30.03.2016 15:24
Новости.
Просмотров всего: 2495; сегодня: 1.

Дом как хобби: что предлагают жителям тематических поселков

Дом как хобби: что предлагают жителям тематических поселков

Идея территориального обособления на почве общих интересов для российских элит не нова. Переделкино ассоциируется с писателями, поселок Сокол - с художниками и архитекторами. В Луцино традиционно получали участки академики, а квартиры в «Звездном городке» на ВДНХ – космонавты. Новое время дает возможность выбирать «своих» не только по профессии – по хобби. Так появились загородные поселки для яхтсменов, сноубордистов, гольфистов, поклонников Франции или знатоков японской культуры. О тематическом жилье говорим с коммерческим директором компании VillagioEstate Алексеем Коротких.

Доля поселков «по интересам» на рынке загородной недвижимости невелика. Их тематика, как правило, обыгрывает достоинства среды: на склонах появляются лыжные трассы, а близ водоемов – жилье для владельцев яхт и поклонников дайвинга. В Подмосковье около 10% таких «водных» проектов. Почти все они сосредоточены в направлении Дмитровского шоссе – с его Пестовским, Клязьминским и Пироговским водохранилищами. Кроме собственно коттеджных поселков, к услугам яхтменов спортивные комплексы и базы отдыха, такие как «Сорочаны», «Волен», «Яхрома» и «Степаново».

«В портфеле VillagioEstate есть подобный водный поселок – «Лазурный берег», - рассказывает Алексей Коротких. -Он находится на берегу Пестовского водохранилища рядом с лесом. Для владельцев яхт обустроена специальная стоянка на 40 мест. Коттеджи на территории полностью распроданы».

Здесь же, на северном направлении, сосредоточена большая часть поселков для любителей горных лыж. Формат вырос из сезонных «зимних дач» и теперь предлагает круглогодичное жилье. Еще одна, хоть и менее выраженная группа покупателей – гольфисты. Проекты с оборудованными полями - пожалуй, самые закрытые «жилищные клубы»: соседями становятся бизнес-партнеры и давние друзья, желающие подчеркнуть свой высокий социальный статус. Гольф-поселки становятся детищем инвестора, который имеет собственное увлечение и хочет собрать единомышленников.

Относительно новый и востребованный формат – проекты для любителей физической активности в целом, а не в частностях. Уловив тренд, девелоперы отстраивают целые олимпийские деревни и спортивные кластеры, где жители найдут тренировочные базы на любой вкус и уровень физической подготовки.

Другой этап «тематической» моды – поселки с собственными конюшнями или близостью к конноспортивным школам. Безусловный хит продаж – резиденции с национальным колоритом. Для желающих создают иллюзию проживания во Франции, Италии, Англии, окружают японским или скандинавским колоритом: зарубежная или русская народная стилистика старательно поддерживаютсяархитектурой и ландшафтом.Некоторые девелоперы идут еще дальше, выбирая более узкую нишу: это могут быть восточные практики, фэн-шуй, соседство на почве общей любви к изысканному вину или историческим реконструкциям.

По оценкам эксперта, наличие тематики прибавляет от 10 до 50% к стоимости объектов поселка. «К примеру, в поселках для яхтсменов цена попадает в зависимость от природных факторов — особенностей дна водоема, типа берегового грунта и прочего. Кроме того, цены будут разниться даже внутри одной территории: участки у воды могут стоить дороже аналогов вплоть до 30%», - поясняет эксперт VillagioEstate.

Некоторые девелоперы стараются проводить что-то вроде собеседования с потенциальными покупателями перед сделкой. В комплексах могут быть установлены особые правила проживания и требования к владельцам: от социального статуса до образа жизни. Будущие жильцы, как правило, готовы к такому «фильтру»: он гарантирует проживание в комфортной среде единомышленников – то есть воплощает главную идею тематических поселков.


Ньюсмейкер: Villagio Estate — 234 публикации
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...