22.03.2013 10:44
Новости.
Просмотров всего: 52293; сегодня: 1.

«Сталинка» или новостройка?

Среди всего рынка вторичной недвижимости особый интерес покупатели проявляют к домам, известным под названием «сталинки». Эти дома интересуют самого разного покупателя. Из-за повышенного спроса на «сталинки» такие квартиры стоят иногда дороже, чем квартиры на первичном рынке. В связи с этим часто покупатель оказывается пред выбором между покупкой квартиры в доме сталинской постройки или в современном жилом комплексе. Как сделать выбор? И есть ли вообще смысл сравнивать эти типы жилья?

Сразу надо сказать о том, что на отечественном рынке недвижимости существуют два вида «сталинок». К первому виду относится «сталинский элит», так называемые номенклатурные дома, ко второму – массовое жилье. Квартиры в номенклатурных домах обладают довольно высоким качеством, и сегодня квартиры здесь стоят очень дорого, на уровне класса «элит». «Сталинки» массовой застройки – совсем другой тип жилья.

Среди основных характеристик сталинских домов специалисты ГК «МИЦ» выделяют следующие. Во-первых, довольно большая площадь расположенных в доме квартир. «Однушка» может достигать 50 кв. м, площадь двухкомнатной квартиры доходит до 65 кв.м, «трешка» – 85 кв. м, а четырехкомнатная квартира – до 110 кв. м. Второй характерный параметр «сталинок» – это наличие высоких потолков – от 3,2 до 4,5 м. В-третьих, хотя таким домам уже более 50 лет, они обладают достаточно высокими качественными характеристиками. При их возведении закладывался прочный фундамент и использовались качественные строительные материалы. Четвертая особенность «сталинок» – широкие стены, которые позволяют сохранять в доме тепло и поддерживать высокий уровень звукоизоляции. Определенное значение для покупателей квартир в «сталинках» имеет эстетический фактор – даже дома массовой застройки сталинского периода отличаются довольно привлекательным архитектурным решением.

Как замечают риэлторы, определенным спросом у клиентов пользуются такие «сталинки», в которых проживала та или иная известная историческая личность – видные политические, научные или культурные деятели. По словам специалистов ГК «МИЦ», это может увеличить стоимость жилого имущества, но только на несколько процентов – широко подобная практика не используется.

Часто перед покупателем встает дилемма в вопросе о том, в каком доме покупать квартиру – в «сталинке» или в новостройке, тем более что цены на жильё в «сталинке» могут порой быть даже выше, чем в новом доме. Эксперты ГК «МИЦ» называют несколько причин, по которым покупатели выбирают квартиры в новостройках. Во-первых, это наличие в новостройке самых современных инженерных коммуникаций. Если говорить о «сталинках», то в таких домах коммуникации являются слабым звеном. Во-вторых, уровень комфорта старых домов существенно отличается от того, что может встретить клиент в новых постройках. Например, те же пандусы для инвалидов – в «сталинках» их нет.

«Как показывает практика, в основном в «сталинках» люди покупают квартиры по одной причине, – завершает рассказ директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Они хотят жить в определенном районе, где квартир в новостройках или самих новостроек просто нет».


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Россияне будут проводить новогодние каникулы в путешествиях по стране
26.12.2024 16:36 Аналитика
Россияне будут проводить новогодние каникулы в путешествиях по стране
По данным совместного исследования Минэкономразвития и сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов Островок, на предстоящих новогодних каникулах россияне отдают предпочтение внутренним направлениям. Особой популярностью в этом году пользуются Юг и Северный Кавказ. При этом в период с 28...
Из жизни ассигнаций, или почему упразднили Ассигнационный банк
26.12.2024 15:31 Аналитика
Из жизни ассигнаций, или почему упразднили Ассигнационный банк
История развития банковского дела насчитывает несколько десятков столетий. Первые кредитные учреждения, которые заложили фундамент мировой банковской системы, появились еще до нашей эры — в Древнем Вавилоне, Древней Греции, Римской империи. В России подходящие для развития...
Как передали изображение Юрия Гагарина из космоса, рассказал ученый
26.12.2024 11:42 Аналитика
Как передали изображение Юрия Гагарина из космоса, рассказал ученый
Передача изображения Юрий Гагарина во время его космического полета стала первым шагом на пути создания космического телевидения. Но чтобы получить картинку из космоса, советским инженерам пришлось изрядно потрудиться. Как сообщает пресс-служба Новгородского государственного университета имени...
Саморазвитие в фокусе: что читали российские менеджеры в 2024 году?
26.12.2024 02:04 Аналитика
Саморазвитие в фокусе: что читали российские менеджеры в 2024 году?
Российские управленцы сегодня активно инвестируют в собственное образование и профессиональный рост. Корпоративная библиотека Alpina Digital помогает им быть в курсе трендов и получать знания от ведущих мировых экспертов. Ежегодно в декабре мы публикуем рейтинг материалов, которые были наиболее...
«Будь Здоров» оценили проекты студентов ГУУ
26.12.2024 00:04 Мероприятия
«Будь Здоров» оценили проекты студентов ГУУ
В декабре в бизнес-центре Государственного университета управления при поддержке АНО «Платформа Национальной технологической инициативы» прошел Демо-день акселерационной программы «Технологии здоровой жизни 2.0», в рамках которого участники представили свои проекты, в числе которых – мобильные...