Троицк лидирует по росту цен на жилье среди наукоградов Подмосковья

Аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость» исследовали ситуацию на вторичном рынке недвижимости в 12 научных городках Подмосковья. За год стремительнее всего стоимость жилья росла в наукоградах, расположенных к юго-западу от столицы.

В научном городке нового поколения «Сколково», архитектурный конкурс на застройку которого сейчас проходит в столице, обещают возвести доступное жилье. По условиям тендера, стоимость строительства квадратного метра не должна превышать 28 тыс рублей. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», на сегодняшний день выставленные в этом районе на вторичную продажу квартиры реализуются по цене 125,3 тыс рублей за квадратный метр.

Эксперты компании также проанализировали, как за последние 12 месяцев менялись цены на жилье в уже существующих научных городках Подмосковья и во сколько местным ученым обходится покупка жилья. Абсолютным лидером, продемонстрировавшим рост цен существенно выше инфляции, стал вошедший в «новую Москву» Троицк. За год стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 20,1% и сейчас составляет 101,7 тыс рублей. При этом объем предложения в городе за 12 месяцев сократился более чем вдвое – на 53%.

Второе место по темпу роста цен на жилье поделили граничащий с присоединяемыми территориями научный городок Климовск и расположенный буквально за МКАД Реутов. За 12 месяцев квартиры в этих городах подорожали на 8,5% и продаются по средней цене 78,5 и 113,6 тыс рублей за квадратный метр соответственно.

На третьем месте оказался Долгопрудный, прибавивший в стоимости 8,3% до 100 тыс рублей за квадрат. В отличие от остальных научных городков Подмосковья объем предложения тут не снизился, а вырос на 24%, в основном за счет большого объема нового жилья. В остальных наукоградах столичной агломерации годовой прирост цен на жилье не превысил 7%, то есть был ниже уровня инфляции.

Динамика цен и объема предложения в научных городках Подмосковья за 12 месяцев

1.Троицк

Динамика цен за 12 месяцев: +20,1%

Цена квадратного метра, рубли: 101,7

Динамика объема предложения: -53%

2.Климовск

Динамика цен за 12 месяцев: +8,5%

Цена квадратного метра, рубли: 78,4

Динамика объема предложения: -29%

3.Реутов

Динамика цен за 12 месяцев: +8,5%

Цена квадратного метра, рубли: 113,6

Динамика объема предложения: -11,3%

4.Долгопрудный

Динамика цен за 12 месяцев: +8,3%

Цена квадратного метра, рубли: 100

Динамика объема предложения: +24,6%

5.Королев

Динамика цен за 12 месяцев: +6,6%

Цена квадратного метра, рубли: 90,4

Динамика объема предложения: -4,1%

6.Щелково

Динамика цен за 12 месяцев: +5,9%

Цена квадратного метра, рубли: 70,1

Динамика объема предложения: +5%

7. Фрязино

Динамика цен за 12 месяцев: +5,6%

Цена квадратного метра, рубли: 67,3

Динамика объема предложения: -3,4%

8.Дзержинский

Динамика цен за 12 месяцев: +4,8%

Цена квадратного метра, рубли - 95,5

Динамика объема предложения: -12%

9.Зеленоград

Динамика цен за 12 месяцев: +3,7%

Цена квадратного метра, рубли: 109,4

Динамика объема предложения: -11%

10.Протвино

Динамика цен за 12 месяцев: +3,4%

Цена квадратного метра, рубли: 55,7

Динамика объема предложения: -7%

11.Пущино

Динамика цен за 12 месяцев: -3,2%

Цена квадратного метра, рубли: 52,2

Динамика объема предложения: -4,2%

12.Дубна

Динамика цен за 12 месяцев: +0,1%

Цена квадратного метра, рубли: 55,2

Динамика объема предложения: -15,6%