Холдинг Миэль

14.09.2017 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Спрос на аренду загородной недвижимости увеличился почти на 80%. По данным компании «Миэль-Аренда» в августе 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с июлем, выросло на 13, 33%. Спрос, по отношению к июлю, увеличился на 78, 96%.В августе 2017 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в мес. (41, 18%) и от 50 до 100 тыс. рублей в месяц (по 29, 41%). «Максимальный спрос на загородные дома в августе также наблюдался в диапазоне до 50 тысяч рублей в месяц – 52, 94% . Спрос на дома стоимостью от 50 до 100...
30.08.2017 Новости. Транспортная доступность жилья на Калужском шоссе улучшилась в 1, 5-2 раза. Аналитики «Миэль-Загородная недвижимость» подсчитали, на сколько сократилось время в пути по Калужскому шоссе до объектов жилой недвижимости и инфраструктуры после окончания основных работ по реконструкции.Реконструкция Калужского шоссе, длившаяся с 2014 года, наконец завершается: как обещают столичные власти, работы полностью закончатся в 2017 году. Несколько этапов масштабной реконструкции долгое время создавали проблемы для и без того напряженной дорожной ситуации и значительно влияли на среднее время в пути до...
22.08.2017 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Спрос на загородную аренду продолжает снижаться. По данным компании «Миэль-Аренда», в июле 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с июнем выросло на 15, 38%. Спрос по отношению к июню упал на 35, 6%.«Если на рынке городской аренды мы отмечаем начало «высокого» сезона и заметный рост спроса, то на загородном рынке ситуация иная – спрос продолжает планомерно снижаться», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». В июле 2017 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в месяц (46, 67%), ...
26.07.2017 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Спрос на загородную аренду упал почти на 40%. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с маем 2017 года, снизилось на 31, 6%. Спрос упал на 39, 8%.«В июне 2017 года, впрочем как и в мае, лидировал спрос на дома в самом недорогом ценовом диапазоне, стоимостью до 50 тысяч рублей в месяц. Во всех ценовых диапазонах наблюдалось существенное превышение спроса над предложением», – комментирует Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда».В июне 2017 года максимальное предложение загородных домов пришлось на...
20.07.2017 Новости. В Москве только 3, 6% новостроек приходится на мало- и среднеэтажное строительство. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, сколько мало- и среднеэтажных новостроек представлено на первичном рынке Москвы в «старых» границах – без учета элитного сегмента такое предложение составляет всего 3, 6%. При этом в конце 2014 года предложение мало- и среднеэтажки было более весомым и составляло 7, 5%. На данный момент доля мало- и срежнеэтажных новостроек (без учета элитного сегмента) в общей структуре предложения первичного рынка Москвы в «старых» границах составляется всего 3, 6%, ...
20.07.2017 Новости. Элитный покупатель переезжает в таунхаус. В элитном сегменте усиливается тренд на снижение средней площади загородных владений и участков. Сейчас, к примеру, средняя площадь коттеджа премиум-класса составляет 380 кв. м (среди лотов в экспозиции). Также возрос интерес аудитории к таунхаусам: этот формат, появившийся на рынке как премиальный, быстро закрепился в эконом и комфорт-сегментах, в 2017 году его доля в предложении составила почти 43%. Однако в этом году в силу ряда факторов интерес состоятельных покупателей к таунхаусам вернулся. Доля таунхаусов во всех классах в среднем по рынку...
19.07.2017 Новости. Элитный покупатель переезжает в таунхаус. В элитном сегменте усиливается тренд на снижение средней площади загородных владений и участков. Сейчас, к примеру, средняя площадь коттеджа премиум-класса составляет 380 кв. м (среди лотов в экспозиции). Также возрос интерес аудитории к таунхаусам: этот формат, появившийся на рынке как премиальный, быстро закрепился в эконом и комфорт-сегментах, в 2017 году его доля в предложении составила почти 43%. Однако в этом году в силу ряда факторов интерес состоятельных покупателей к таунхаусам вернулся. Доля таунхаусов во всех классах в среднем по рынку...
13.07.2017 Новости. Объем предложения в Московской области достиг рекордного минимума. По данным специалистов «Миэль-Новостройки», объем предложения на первичном рынке Московской области сократился на 2% по сравнению с 1 кварталом текущего года и достиг рекордно низкого показателя за последние несколько лет в 3, 1 млн кв. м. Во втором квартале средневзвешенная цена показала рост только в бизнес-классе, а в эконом- и комфорт-классе было зафиксировано снижение. При этом средневзвешенная цена на первичном рынке осталась на таком же уровне, что и в первом квартале – 85 тыс. руб. за кв. м. Во 2 квартале 2017 года...
