Инком-Недвижимость

31.08.2015 Новости. Сколько стоит жизнь за городом? Конечно, жить за городом в таунхаусе гораздо комфортней, чем в обычной городской квартире, однако покупателю нужно быть готовым к тому, что и расходы на его содержание будут существенно выше. Ежемесячные траты на содержание загородного дома состоят из коммунальных платежей (за газ, электричество, воду и пр.) и эксплуатационных расходов. Первые, как и в обычной городской квартире, рассчитываются индивидуально для каждого таунхауса по счетчикам, поэтому назвать среднюю цифру по этой статье расходов довольно сложно. Она зависит от площади домовладения и...
27.04.2015 Новости. Как построить погреб? Советы начинающему дачнику. Многие дачники и жители загородных домов, активно занимающиеся земледелием наверняка не раз задавались вопросом, где лучше хранить выращенные овощи и фрукты: в кладовой своей квартиры, дома или лучше организовать для этого специальной погреб? Конечно, если объем заготовленных «на зиму» продуктов не превышает десятка банок с соленьями и нескольких мешков овощей, то строить его необязательно. «Однако если же урожай с грядки более существенный, то без специально оборудованного помещения сохранить их до весны вряд ли получиться», ...
20.02.2014 Новости. «Сутки» в коттеджном поселке. Не так давно, когда наша страна только догадывалась, чем может для нас обернуться кризис, некоторые девелоперы предлагали необычные проекты - симбиоз коттеджных поселков и загородных отелей. Кому-то подобная идея казалась чрезвычайно удачной, ведь здесь и закрытый поселок, и отель с развитой инфраструктурой, включающей обычно спортзал, бассейн и/или SPA, салон красоты, рестораны, кафе и многое другое. Жители поселка могут активно пользоваться услугами отеля, а постояльцы ощущают более «домашнюю» обстановку, чувствуют себя более защищенными, чем в...
20.02.2014 Новости. Благоустройство территорий. Кто из нас, мечтая о загородном доме, не представляет его себе в живописном месте, рядом с рекой или другим водоемом, неподалеку от леса, куда можно было бы, например, ходить за грибами всей семьей или устраивать пикники, расположившись под высокими соснами. Спрос на такие участки гораздо выше, чем на стандартные, и с годами только увеличивается. Покупатель готов платить за участок у водоема или участок, расположенный рядом с лесным массивом даже на 30 % больше. К сожалению, площади рядом с водой значительно сокращаются, да и в лесных зонах...
29.01.2014 Новости. Выгодные цены на покупку загородных домов в поселке «Повадино». Департамент загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость сообщает, что покупатели домов в поселке «Повадино» сейчас могут приобрести двухэтажный коттедж площадью 100 кв. м с участком в 2, 3 соток по специальной цене от 1, 99 млн рублей.Жилой комплекс «Повадино» расположен в 39 км от МКАД по Пятницкому шоссе в Солнечногорском районе Подмосковья. Покупатели могут приобрести как готовые дома, так и участки с подрядом на строительство коттеджа. В поселке на выбор предлагаются 15 вариантов загородных домов площадью от 100 до...
29.01.2014 Новости. Активное развитие Подмосковья меняет формат современных коттеджных поселков. По результатам исследования, Департамент загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость выявил, что рост городов-спутников Москвы, а также активное развитие всего подмосковного региона в целом значительно увеличили привлекательность загородной жизни. Изменилась и концепция большинства коттеджных поселков ближнего Подмосковья, в которые сейчас в основном переезжают для постоянного проживания.Еще 5-8 лет назад территории в радиусе более 15 км от столицы представляли собой небольшие частные участки и дачные...
27.12.2013 Новости. Симферопольское шоссе – лидер по количеству предложений дачного сегмента. По результатам исследования Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выявил что, земельные участки на Симферопольском шоссе наиболее привлекательны для строительства дач. На сегодняшний день в этом направлении расположено большинство объектов данного сегмента недвижимости.Для строительства дач наиболее интересны землевладения с коммуникациями, расположенные в 50-80 км от МКАД, в районах с хорошей экологией и природным окружением. Поскольку живут в таких домах не постоянно, ключевыми факторами...
27.12.2013 Новости. Покупатели таунхаусов в поселке «Зеленый город» получат мебельный гарнитур в подарок. Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале предновогодней акции: всем покупателям таунхаусов в поселке «Зеленый город» застройщик дарит сертификат на покупку мебели в размере 50 тыс. рублей. Выбрать подходящий гарнитур можно будет у компании партнера застройщика.Для того чтобы сохранить продажи на высоком уровне, а также подарить клиентам приятные бонусы, большинство застройщиков в канун новогодних праздников проводит интересные акции и объявляет в специальных...
