Законодательство и недвижимость

25.05.2018 Мероприятия. ХV всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 лето». 5-6 июля 2018 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится ХV всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 лето». Организатор компания «АСЭРГрупп». Программа конгресса сформирована из двух самостоятельных конференций.05 июля 2018 г. пройдет Конференция «Оформление земельно-правовых отношений: изъятие, предоставление, аренда, в т. ч. лесных участков, сервитут, регистрация и кадастровый учет, градостроительная документация, экспертиза». 06 июля 2018 г. состоится Конференция...
02.04.2018 Мероприятия. XIX Всероссийский конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2018 Весна». 24-26 апреля 2018 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится XIX Всероссийский конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2018 Весна». Организатор компания «АСЭРГРУПП». Программа Конгресса сформирована из трех самостоятельных Конференций:24 апреля 2018 - Конференция «Оформление прав на недвижимое имущество в 2018 г.: аренда, сервитут, самовольное строительство, регистрация прав. Зоны (территории) с особым режимом использования».25 апреля 2017 - Конференция «Изъятие и предоставление...
26.01.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум Групп»: Как прописаться на даче. Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания. Без нее сложно устроиться на работу, получить медицинское обслуживание, социальные услуги и льготы. Решившись сменить столичную суматоху на тишину и уют загородного дома, многие задумываются о возможности получить законные права жителя Подмосковья. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали требования властей к домам, в которых можно зарегистрироваться, а также этапы получения желанной записи в паспорте. Уточняем статус...
22.11.2017 Мероприятия. Градостроительное зонирование: Правила землепользования и застройки. 06-07 декабря 2017 года в Москве (Алтуфьевское шоссе, д.2, гостиница "Восход", конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Градостроительное зонирование: Правила землепользования и застройки.Планировка и межевание территории"Семинар подготовлен для:Руководителей, специалистов, главных инженеров и главных архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов технических служб, отделов капитального строительства, служб технических заказчиков и застройщиков; специалистов по подготовке...
22.11.2017 Мероприятия. Градостроительный кодекс РФ. Практические аспекты деятельности. 29-30 ноября 2017 года в Москве (Алтуфьевское шоссе, д. 2, гостиница "Восход", конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Градостроительный кодекс РФ − 2017. Практические аспекты деятельности. Актуальная судебно-арбитражная практика".Семинар подготовлен для:Руководителей, специалистов, главных инженеров и архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов планово-экономических, и технических служб, а также отделов капитального строительства; специалистов по управлению...
31.08.2017 Консультации. Адвокат Алексей Демидов: «6 главных советов при покупке квартиры». Покупка квартиры является важным событием в жизни каждого человека и чтобы не почувствовать себя как Буратино в Стране дураков, советуем ознакомиться с следующими важными аспектами:1. Риэлтор. Выбор риэлторского агентства является чуть ли не самым важным фактором от которого будет зависеть ваша покупка. При выборе агентства стоит обратить внимание на репутацию и годы работы. Если ваши друзья приобретали недвижимость, то можно воспользоваться «сарафанным радио» и чужим опытом. В таком случае защита ваших интересов будет на...
30.07.2017 Консультации. Адвокат Алексей Демидов: "Что делать если нет денег платить ипотеку?". Оформление ипотеки рассчитывается на длительный срок и подразумевает регулярную ежемесячную уплату денег без просрочек и задолженностей по кредиту. Наличие стабильной высокооплачиваемой работы позволяет поддерживать погашение ипотечного кредита. Непредвиденные обстоятельства, финансовые трудности, потеря работы или снижение оклада — все это подрывает возможность своевременно платить деньги.Что делать, если нет денег платить ипотеку?Ситуация, когда заемщик остался без работы и ему нечем платить ипотеку, довольно...
07.06.2017 Консультации. Улучшение жилищных условий за счёт средств материнского (семейного) капитала. Средства материнского (семейного) капитала – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от 29.12.2006 №256 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены:на улучшение жилищных условий.на получение образования ребенком (детьми).на формирование накопительной части трудовой пенсии...
31.05.2017 Новости. А. Кутепов провел «круглый стол» по проблемам реализации закона о гос. регистрации недвижимости. Председатель Комитета Совета Федерации по Регламенту и организации парламентской деятельности Андрей Кутепов провел «круглый стол» на тему «О проблемах реализации Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В мероприятии приняли участие члены СФ, представители Администрации Президента РФ, Счетной палаты, Генеральной прокуратуры, федеральных и региональных органов исполнительной власти, общественных и коммерческих организаций, эксперты. Сенатор напомнил, что с 1 января...
