Курсы валют
на 27.09.2017Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня вторник, 26.09.2017: публикаций: 25569
Исследования, аналитика. Опубликовано 05.09.2017 19:39  Просмотров всего: 714; сегодня: 5.

С начала года спрос на элитную загородную «вторичку» вырос почти в 2 раза

С начала года спрос на элитную загородную «вторичку» вырос почти в 2 раза

По данным компании Villagio Estate, спрос на премиальную загородную недвижимость вырос в 1,8 раз с января этого года. Основные причины динамики – сужение рынка коттеджей на «первичке».

Основной спрос сконцентрирован на Белорусском направлении и Новорижском шоссе: наивысшая динамика касается Рублево-Успенской трассы, где число сделок с начала года выросло на 13%. Около 62% покупок приходится на дома площадью менее 450 кв. м. Спрос медленно перетекает в более отдаленные зоны: число продаж в черте до 5 км от МКАД сократилось еще на 5%, что связано с концентрацией преимущественно дорогостоящего предложения в данной локации.

На спрос также повлияла ценовая политика собственников: средняя стоимость дома в продаже уменьшилась на 11% и теперь составляет 136 млн рублей. В целом объем вторичного предложения сократился на 37%: эксперты отмечают, что некоторые собственники предпочли вывести дома из продажи в ожидании активного сезона.

Растущий вторичный рынок домов связан с дефицитом новых коттеджных поселков от застройщиков. Новые проекты насчитывают не более 30 объектов, последний масштабный поселок «Ренессанс Парк» распродан более чем наполовину. Отсутствие широкого выбора стимулирует собственников переключаться на вторичный сегмент, который за последний год пополнился коттеджами «нового поколения». Однако качественного предложения по-прежнему не хватает: большинство объектов относится к старому фонду.

По оценкам Villagio Estate, более 80% объема вторичного рынка загородной «элитки» составляют коттеджи, 6% – таунхаусы и дуплексы, 13% – участки без подряда. Свыше 57% лотов уходят из экспозиции менее чем за 9 месяцев.


Ньюсмейкер: Villagio Estate — 228 публикаций
Сайт: www.villagio.ru
E-mail: pr@villagio.ru
Тематические сайты: Недвижимость, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
ОНФ в Петербурге рассказал о новых возможностях реализации проектов Народного фронта Лучшие студенты Краснодарского края получили именные стипендии от компании Росгосстрах «Титан» поддерживает современное искусство Выставка «Недвижимость от лидеров» пройдет на этой неделе «Лидер Инвест» – лидер по числу реализуемых в Москве проектов “Life of Genomes”: как семинар становится молодежной школой и образует вузовскую коллаборацию Во Владимире стартовал отопительный сезон Реформа лизинговой отрасли нанесет урон малому и среднему бизнесу в России Продажи промышленных перегружателей растут благодаря господдержке от Минпромторга РФ Зачем и как получить государственную услугу добровольной дактилоскопической регистрации

   Поделиться: