25.04.2017 13:00
Аналитика.
Просмотров всего: 3302; сегодня: 2.

Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5%

Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5%

Малоэтажное жилье – по-прежнему новый для рынка продукт, инвестиционные покупки в котором пока не превышают 5%. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», этот тренд становится причиной формирования новой среды в жилых объектах ближнего Подмосковья и Новой Москвы.

Как посчитали аналитики «Миэль-Загородная недвижимость», доля инвестиционных покупателей в малоэтажном жилом сегменте находится на уровне 5%, в то время как в классических многоэтажных проектах доля инвесторов составляет не мене 20%. «Высокая доля инвестиционных покупок в многоэтажных объектах в дальнейшем приводит к тому, что в рамках дома очень долго формируется однородная жилая среда, происходят ремонтные работы. Малоэтажный сегмент защищен от этих стандартных для жителей неприятностей: низкий процент вторичных продаж позволяет жителям уже на начальном этапе понять, в каком окружении они будут жить, сформировать свое сообщество. Этот тренд мы подтверждаем в том числе на примере малоэтажного ЖК «Остров Эрин»: сейчас 1-я очередь объекта сдана и вторичные продажи среди инвесторов в комплексе минимальны. Большинство покупателей приобретает такое жилье для собственного проживания, поскольку оно уникально и обладает видимыми преимуществами», – рассказывает управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Как отмечает эксперт, в ситуации экономического роста малоэтажное жилье станет одним из тех сегментов, который получит наиболее ощутимый импульс к восстановлению в ближайшее время. «Малоэтажные проекты вышли на рынок в предкризисный и кризисный период и начали свою реализацию по ценам на уровне эконом-класса, в то время как на самом деле такие объекты представляют собой классы комфорт и бизнес: это качественные новые ЖК с собственной территорией, обширной инфраструктурой и обладающие при этом транспортной доступностью. Это принципиально новый продукт, который сейчас доступен широкой аудитории и при этом пропагандирует иной стиль жизни», – отмечает руководитель службы застройщика жилых комплексов «Остров Эрин» и «Андерсен». Малоэтажное жилье становится более удобным выбором для жизни: в многоэтажных домах люди живут обособленно, малоэтажный сегмент – это всегда сообщество единомышленников, каждый из которых заботится о состоянии своего дома и придомовой территории, поскольку понимает, что является одним из собственников и инфраструктуры ЖК в том числе.

«Малоэтажное жилье сейчас переживает примерно тот же период адаптации к рынку, который в 2000-е годы претерпевал сегмент таунхаусов. Когда такой формат только появился на рынке, его покупателям пришлось привыкать к новым условиям, к небольшим участкам и общим стенам. Но формат настолько быстро прижился на рынке, что сейчас инвестиционная привлекательность таунхаусов максимально высока среди прочих сегментов классической загородной недвижимости, а цены объектов за последние 10 лет увеличились в 5,2 раза. Мы уверены, что спустя несколько лет привлекательность малоэтажного сегмента среди потенциальных инвесторов возрастет, поскольку новая среда окончательно будет сформирована», – считает Яхонтов.


Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1630 публикаций
Поделиться:

Интересно:

562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27.03.2024 15:05 Новости
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27 марта 1854 года Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну на стороне Османской империи. Свое название эта война получила по местам ключевых сражений, главное из которых – героическая оборона Севастополя – продолжалось 349 дней. Город пал, но навсегда вошел в историю как...