13.07.2017 Новости. ЖК «Остров Эрин» аккредитован в «Совкомбанке». Жилой комплекс «Остров Эрин» получил аккредитацию ПАО «Совкомбанк». В рамках партнерского соглашения банка и застройщика базовые процентные ставки составляют от 10, 4% годовых. Минимальная сумма первоначального взноса равна 10% от стоимости квартиры. Кредиты выдаются на срок от 1 года до 30 лет.«Аккредитация ЖК «Остров Эрин» крупным федеральным банком «Совкомбанк» – показатель высокой степени доверия к проекту и наличия всех необходимых документов на строительство. Важным преимуществом банка является увеличенный максимальный возраст заемщика...
10.07.2017 Новости. Офису в Королеве исполнилось 6 лет. В июле 2017 года один из первых офисов «Миэль», открывшихся в Московской области, – офис «В Королеве» отмечает свое шестилетие.Офис «В Королеве» занимает одно из лидирующих мест среди агентств недвижимости города. За шесть лет здесь сложилась сплоченная команда профессионалов: риэлторов, юристов, консультантов по недвижимости. Большинство сотрудников обладают более чем пятилетним опытом работы в сфере недвижимости. Специалисты офиса помогут выбрать в Королеве подходящую квартиру на первичном или вторичном рынке, объект коммерческой недвижимости – как...
07.07.2017 Новости. Объем предложения в Москве в «новых границах» впервые превысил объем в Московской области. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают, что впервые совокупный объем предложения Москвы в «новых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). Объем предложения в Москве, включая присоединенные территории, сейчас составляет 3, 36 млн кв. м, в то время как объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) снизился до 3, 07 млн кв. м. Такое положение дел наблюдается впервые. «Такая ситуация сложилась именно по причине бурного развития...
29.06.2017 Потребительские обзоры. «Миэль-Аренда»: В мае спрос на самые дешевые квартиры в аренду превысил предложение. «Миэль-Аренда»: В мае спрос на самые дешевые квартиры в аренду превысил предложение В мае 2017 г. спрос на квартиры по сравнению с апрелем вырос на 14, 63%. Предложение квартир в мае также выросло – на 12, 17%. На рынок вышло достаточно много новых предложений многокомнатных квартир бизнес-класса и де-люкс, что привело к значительному росту средней стоимости найма в этом сегменте. «В мае общий спрос на рынке городской аренды оказался ниже предложения на 24, 9%. Несмотря на то, что начался активный дачный...
29.06.2017 Потребительские обзоры. «Миэль-Аренда»: Спрос на загородные дома на 21% превышает предложение. По данным компании «Миэль-Аренда» в мае 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с апрелем не изменилось. Спрос продолжил расти и превысил предложение на 21% .«Максимальный спрос в мае пришелся на дома стоимостью до 50 тыс. рублей в месяц. Однако, мы можем сказать, что и в целом дома стоимостью до 200 тыс. руб. в месяц пользовались повышенным спросом. При этом во всех ценовых диапазонах спрос значительно превышал предложение», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».В мае 2017...
29.06.2017 Новости. В Московской области благоустройство набережных предполагается всего в 7 проектах. Если в столице проекты, предполагающие благоустройство набережных, встречаются довольно часто, то в Московской области такая практика пока не стала распространенной. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» рассмотрели, в каких жилых комплексах застройщики в рамках проекта предполагают благоустройство набережной – выяснилось, что среди почти 300 подмосковных проектов подобные работы предполагаются всего в 7 проектах. В Москве обустройство набережных в рамках инвестиционно-строительного проекта стало своего рода...
06.06.2017 Исследования, аналитика. После ограничения строительства предложение новостроек в Химках выросло более чем на 40%. В феврале 2016 года был введен мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве, а в Химках было принято решение об ограничении строительства. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как изменилась ситуация на первичном рынке в указанных локациях. Выяснилось, что за год в Балашихе предложение новостроек сократилось на 35%, в Королеве – на 50%, а вот в Химках, напротив, выросло на 41%.В Балашихе и Королеве, где в феврале 2016 года был введен мораторий на строительство, ...
31.05.2017 Новости. «МИЭЛЬ-Аренда»: Сезон летней загородной аренды закончился, не успев начаться. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в апреле 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с мартом снизилось на 29, 6%, спрос же вырос на 26, 6%. В апреле 2017 года лидировал спрос на дома стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в месяц (43, 21% от общего спроса). В данном ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 2, 19 раза. На втором месте по спросу оказались дома стоимостью до 50 тыс. руб. в месяц (33, 33%). В данном ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 6, 75 раза.Максимальное...
