Холдинг Миэль

16.02.2018 Исследования, аналитика. Объем предложения на первичном рынке Подмосковья за два с половиной года сократился почти на треть. По данным специалистов «Миэль-Новостройки», объем предложения на первичном рынке Московской области продолжает сокращаться. Относительно 2 квартала 2015 г., когда были зафиксированы максимальные показатели, объем предложения сократился более чем на 30% из-за недостаточной девелоперской активности и относительно высокого спроса. В тоже время, несмотря на сохраняющийся спрос, цены на недвижимость практически не растут.В 4 кв. 2017 г. объем предложения на первичном рынке МО сократился на 6, 0%...
09.02.2018 Исследования, аналитика. Будущее малоэтажного строительства в России и опыт США. Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость», рассказывает об опыте Соединенных Штатов в развитии малоэтажной застройки.На западе малоэтажное строительство наиболее развито в США. Большинство людей в стране живут в собственных домах, которые стали доступными широкому населению и при этом высокотехнологичными. Но произошло это не благодаря снижению стоимости строительства или уменьшению престижа загородной жизни, а ввиду доступности ипотечного кредитования. Для американцев переезд в малоэтажное жилье ...
08.02.2018 Исследования, аналитика. Малоэтажное будущее: как будет развиваться эталонное жилье XXI века. В феврале «Миэль-Загородная недвижимость» отмечает 21 год своей работы в Московском регионе. За время работы компании рынок загородной недвижимости кардинально поменялся: от советских дач и огородных участков он пришел к современным форматам и европейскому образу жизни. Одним из новых типов загородного жилья за последние годы стали малоэтажные жилые комплексы. О том, как этот формат способен изменить рынок загородной недвижимости в ближайшее время, рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании...
31.01.2018 Исследования, аналитика. Доля объектов комфорт-класса в ВАО с 2014 по 2017 г.г. выросла в 9 раз. Специалисты «Миэль-Новостройки» продолжают анализировать динамику цен на первичном рынке в административных округах «старой» Москвы. Второй материал посвящен новому рекорду – самому заметному снижению средневзвешенной цены, где лидером стал ВАО. Восточный административный округ самый крупный на территории «старой» Москвы. По итогам 2017 года средневзвешенная стоимость квадратного метра здесь снизилась на 12, 2% и составила 191, 9 тыс. рублей.Стоит отметить, что объем предложения на первичном рынке ВАО по сравнению с...
31.01.2018 Исследования, аналитика. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в СВАО практически вернулась на докризисный уровень. Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали динамику цен на первичном рынке в административных округах «старой» Москвы. Наибольший рост средневзвешенной цены в 2017 году был отмечен в СВАО – на 13, 5%.Северо-Восточный административный округ столицы стал лидером по росту средневзвешенной цены в 2017 году (191, 2 тыс. рублей за кв. метр), что связано с высоким спросом на квартиры комфорт-класса и увеличением количества продаваемых квартир бизнес-класса. В результате в рейтинговой таблице...
31.01.2018 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Красногорск – лидер предложения аренды. Компания «Миэль-Аренда» проанализировала, в каких подмосковных городах выбор объектов, предлагаемых в аренду, наиболее широк. На сегодняшний день предложение на рынке аренды достаточно велико, и у потенциальных арендаторов, как правило, не вызывает больших сложностей подобрать себе подходящее жилье. Однако иногда найти качественную квартиру по объективной цене может быть и не так легко, особенно в некоторых городах Подмосковья, где предложение достаточно ограничено. Лидер по объему предложения на рынке подмосковной аренды – город...
31.01.2018 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Спрос опять падает. По данным компании «Миэль-Аренда», в декабре 2017 г. на рынке городской аренды было отмечено существенное снижение спроса – на 28% по сравнению с ноябрем. Предложение квартир в декабре, наоборот, выросло на 9%. При этом, несмотря на существенное падение спроса и некоторый рост предложения, разрыв между ними оставался довольно значительным, и в декабре 2017 года спрос превысил предложение на 70%. Максимальный спрос на квартиры в декабре 2017 года был отмечен в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей. Здесь спрос превысил предложение в 1, 57 раза...
30.01.2018 Исследования, аналитика. Киевское шоссе снова самое популярное у покупателей загородки. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки по вторичной загородной недвижимости и выяснили, что наиболее популярное направление, как и годом ранее, — Киевское шоссе. Самым популярным шоссе у покупателей загородной недвижимости вот уже несколько лет является Киевское. «Здесь удачно соединяются транспортная доступность, наличие неплохой инфраструктуры, экологичность, — рассказывает Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента „Миэль-Сеть офисов недвижимости“. — На территории...
