К Новому году загородные дома выросли в цене на 5%

По оценкам аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» к началу декабря средняя цена реализации объекта загородной недвижимости выросла на 5%.

В преддверии Нового года аналитики Корпорации «ИНКОМ» отмечают рост цен по некоторым форматам недвижимости. К началу декабря положительный ценовой прирост в 3-4% отмечался на коттеджи и участки без подряда. Средняя цена за квадратный метр загородного дома составила 55,3 тыс. рублей (с землей, если есть), а средняя стоимость сотки без подряда скорректировалась на уровне в 188,7 тыс. рублей.

«Видя активные колебания курсов валют, покупатели стремятся сохранить имеющиеся средства, приобретая недвижимость – наиболее доступное и понятное решение для многих частных инвесторов, – считает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ». – Благодаря покупательской активности, число сделок по итогам ноября выросло на 4%, а средняя цена реализации загородного объекта увеличилась на 5% и составила 4,3 млн. рублей. При этом процент проведенных операций с объектами эконом-класса составил 89% от всего объема сделок в Московской области».

Вместе с тем, общая ситуация на рынке загородной недвижимости Московской области остается стабильной. К середине декабря незначительно снизилась средняя стоимость таунхаусов и многоквартирных малоэтажных домов (МЖД), в этом сегменте квадратный метр потерял в цене около 2% и составил 56,3 тыс. рублей и 62,8 тыс. рублей соответственно. Дуплексы подешевели на 5%, стоимость квадратного метра данного формата жилья составила 49,1 тыс. рублей.

Показатели уровня средней полной стоимости объектов распределились следующим образом: по-прежнему наиболее доступными для потребителя остаются участки без подряда – 2,7 млн. рублей, далее идут квартиры в МЖД – 3,6 млн. рублей. Дуплексы и таунхаусы предлагаются в среднем по цене от 10,9 млн. рублей до 11,3 млн. рублей Средняя полная стоимость коттеджа в Московской области зафиксирована на отметке 15,4 млн. рублей.