Балашиха – самый активный город по спросу и предложению на востоке Подмосковья

На сегодняшний день одним из наиболее востребованных направлений на подмосковном рынке жилья является Восток в пределах Малого московского кольца. На Востоке сосредоточено более трети всего предложения Подмосковья в пределах «первой бетонки». Наиболее активным городом по спросу и предложению там является Балашиха – на нее приходиться порядка 22,6% всего предложения на восточном направлении.

По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» предложение в Балашихе составляет фактически четверть от всего предложения, расположенного до Малого московского кольца на Востоке.

Максимальный выбор представлен в сегменте двухкомнатных квартир. На них приходится порядка 39,2% всего предложения. На втором месте однокомнатные квартиры – 34,6 % предложения. На трехкомнатные приходится 22,5% от всех квартир, представленных в продажу по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Хуже всего представлены четырехкомнатные (3%) и многокомнатные (0,7%) квартиры.

По типу домов наибольшее количество квартир предлагается в панельных домах – 40,9% (из них 5,7% приходится на «хрущевки» и 17,3% – на квартиры в девятиэтажных домах старого фонда). Наименьшее количество предложения представлено в кирпичных домах (22,8%), в монолитных домах находится 36,2% от всех предлагаемых квартир. Таким образом, основную долю предложения на вторичном рынке в Балашихе составляют объекты в качественных современных домах.

Ценовой диапазон вторичных квартир города Балашиха в базе предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» колеблется от 3,3 млн рублей до 11,8 млн рублей. К примеру, самую дешевую квартиру можно приобрести за 3,3 млн рублей. Это однокомнатный вариант на первом этаже панельного пятиэтажного дома, общей площадью 32 кв. м, с кухней 6 кв.м. Самая дорогая квартира предлагается за 11,8 млн рублей. Двухуровневая квартира площадью 162 кв.м, с кухней 40 кв.м находится на 10 этаже 11-этажного современного кирпичного дома

«Восточное направление на сегодняшний день крайне востребовано, хотя оно и имеет двоякую репутацию. С одной стороны для Востока характерен не самый лучший экологический фон и достаточно трудная транспортная доступность. Однако восточные города предоставляют покупателям жилья широкие возможности, благодаря чему спрос на недвижимость там крайне устойчив. Вызвано это большими объемами вновь вводимого жилья, широким предложением комфортных квартир на вторичном рынке, постоянно развивающейся инфраструктурой таких городов, как Балашиха, и относительно невысокой стоимостью квадратного метра», – комментирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».