29.01.2018 Исследования, аналитика. В 2018 году мы можем увидеть выход на загородный рынок новых застройщиков. Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость», подводит итоги 2017 года для рынка загородной недвижимости и дает прогноз на 2018 год.2017 год, по данным «Миэль-Загородная недвижимость», не запомнился участникам рынка загородных домов и участков выдающимися позитивными тенденциями. Так, из 60 вышедших в 2017 году на рынок новых поселков действительно ликвидное предложение составляет менее трети. «Сегодня большинство застройщиков придерживаются пессимистичных настроений, и с точки...
26.01.2018 Исследования, аналитика. Цены на жилье в самых недорогих районах приближаются к средним по рынку. Средневзвешенная цена одного квадратного метра в традиционно наиболее недорогих районах в границах «старой» Москвы все больше приближается к средней цене по рынку. К такому выводу пришли специалисты отдела аналитики «Миэль-Новостройки», составив рейтинги 10 самых дешевых районов в 2015 г. и 2017 г.Согласно рейтингу последние два года самым недорогим районом «старой» Москвы является Крюково в ЗелАО. В 2015 году в среднем цена одного квадратного метра здесь составляла 82, 032 тыс. рублей, а в 2017 году на 7, 5% больше ...
24.01.2018 Исследования, аналитика. В декабре 2017 на рынок «старой» Москвы вышло в 7 раз меньше новых объектов, чем в декабре 2016. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре 2017 года девелоперская активность заметно снизилась – в границах «старой» Москвы на рынок вышел только один новый объект. В результате на фоне сохранения высокого спроса объем предложения сократился на 1, 3%. Несмотря на то, что в декабре выросла доля предложения в сегменте бизнес-класса, средняя площадь выставленных на продажу лотов не изменилась и составила 65, 2 кв. м. В Новой Москве объем предложения также пополнился только одним новым...
28.12.2017 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Новогодняя аренда без ажиотажа. В ноябре 2017 года предложение объектов в аренду на новогодние праздники было достаточно мало, но и запросы на такие варианты были не многочисленны. К декабрю основное предложение все же было вымыто с рынка, однако отдельные объекты на различных направлениях все еще можно подобрать. На Новый год коттеджи предлагают, как правило, те арендодатели, которые в течение года сдают свои объекты посуточно.«Арендовать такие варианты на Новый год стремятся в основном большие компании, которые хотят весело и шумно провести время. Они стараются выбирать...
28.12.2017 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Квартира без мебели – дорогое удовольствие. Доля квартир, предлагаемых в аренду без мебели, в целом всегда мала, и на сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», не превышает 2% от общего предложения. При этом спрос на такой формат устойчив, и такие квартиры всегда находят своих жильцов. В основном они интересны тем арендаторам, у которых есть своя собственная мебель, или они предпочитают, чтобы мебель была приобретена непосредственно под них. Квартиры, которые сдаются без мебели, можно найти в любом классе, от эконом до элитного. Например, это может быть...
26.12.2017 Новости. «Миэль-Франчайзинг»: 2017-й стал «Годом Москвы и регионов». Компания «Миэль-Франчайзинг» подводит итоги года по развитию сети офисов недвижимости под брендом «Миэль» в России. В 2017 году большинство офисов открылось в Москве, всего на один меньше – в регионах РФ. По итогам 2017 года из новых офисов «Миэль» каждый второй начал работать в столице. Причем половина новых московских офисов расположены в Центральном административном округе, чуть меньше в Западном и Юго-Западном округах. Так, на протяжении года были открыты офисы «На Новослободской» (ЦАО), «На Юго-Западной» (ЗАО), «На...
22.12.2017 Исследования, аналитика. Сколько стоит близость к Москве – десятки тысяч рублей за 10 километров. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали средние цены квадратных метров и максимальные и минимальные бюджеты покупки квартир в жилых комплексах Новой Москвы в зависимости от их удаленности от МКАД. Так, средняя цена квадратного метра в жилых комплексах в зоне до 5 км от МКАД сегодня составляет 109 883 руб., в то время как в пограничной зоне 6-10 км от МКАД она уже на 8% меньше – 101 553 руб. Еще большая разница зафиксирована в средних ценах между зонами 6-10 км и 11-15 км от МКАД – 10%...
30.11.2017 Новости. «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Офису «В Балашихе» 12 лет! 11 ноября исполнилось 12 лет офису «В Балашихе», который входит в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Он открыл свои двери для посетителей в ноябре 2005 года, и с тех пор сотрудники подразделения успешно решают жилищные вопросы клиентов.Команда офиса «В Балашихе» состоит из разносторонних людей, которых объединяет главное – любовь к своей работе. Здесь есть и молодые сотрудники, и те, кто работает со дня открытия. Высокий уровень работников подтвержден многими званиями: в офисе «В Балашихе» есть Золотые и Платиновые маклеры, а...
