«Метриум Групп» совместно с ЗАО «Сбербанк Управление Активами» инвестирует в новостройки

Компания «Метриум Групп» выступила стратегическим партнером ЗАО «Сбербанк Управление Активами», став инвестором и консультантом ЗПИФ недвижимости «Сбербанк - Жилая недвижимость».

ЗПИФН «Сбербанк — Жилая недвижимость» создан с целью инвестирования в новостройки эконом- и комфорт-класса на начальной стадии реализации сразу после получения застройщиком разрешения на строительство. Ключевым условием инвестирования является реализация объекта в соответствии с 214-ФЗ.

Общий объем средств, который планируется инвестировать в новостройки в рамках ЗПИФН «Сбербанк — Жилая недвижимость», составляет $50 млн. Первыми инвесторами уже выступили компания «Метриум Групп» и ряд других инвесторов. В настоящий момент фонд уже собрал 671 079 427,40 руб. или $22,3 млн. ЗПФН планирует привлекать средства неквалифицированных инвесторов (как юридических, так и физических лиц). Минимальный взнос для пайщиков составляет 1 млн. руб. Целевая доходность – 15% годовых в рублях.

Средства фонда планируется разместить в 3-5 наиболее ликвидных проектах жилой недвижимости Москвы и Московской области, в рамках которых будет выкупаться пул квартир или апартаментов со стоимостью до 15 млн. руб. При этом размер инвестиций в один проект составит от $15 до $20 млн.

«Ключевая роль «Метриум Групп» в деятельности фонда, как стратегического партнера, заключается в консультировании управляющей компании в отношении инвестиционной привлекательности объектов недвижимости для их последующего приобретения фондом, организации продаж и сопровождении сделок, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Таким образом, участие «Метриум Групп» дополнит экспертизу управляющей компании фонда в профессиональной оценке ликвидности проектов с последующей организацией эффективного управления продажами и сопровождения сделок. Вместе с тем, для инвесторов фонда участие профессионального игрока рынка в лице «Метриум Групп» означает минимизацию рисков вложения средств. При выборе проектов для инвестирования будет учитываться комплекс характеристик – как участка, так и проекта в целом. Также важную роль будет играть репутация застройщика и его опыт успешно реализованных проектов».

«Инвестиционная стратегия ЗПИФН «Сбербанк — Жилая недвижимость» стремится к минимизации рисков, поскольку сам объект инвестиций защищен законом об участии в долевом строительстве, - комментирует директор отдела управления фондами недвижимости ЗАО «Сбербанк Управление Активами» Алексей Новиков. – В свою очередь, успешной деятельности фонда будет способствовать сложившаяся ситуация на рынке, когда присутствует огромный неудовлетворенный спрос, крайне низкий уровень обеспеченности населения жильем (23 кв.м. на человека – самый низкий показатель в Европе) на фоне активного развития ипотечного кредитования в массовом сегменте и сохранения стабильного уровня цен. Все это, на наш взгляд, позволяет говорить о хороших перспективах нашего инвестиционного проекта».

«Метриум Групп» - профессиональный оператор на рыке городской и загородной жилой недвижимости Московского региона. Оказывает консалтинговые и риэлторские услуги. Специализируется на комплексном управлении проектами. Компания основана Наталией Тихоновской и Марией Литинецкой - двумя ведущими экспертами сферы Real Estate, чья профессиональная репутация и богатый практический опыт служат гарантами высокого качества работы.

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Сбербанк – Жилая недвижимость» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 12 марта 2013 года за номером 2559.Закрытое акционерное общество «Сбербанк Управление Активами» зарегистрировано Московской регистрационной палатой 1 апреля 1996 года. Лицензия ФСФР России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами №21-000-1-00010 от 12 сентября 1996 года. Лицензия ФСФР России №177-06044-001000 от 7 июня 2002 года на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами.

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами можно по адресу: 125009 Москва, Романов переулок, дом 4.