16.04.2017 Новости. В Мосгордуме правозащитники объявили о старте социального проекта Народный АнтиРейдер. 14 апреля 2017 года в Московской городской думе на круглом столе посвященном проблеме "чёрных" риелторов был представлен социальный проект "Народный АнтиРейдер" разработанный Общественным комитетом по защите от квартирного рейдерства при содействии НСП Добро911.По заявлению создателей проект будет ориентирован на тотальное искоренение квартирного рейдерства и махинаций с недвижимостью, а также минимизации отрицательных настроений среди граждан проживающих на территории Москвы и Московской области.В проекте...
04.04.2017 Новости. Адвокат Алексей Демидов рассказывает как экстрасенсы и маги отбирают жилье у москвичей. В условиях экономического кризиса российские маги и экстрасенсы стали особенно опасны. Алексей Демидов, адвокат, рассказывает как им противостоять Экстрасенсы в России по-прежнему популярны. По опросу «Левада-центра», сегодня каждый второй житель нашей страны доверяет гадалкам и магам, а каждый пятый - хотя бы раз в жизни обращался к ним. Ситуация усугубляется в кризис, когда маги и экстрасенсы активизируются, а доверчивые граждане испытывают нужду. Рейтинг лже-провидцев подогревают различные...
16.03.2017 Новости. Как экспертное заключение помогло поставить самовольно-возведенный дом на кадастровый учет. VETA помогла заказчику добиться признания права собственности на жилой дом с последующей постановкой на кадастровый учет. Специалисты провели строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия самовольной постройки, возведенной на участке для индивидуального жилищного строительства, градостроительным, противопожарным и строительным нормам. В компанию VETA обратился клиент, которому требовалось зарегистрировать жилой дом, построенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального...
09.01.2017 Консультации. Пересмотр кадастровой стоимости - Почему может не получиться. Пересмотр кадастровой стоимости недвижимости экономит налоги– неудивительно, что бизнес завалил подобными исками суды. ISConsulting проанализировал практику за месяц и выяснил, почему судьи чаще всего возвращают иск. Оказалось, из-за формальных причин.Причина 1: Компании забывают оспорить кадастровую оценку в досудебном порядке.Прежде чем подать иск в суд, организация обязана оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке (ч. 1 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 № 135‑ФЗ «Об оценочной деятельности в...
22.12.2016 Консультации. В Москве утвердили новую кадастровую стоимость коммерческой недвижимости. «Мораторий на пересмотр кадастровой стоимости» отменен поправками, принятыми Госдумой (ФЗ№401 от 30.11.2016 года). Одновременно Правительство Москвы приняло три важнейших для столичного бизнеса постановления. № 789-ПП расширило на 23% перечень коммерческой недвижимости, облагаемой налогом от кадастровой стоимости. А № 790-ПП и 791-ПП утвердили новую кадастровую стоимость объектов капстроительства в Москве по состоянию на 1 января 2016г. Именно с неё теперь будет рассчитываться имущественный налог собственникам на...
07.12.2016 Исследования, аналитика. «Секреты Риэлтора»: Свидетельство о собственности на жилье отменили. Что дальше? Летом 2016 года Росреестр перестал выдавать привычные всем свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости. Эксперты онлайн-методички по купле-продаже квартир Квартира-без-Агента.ру комментируют это новшество.Действительно, с 15 июля 2016 года Росреестр больше не выдает Свидетельства о собственности на недвижимость (в том числе на квартиры). Речь идет о тех самых красивых гербовых бумагах со штампами и печатями, которые содержали информацию о самом объекте недвижимости и его правообладателях...
24.11.2016 Новости. «Секреты Риэлтора»: Предварительный договор от застройщика – в чем засада? В нашей стране еще не все застройщики работают по установленному для них закону ФЗ-214. Некоторые продолжают использовать так называемые «серые схемы» продажи квартир в новостройках. Интернет-издание «Секреты Риэлтора» рассказывает об одной из таких «серых схем» – о заключении предварительного договора.Сам по себе предварительный договор – вещь вполне законная, и правила его заключения регламентированы Гражданским Кодексом (ст. 429 ГК РФ). Опираясь на это, некоторые застройщики используют его для продажи своих квартир...
07.11.2016 Новости. 7 важных изменений законодательства и правовых событий в ноябре 2016 года. Давно ожидаемым нововведением стали методические указания по проведению кадастровой оценки, которые вступят в силу 1 ноября. Они дают кадастровым инженерам общие ориентиры определения кадастровой стоимости недвижимости, а также определяют, как поступить в некоторых частных ситуациях (например, когда рынок по тому или иному объекту в конкретной местности отсутствует). Планируется, что в результате введения методических указаний станет меньше ситуаций, когда кадастровая стоимость объектов со схожими характеристиками...