30.11.2017 Новости. «Миэль-Сеть офисов недвижимости»: из Подмосковья - в Москву. На вторичном рынке жилой недвижимости Московской области по итогам октября средняя удельная цена предложения, в целом по всему Подмосковью, скорректировалась вниз всего на 1% и составила 81, 1 рублей за кв. м. Объем предложения за месяц увеличился на 2, 8% и достиг 52, 86 тыс. квартир. В «Миэль-Сеть офисов недвижимости» фиксируют возвращение спроса в старые границы Москвы.С начала года средняя удельная цена предложения в ближнем поясе Подмосковья уменьшилась на 3, 5%, в среднем поясе – на 3, 4%, в дальнем поясе – на 3, 1%. При...
30.11.2017 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 г. вновь был отмечен рост спроса на квартиры в аренду – на 32, 6% по отношению к сентябрю. Предложение квартир в октябре продолжило снижаться и по сравнению с сентябрем 2017 года упало на 2, 1%. «Максимальный спрос на квартиры в октябре 2017 года наблюдался в ценовом диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц. Здесь спрос превысил предложение в 3, 77 раза. На втором месте по спросу находились квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц, спрос превысил...
30.11.2017 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Загородная аренда – предложение вновь падает, спрос растет. По данным компании «Миэль-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39, 3%. Спрос, наоборот, вырос на 32, 6%.В октябре 2017 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон от 50 до 100 тыс. руб. в мес. (47, 06%). «В этом же ценовом диапазоне наблюдался и максимальный спрос на загородные дома – 44, 26%. На дома стоимостью от 100 до 200 тысяч рублей в месяц пришлось 31, 15% спроса, на недорогие дома, до 50 тысяч рублей в...
23.11.2017 Новости. Больше всего квартир в новостройках Московской области покупают в Химках. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» составили рейтинг подмосковных городов, где сосредоточен максимальный покупательский спрос. В тройку лидеров попали Химки, Красногорск и Люберцы. На эти три города приходится более 20% совокупного спроса. По данным Росреестра в 3 квартале 2017 года больше всего квартир на первичном рынке в Московской области было куплено в городе Химки – 7, 4% от совокупного подмосковного спроса. На втором месте по востребованности находятся новостройки города Красногорска – 7, 1% в структуре...
22.11.2017 Исследования, аналитика. Четверть предложения в Московской области приходится на сданные корпуса. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что по итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в сданных корпусах. Для сравнения, показатель в Москве в «старых» границах и Новой Москве ниже – 18, 2% и 17, 5%, соответственно. Объем предложения первичного рынка Московской области в 3 квартале текущего года составил 2, 768 млн кв. м. Четверть предложения (25, 9%), то есть 716, 6 тыс. кв. м, приходится на квартиры в сданных корпусах.Для сравнения, аналогичные показатели в...
01.11.2017 Исследования, аналитика. Статус «Свободен» – малоэтажное жилье в Новой Москве покупают холостые москвичи. Аналитики «Миэль-Загородная недвижимость» составили актуальный портрет покупателя малоэтажных жилых комплексов, расположенных в Новой Москве.Согласно данным экспертов компании, значительную долю покупателей малоэтажного жилья на присоединенных территориях составляют холостые мужчины – 27%. Доля незамужних женщин в структуре покупателей при этом – всего 9%. Основную часть спроса формируют семейные покупатели – 64%. Средний возраст покупателей жилья в Новой Москве – 25-46 лет. В более удаленных локациях...
31.10.2017 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Аренда»: Спрос на загородную аренду упал еще на 30%. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с августом, выросло на 64, 7%. Спрос, по отношению к августу, снизился на 32, 3%.«На рынке загородской аренды спрос продолжает снижаться, предложение же растет достаточно активно. Максимальное предложение загородных домов в аренду в сентябре 2017 года пришлось на Западное направление (34, 51%), минимальное наблюдалось на Востоке (2, 82%)», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». В сентябре 2017...
27.10.2017 Исследования, аналитика. Текущий объем предложений в Московской области может быть продан всего за 8 месяцев. По итогам 3 квартала объем предложений в Московской области сократился почти на 10% по сравнению со 2 кварталом. При этом средневзвешенная цена выросла всего на 0, 6%. За 3 квартала текущего года количество заключенных ДДУ в Подмосковье снизилось на 6, 4% относительно аналогичного периода прошлого года. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», при отсутствии нового предложения и таком же уровне спроса текущий объем предложения может быть реализован всего за 8 месяцев. В 3 квартале 2017 г. объем...
26.10.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения в «старых» границах Москвы впервые превысил объем в МО. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают, что впервые в истории современного рынка недвижимости совокупный объем предложения Москвы в «старых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). По итогам третьего квартала 2017 года объем предложения на первичном рынке Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) снизился до 2, 77 млн кв. м. Впервые в истории современного рынка недвижимости объем предложения в Подмосковье меньше объема в «старых» границах Москвы. Сейчас на...