30.05.2017 Новости. Четверть проектов в Новой Москве возводится в поселении Сосенское. Безусловным лидером в Новой Москве стало поселение Сосенское, где первичный рынок представлен сразу 9 проектами. Минимальный бюджет покупки составляет всего 2 млн рублей. Цена квадратного метра на рынке новостроек данной локации колеблется от 72, 8 до 234, 6 тыс. рублей.Разрыв со вторым местом довольно ощутимый – в Троицке квартиры предлагаются всего в 4 проектах. При этом минимальный бюджет покупки составляет 2, 8 млн рублей, а цена квадратного метра колеблется от 61, 1 до 148, 5 тыс. рублей. По три проекта возводится сразу...
26.05.2017 Исследования, аналитика. Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене. Одним из самых важных трендов по итогам весны 2017 года на рынке загородной недвижимости стала переориентация спроса покупателей с участков без подряда на готовые домовладения. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», приобрести сегодня готовый дом от застройщика дешевле, чем купить участок и строить самостоятельно.По итогам первых пяти месяцев 2017 года участки без подряда потеряли лидерство в структуре спроса: если в 2016 году на них пришлось 47% от общей доли сделок на рынке, то по итогам зимы и весны 2017...
24.05.2017 Исследования, аналитика. За год доля Московской области в структуре спроса сократилась на 16 процентных пунктов. За последние два года первичный рынок Московского региона сильно изменился – резко увеличилось предложение в «старых» границах Москвы, появилось множество проектов по демпинговым ценам, что увеличило приток покупателей именно в московские новостройки. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько заметно спрос сместился в столицу, и когда именно это произошло. На основе данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), по итогам первого...
18.05.2017 Новости. Ипотечные сделки в сегменте малоэтажного загородного жилья составили 35%. Ипотечные сделки в сегменте малоэтажного загородного жилья составили 35%Доля ипотечных сделок в малоэтажном загородном жилье неуклонно растет и прибавила 7% за последний год, достигнув уровня в 35%. По итогам I квартала 2017 года она практически сравнялась с аналогичным показателем в многоэтажном сегменте, который снизился с 50% до 37% после окончания программы действия ипотеки с государственной поддержкой. 58% сделок, при этом, являются альтернативными: покупатели реализуют свои квартиры в границах «старой» Москвы и...
18.05.2017 Новости. Уже к концу 2017 года Москва обгонит Подмосковье по объему предложений. Традиционно объемы предложения на первичном рынке Московской области в разы превышали столичный рынок новостроек. Но последние два года первичный рынок Москвы стремительно набирает обороты – появляется большое количество площадок, некоторые застройщики, специализирующиеся на подмосковном строительстве, «уходят» в столицу. По подсчетам аналитиков «МИЭЛЬ-Новостройки» уже к концу 2017 года Москва обгонит Московскую область по объему предложения на первичном рынке. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в начале 2015 года объем...
18.05.2017 Новости. Ипотечные сделки в сегменте малоэтажного загородного жилья составили 35%. Доля ипотечных сделок в малоэтажном загородном жилье неуклонно растет и прибавила 7% за последний год, достигнув уровня в 35%. По итогам I квартала 2017 года она практически сравнялась с аналогичным показателем в многоэтажном сегменте, который снизился с 50% до 37% после окончания программы действия ипотеки с государственной поддержкой. 58% сделок, при этом, являются альтернативными: покупатели реализуют свои квартиры в границах «старой» Москвы и переезжают в жилье с более комфортными условиями на новых территориях...
28.04.2017 Исследования, аналитика. В первом квартале ипотечники покупали «двушки», покупатели со стопроцентной оплатой – «однушки». Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки на рынке ипотечного кредитования за первый квартал 2016 года в Московском регионе и выяснили, что после отмены льготной ипотеки доля сделок с привлечением кредитных средств сократилась до 37%. При этом средний размер первоначального взноса снизился до 33%. По итогам первого квартала 2017 года в Московском регионе доля ипотечных сделок в общей структуре составила 37%. При этом в первом квартале прошлого года аналогичный показатель был выше ...
28.04.2017 Новости. «Миэль-Аренда»: Предложение загородных домов на лето минимально. По данным компании «Миэль-Аренда», в марте 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с февралем, увеличилось на 35%. Спрос также вырос – на 14, 3%.В марте 2017 года лидировал спрос на дома стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в мес. В данном ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 3, 67 раза. На втором месте по спросу оказались дома стоимостью до 50 тыс. руб. в мес. – здесь спрос превысил предложение в 2, 33 раза.Максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в...
25.04.2017 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Новостройки»: В первом квартале спрос на новостройки Московской области просел на 13%. По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), в первом квартале 2017 года в Московской области зафиксирован спад покупательского спроса сразу на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что все дело в катастрофическом снижении спроса в феврале – сразу на 41%. По итогам первого квартала 2017 года в Московской области было заключено 21 793 договора долевого участия, что на 13% ниже...