Челябинской области в семье помощника лесничего родился Игорь Васильевич Курчатов – выдающийся советский физик, трижды Герой Социалистического Труда, академик Академии наук СССР. Он является лауреатом Ленинской и неоднократно – Государственной премии...
Запущен онлайн-проект «1945. Путь к Победе. День за днем»
10.01.2025 18:22 Новости
Запущен онлайн-проект «1945. Путь к Победе. День за днем»
В рамках празднования 80-летия Великой Победы Посольство Казахстана в России совместно с Российско-Казахстанским Пресс-центром запустили онлайн-проект «1945. Путь к Победе. День за днем». Об этом сообщает пресс-служба казахстанского диппредставительства. С 1 января в ежедневном режиме...