31.10.2016 Новости. Строительство высокоэнергоэффективных домов – экономия для покупателей и льготы для застройщиков. Какую пользу принесут новые таблицы «А+», «А», «В» и «В+», установленные на энергоэффективных домах, покупателям, обществу и застройщикам? Поговорим об этом с девелоперами и собственниками квартир.Этой осенью можно подвести итоги после летнего Приказа Минстроя об определении энергоэффективности многоквартирных домов. По данным на сентябрь, в Московской области класс энергетической эффективности пока определен всего в 9 285 многоквартирных домов из 54 609, что составляет 17% от общего...
13.09.2016 Новости. Даниил Селедчик: «Необходимо обеспечить к началу 2017 года плавную интеграцию в новое правовое поле». 8 сентября 2016 в Москве прошло VI Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства, организованное Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.На пленарном заседании министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень обозначил требующие оперативного решения вопросы. В частности, отметил, что при некотором падении объемов индивидуального жилищного строительства, «по состоянию на 1 августа текущего года по индустриальному жилью ситуация...
07.09.2016 Новости. 4 правила, как избавиться от квартирных рейдеров. Проблема квартирных рейдеров не один десяток лет будоражит население. Встречаясь с новыми сомнительными владельцами микроскопических долей, собственники жилья, как правило, оказываются в безвыходной ситуации. Казалось бы, жили в своей квартире, имели большую долю на нее, и большие права, но, вдруг, проживание становится невозможным или невыносимым – аферисты вселяют алкоголиков, наркоманов, занимают лучшие комнаты, загромождают места общего пользования, и творят многое другое. О том, можно ли бороться, и как это делать, с...
25.08.2016 Новости. Налог на недвижимость – самый антиконституционный налог 21 века. Анархия в определении базы для начисления налога.Кадастровая стоимость любого объекта недвижимости определяется на основании массового подхода оценки и никак не привязана к его рыночной стоимости, т.е. не точно, приблизительно, без учета особенностей и характеристик имущества, другими словами – на глазок. Более того, законно установленных ориентиров она не имеет, и по большому счету может быть принята в совершенно любом, в том числе и значительно завышенном по отношению к рыночной цене, размере. Следовательно, ...
20.07.2016 Новости. Росреестр прекратил выдачу свидетельств о государственной регистрации прав. С 15 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 360-ФЗ).Он среди прочего внес изменения в абзац 1 пункта 1 и абзац 1 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (подп. 1 ст. 2).Эти изменения означают, что с 15 июля 2016 года Росреестр перестал выдавать бумажные свидетельства о государственной...
02.06.2016 Новости. Как правильно подать исковое заявление (жалобу) в городской суд? На нашем сайте размещена новая статья - Как правильно подать исковое заявление (жалобу) в городской суд? Если договориться сторонам не удается или в принципе это невозможно, то возникает необходимость в подаче искового заявления (жалобы) в суд.Не опытный человек может уже на стадии подготовки искового заявления совершить ряд ошибок, которые приведут к оставлению заявления без движения или оставлению заявления без рассмотрения. Чтобы избежать ошибок и правильно подать заявление в суд, необходимо строго следовать требованиям...
02.06.2016 Новости. Интерактивная форма обратной связи. На нашем сайте размещена интерактивная форма обратной связи. Теперь Вы можете онлайн задавать вопросы специалисту, а также оставить номер своего телефона для обратного звонка специалиста в рабочее время. Юристы по недвижимости.«Земельный Партнер» - это команда профессионалов с более чем 13-ти летним опытом сопровождения различных проектов в области земельного и гражданского права.Оказывая Вам юридические и иные консалтинговые услуги самого высокого качества, наша компания ставит для себя задачу стать для Вас настоящим партнером, которому можно доверять...
30.05.2016 Новости. Юридическая компания «Деловой Дом» защитила интересы «зареестрового» дольщика. Юридическая компания «Деловой дом» добилась изменения в судебном порядке характера «зареестровых» требований дольщика и одновременного включения их в реестр. 17 мая 2016 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд удовлетворил требования доверителя, представителем которого выступала юрист компании Татьяна Маслова.Должником по делу о банкротстве, тянущемуся с 2009 года, является калининградский застройщик ООО «Империя строительства». Ситуация, на первый взгляд, типична: заключив договор о долевом участии...