18.05.2015 19:03
Новости.
Просмотров всего: 3630; сегодня: 2.

Рынок новостроек Подмосковья в апреле: итоги, тенденции, прогнозы

Программа ипотеки с господдержкой несколько оживила рынок жилой недвижимости Подмосковья, но спрос по-прежнему умеренный.

Несмотря на некоторые позитивные изменения, основной проблемой рынка остается нехватка свободных средств у населения. Поэтому спрос в целом по региону сохраняет свои позиции, а в некоторых городах показывает слабое понижение.

Для стимулирования спроса большинство застройщиков в апреле проводили специальные акции, чтобы позволить покупателю приобрести жилье с хорошим дисконтом. Вкупе с действием программы льготной ипотеки цены в городах присутствия Тekta Group медленно пошли вниз. Так, например, в Одинцово средняя цена за квадратный метр жилья бизнес-класса в апреле упала до 111,5 тыс. рублей, что на 4% ниже, чем в предыдущем месяце. А средняя цена сделки на недвижимость в том же классе в Балашихе упала до 4,9 млн. рублей, падение составило порядка 300 тыс. по сравнению с прошлым месяцем. Исключением стал только рынок новостроек Мытищ, где подешевел только эконом-класс, а цены на бизнес показали умеренный рост (110 тыс. рублей за кв. м в апреле против 107 тыс. за кв. м в марте).

Уровень спроса, отмечают аналитики Тekta Group, сохранился на уровне общеобластных показателей. Количество обращений в апреле по сравнению с предыдущим месяцем существенно не изменилось, однако многие сделки «застыли» на этапе продажи собственных квартир клиентов, деньги от реализации которых должны были пойти на приобретение нового жилья.

При этом ипотечный отдел отмечает существенный рост сделок с участием заемных средств банков – в среднем до 30-50% в зависимости от объекта. Программа льготной ипотеки стимулирует и дальнейший рост этих показателей. Если тенденция сохранится, то по итогам года аналитики Тekta Group ожидают закрепления ипотечных продаж на уровне 40-50%.

В ближайшее время в компании ожидают некоторого снижения покупательской активности. Рынок новостроек входит в летний сезон, и в эти месяцы спрос традиционно стагнирует, без резких скачков и падений.


Ньюсмейкер: Тekta Group — 344 публикации
Поделиться:

Интересно:

В странах СНГ свято чтят подвиг народов СССР, ковавших победу в ВОВ
25.12.2024 15:29 Новости
В странах СНГ свято чтят подвиг народов СССР, ковавших победу в ВОВ
В странах Содружества помнят и свято чтят бессмертный подвиг наших народов, народов всего Советского Союза, которые, сражаясь плечом к плечу, ковали победу в Великой Отечественной войне. Об этом заявил Президент России Владимимр Путин на неформальной встрече глав государств...
Юные москвичи рассказали об участии в первой антарктической экспедиции
25.12.2024 11:20 Новости
Юные москвичи рассказали об участии в первой антарктической экспедиции
Разбить палатку на краю света и изучить многолетние льды — для столичных школьников и студентов нет ничего невозможного. В конце ноября они отправились в Московскую молодежную антарктическую экспедицию, которая длилась 21 день. Как ребята провели время...
День взятия турецкой крепости Измаил Александром Суворовым
24.12.2024 16:27 Аналитика
День взятия турецкой крепости Измаил Александром Суворовым
24 декабря отмечается День воинской славы России - День взятия турецкой крепости Измаил русскими войсками под командованием А.В. Суворова (1790 год). Это произошло в ходе русско-турецкой войны 1787-1791 года.  Накануне штурма Измаила генерал-аншеф граф А.В. Суворов-Рымкинский, который был...
Путь кошелька
23.12.2024 17:45 Аналитика
Путь кошелька
Мы первое поколение людей, которые с момента появления денег избавлены от необходимости носить их с собой. Для многих расплачиваться при помощи смартфона стало уже привычным делом. Возможно, что и эта технология вскоре уступит место оплате по биометрии. Кого-то...
23.12.2024 15:38 Аналитика
Декорируем дачу к Новому году: 3 простые идеи для двора и дома
Новый год к нам мчится, скоро все случится… Поэтому стоит получше подготовиться к самому долгожданному празднику в году. Особенно если отмечать его задумано за городом: декорировать участок и дом и превратить их в настоящую волшебную сказку. Три простые и практичные идеи, которые не только порадуют...