07.02.2017 11:22
Консультации.
Просмотров всего: 4529; сегодня: 3.

Полезная площадь

Экономический кризис и падение доходов граждан сильно изменили рынок аренды и купли-продажи жилья.

Рынок недвижимости на рубеже 2016-2017 годов все больше напоминает рынок нефти двухлетней давности: цены ползут вниз, а объём предложения, наоборот, увеличивается. Но, несмотря на это, цена за квадратный метр жилья остается на недосягаемом для многих среднестатистических семей уровне. Согласно подсчётам аналитиков рынка недвижимости, по состоянию на январь 2017 года, средняя цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке в Москве составила 198567 руб, в новостройке - 172359 руб.

По данным компании «НДВ-Недвижимость», сейчас снять однокомнатную квартиру экономкласса в Москве можно в среднем за 25-27 тысяч рублей в месяц. Стоимость двухкомнатных квартир начинается в среднем от 35 тысяч рублей в месяц, трехкомнатных квартир – от 45-48 тысяч рублей в месяц. На первый взгляд положение на рынке аренды жилья не так печально – предложение превышает спрос, и можно выбрать для себя приемлемый вариант жилья. Однако, стоит обратить внимание на ситуацию на рынке труда.

При существующих тенденциях общий уровень реальной безработицы в России к 2022 году может вырасти в несколько раз, до 20—25%. Сохранить занятость населения существующими методами государственной поддержки занятости не получится. Компании стараются нанять лучших, а действующих сотрудников ставят в условия «развивайся или уходи». При этом в некоторых сферах даже самых лучших заменят роботы-алгоритмы: компании в ряде отраслей уже готовят для этого почву. Таким образом, найти средства для улучшения жилищных условий – например, на аренду двушки вместо однушки – становится весьма проблематично, что уж говорить про покупку собственной недвижимости.

В сложившейся ситуации дефицита ресурсов весьма остро встает вопрос их рационального использования. Как, например, одновременно устроить в однокомнатной квартире спальню, детскую комнату и гостиную, в которой можно с комфортом принимать гостей? Как оптимизировать пространство таким образом, чтобы всем членам семьи было удобно?

Самым распространенным способом решения таких задач являются различные системы хранения, где от посторонних глаз – как, впрочем, и от своих – прячут огромное количество вещей как первой необходимости, так и тех, о которых никто не вспоминает годами. Сколько в среднем шкафов может находиться в квартире? В среднем не меньше двух-трех, а если комнат от двух и более, то и того больше. Шкафы в прихожей и комнатах используются под личные вещи, а балкон и антресоли (если таковые вообще имеются) – под спортивный инвентарь и вещи, которые не имеют точного назначения, но «жалко выкинуть». Сколько же места остается для жизни, чтобы в квартире был «воздух», особенно необходимый, когда в семье есть дети?

Если выразить это в цифрах, то получается, что в среднем 25% площади отводится под хранение вещей, а не для жизни. В средней двухкомнатной квартире — это 14 кв.м. Умножаем на среднюю цену за кв.м. в Москве. Итого: получаем около 2770000 рублей плюс еще стоимость самих систем хранения. Сказочно дорогой домашний склад...

Учитывая цену покупки и стоимость эксплуатации жилых помещений, использование части их объёма исключительно для хранения вещей оказывается роскошью по сравнению с использованием специализированных территорий и хранилищ даже самой высокой категории.

Услуги индивидуального хранения как нельзя лучше подходят для рационального решения «квартирного» вопроса в плане освобождения пространства для жизни от лишних вещей. Да, аренда модулей для хранения не бесплатна, но в сравнении с двумя миллионами рублей это — разумная цена для «домашней» свободы.

«Для российского рынка формат self storage (индивидуального хранения) – относительно новый вид оказания складских услуг: первые площадки, приспособленные под временное индивидуальное хранение, появились в России в начале 2000-ых. Родиной услуги self storage считаются США, где первые складские помещения такой направленности появились давно», – рассказывает про историю услуги Генеральный директор компании «Мобиус» Расим Исмаилов. – «Компания «Мобиус» внесла значительный вклад в развитие этой отрасли на отечественном рынке, предложив к использованию модули – мобильные боксы, размещенные как на открытых площадках, так и в отапливаемых закрытых складских помещениях. Использование модулей разных габаритов открыло новые возможности логистики: такой склад стал доступным для оперативной транспортировки и размещения практически в любом месте».

Сеть складов индивидуального хранения «Мобиус» предлагает хранить имущество в модулях размером от 2,5 м2 до 7,9 м2 на охраняемой территории складских комплексов. Центры хранения располагаются вблизи центральных магистралей города в разных районах, к модулю можно подъехать прямо на автомобиле.

В зависимости от потребности, можно выбрать отапливаемый или холодный склад. Хранение тарифицируется ежемесячно, вещи можно также застраховать на сумму до 300000 руб. В течение февраля на все категории модулей действует акция – скидка 25% при сроке аренды от 4 месяцев.

Сеть складов «Мобиус» является лидером и крупнейшим представителем своего сегмента на рынке услуг индивидуального хранения. Начав свою историю в 2008 году с открытия первого Центра индивидуального хранения в Москве, «Мобиус» и по сей день продолжает свое активное развитие. На сегодняшний день под брендом «Мобиус» работает десять площадок индивидуального хранения в Москве, Санкт-Петербурге и Казани.


Ньюсмейкер: Мобиус — 12 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Путь кошелька
23.12.2024 17:45 Аналитика
Путь кошелька
Мы первое поколение людей, которые с момента появления денег избавлены от необходимости носить их с собой. Для многих расплачиваться при помощи смартфона стало уже привычным делом. Возможно, что и эта технология вскоре уступит место оплате по биометрии. Кого-то...
23.12.2024 15:38 Аналитика
Декорируем дачу к Новому году: 3 простые идеи для двора и дома
Новый год к нам мчится, скоро все случится… Поэтому стоит получше подготовиться к самому долгожданному празднику в году. Особенно если отмечать его задумано за городом: декорировать участок и дом и превратить их в настоящую волшебную сказку. Три простые и практичные идеи, которые не только порадуют...
О героизме детей-сирот Ленобласти в годы ВОВ расскажет фильм
23.12.2024 11:11 Новости
О героизме детей-сирот Ленобласти в годы ВОВ расскажет фильм
Стартовали съемки военной драмы о героизме детей-сирот во время оккупации немецко-фашистскими захватчиками Гатчинского района Ленинградской области. Производством фильма занимается кинокомпания «Триикс Медиа» при поддержке Фонда кино. Основанный на реальных событиях полнометражный...
Битва за Днепр: освобождение Левобережной Украины и Донбасса
23.12.2024 09:01 Аналитика
Битва за Днепр: освобождение Левобережной Украины и Донбасса
Битва за Днепр, принятое в отечественной военно-исторической литературе название совокупности оборонительных и наступательных операций советских войск, проведённых в августе – декабре 1943 г. в целях освобождения Левобережной Украины, Донбасса, форсирования Днепра и захвата плацдармов на его правом...
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...