17.12.2013 Новости. Малоэтажные перспективы ближнего Подмосковья. По результатам исследования Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выявил, что по итогам 2013 года наиболее востребованным форматом в сегменте загородной недвижимости были участки без подряда и квартиры в домах малой этажности. На фоне общей ценовой стабильности на рынке за год подорожали лишь таунхаусы и дуплексы.На сегодняшний день одним из наиболее динамично развивающихся сегментов загородной недвижимости являются квартиры в сблокированных домах. За последний год спрос на такие домовладения вырос примерно на 15%, и...
12.12.2013 Новости. Новогодняя акция для покупателей дуплексов в поселке «Пушкинское Озеро». Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале действия новогодней акции в поселке «Пушкинское Озеро»: c 1 декабря 2013 года по 28 февраля 2014 года все покупатели дуплексов площадью 109, 1 кв. м получат в подарок от застройщика газовый котел. Загородное жилье в домах малой этажности, как и городские квартиры, не имеет сезонности и пользуется популярностью круглогодично. Даже в преддверии праздников спрос на эти форматы остается достаточно стабильным. Как правило, новогодние...
11.12.2013 Новости. Рынок комнат исчезает. По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», квартиры небольших форматов самые популярные среди покупателей. Комнаты, несмотря на свои привлекательно низкие цены, людям уже не очень интересны.Для большинства людей основным фактором при покупке недвижимости в Московском регионе является цена. Поэтому жилье небольших площадей всегда пользуется повышенным спросом. В основном это квартиры в советских домах коридорного типа, а также современные малогабаритные квартиры-студии. Тем не менее, самое дешевое, что сегодня можно купить на вторичном...
06.12.2013 Новости. Ландшафтное благоустройство загородной недвижимости. Что такое ландшафтный дизайн загородного дома, кому и для чего он нужен? Бытует мнение, что ландшафтный дизайн – это просто высадка деревьев и разбивка цветников. Однако, это не совсем так. Это полное благоустройство территории, создание общей композиции дома и природного пространства вокруг. Обычно благоустройство таунхаусов начинается с высаживания живой изгороди. Для этих целей подходят густые кустарники, плодовые деревья, пихта, туя. Недорогими, но интересными вариантами считаются смородина и шиповник. Конечно, стоит учесть, ...
06.12.2013 Новости. Какими бывают арендаторы. Перед сдачей своей недвижимости в аренду волей неволей задумываешься об арендаторах. Кого мы готовы видеть в качестве жильцов, а кого не приемлем и почему? Попробуем разобраться.Даже если мы покупали квартиру специально для сдачи в аренду, все равно относимся к ней бережно и внимательно, поэтому выбор арендаторов – момент непростой. Кто-то из собственников предпочитает иметь дело только с тихими одиночками, кто-то предпочитает молодые семьи, а кто-то - юных и усердных студентов. Однако не всегда наши представления соответствуют реальности, ведь тихий одиночка...
05.12.2013 Новости. Развитие Новой Москвы увеличивает привлекательность загородной недвижимости на 30%. Согласно наблюдениям экспертов Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», за последний год спрос на недвижимость в Новой Москве вырос на 30%. В дальнейшем эксперты ожидают умеренного роста цен в успешных проектах в данном районе примерно на 10-20% в год.На сегодняшний день при покупке загородного жилья для постоянного проживания в первую очередь клиенты рассматривают проекты, расположенные в ближайшем Подмосковье, в районах с хорошей транспортной доступностью и городским уровнем...
05.12.2013 Новости. За год на вторичном рынке квартир больше всего подорожал премиум-класс. Оценивая итоги 2013 года на рынке вторичного жилья, эксперты компании «Инком-Недвижимость» пришли к выводу, что состояние равновесия продолжается и так будет еще не один год, пока макроэкономика полностью не оправится от удара 2008 г. При этом аналитики отмечают, что рынок в целом стал более цивилизованным. После стремительного восстановления в 2010 году рынок вторичного жилья остается стабильным. Цены практически не меняются, спрос равномерный, предложение находится примерно на одном и том же уровне, нет ярко...
04.12.2013 Новости. Какие квартиры покупают по ипотеке. На сегодняшний момент с помощью ипотеки в Москве и Подмосковье можно купить практически все, что угодно. Чаще всего ипотечные сделки производятся на рынке новостроек, а затем уже на вторичном рынке недвижимости. Кроме того, некоторая часть от всех ипотечных сделок совершается в инвестиционных целях. Какие же квартиры больше всего интересуют «ипотечных покупателей»?В первую очередь покупателей интересуют недорогие варианты квартир в новых домах и обязательно с хорошей транспортной доступностью. Выбор на рынке новостроек сейчас довольно большой, можно жить...
04.12.2013 Новости. Как правильно оценить недвижимость. На рынке недвижимости встречаются как недооцененные, так и переоцененные объекты, причем последние встречаются в несколько раз чаще. Это связано с тем, что собственники жилья обычно склонны к преувеличению стоимости своей недвижимости. Кто-то рассчитывает на небывалый рост цен по некоторым форматам и сегментам, который в итоге не происходит, а кто-то при оценке своей недвижимости ориентируется лишь на самые высокие цены на рынке. Действительно, стоимость некоторых отдельно взятых объектов за 5 лет выросла в цене почти на 80%, однако, это не значит, ...
