16.12.2014 19:16
Новости.
Просмотров всего: 16548; сегодня: 1.

Новостройки в ЮВАО – от 4,6 млн рублей

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали состояние первичного рынка Юго-Восточного административного округа и выяснили, что на сегодня в реализации там находится пять жилых комплексов с общим объемом предложения около 30 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения в округе составляет 131,8 тыс. руб./кв. м – это самый низкий показатель среди московских округов за исключением присоединенных территорий и Зеленограда. При этом минимальный бюджет покупки – 4,6 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 39 кв. м в ЖК «Некрасовка». Проекты с апартаментами на первичном рынке округа не представлены.

Самое доступное предложение в округе реализуется в жилом комплексе «Некрасовка», который расположен в одноименном округе за пределами МКАД. Это однокомнатная квартира площадью 38,5 кв. м в готовом корпусе стоимостью 4,6 млн рублей. В еще одном проекте экономкласса – микрорайоне «Некрасовка-Парк» – самым бюджетным предложением является однокомнатная квартира площадью 39 кв. м за 5,8 млн рублей в сданном корпусе. Оба проекта относятся к комплексному освоению территории и застраиваются панельными домами популярных серий. В составе проектов корпуса находятся на различных стадиях строительной готовности.

В ноябре 2014 года рынок округа вышел новый проект комфорт-класс «Лефорт» на начальной стадии строительства, где можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 44,1 кв. м стоимость от 7,9 млн рублей – в комфорт-классе это самое доступное предложение.

Помимо этого, в комфорт-классе представлен жилой комплекс на ул. Мельникова, вл. 1,3. Часть корпусов проекта уже сдано, в одном корпусе ГК запланирована на 1 кв. 2015 года. В проекте стоимость однокомнатной квартиры площадью 46 кв. м начинается от 8,7 млн рублей.

В бизнес-классе в реализации находится только один проект – ЖК «Дубровская слобода», который уже сдан ГК. Стоимость квартир в проекте начинается от 12,5 млн рублей на однокомнатную квартиру площадью 53 кв. м.

Проект Класс Min площадь, кв. м Min стоимость, млн руб. Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м

ЖК «Некрасовка» Эконом 38,5 4,6 101

Микрорайон «Некрасовка-Парк» Эконом 39 5,8 104,5

ЖК «Лефорт» Комфорт 44,1 7,9 159,2

Дом на ул. Мельникова, вл. 1,3 Комфорт 46 8,7 201,7

ЖК «Дубровская слобода» Бизнес 53 12,5 246,8

«В ЮВАО сосредоточен основной объем предложения экономкласса в Москве – это проекты «Некрасовка» и «Некрасовка-Парк». В течение 2014 года объем предложения в этих проектах интенсивно снижался за счет высокого уровня спроса, который не “смущает” их “замкадное” местоположение – в перспективе рядом с проектами откроется станция метро. А учитывая, что эти проекты возводятся в рамках комплексного освоения территории, то будущие жители будут обеспечены всей необходимой социально-бытовой инфраструктурой, – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Также стоит отметить, что в ЮВАО в рамках освоения промзон может выйти большой объем нового предложения – пока запланировано строительства около 800 тыс. кв. м».


Ньюсмейкер: Est-a-tet — 1390 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Деньги маслом не испортишь
27.12.2024 17:50 Аналитика
Деньги маслом не испортишь
Люди по-разному относятся к деньгам. Для одних это лишь средство к существованию, для других — вопрос личного статуса, для третьих — путь к роскошной жизни. Едва ли не половина мировой литературы посвящена этическим, практическим и символическим аспектам финансового...
Среди крестьян я чувствовала себя настоящим человеком
27.12.2024 12:59 Персоны
Среди крестьян я чувствовала себя настоящим человеком
Невероятная судьба царской сестры Великой княгини Ольги Александровны Романовой (1882–1960). В сказках Золушки становятся принцессами, а в реальной жизни бывает так, что настоящая принцесса становится Золушкой: сама стирает, стряпает обед и копает грядки. Такая метаморфоза произошла с Ольгой...
Самарский купец, промышленник, благотворитель Антон Шихобалов
27.12.2024 10:10 Персоны
Самарский купец, промышленник, благотворитель Антон Шихобалов
Шихобалов Антон Николаевич (1827–1908) – видный самарский благотворитель, купец первой гильдии, коммерции советник, пожертвовал около 1,5 млн руб. Шихобалов происходил из крестьянской семьи, из села Наченалы Ардатовского уезда (сейчас территория Мордовии). Его отец занимался земледелием и...
Как Василий Маргелов с двумя автоматчиками и броневиком город взял
27.12.2024 09:03 Аналитика
Как Василий Маргелов с двумя автоматчиками и броневиком город взял
27 декабря 1908 года в городе Екатеринославе (современный Днепр) родился Василий Филиппович Маргелов – будущий советский военачальник, генерал армии, Герой Советского Союза. В историю он вошел как один из самых результативных командующих Воздушно-десантными войсками, который превратил их в элиту...
«Будь Здоров» оценили проекты студентов ГУУ
27.12.2024 06:29 Мероприятия
«Будь Здоров» оценили проекты студентов ГУУ
В декабре в бизнес-центре Государственного университета управления прошел Демо-день акселерационной программы «Технологии здоровой жизни 2.0», в рамках которого участники представили свои проекты, в числе которых – мобильные устройства для мониторинга здоровья, портативные биоанализаторы и другие...