Охрана коттеджных поселков

Приобретая дом в коттеджном поселке, в последнюю очередь задумываешься о безопасности. Кажется, будто продуманная и надежная система охраны поселков – что-то само собой разумеющееся и безусловное, однако, время от времени, мы все-таки слышим о случаях грабежей загородных домов известных людей. Но стоит ли волноваться владельцам, чьи имена не на слуху? Если ли какие-то «слабые места» в подходах к современным системам охраны загородных поселков? Увы, ответ будет положительным. Когда мы говорим об охране, то понимаем, что говорим, в первую очередь, о людях, а их халатность может быть вызвана разными причинами: слишком большим размером поселка при недостаточном количестве сотрудников, слишком большим объемом задач, недостаточным профессионализмом, не достаточной внимательностью и/или заинтересованностью, несерьезным подходом к своим обязанностям, неудовлетворенностью заработной платы и т.д. Девелоперы очень внимательно подходят к этому вопросу и принимают различные меры, для того, чтобы исключить возможность проникновения злоумышленников на охраняемую территорию поселка. Однако, никто не сможет этого гарантировать.

«В наших поселках созданы контрольно-пропускные пункты (в некоторых комплексах даже несколько) для того, чтобы препятствовать проникновению посторонних лиц на внутреннюю территорию. Кроме того, осуществляется круглосуточное патрулирование кварталов поселков. Такая схема действительно позволяет снизить возможность злоумышленных действий, и за всю историю существования компании я не припомню ни одного случая жалобы на работу охраны. Однако, подчеркну, что подобные меры не могут полностью защитить собственников от целенаправленного посягательства на имущество», - говорит Валентин Зуев, руководитель отдела продаж компании Villagio Estate.

Порой, именно жильцы поселка выступают против предложения девелоперов об усиления охраны и добавления дополнительных мер для обеспечения безопасности. Тщательные проверки на контрольно-пропускных пунктах въезда на территорию поселка воспринимаются жильцами скорее отрицательно, как «учинение препятствий» для их посещения друзьями, родственниками и знакомыми. Большая часть владельцев хотела бы, что близкие им люди или помощники по хозяйству, не проживая постоянно на территории загородного поселка, могли, тем не менее, свободно и комфортно перемещаться по поселку в любое удобное для них время. Именно поэтому жильцы коттеджей, как правило, предпочитают дополнительно обеспечить себе безопасность: застраховать дом и установить собственную охранную систему. Наиболее эффективной в настоящее время считается пультовая охрана, гарантирующая прибытие группы быстрого реагирования на место уже через пять-семь минут. Кроме того, набирает популярность дополнительная опция охраны в системе «умный дом», позволяющая отслеживать происходящее в доме даже на больших расстояниях с помощью гаджета. Что касается обеспечения охраны всего поселка, то наилучшим вариантом является дежурство 12-17 сотрудников службы безопасности в смену, а также тщательный отбор сотрудников еще на этапе приема на работу. Обычно, оплата охраны включена в статью расходов за работу управляющей компании. «В элитном поселке средняя стоимость ежемесячных эксплуатационных платежей составляет около 25 тыс. рублей. Услуги охраны обходятся собственникам примерно в 5-7 тыс. рублей в месяц», - рассказывает Валентин Зуев из компании Villagio Estate.

Villagio Estate – крупнейший российский девелопер элитной загородной недвижимости. Поддерживая философию искусства загородной жизни, компания создает свои коттеджный поселки с предельным вниманием к деталям и эстетической составляющей, заботясь о комфорте жителей. Как шеф-повар с мировой славой, Villagio Estate является законодателем мод и вкусов в области загородного девелопмента.

Коттеджные поселки компании пользуются заслуженным успехом и становятся победителями профессиональных конкурсов. Так, Millennium Park стал единственным объектом жилой недвижимости из России, вошедшим в число победителей престижного международного конкурса FIABCI Prix d’Excellence. А поселок Madison Park получил звание «Лучший поселок класса Элит» национальной премии «Поселок года 2012». Сама компания Villagio Estate по итогам этой премии была признана «Девелопером года».

Среди завершенных проектов компании – коттеджные поселки «Гринфилд», «Шервуд», «Лазурный берег» и «Риверсайд». Элитная недвижимость в Millennium Park, Monteville и Madison Park находится в стадии активной реализации. Park Avenue сочетает в себе сразу два современных формата недвижимости: таунхаусы и апартаменты. Завершает линейку проектов компании новый масштабный поселок «Ренессанс парк», который может стать последним коттеджным комплексом классом de luxe.