29.11.2013 Новости. Цена квадратного метра на рынке вторичной недвижимости. Задумавшись о покупке квартиры, первым делом мы стараемся узнать актуальную стоимость одного квадратного метра на первичном и вторичном рынке недвижимости. Затем мы сравниваем цены на квартиры интересующего метража в подходящем нам районе. Далее узнаем об ипотечных предложениях банков. На основе всей этой информации мы можем оценить свои возможности и начать рассмотрение наиболее подходящих вариантов. Поиск может затянуться, а цены за это время – подрасти. Разумеется, логичнее всего было бы обратиться в надежное агентство...
28.11.2013 Новости. Большинство покупателей выбирают таунхаусы с высокой степенью готовности. По результатам проведенного исследования Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выявил, что около 75% покупателей в первую очередь рассматривают таунхаусы в поселках, находящихся на финальной стадии строительства.По мнению большинства клиентов, высокая степень готовности поселка является показателем надежности и добросовестности застройщика и уменьшает риски при покупке секции в сблокированном доме. При этом одним, для того чтобы принять решение о покупке, необходимо видеть готовый или...
27.11.2013 Новости. В декабре в Деда Мороза будут играть только продавцы дорогих сегментов. По мнению экспертов Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», в преддверии Нового года цены на ликвидное жилье эконом класса поднимутся в пределах 5%. Традиционно, деловой сезон на рынке вторичного жилья в городе завершается к концу ноября. При этом в начале декабря еще отчетливо слышны отголоски осенней активности. А тем участникам, кто все же не успел продать квартиру до середины предновогоднего месяца, скорее всего, придется ждать весеннего оживления. Покупатели в это время обычно рассчитывают на...
27.11.2013 Новости. Готовы ли покупатели переплачивать за хорошую экологию. «Благоприятная экологическая обстановка и хорошее природное окружение являются одними из наиболее важных критериев при выборе загородной недвижимости. Однако для некоторых будет достаточно наличие лесных деревьев или небольшого озера неподалеку, другие хотят жить вблизи крупных рек и водохранилищ, либо в окружении леса или рядом с парком-заповедником. Другие более требовательны и хотят, чтобы в поселке были изысканные ландшафтные дизайны с экзотическими растениями и рукотворными водоемами», - отмечает Сергей Цывин, руководитель офиса...
26.11.2013 Новости. Плавучие дома: перспективы. В последнее время здесь и там мы слышим о загадочных плавучих домах. Для европейских стран, вроде Нидерландов, Англии, Германии, Италии и других, это знакомый формат недорогой недвижимости, но для нашей страны это понятие новое. Для России, в общем, и для Подмосковья, в частности, это явление довольно уникальное в силу исторических особенностей. Незначительное количество российских компаний, предлагающих проектирование и строительство плавучих домов, уверяют, что выгода для собственника подобной недвижимости на лицо. Во-первых, нет необходимости...
25.11.2013 Новости. Траншевая система продаж на загородном рынке недвижимости. Траншевая система продаж заключается в том, что девелопер разделяет свой проект на несколько очередей и продает их в разные периоды, друг за другом. На загородном рынке недвижимости это вполне предсказуемо и логично, особенно, когда речь идет о каких-то масштабных проектах или о непростой местности, где возводится загородный поселок. Тогда разумно разделить всю территорию на несколько зон или кварталов, постепенно застраивать их и продавать также поочередно, друг за другом. Если проект не крупный, а местность несложная, то...
24.11.2013 Новости. Новогодние каникулы рядом с подмосковными курортами. Остался всего месяц с небольшим до самого любимого праздника россиян – Нового года. Это значит, что осталось совсем мало времени на то, чтобы определиться как, с кем и, главное, где его отметить. Москвичи не первый год предпочитают снимать на новогодние каникулы комфортабельные коттеджи в Подмосковье. Это действительно удобно и может обойтись гораздо дешевле, чем отдых с семьей и друзьями на каком-нибудь заграничном курорте. Тем более что нашим детям на новый год лыжи, санки, катки, снежки и ледяные горки гораздо ближе, чем игры у...
21.11.2013 Новости. В поселке «Кутузово клаб» начались продажи. Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале продаж в мультиформатном комплексе «Кутузов клаб», расположенном в 12 км от МКАД по Пятницкому шоссе. В поселке реализуются дуплексы, коттеджи и участки без подряда. Проект «Кутузово клаб» расположен на северо-западе в Солнечногорском районе Подмосковья в 12 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Покупателям доступны на выбор несколько форматов загородного жилья. Те, кто желает возвести дом по собственному проекту, могут приобрести участки без подряда площадью от 6 до...